東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス浜田山季の杜ってどうよ?」についてご紹介しています。

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購入検討中さん [更新日時] 2017-01-08 15:02:08

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama53/

所在地:東京都杉並区高井戸東3丁目1958番1(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅(駅舎) 徒歩7分
総戸数:53戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:55.62m2~110.11m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

三井銀行のトップに長く君臨した故・小山五郎氏の邸宅跡地に建つ「ザ・パークハウス浜田山季の杜」について語りましょう。
人見街道沿い、アドレスは高井戸東3丁目で、小学校区は浜田山小ではなくギリギリ高井戸小になりますね、ここは。

[スレ作成日時]2016-03-04 23:59:02

所在地: 東京都杉並区高井戸東3丁目1958番1(地番)
交通: 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩7分 (駅舎より)
価格:9,290万円~1億2,500万円
間取:3LDK
専有面積:77.45m2~101.87m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 53戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ザ・パークハウス 浜田山季の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

173  
by 匿名さん 2016-11-18 16:54:48
なんだか外廊下のようでしたね。内廊下の話題で盛り上がっていたので、私も内廊下なのかと思い込んでいましたが・・・。

>Qタイプのモデルルーム
階によってバルコニーの仕様が違うことはよくある話です。でも、このマンションってどうなんでしょう。突っ込みどころが多いマンションですね。

中庭のラウンジはCGのようにしだれ桜(?)が咲くと絶対キレイに違いないと思います。吉祥寺、渋谷へのアクセスもよく、いい立地と思います。あとはお値段だけ。高いものは億しますね。
174  
by 匿名さん 2016-11-26 09:31:15
浜田山はかなり素敵エリアです。住めるものなら住んでみたい。。。
175  
by 匿名さん 2016-11-26 19:17:05
こんな空気の良い田舎で内廊下にするメリットのほうが少ない
176  
by 匿名さん 2016-12-24 23:40:48

物件概要

2016年12月20日現在
ザ・パークハウス 浜田山季の杜

所在地 東京都杉並区高井戸東3丁目1958番1(地番)
交通 京王井の頭線「浜田山」駅(駅舎)より徒歩7分

総戸数 53戸(事業協力者住戸2戸含む)
販売戸数 5戸
駐車場 (総戸数に対して)15台(身障者用1台、来客用1台含む)
販売価格 6,440万円~11,500万円
最多価格帯 6,400万円台・8,200万円台・9,700万円台・10,500万円台・11,500万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 69.3m2~94.31m2
バルコニー面積 10.53m2~17.09m2

販売予定 先着順申込受付中 ※先着順の為ご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さいませ。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2017年2月中旬
入居(予定)日 2017年3月下旬

敷地面積 2917.9m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
高度地区:第一種高度地区・第二種高度地区
防火地域:準防火地域・準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%・60% 、容積率:100%・200%

管理形態 管理組合結成後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理費(月額) 22,110円~30,090円(月額) 管理準備金:22,110円~30,090円(引渡時一括)
修繕積立金(月額) 11,090円~15,090円(月額)
修繕積立基金 修繕積立基金:1,074,150円~1,461,810円(引渡時一括)
施設費用・償却費 インターネット利用料:1,674円(月額)、共視聴設備利用料:432円(月額)、駐車場:(総戸数に対して)15台(機械式13台、身障者用1台、来客用1台)/使用料22,000円~28,000円(月額)、自転車置場:(総戸数に対して)29台/使用料200円・300円(月額)、専用自転車置場:(総戸数に対して)53台/使用料300円・600円(月額)、ミニバイク置場:(総戸数に対して)5台/使用料3,000円(月額)

備考 12月26日(月)から1月5日(木)は冬季休業とさせていただきます。※休業期間にいただいた資料請求につきましては、翌営業日以降の発送となります。予めご了承ください。

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 東亜建設工業株式会社
建築確認番号 第UHEC建確27408(平成27年10月28日)、第UHEC建確27408変1号(平成28年6月7日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 浜田山季の杜 レジデンスギャラリー
10:00~18:00(水曜定休、祝日除く)
0120-008-053
tph-hamadayama53@mec-r.com
次回更新予定日:2017/01/10


2016年12月20日現在
ザ・パークハウス 浜田山季の杜

所在地 東京都杉並区高井戸東3丁目1958番1(地番)
交通 京王井の頭線「浜田山」駅(駅舎)より徒歩7分

総戸数 53戸(事業協力者住戸2戸含む)
販売戸数 2戸
駐車場 (総戸数に対して)15台(身障者用1台、来客用1台含む)
販売価格 6,200万円・7,600万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 74.96m2・78.33m2
バルコニー面積 10.68m2・14.21m2

登録受付期間 【2期5次】先着順受付開始2016年12月23日(金)10:00~ ※先着順の為ご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さいませ。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2017年2月中旬
入居(予定)日 2017年3月下旬

敷地面積 2917.9m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
高度地区:第一種高度地区・第二種高度地区
防火地域:準防火地域・準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%・60% 、容積率:100%・200%

管理形態 管理組合結成後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理費(月額) 23,920円・24,990円(月額) 管理準備金:23,920円・24,990円(引渡時一括)
修繕積立金(月額) 12,000円・12,540円(月額)
修繕積立基金 修繕積立基金:1,161,880円・1,214,120円(引渡時一括)
施設費用・償却費 インターネット利用料:1,674円(月額)、共視聴設備利用料:432円(月額)、駐車場:(総戸数に対して)15台(機械式13台、身障者用1台、来客用1台)/使用料22,000円~28,000円(月額)、自転車置場:(総戸数に対して)29台/使用料200円・300円(月額)、専用自転車置場:(総戸数に対して)53台/使用料300円・600円(月額)、ミニバイク置場:(総戸数に対して)5台/使用料3,000円(月額)

備考 12月26日(月)から1月5日(木)は冬季休業とさせていただきます。※休業期間にいただいた資料請求につきましては、翌営業日以降の発送となります。予めご了承ください。

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 東亜建設工業株式会社
建築確認番号 第UHEC建確27408(平成27年10月28日)、第UHEC建確27408変1号(平成28年6月7日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 浜田山季の杜 レジデンスギャラリー
10:00~18:00(水・木曜定休、祝日除く)
0120-008-053
tph-hamadayama53@mec-r.com
次回更新予定日:2017/01/10


2016年12月20日現在
ザ・パークハウス 浜田山季の杜

所在地 東京都杉並区高井戸東3丁目1958番1(地番)
交通 京王井の頭線「浜田山」駅(駅舎)より徒歩7分

総戸数 53戸(事業協力者住戸2戸含む)
販売戸数 3戸
駐車場 (総戸数に対して)15台(身障者用1台、来客用1台含む)
販売価格 9,290万円~12,500万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 77.45m2~101.87m2
バルコニー面積 16.20m2~17.09m2

登録受付期間 【第3期1次】2017年1月14日(土)10:00~ ※先着順の為ご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さいませ。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2017年2月中旬
入居(予定)日 2017年3月下旬

敷地面積 2917.9m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
高度地区:第一種高度地区・第二種高度地区
防火地域:準防火地域・準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%・60% 、容積率:100%・200%

管理形態 管理組合結成後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理費(月額) 24,710円~32,500円(月額) 管理準備金:24,710円~32,500円(引渡時一括)
修繕積立金(月額) 12,400円~16,300円(月額)
修繕積立基金 修繕積立基金:1,200,480円~1,578,990円(引渡時一括)
施設費用・償却費 インターネット利用料:1,674円(月額)、共視聴設備利用料:432円(月額)、駐車場:(総戸数に対して)15台(機械式13台、身障者用1台、来客用1台)/使用料22,000円~28,000円(月額)、自転車置場:(総戸数に対して)29台/使用料200円・300円(月額)、専用自転車置場:(総戸数に対して)53台/使用料300円・600円(月額)、ミニバイク置場:(総戸数に対して)5台/使用料3,000円(月額)

備考 12月26日(月)から1月5日(木)は冬季休業とさせていただきます。※休業期間にいただいた資料請求につきましては、翌営業日以降の発送となります。予めご了承ください。

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 東亜建設工業株式会社
建築確認番号 第UHEC建確27408(平成27年10月28日)、第UHEC建確27408変1号(平成28年6月7日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 浜田山季の杜 レジデンスギャラリー
10:00~18:00(水・木曜定休、祝日除く)
0120-008-053
tph-hamadayama53@mec-r.com
次回更新予定日:2017/01/10

177  
by 匿名さん 2016-12-25 10:08:19
小山さんち高いな。
 
178  
by 匿名さん 2016-12-28 12:08:16
内廊下という話が上がっていたのでそう思っていたのですが、
ここは外廊下のようですね。
この辺では外廊下が一般的ですよね。

駅近で間取りも良く、気に入っている物件の一つです・
179  
by マンコミュファンさん 2017-01-01 08:14:22
シルバーの縦格子の手摺カバーは如何なもんですかね?
180  
by 匿名さん 2017-01-03 21:14:41
けやき並木と建物が近すぎます
181  
by 評判気になるさん 2017-01-07 14:03:26
>>151 匿名さん
ないない!
182  
by 匿名さん 2017-01-08 15:02:08
間もなく入居が開始されますね。
浜田山は桜の名所でどちらかといえば、オシャレなエリアという印象です。
自然もありお店もオシャレなお店が目に付く。
治安も良さそうですし、子供がいたらいなくても住みたい所ではあります。
やはり、販売価格は高めですね。
億超えの邸もあるんですか。

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所在地: 東京都杉並区高井戸東3丁目1958番1(地番)
交通: 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩7分 (駅舎より)
価格:9,290万円~1億2,500万円
間取:3LDK
専有面積:77.45m2~101.87m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 53戸
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