グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-25 13:33:29
登録時にネガが増えるのって、人気なの？
欲しいから買わせないようにしたいからということか？
それで買わないと判断するか？
内容見るとネガ＝事実だと思うけど（全てとは言わなくとも）
ネガの度に人気物件だの、瞬間蒸発だの連発するから、祝4000なだけで、
内容からすれば1000みたいなものだよ。
何で、購入検討者である僕に上司や国交省から連絡があるのだろう？？？
三井デザインテックって、別途、お金取るんですか？
オプション価格に込みだと思っていました。総額次第ですけど。
三井のマンションじゃないからかな。
トンチンカン発言が、購入検討者とは思われないで、販売業者か売主と思われたからだよ。
>>4006 匿名さん
三井のマンション購入経験者です。
デザインテックの提案は高いし、担当ふくめあまり良い印象ないです。
他のデベロッパーの出入り担当者は提案も割と適切なんですが(自分が知ってるのはNとかSとかMです。他は知りません)。
ただ、このマンションは三井のなので、出入り業者のデザインテックのほうが工事の立会いなど日程調整は色々楽ではないかと思います。デザインテックからの提案を鵜呑みにせず、提案された物を実際に各社ショウルームに見に行って家族で検討することを勧めます。
とはいえ、私はここは買いませんけどね。
>>3996 マンション検討中さん
SO-ingの有償オプションのことであってますか？
営業の人から聞いたのですか？
書面にあるようでしたら、どこに書いてあるか教えてください。見落としてしまってるようです。
SO-ingの有償オプションはインテリアオプション会のものよりは安くなると聞いていたけれど、相談料が有料なら考えものですね・・・。
自分で他を探したほうが良いかも。
高いと思ったら、買わなきゃいい。
何がどれくらい高いのか
わからんけど、金心配なら
どこのマンションも買わんでええよ。
大和の住友でも買えばいいですよ
安いよ
ネガティブな書き込みが効かないから
スケジュールを伸ばして、せめて
影響妨害しようとしてるのか！
下らない業者のネガティブキャンペーンは
話題マンションの証
程度の低い書き込みに踊らされて
チャンスを潰しても、
変な会社のマンションは買わないのに
もっと自社製品の商品開発に励むことだ
トト姉ちゃん
ひどい被害妄想だな。
大丈夫か？
いったいどこに、ここがダメージを受けることによって得する物件があるのだ？
>>4003 マンション比較中さん
>内容見るとネガ＝事実だと思うけど（全てとは言わなくとも）
私もそう思います。
あと、ここまで炎上するのは、やはり売主のやり方がよろしくなかったからでしょうね。ここまで炎上する物件はなかなかないですよ。
モデルルームに行っても、正確な答えは聞けないかもしれませんね。
想定問答集は完璧に仕上がってるだろうし、
販売のプロにとっちゃあ、素人なんてチョロいもんでしょ。
妄想で他マンションの売り込み、このマンション販売を妨害されている一部の販売促進者がいるようですが、全くの勘違い野郎ですね。
販売方法や説明が高額不動産を販売する常識や丁寧さに欠けた、今までの蓄積が販売開始と同時に顕著になり、マンション購入に慣れた検討者から不満や失望、検討を今一度考える 声 でないのかな。
もっと、素直な考えで受け止めた方がスムーズにレスが読めるよ。
ネガではないのにネガキャンとか、人気沸騰とか、捻じ曲げた見方が得意な一部の方のレスで炎上して、レス数が伸び、それが人気物件とするレスが有りと、歪んだ妄想癖者が度々出没するようです。
＞＞4018
この人一日中張り付いてるし文体も支離滅裂で怖いよ
精神的にアレな人なのかなと思ってしまう
少しの間でいいからスマホを手元から離し深呼吸してみたらどうだろう
隣人にこんなのが来たらたまらんな・・・
>>4019 匿名さん
余裕を見せようとして「必死だな」とか連発してみても、元々が格別の必死さを感じさせない冷静なレスに対してだったら、かえって不安故の言葉と悟られてしまうだけ。
どう見ても、今はネガの方が冷静としか見えない。
買いたい人の申し込みはほぼ終わってるでしょう。
やはり380近く売れるのか否や。
今日結果出ますね。
倍率のついていない住戸が多いなかでのこの状況だと、380戸売るのは厳しいでしょう。今日は倍率のついている住戸の抽選日ですが、何戸売れたか判明するのはまだ先でしょう。
ネガっていうか、冷静な意見は有難いです。
やはり、登録の時は、気持ちが高ぶっており、
契約の時には、冷静な判断が必要です。
それで納得なら、ポケマンGOです。
昨日、営業さんと話がありMR行って来ましたが375戸薔薇が付いてましたよ。
結局止める事にしましたが、他の方を止めさせたい訳では無いからそういう書き込みする気にはならないです。
情報が分かれば良くて登録初日以降の書き込みを読めばもう満足できます。
>>4027 匿名さん
いやいや、そう言って過去ログ使い回そうとしてるだけですから～。ま、東急つながらないと困る人は見送り、単なる延期と割り切るか、東急部分開通でも十分、かつ、いかなるリスクにも耐えられる人は買う。そう言うこと。
薔薇も、倍率も信じていませんが、、、、
まあ、便利な駅直結のマンションに移り住みたいお年寄りの方々には、素晴らしい選択ですよ。
ＷＩＮＷＩＮです。
東急直結やら、新横浜直通は、気長に待ちますよ。トコトコ、横浜駅経由で行きますから。
手紙に書いてあった事が事実なら400組強の登録。ほぼ１倍になってるはず。東横線延期確定及び中止懸念による一定量のキャンセルが出るのは否定できないでしょ？登録の時に知った人がほとんどだから。どう考えても余るでしょ。
1倍だろうが何倍だろうが売れれば良いのだから
東横利用者の多くは、プライドが高いため、わざわざ二俣から通ったりしない、って聞いたのですが、本当ですか？だとすると、あまりキャンセル数も延びそうにないのですが⤵
第三者だが、直通線の延期で、購入見送る人はそんないないと思う。
ここは３倍を餌にして初日に人を集めたから、それほど伸びないと思うよ。
二俣川といえば、もともと横浜通勤圏の方々の町ですから、東横直通が延びても、関係ないですよ。
横浜駅には、関係ないです。むしろ、横浜駅行が間引きされたり、どっちに乗ればいいか紛らわしくなることのマイナスのほうが大きいですからね。新幹線も必要なければ、新横関係ないし。羽沢のほうが発展するほうが怖いかもしれません。
そのままでいいです、二俣川にとっては。
4042さん
もちろん、あった方が良いです。でも、なくても困らないのも事実です。
4043さん
計画では、朝ラッシュは10～14/時、その他は4～6/時です。
だから、日中は10分おきと考えて良いと思います。
10分おきの急行が新横行きと、横浜行きの双方増設になれば、素晴らしいですが。
時短の意味では、新横浜利用者にとっては、効果大で待ち遠しいですね。
あと20年、平均健康寿命までに何とか。新幹線が近くなれば。寒川でもいいけど。
[NO.4047～当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
あとは直通が延期になって、この価格が妥当か、どうかだけ。
価格には直通分が織り込み済みだったけど、延期になっても価格は同じでいいという人は買えばよいし、
延期になれば、価格は下がるという人は止めればよい。
通勤、通学で東横線を使いたかったか使う可能性がある人には影響が大きく、不要かたまに新横浜に行きたかった位の人にとっては使い勝手でいけば大した事ない話って事でしょ。
価格に全く影響無いとはおおよそ思えないけど。その下がり方は各々判断だよね。
もう値段は下がらないからそこを踏まえて冷静に判断すればいい。
推測じゃなく事実関係を踏まえて。
そんなところでしょ。
あと 20分で申し込み締め切りです。
ドキドキです。
いずれにしても、もうすぐ１つの答えが出る訳だ。MR行ってみよっかな。
あと、1分。。。
終了！
連絡来ていますか？
集計完了したようです。
抽選なしおめでとうの連絡ありました。
うちも抽選なしなので連絡来ました。
うちも抽選なし
おかしいな2日前までは5倍ありますとか言ってたのに
本当に抽選なんかあったのかよ、、、
連絡きました。
出来上がるのが楽しみです。
初投稿です。
先ほど当選のご連絡をいただきました。
久しぶりの大きな買い物ですが、何だかワクワクしています。
抽選回避！
当選！
最高倍率何倍？
4071です。
販売関係者ではありません。名前の登録間違えました。
6倍（実質2倍）で無事当選しました。
>>4075 マンション検討中さん
ありがとうございます。
でも、3倍率の方が入ったと聞いた時から諦めかけていましたし、延伸延期で出鼻をくじかれましたから、まぁ諦めます。
先日の催しで、ビンゴが当たったので、そこで運を使い果たしたのかもです苦笑
本日抽選会場に行ってきました。
会場には部屋に入れない程のたくさんの人が立会いに来られていました。
席について抽選会場の倍率毎の部屋番号をチェックして見てみると…
アレ? 締め切り直前まで倍率6倍付いてた最上階の人気の部屋が…
なぜか倍率表に部屋番号は載ってませんでした。。これってどういうことでしょうか？
締め切り15時前になって3倍の人(ダミー)が電話でキャンセルした?
それとも関係者用6倍枠の人なので無抽選で当選したのでしょうか？
タワーマンションの抽選あるあるで営業のさじ加減での良い部屋には倍率操作があると噂は聞いていましたが、
今回のように実際に目の辺りにすると…結局は抽選て不透明なんだな…と実感しました。。
私のように営業にその部屋は倍率が高いから諦めて別の部屋を勧められた人もたくさんいるのでは? 写真に載ってない部屋は無抽選で当選された様です。
とにかく予想に反して一期の販売でほぼ完売し、おそらく二期の販売分も抽選になるくらい人気のタワー物件だったと思います。
当選された方はおめでとうございます！
落選された方は…長い間本当にお疲れ様でしたm(_ _)m
他にもっと良い物件が見つかりますように。
二期分は残り僅かでした。興味のある方はお早めに。(営業の回し者ではありませんが)笑
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
坪単価300以下と判明した最初の時点でバーゲンセールと指摘していました。
二俣川は坪230くらいが妥当なエリアと言っていた人は見る目がなさすぎ。
予想通り瞬間蒸発でした。
この物件は将来的にも下がりません。
未来永劫相鉄ナンバーワン、唯一無二の物件です。
次の目玉は北仲、ズバリ坪700できます。ちなみに、山下町30計画は、坪450できます。本格的なバブルはこれからですよ。
一等地、唯一無二物件は圧倒的に強いです。中古も好立地は上がり続けます。
出遅れた庶民は郊外に行くしかありません。
それにしても、ここが買えた人はラッキーでしたね。見る目があります、おめでとうございます。
>>4077 匿名さん
生の情報をいただきありがとうございます。
私は抽選会に行けなかったのですが、写真の表によると、私の部屋は６倍だったようです。
暑い中面倒ではありましたが、何度も通い詰めてよかったと実感しています。
ネガが落ち着いてよかったよかった。まー、次は登録辞退者が続出すると煽り出すのでしょうが。
倍率表から鑑みて最低77組の落選者が出てますね。であればほぼ次の販売も即日完売ですね。そうなればキャンセルがあまり無く、そうならなければ思ったよりキャンセルがあったって話だと思います。さてどうでしょうか。ここの状況的に落ちた方も希望はかなりあると思うよ。
駅近、濡れずに改札まで行けるタワーマンションってだけでじゅうぶん魅力的だと思います。
まぁ、この程度の人気ならば、中古が楽しみですね。
営業の方と話をさせてもらいましたが、今回の延期の件は相鉄他の売主さんにとって突然訪れた青天の霹靂だったようです。ただ東横線を使いたかった私には現実的な部分で購入まで決めきれず、キャンセルさせていただきました。
正直この倍率表を見て１倍だから良いと思ってしまったのは自分勝手でした。同じタイプで倍率が付いていたので、早く結論を出しリリースすべきで結局ここまで結論を引っ張ってしまったことは私の不徳です。申し訳ありません。
また、何もなければ当選を喜んでいたと思うと何ともいたたまれません。誰も責められないですが、やはり今回の発表タイミングは偶然の可能性が高いとはいえ本当に厳しいですね。
ここより条件のいい物件は、今後10年くらい期待できませんね。見送った方、御愁傷様でした。
キャンセルされたのであれば、同じタイプの部屋で落選された方が入ると思いますので、そこまで気にされることはないと思います。
良いマンションが見つかるといいですね。
ちょこちょこ気になるけど、東横線の延期で止める人は状況的に仕方ないでしょ。
私は買うけど通勤とかで使いたかったら悩むよ。御愁傷様とかを先週言われて一週間悩んだお詫びしてる方に言うのはおかしいと思わないの。
＞4077
関係者枠6倍などというものが仮にあったとして、無抽選扱いにするのでなく6倍のまま抽選にすれば4077さんのように疑念を抱かれることはないので、倍率操作ではなく単純に3倍優遇者×2組の内の1組が直前でキャンセルしたものと推察します。
また、倍率表のアップありがとうございました。やはり2LDKは大抽選祭りだったのですね。
倍率、抽選、薔薇は信じない主義ですが、相鉄ナンバーワンの物件、当選された方おめでとうございます。庶民は郊外なんですね。どのくらいまで郊外に行けば、、、
狭間の羽沢で頑張ります。
相鉄さん新横浜行きのバス出してくれー。
>>4099 匿名さん
それでも第一期として記録的なペースであることは変わりませんし、事実です。
見苦しいので、もう投稿はやめていただけません？
買わない（買えない？）のに、よほどこの物件に執着されるのですね。
超瞬間蒸発物件。
安すぎました。1割高くても余裕で売れてた。
不動産市況全体の潮目も変わってきてる。
>>4090 検討板ユーザーさん
駅直結は確かに当分出ないと思うけど、価格設定が高いから見送っただけなのです。
御愁傷様では、全然ないですよ。
むしろ、この条件にも関わらず、抽選物件がこのぐらいならば、中古で確実に安く手に入れる事ができますね。
逆にラッキーですよ。
東横直通延期で購入おやめになった方は、似たような建物の物件は武蔵小杉くらいしかもうないんじゃないですかね。
今更ながらですけど、新横浜直通延期は、痛かったです。しばしの我慢。20分の時短は、海老名まで行ける距離。
ほんと、新横浜直通バスでもできれば嬉しいです。そのうちできるでしょう、相鉄バスさんの力で。
>>4097 通りすがりの人さん
いや、抽選が少ないでしょ。
私はほとんどの部屋で抽選だと営業に煽られてましたから、。
決して、買えた人が正解なんて、言えたものではないと思います。
私は、築浅ででくる中古で期待しますよ。
ローン通ったって、ギリギリの生活の人はたくさんいますから。
400世帯もいれば。
駅直結だからってふっかけた価格の中古物件は、手を出さなければ良いだけ。
購入者でも検討者でもなさそうな書き込みが続いてますね。
>>4103 口コミ知りたいさん
私は買えなくはないですけど、地元民として、価格設定があまりにつり上げられてる感じが納得できず、止めただけです。
検討していたプランのところは抽選ほとんど無し。
中古で期待できますね。
中古は部屋が選べません。
どの部屋でもいいから欲しいの？
それじゃ安くはならないと思うけど。
二俣川から都心なんて、、、横浜生活圏で十分でしょう。都内とつながる必要なんてありませんよ。
無償セレクトのウォールドア面材セレクトについて、標準の建具合わせにするか、クロス合わせにするか悩んでます。
(インテリアカラーセレクト自体は中間色のBREEZEです)
木のぬくもりを感じられる建具合わせのほうが良いのか、圧迫感が少なくなる（かもしれない）クロス合わせのほうが良いのか。
あと数日で決めなくてはならないんですよね。昨日まではこれって思っていたのに、実際に差し迫ってくるとまた迷いだしました。
>>4114 匿名さん
今回、抽選にならないように、正式価格出てないのに営業に誘導されましたよね。
私はその時点で選べてないんです。
でも、駅直結は便利なのは、確か。
眺望、間取りなどは、５月から検討して理解しているし、価格表もあるし。
新築価格以上の中古は手を出さなければ良いだけ。
首都圏No.1、バーゲンセール、宝くじ状態、瞬間蒸発
すべて的中。わはは。
>>4115 口コミ知りたいさん
価格設定が高いから止めた。それだけです。
次々と止める投稿があったとき、それでも購入を決意した人は、価格設定が高いと思いつつも、じっと耐えてたんですよね。
抽選部屋数はこの程度ですよ。
割高と雑誌にもかかれてる。
鶴ヶ峰も高く売れない。今後、相場は下がる傾向。
中古期待せずにいられませんよ！
>>4122 匿名さん
沿線No.1マンションと鶴ヶ峰を比べられても…
高くても買いたい層はまだいらっしゃるでしょうし、あなたに買っていただくまで中古も残らないと思いますよ。
選択肢が少なくてかわいそうです。
良い賃貸暮らしができるといいですね。
中古で安く買えるとは失笑ものですよ。
こういう唯一無二物件は、中古の売り待ち行列ができます。
欲しい人が、中古が出たらすぐに連絡するよう登録します。
新築より高値になるでしょう。
>>4123 口コミ知りたいさん
賃貸じゃないです。
わざわざ見下さなくてもいいです。
かわいそうでもありません。
駅直結、安い中古が出たら、検討するだけです。
高くても買いたい人がたくさんいたのならば、抽選がたったのこれだけって、さみしい限りです。
多くは、高齢者の買い換え需要といわれていますが、そう思って見るせいか、近辺の中古１戸建ての広告が増えている気がします。比較的築浅の緑園都市、家は古いが駅近の南万騎が原、敷地の広い万騎が原。どれも価格が、絶妙に二俣川グレーシアタワーにリンクしている。販売好調の陰には、緻密な販売戦略が…。やはり、プロは、ご立派です。買い換えの高齢者にとっては、直通線の延期は、それほど大きな減点ではないことでしょう。このスレで、訴訟だ、念書だと凄んでいた方がいらっしゃいましたが、そういご仁は、はなからターゲットにされていないということでしょうか。
駅近、駅直結物件で、今後の新築購入に非常に参考になる物件でした。駅遠の団地や、戸建てが空き家になり、駅近の物件に住み替えるのは、今後の高齢化の流れです。がんセンターもあるし、医療、介護の進んだ町づくりが発展のカギですね。これでグリーンラインもつながれば最高なんですけど。
今だに高い高いって言ってるけど、
それはあなたやネガの人達の個人的な
感覚ですよね？
結果からしたら、適正価格だったって
ことじゃないですか。倍率が付きすぎ
だと安すぎたってことだし、高すぎれば
あんなに花付かないし。
さてさて、皆さんこれからは内装を決めていかないとですね。
カウンターキッチンのプランは、有償オプション
みたいだけど、どのぐらいかかるか気になります。
ここの価格が、中古で下がるなら、他はもっと下がるでしょう。
リセールバリューは圧倒的ですよ。
新たな話題で金額が出るものはもうやめた方がいいかと思います。高いだの無駄などしつこい輩がまた出てきますよ。本当に知りたかったら営業さんに聞くのが確実ですしね。
日吉在住のモノです
相鉄線との接続がエライ先になってしまいましたね
軽く拝見させて貰いましたが二俣川でも結構な値段するんですね。
東横線在住ですとこの物件には価値を見いだせないな～
それにしても高い(*_*;
え???大量の売れ残り???どこどこ??』
今日MR行くから確かめてこよう。
入居、2018年6月ですね。
買い替えについては、17年秋ぐらいから現実的に動くことになるんでしょうが、市況がどうなってるかなあ。
全体的なピークアウト感の反面、オリンピック需要は、継続中、加えて不透明な延伸見通しもあり、読みにくい。
ここは高値になるんですか、今後、新築のほうが安くなるなら、新築にします。駅から数分だったら、どっちも同じでしょうから。
リセールバリューは相対的な評価。
資産価値は絶対的な評価。
これが業界の常識。
つまり、ここは、リセールバリューはブランズ横浜より上。資産価値はブランズ横浜より下。
中古狙いの人の書き込みが不憫すぎる。
未練タラタラじゃん
狙った間取りが、欲しいタイミングで、希望通りの価格で出ると思ってるのかな。
想像力、無さすぎ。車椅子に頼る高齢者が、電車に乗れると思ってるの？そんなの見たことある？車椅子で出かけているのは、若くて体力のある障害者。高齢になったとき頼れるのは、駅近の住居ではなく現金。あまり先回りすると、後々、後悔するかもね。
駅ジカって、そんなに良いですか？
電車に乗り遅れる前に、ここに乗り遅れました。
近隣の駅ジカを再探索してみます！
時代は駅チカでなく、駅ジカか。
スゴイ！
昔々、元町中華街駅ジカにしておけば。
電車うるさいじゃない？＿
>>4147 匿名さん
でなきゃ出ないでそれでいい。
安く売りに出てくればラッキー。
その程度でしょ。
だって、ほとんど無抽選の物件ですから。
ある意味、まだまだ検討スレなのですよ。
相変わらず一人何役をやられてる方がいますねー。
あと、空きは20戸とちょっとだけ？ も？って 人によって感じ方が
違うと思うのですが、高めな部屋が多いイメージでした。
私には、厳しい
>（空きは）高めな部屋が多い
属性が届かず、営業も誘導はめ込みができなかったか
欲しい人は思いきって買っちゃたらどうです
先々どうなるかは知らないけど
販売住戸は、売れ行き良かったんでしょう。
無抽選部屋が多かったのは、高くても本当に住みたい人が買えたのだから、良かったんですよ。
その後、マンション価格が上がろうが下がろうが、買った方が一喜一憂すれば良いこと。
結果的には、無抽選部屋が多数ならば、お買い得でも無く、人気があった訳でもなく、駅直結という最大級なポイントがある割に、買えなくて残念だと思う方が少なかったということが判明しただけ。
>>4167 住まいに詳しい人さん
高くて抽選少ない物件なのだから、中古価格が上がるわけないでしよ。
今は舞い上がってて冷静さを失っているようですが、これはもう、事実なのです。
中古購入者が住み始めると「なんであいつはうちより1000万円安く住んでるんだ？」って、状況になるのですよ。
中古しか買えない人は中古を買えばいい。
いくらで買えるか、どの部屋を買えるか全く検討つかないものを待てばいい。
それだけです。
二俣川駅は、視覚障害者の方が利用する施設があるとのことで、ホームドア設置も含めてバリアフリー推進駅です。車椅子の方々にも優しい駅になるでしょう。
>>4170 匿名さん
商業施設が成功かどうかは、テナント次第かも。多少なりとも中古価格に影響するはず。この莫大な開発面積を使って鶴ヶ峰レベルなら住みたい人減るでしょ。
今までの相鉄レベルから脱却出来れば利便性が上がるので人気も高まるでしょうね。
商業施設、店舗数も含めどんな店が入るか気になりますね。
問題は、今の計画が完成したところで、単なる中間駅という性格は変わらないということなんだよな。
違う路線が交わって乗り換えが発生することによって、初めてターミナルとしての賑わいが生まれる。直通で利便性が向上しても、そのままスルーされるだけて誰も降りてくれなくては、何も発展につながらない。
その点、京急と地下鉄の乗り換えや大きなバスターミナル機能のある上大岡とは大分様相が異なるわけで、街としての低落傾向に歯止めをかけるのは、思った以上に難しいような気がする。
その意味でこのマンションは、地域相場とはかけ離れた価格ゆえ、資産としての価値を維持し続けることは、ほとんど不可能ではないだろうか。
単なる所感です。スルーしてください。
将来の渋谷駅を目指すべきかどうか。
みんな何と戦ってるの？
ざっと見た感じ購入できなかった人がネガキャン投稿してるの？
抽選倍率がリーズナブルな4000万円代と南東向きで中上層階の部屋に偏ってたのは、
単に他のタワーと比べても条件が良いので抽選のリスクを負っても購入されたい方が多かったからだと実証されていると思います。
MRで聞いた話ですが、今回はどうしてもここに住みたいという方が多くみられ、二期まで残る可能性が低いと判断し少し妥協してでも倍率の付かない部屋に分散した結果が、一期でのこの販売数に繋がったのだと推測されます。
事実、抽選無しで当選された方は自分の選択に間違いなかったと心からホッとしてるのではないでしょうか。
中古価格については、全ての二俣川南口再開発プロジェクトが完成した時に、初めてマーケットによってリセールバリューが定めれるのだと思います。少しでも高くなってたら嬉しいですが、中古ですから下がってても問題ありません。
個人的には、二俣川駅直結の利便性の良い場所で快適なタワマン生活に加えて、
湾岸沿いの埋め立て地と違い、最高ランクの土壌に直接基礎＋最新の免震技術で地震に怯えず安心して住める事が何よりだと思っています。
↓過去スレですが…アールアイエーさん、海老名にも横浜にもない途中下車したくなる様な東京寄りの人気のテナント誘致を期待してます！笑
今回のコンサルタント業務は二子玉川ライズを担当したアールアイエーが当初から進めています。駅舎も積み上げて商業施設を増設するようです。勿論テナントエリアは相鉄が取得してしまいましたが、少なくとも巨大なローゼンと巨大な老人ケア施設が入って終わり、という風にはならないとは思います。 最低限今風のモールにあるショップは入るとは思いますよ。
そこまで来ると、ついに本牧に鉄道が開通する日もそう遠くないんじゃないかと思ってしまいます。二俣川から本牧へ電車で行ける日まで、頑張って生きよう。
二俣川、生きる希望が湧いてきます。
辞退者多目に出るパターンだな。
9割が倍率1倍ってどんだけ不人気なんだよ。
当該部屋に提示価格で住みたいと思う人が自分しかいないってことはその他の他人はその価格に見合っていないと評価しているということ。
資産性重視してる人はこの倍率見て取り下げだろうな。
単に買えないだけなのでは？あなた含めて。
辞退者が多く出るわけはないですよ。皆さん、それぞれの価値を見出して登録しているわけですから。
是非、10倍や20倍の物件を探して、申し込んで、抽選に当たってください。
4191～4193
4190はそんな意図での書き込みではないと思いますよ、
少なくとも、安い中古狙いに切り替えた私には有益な書き込みですが。
買えないではなく、買わなかった人はたくさんいますよ。
購入はまだまだ先ですが、皆さん金利リスクはどの程度考えてますか？？
直結延期なんて影響限定的でしょ
渋谷新宿東京に行く場合には横浜からグリーン車乗って行く身としては横浜行きの本数が少なくなるだけ不利だし、直結はグリーン車無しとのことだから50分立って移動とか有り得ないでしよ
短縮10分なんてどうでもいい範囲だしね
このマンションで問題なのは設備が悪いこと
Lowなしで夏50℃越える南選ぶ人って何も分かってないし北のクオリティの低いサッシで電車の音の大きさが許容範囲に収まるかどうかは出来てみないとわからない
選ぶとしたら北東の南側の上層階くらいしかないんだな
>>4195匿名さん
金利は政策に依るところが大きいので、直近では2018年黒田さんの後どうなるかが気になるところですね。
現状ですと10年固定がいびつになっているので利用したいです。
正直誰にもわからないですけど、今の金利で考えて購入してしまうと
痛い目に遭いそうで。。。新築の購入は難しいですねぇ！
>>4197 口コミ知りたいさん
一人じゃないぞ！
僻み妬みなんてありません。
新築は検討できない層って(笑)
あなた様は相場下落承知で永住の場所として選んで、住まわれるのですから、中古で安く
購入しようと検討している我々を馬鹿にしないで欲しいです。
逆に将来、安く買って住んだとき、妬み、僻みが怖いですよ。
>>4205 住まいに詳しい人さん
残念ながら、高くはならねーぞこの物件。
二俣川という立地。
このマンションだけ高い価格設定で、売り切ったとしても、まわりがついてこれない。
売り切っただけのマンションですから。
（まだ売り切ってないけどね）
中古狙うのは、全然良いと思いますが
高値掴みとか不人気とか言うから、
負け惜しみに聞こえるのかと。
ただ中古探してるなら、なんでここの
物件に注目してるんでしょうか？
本気で探してるなら、すでに販売してる
物件に焦点あてません？
少なくともここは、中古が出るまで、
数年かかるのに。
ドンキの上のグレーシアなんてどうですか？立地はほぼ同じ
私は現状知り得る全てのことに納得して登録し、抽選の結果当選しました。
二俣川は幼い頃から馴染みのある地域であり、横浜でも比較的空気の綺麗なこの周辺が再開発され、その事業の一つであるタワーマンションに住めることになったことに幸せを感じています。
２年後に自分自身がどうなっているかは分かりませんが、自由な意見交換の場である当掲示板であっても、あまりにも否定的なご意見や稚拙な内容はいかがなものかと思いました。
>>4202 匿名さん
4207さんと全く同感です。
『グレーシアタワー二俣川中古ってどうですか？』を作ったら？
買えなかった人同士でいくらでも議論してください。
ここは新築の掲示板でしょ。購入者にとってはただただ不愉快。
>>4208 マンション検討中さん
住まい詳しいさんじゃないけど、
やはりマンション相場が高騰してない時に都心近くに買うです。
2013年ぐらいに買ったひとはみんな新築時より高くなっているよ。
グレーシアタワーを購入されるセレブの皆様は、羨望の眼差しでみられますから、僻み、妬みは無視しましょう。もう、あなた方は、下界の人間とはすむ世界が違うのですから。
テナントはどうですかね。
上大岡は京急wingデパートや映画館があります。京急は横浜駅に力を入れずに周りに力を入れていますが、相鉄は違いますから、上大岡並みというのは難しいんですかね。落ち着いた街にして頂きたいですが。
奥様！「二俣川マダム」と呼ばせてください！
シロガネーゼにちなんで、フタマターゼ？
ニコタマダムにちなんでフ、フタ、フタマダム？駄目だ。語呂が悪いな。
二俣川は先端の運転センターやがんセンターがありとてもアカデミックな雰囲気があります。ほどよい坂が山の手の雰囲気もかもし出しています。これからは二子玉や横浜山の手のような街になっていくのではと楽しみにしています。
まずは２年後に駅周辺がどのように変わるか楽しみですね。
>>4220 マンション検討中さん
この話よく聞きます。二俣川は50年前の万騎が原分譲からまるで変わってないらしいですね。
ある意味半世紀変わらないというのも凄い気がしますが笑
そこに来ての駅前再開発。
相鉄本線で初めての本格的な駅前空間(駅広場と交通広場)を備えた区画整理事業なんじゃないですか？
やはり都心直通がもたらす効果は大きいんですね。何も動きが無い街にも変化をもたらしますから。。
私も駅前の完成がとても楽しみです！
何だか、話の内容が、武蔵小杉のスレと同じ感じですけど。。。
二俣川は、地元に愛されている町なので、
駅直で資産価値が高いとか、将来、値上がりするかもしれませんよとか、
自分たちが暮らすのに、それ以上でも、それ以下でもありません。
気分がいいですけど。
投資対象ではないですよ、ここは。
永住ものです。
相鉄線でしかも二俣川が武蔵小杉化って。笑
いくらなんでも武蔵小杉の住人に失礼です。
地元民だからよくわかりますが二俣川は永久に二俣川でしかありませんよ。
せいぜい並べてブルーラインの吉野町や下永谷といったところ。
だって街になんの文化、特色もないど田舎ですよ。
タワマン一つ建って武蔵小杉はあまりにも浅はかです。
このマンションは無理をして買うものではないね。しかしながら、抜群の眺め！これは間違いないだろう。交通も便利な割に、ほどよく田舎な空気！住むには良いね。ただ、この値段で戸建てが買える地域！どっちがよいかな？僕は戸建てだな～ と、つぶやく。
物の見事に遠謀が上手く行きましたねー(^ ^)
高齢者が大部分、買い換えも多い。。。
当然ですが買い換え以外の人は、現金買いとなります。
直通線の影響はわずかでした。
実需によるものとはいえ、やはり将来のタワマン節税を睨んだものでもあるでしょう。
大量に出てくる中古戸建は三井と組んでリフォーム後、環境重視ファミリーに売るんでしょうねー
戸建ても買えるけど、駅直は、マンションならではでしょうね。
それと、お年寄りの方々は、戸建て生活が不安になってのマンションでしょうね。
マンションは、暮らしやすいですよ。それでいて、駅直ですから。
ゴミ、騒音、ホームレス、酔っ払い等、トラブルさえなければ。
一期が販売完了とホームページに出ていましたが、二期はいつから販売なんですかねー。
一期で落ちた人はもう動き出してるね。
二期の前に一期二次があるだろうし。
公式HPの物件概要見ると、9/3から
先着順で5戸販売中になってます。
これは、一期のキャンセル物件
ってことですか？もしそうなら
意外と少ないですね
>>4232 匿名さん
「完売」ではなく「販売御礼」という微妙な用語を使っているそうです。
https://mobile.twitter.com/SO04_GORONEX/status/772694781273047041
先着順５戸というキリのいい数字を謳っているだけで、実際はもっとあり、小出しにするのでしょう。
第１期の完売には当分かかりそうです。
高齢者６割とのことで、管理組合が大変でしょうから、本当に買わなくて良かったです。
このスレッドのおかげで勇気ある撤退ができました。どうもありがとうございました。
管理組合って大事ですけど、
気難しい爺さんが理事長になると大変ですよ。そういう人たちの仲間内だと、もっと大変になります。私も買わなくて良かったです。
それにしても、販売御礼とは。
販売に御礼は、販売スタッフの方々への労いでしょうか、お客様のほうを向いていない感じがします。
購入御礼とか、お客様感謝とか、
そういう言葉のほうが伝わりますけどね。
喝っ！とか言われそうです。
愛のムチかもしれませんが。
そういう街づくりです、二俣川は。
近所で声を掛け合って地域防犯！
息子は、サギ？！
買わなくてよかったという方がまだここにいらっしゃるのはなぜ？
ここまで売れた事にあっぱれですよ。
4077
の写真によると、380戸のうち66戸が抽選。全体の18%。
他82%以上は申込無しか無抽選。
購入者も高齢層に偏っている。
https://mobile.twitter.com/ototetsu_kan/status/772279373470703616
「第1期380戸販売御礼 ※供給戸数であり販売戸数ではありません」
という公式サイトの文句。
http://www.so-futama.com/
東京の西側と南側に、駅直結の大規模再開発が
2020年までにたくさん出る模様ですね。
今後がますます楽しみです。
大船駅北口再開発に東急不動産が認可
駅直結21階建タワーマンション
http://ryutsuu.biz/store/i072604.html
我々は選ばれた人間であり、勝ち組スーパーセレブである。いわば、「天空人」となるのだ。しもじものたわごとを相手にするなど「天空人」として恥ずかしいことである。
新しくできた線路脇の通路を通ってみた。前に誰かが指摘してたけど、踏切ないのに、カンカンカンと踏切と同じ音がしてた。結構うるさいかも。
「高齢者6割」
老人ホームじゃないか
>>4253 匿名さん
ここは高齢者マンションのお手本です。
地域コミュニティの中心となります。
戸建ての1人暮らしは大変ですけど、マンションなら安心です。皆でふれあって会話し、認知症対策にもなります。
2030年には、3人に1人が65歳以上ですから、何処のマンションも高齢者の割合は、増えますよ。戸建てや郊外の団地は空き家が増えますが、駅直マンションは、常に需要がありますよ。
高齢者が多いのなら
マンションの建て替えなんて話が出る前に
それらの方々がいなくなる
若い購入者にとっては好都合でしょう
ここでいう高齢者って、60歳以上の
世代って感じでしょうか？
まあ、相鉄自体が高齢者の街だから
仕方ないんじゃないですか。
ただ、高齢化が進む中で、高齢者に
人気な物件ってことは、4256さんが
言うように、将来的な需要もありそう。
個人的には、30代の子育て世代なので
ママ友との付き合いがめんどくさいから
同世代が少ない方がいいかなとか思ったりもしてます。
高齢者支援と子育て支援は、結構対立することが多いので、仲良く話し合いが必要です。将来の二俣川の為には、子育て支援優先なんですが。
都心では、保育園反対とかで、よく揉めていますよね。
上階が高齢者、その下が子育て世代
なら理想的ですが
逆の場合は、それはそれは大変なことになりそう
>>4234 匿名さん
良かったですね！
私も撤退組の一人ですが、やはりこちらの掲示板を見て撤退を決意しました。
売主のあまりにもひどい自作自演買い煽りと、ネガに対する罵詈雑言を目の当たりにし、うんざりしたのも大きいです。
高齢者6割とはあまりにも絶望的ですね。
ちょっとした老人ホームじゃないですか。
地縁があったので本気で購入を検討したのてみすが本当に買わなくて良かったです。
それにしても随分売れ残りましたね。
>>4260 匿名さん
どうせ老人優先にしても「昭和を再現しろ」とか区画整理した方が価値が上がるのに「緑を減らすな」とか街の価値向上と逆しか言わないからまともに付き合ったら相鉄も馬鹿をみるだけでしょ。
だから若いデザインディレクターを監修に据えてセンスのいい街に作り変えようとしてる。商業ビルにも保育園入れますし、ファミリーがコアターゲットなのは明らか。
…老人相変わらず多いけどね笑
>>4265 匿名さん
そうですよね。
安心もしますし、検討をやめてもわざわざ掲示板に書きにくるような未練たらたら具合を見ていると、良い物件を買ってよかったなと改めて思います。
1期販売で、分譲400戸中375戸蒸発って凄すぎませんか。価格が良心的だったんでしょう。駅直ランドマークは、資産価値下がりにくいので、買えた人はラッキーですね。ここだと、高齢者が購入し、いずれ子息に贈与するんでしょうか。
本当に記録的なペースなのですが、どうしても「無抽選！無抽選！」と喚く方がでてきますね。
抽選なしなら売れて当たり前とでも思っているのでしょうかね。
生前贈与はやめとけ
税金ガッポリとられかねん
相続なら、まず問題ないだろう
タワマンは土地の持分が少ないので課税評価額で得する
>土地だと良い立地以外は処分するの大変
そのとおり
そして何年も晒し物件になると処分は絶望的状況で投げ売るしかなくなります
そうですね、相続税、贈与税対策どうこうよりも、子供世代が、ずっと二俣川に住みたいかどうかですね。
すでに息子夫婦は、都内に行っちゃってるかもしれないし。将来、相続となって困る場合もあります。
高齢者60％ってどこからの情報ですか？マンションのコンセプトとして、地元高齢者の買い替えも積極的に奨励するような記述があったのは確かですが、MRの雰囲気と違いますね。説明会も何回かに分けて行われていたので、ご高齢の方が集中する回もあったのでしょうか。あくまで個人の印象ですが、見たところ、二世代同伴のご家庭も少なくなかったので、ご両親名義での契約者も含まれているのではないですか？
まずは、何をもって「高齢者６割」とおっしゃっているのかが解せません。個人情報が漏れているということでしょうか。
先日重要事項説明会に行ってきましたが、意外と若い世代も多いという印象を受けました。これだけの大規模マンションですし、価格帯にも幅がありますので、ある世代に偏ることはないのではないでしょうか。
それにしても、高島平団地とは酷い言われようですが、私は２年後に夢を抱いて日々精進します。
高齢者６割
何番か忘れましたが、Twitterへのリンクを貼っている人がいましたね。
>>4270さん
地方出身、関東在住25年足らずなので、『高島平』というワードにピンと来なかったのですが、調べてみてなるほどな、と思いました。このような場面で自然に出て来るあたり、随分と使い慣れているようですが、もう少し『高島平』の居住者に対する配慮があってもいいのでは？その業界の方であるならば。
>>4277さん
Twitter見ましたけど、あれ、鉄ちゃんの情報コミュですかね？今後、人の流れがどうなるか、とか。このマンションの情報も、おそらくこの辺の掲示板から引張ってるんじゃないかな？あと、購入者と言う表現ですね。入居者とは書いてなかったです。
高齢者の括りが、分からないのにどれだけいるかなんて分かる訳ないでしょ。
>>4278 匿名さん
横レスですが高島平の実情って一般教養の範疇であり常識的なお話しじゃないでしょうか？そんな常識を根拠に
「使い慣れている」だの
「その業界の方であるならば」だの
穿った見方をするのはいくらなんでも神経衰弱気味というか精神的にだいぶ参ってきてるのではないでしょうか？
特定の地名や建物を指す事自体が内容の良し悪しに関わらず、モラルに反していると思いますよ。そこで生活をする人に対して何も考えていない投稿に憤りを感じます。
そんなこといったら、この種の掲示板は成り立たない。
「＊＊＊＊＊タワー＊＊川ってどうですか？」なんてタイトルだったら
なにそれ？ですよね
しかし、ここは
>高島平地区には1,725人の外国人が外国人登録をしています。区内の外国人住民の1割が高島平で暮らしていることになります。
なんてことはないのでしょう？
高島平、懐かしい響きです。親の昔話によく出て来てました。
不動産屋の猛プッシュで危うく買いそうになった。
ローン組んで買った人たちは大変だったよねみたいな。
長期に住むには住み心地も良かったのかもしれないので、
高島平をおとしめる気は全くないです。
全戸契約完了するとモデルルームも撤去となるんでしょうか？
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
南町田も駅直結マンション建設計画ですね。先日は、大船だし。
とにかく、あらゆるベッドタウンの高齢化対策として、
駅周辺の再開発と、駅直結マンションの建設ラッシュが始まりそうですね。
次はどこでしょうか？
JR、東急直結工事が延期になったので、ここを見送りましたが、
願わくば、新横浜駅の篠原口の再開発計画でもドドーンと発表してもらいたいです。
新横浜駅直マンションなら、絶対買います。
篠原口は地権者が頑として譲らないので、再開発は難しいかもしれません。
しかし、街の発展の可能性という意味では、相鉄が通ってメリットを受けるのは二俣川よりむしろ新横浜ですので、動きはあるかもしれませんね。
二俣川が通過駅の性格を今以上に強くしてしまわないことを願います。
>>4269 匿名さん
実際は、贈与でなく、相続になるでしょう。子供が複数いれば、すんなり贈与できるとは思えない。あるいは、老人ホーム入居のために売却するか。いずれにせよ、近い将来、結構なペースで、売りが出ることでしょう。中古狙いの方は、それを考えているのでは？
>>4270 匿名さん
相続用に購入する人なんかいませんよ。二俣川は、自分が住みたいから買うんですよ。子どもがもらいたくないなら、相続放棄すればいいだけ。もっとも、そんな人は、いないでしょうが。
やっぱ、全線交差点の日吉が最高だけど、日吉には今後も物件出てこないからなあ。綱島か元住吉でも構わないが。
ご丁寧に、倍率の写真を投稿していただいた方いらっしゃいましたが、あれを見て、駅直結にもかかわらず意外と抽選住戸少ないなって、私は素直に感じました。
不安を煽りキャンセル者を出そうとしてる。
二俣川でこれだけ購入希望者いればじゅうぶんよ。
駅直結は中古でづらいよ。
4303小心者ですね、安心しなさい。
>>4305 匿名さん
そうですね、気が楽になりました。
私はこの部屋以外は要らないと申し込んで当選しました。マンションの購入は初めてなので、ちょっとビビってしまって…ありがとうございました。
ビビってたら一生マンション買えんわな。
賃貸暮らしの人を否定するわけではないが。
人生勇気も必要
販売会社は優秀だった。
実質的には１倍にもならないにもかかわらず、いかにも「あなただけは特別」感を出して、せっかくの権利を放棄したら損と信じこませることに成功した。
普通、これだけの大規模物件で、もし本当に人気があったなら、ろくに公表しないままシラッと初期来場者にだけ倍率優遇を与えたりしたら、あとになって大問題になる。最近、人気の都心物件でこんなやり方見たことない。
凄くなつかしいローカルルールだったが、もし優遇なしですべての時期の見学者を公平に扱ったとしたら、この値段ではおそらく第１期150戸程度がせいぜいだったろうから、作戦は大成功。
相鉄社員は、三井•野村に足を向けて寝られないな。
プロの方ですか？
購入者です
私は高校生の時から相鉄沿線住民で仕事場も横浜なので都心部直結は実現すれば便利だなぁ位の感想です
それよりも2年後どの様に421世帯の新しいコミュニティに参加しより良い住環境にしていくかに関心があります
資産価値は立地条件が九割と言われますが投資対象では無く実際に住む人にとっては安全性や御近所と気持ち良くお付き合い出来るか 又医療の充実度も大きいと考えております
身内にガン患者がおり神奈川県立がんセンターに大変御世話になりました 通院にはここの立地は最高です
窓ガラスがlow e 複層ガラスで無いのは残念ですが遮熱効率が高いフィルムと遮熱カーテンにて対処しようかと思っております
入居後も皆様と有意義な意見交換が出来ましたら幸いです
長期売れ残り物件になりかねないところを早々にここまで売り切ったのだから大成功。
ピークアウトした不動産市場にあって、買い替え不動産が思った値段で売れず、老後資金を細らせるお年寄りが続出したところで知ったこっちゃない。なぜなら自己責任だから。
罪作りなことだ。
>>4304 口コミ知りたいさん
立地、間取り希望、資金繰りなどが本当に自分と家族に合ってるなら
いいのではないですか。
どこか(特に一番最後)で無理してしまうと後悔しますよ。
不安を煽ってキャンセルを出そうとしているという陰謀論は意味がない、
客観的事実と自分の状況の分析が全てです。
直通線延期は再開発に入居するテナント選定にも影響あるし、テナント料高騰の煽りで空きもあり得るし、入居後撤退も。要するに人を呼び込め無い駅にいくら高い投資をしても価値は無い。
南万騎が原の再開発商業施設、この前行って、3分で帰った。あまりにもショボすぎす。あの延長線で規模大きくしたバージョンならば、価値なんて見出せない。弥生台の再開発は、南万騎が原の10倍良いものを期待する。
二俣川は30倍で普通の街になるね。
ここは近隣の戸建て、団地、マンションからの住み替え高齢者の方々、公務員の方々、相鉄の方々が殆どかと思います。やはり、駅直が便利です。東横線直通の工事延期は、殆ど影響ないと思われます。引き続き、横浜駅に便利ですから。
まあ、将来の楽しみとしておきます。
人気物件における、契約者と買えないネガの醜い罵りあい。生暖かくみてます。
私は、ここはバーゲンセール、瞬間蒸発と書きこみました。日経平均も17000円超えて、大相場がきますよ。不動産も本格的なバブルがきます。
不動産融資が1989年のバブル期を越えたとなると、その後、地価高騰を招いて、規制が入り、不動産バブル崩壊へと進む可能性があるわけですね。二俣川の開発途中で不測の事態にならないことを祈るだけです。歴史に学ぶ3年後が心配。まさしくオリンピック直前ですが。
だいぶ売れ残っちゃいましたね。これだけ駅チカでこれだけ仕様落として安くしたのに倍率ほとんど付かなかった上に売れ残りまで出してしまうとはなぁ。
売主もマイナーな相鉄だし部屋の仕様が異常に低い。唯一の売りだった延伸もいつになるやら全くもって不明。
資産価値の大幅な下落を予想して購入を思い留まった人たちが続出したんだろうな。
>>4315 マンション検討中さん
本当にそう思います。商業施設が出来て二俣川がやっと普通のありふれた街になれるというだけです。
直通線延期はテナント誘致には痛いと思いますよ。かなり今後苦労するはず。
南万騎が原は…見て見ぬ振りの方が無難だと思います。
東横直通、都心につながることを目論んでの二俣川駅再開発だったわけですから、
試算し直しでしょう。
>>4326 マンション検討中さん
400戸を一期で9割以上販売したのに的外れコメント・・・
納得して購入を決断した人のほとんどが無抽選で購入できた訳だし、売主も価格設定が適正だったと言うことでしょ。
仕様なんて小杉と比べても意味がない。立地も価格が違うから。
あなたみたいなネガの冷やかしにとっては、ツッコミどころがなくて大変ですね(笑)
いつまでも粘着しないで他物件に移住したら？
９割って凄いですね
結構高い価格帯であったのに…そして鉄道延伸問題もあったのに…
強いニーズがあったのでしょうね
購入された方、おめでとうございます！！
ここは妬み嫉みの自称買わない人が荒らしに来るところなので、住民スレなら多少まともなお話が出来るのではと思っています。契約完了してから作る感じなんですよね？
>>4331 匿名さん
的確なコメントに対してひどいレスで驚きました
こんなに民度が低いのかと契約者として不安になります
頼むからこの人が住人なりすましの冷やかし底辺層であってくれ
こんなのと同じ住人と思われたくないよ…
>>4327 マンション検討中さん
私もそれ思いました。
がんセンターが近所で大喜びって、ある意味、葬儀場や火葬場が近くて良かった、と喜んでるのに近いものがありますよ。
デベの営業マンももう少しマシな宣伝書き込みしてほしいですね。まあちょっと相鉄の営業マンには難しいか？
第１期販売戸数380に対して375薔薇が付いてるのにものすごい売れ残りって笑ってしまった。
負け惜しみがすごいですね。
100組が落選し、超お買い得と言われている物件を、契約しないなんてあり得ません。不安になる必要はありません。勝ち組ですよ。
バラ→グーグルで検索すればわかるけど嘘ばかり
100組落選→100のダミーが落選
380戸売り出し→延伸なけりゃ一期即完売予定だった、結局20戸も余ることに
勝ち組→二俣川にマンション買って勝ち組はありえない
横須賀中央駅から多少離れた横須賀タワーですら一期即完だったのにね
二俣川駅のネームバリューの弱さがよくわかりました
唯一の売りであった延伸なくしたのがあまりにも大きい
相鉄のネームバリューだけじゃどうにもならない
街づくり、駅前再開発が下手だと？
誰だと思ってんだお前、相鉄さんだぞ！
この検討板
なんでこんなに荒れてるのですか？
とても不思議です。
東横線直通計画を前面に押し出して営業していたのに、３倍倍率優遇者の唯一の申込日当日に、計画の延期をその場で知らされたからみんな怒って不信感を強めてるんです。
せめて前日に営業が電話してくれていればこんな大騒ぎにはならなかった。
どうしても認めたくないしつこいしつこい輩がいるのです。
自分の意見が絶対と思ってる輩が。
４３４７さん
契約後だったらともかく申し込みの段階なら経済的な損失も受けている訳ではないし
全く問題ないでしょう・・・
それでも物件に意味を見いだせる方は買う、不信感がある方は買わない。
それだけですよ！
>>4350 マンション検討中さん
問題ないって、舛添さんみたいな言い分ですね。
３倍優遇を得るためにひたすら通って、申込の場は実際にはもう後には引けない状況ですよ。過去スレ読めば明らか。
「完売」ではなく「販売御礼」。82%は無抽選か申込そのものが無し。
今後もそういう売り方をされても良いとお思いになるならどうぞ。
>>4351 匿名さん
直通線延期の件は、重要事項説明書もシール対応になってたし、営業も知らなかったと思いますよー
契約後に発覚するより契約前にわかって逆に良かったと思ってます。
最後にもう一言、登録申込の場で後に引けないって言ってますけど、今購入してないってことは後に引けてますよ(笑)よかったですね！！！
>>4350 マンション検討中さん
問題ありますよ。登録初日に手段を選ばず登録者をかき集めれば当然「人気のある物件」という印象を検討者に与える事ができます。こうなると検討者は様子見をしたり実際の人気を推し量れなくなります。結果、雰囲気に流され購入となる訳です。要するにサクラを雇っているようなものです。
そもそも誇大広告は禁止されています。そうとは限らないと言われると思いますが、登録日を延期した時点で開通延期を知らない訳はないのでは?偶然であれば倍率優遇者の登録を初日以外もできるようにすれば良いのでは?という話です。でもそれはしませんでした。下らない説明会はするけど重要な話を登録の片手間でしました。こういった販売方法がまかり通るのは広い意味で消費者にとても不利な話なので叩かれるのは当然なんです。というか処分されて当然です。
購入を決めた方がにとっては本当に鬱陶しい話だとは思うんですが嫌な思いをするのも販売方法のせいなんですよ。
まあ、ここのマンションも販売手法も気に入らないなら、縁が無かったと思うしかないですね。特に自身に被害が無ければ御の字です。精神的苦痛は、何とか克服出来ます。明るいほうへ。
>>4360 匿名さん
倍率優遇者は初日以外でも登録できましたよ。
初日に早目に来て下さいと言われた理由は、まず混雑を避ける為、倍率優遇者に最初に薔薇を付けさせる為、これは突然ＭＲに来た人にあの部屋空いてるから買いたいと指定させない為だと営業さんから聞きました。
倍率優遇者にはそれなりに頑張っていたのだと思いますけどね。
>>4366 匿名さん
別にあなたにとって目障りでもどうでもいいです。初日にきてください、でも初日以外も登録できます（笑）。最初に薔薇をつけさせるのは登録を分散させるためでしょう。売主にとって都合の良い理由があるだけですよ。
>>4368 匿名さん
前にもそんな事言ってる方がいましたね。購入者ですと言って納得されるんでしょうか。
まあ、人気物件だからこそ何をしても目立つのですよ。的はずれな内容だと思うのなら理論的に反論されれば良いかと。
>>4360 匿名さん
4360さんが書いてることが全て。
これが不動産販売で許されることになったら
消費者にとって圧倒的に不利益。
三井のような大手デベロッパーがやることじゃない。
これまでの様に、掲示板荒らす人に目くじら立てて、イライラするのは荒らす人の大好物ですから…
向こうの思うツボかと思います。
あっちは反応見て喜んでいるのですから、相手にしないのが一番良い。
契約者スレ立ち上がる迄、しばし待ちましょう。
>>4375 匿名さん
あなたが首都圏でここだけとか適当なことを言ってるから指摘されたんじゃないですか？
論点がすり替わってますし、言ってることも支離滅裂です。
頭の悪い方に煽られても、皆さん不安にならないと思いますので、無駄ですよ。
そうそう無視が一番!!
かまってちゃんを相手にする必要なし!」
>>4382 マンション検討中さん
私もやめられたら、いいと思います。
今の時点で、こんな感じだと 後悔されるのではないでしょうか？
こちらも、見ていて気分が沈みますし
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>4381 匿名さん
私がマンション検討した時は多少何かあっても登録まで突っ走りましたが、抽選で落ちていきなり悩みだして買いませんでした。
お話を聞いていると過去の私と同じパターンで売主の対応をキッカケに悪い所探しな考えになってしまっているので、やめれられた方が無難かと思います。。
あ、勿論ココは物件としてそこまで悪くないので気に入れば買って良いとは思いますよ！
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
東横線在住者で将来、電車が繋がるのでチェックをさせて頂いております。
二俣川、あまり詳しくないのですが凄い人気あるんですね〜
都内まで遠いので不便そうですが横浜完結型の生活スタイルの方が多いのでしょうか？
挑発文に対して、感情的になってしまい、つい乱暴な表現で返してしまう方がいらっしゃいますが、その後に決まって、『同じマンションには住みたくない、民度が低い』と返す人がいますね。個人的には、この人の方が苦手だな。
>>4387 匿名さん
駅直結マンションにも関わらず20戸以上もの売れ残りを出してしまいました
延伸の話の頓挫の影響が最も大きく、その他、デベの質の悪さ、良い部屋を大量に地権者がもっていってしまった、部屋の仕様の低さ、なども起因しての不人気だと思われます
不安を感じる → これは止めよう：論理的反応です。
不安を感じる → 検討継続：非論理的反応です。そして起きる疑問が、この人の頭は涌いているのではなかろうか？
別段、感情的とも、乱暴な表現とも思えませんが。
決めつけたレスが多いね。スルー
>>4391 匿名さん
何言ってんだか意味不明
自分の頭の中では正当化できてることでも他者にとってはそうは受け取ってもらえない場合がありますよ
このような困った人がお隣さんにならないように願ってます
ガラスに詳しい方、Low-eは戸建てには積極的に取り入れられてますが、アパート、マンションであまり普及しないのはなぜですか？上階のバルコニーによって採光が遮られる、冬場は寒い、眺望が暗くなるなど、好みが分かれるので、無難に複層ガラスを採用するのでしょうか？
そんなつっけんどんな言い方しなくても
お隣さんだと嫌だな
検討している客い、
購入を断念した書き込みをして、しかも
この掲示板に書いていることの大半がウソ
否定的な書き込みを、必死で書いてキャンセル
させようという気持ちですよね。
>>4401 匿名さん
万騎中の評判は半世紀前の創立以来、悪かったことはないはずです。昔は、一戸建てを買える層、現在は２世帯住宅に住んで、子どもにお金を使える層が多いからです。だからこそ、4386の書き込みは、地域を知らない 、悪意のある人物によるものと思われてならないのです。これこそ、購入への前向きな検討を阻害するものではありませんか？
私は、中古で安く手に入れること期待して、ここ見てます、
本当に輩が多いんですよ。ここの掲示板を見て参考にする方もいらっしゃると思いますが、少しでも疑問に思ったらご自分で調べた方がいいですよ。
それが１期で380戸も販売できるマンションは、首都圏でこれから出ること
あるんでしょうか。
千葉あたりの安いマンションでも無理でしょうね。
ほかにありますかね。過去にさかのぼってみて
これは伝説的な販売物件です。相鉄線だけでなく、首都圏で・・・
単価が安くもないマンションで、この売れ行きです。
同業がやっかむのは仕方ないでしょう。
あと２０戸の２期ですが、早く売っても、販売センターすぐに閉めるわけではないので
しばらくは広告もなく、ダラダラ売っていくんでしょうね。
契約キャンセルはでても中古は望みないと思いますよ。
中古が安く売られて出る可能性ない。
>>4405 400戸以上のマンションさん
残りの20戸を売るのは、なかなか難しいと思いますよ。今出てる先着順の5戸も全然売れなそうですし。別にネガではなく、いい部屋はもう売れてしまったということ。
>>4405 400戸以上のマンションさん
私は、高値設定が原因で、駅直結にもかかわらず、異例の低倍率で、相場を知らない少し金持ってる人たちが、営業におだてられて何とか張りついて何とか埋まっているように見せかける事ができたと言う、ある意味伝説のマンションって個人的な認識です。
だからこそ、中古出てくるのが楽しみです。
>>4386 匿名さん
あなたの方がよっぽど恐ろしい。
学校の評判を知りもしないのに、悪評を垂れる。
購入するか本気で考えてる人が地元をここまで悪く書くとは思えない。検討者でないことは確か。
何様ですか？いい加減にして下さい。迷惑です。
パークシティ武蔵小杉のイーストで第一期４００戸（落選１００件オーバー）ウエストで第一期３００戸だけど、そんな話は書いた所でだから何って思うでしょうね。とりあえずここがいい物件なのは間違いない。
竣工前から中古の価格とか
隣人の民度とか
ここはユニークなマンションですね
>>4412 匿名さん
あなたに関係ないマンションであることは、確かですね。ここの購入を考える人は、そのよさをよく知っているから、買いたいのです。二俣川のよさを理解できない人は、中古であれ、なんであれ、買う必要は、ないのではありませんか？他にマンションは、星の数ほどあります。抽選に外れた人は、２期を真剣に検討しているはずですから、冷やかしで、あるいは、何らかの悪意をもって、この掲示板を荒らそうとしている人は、その行為を止めていただきたいものです。
>>4408 匿名さん
デベに義理は、ありませんが、マーケティングの勝利と誉めてやってください。低倍率で、短期に売り切るのは、一種名人芸だと思います。そして、あなたのような中古待ちがわんさといるはずですから、需要と供給のバランスの結果、価格も維持される。抽選に当たった方は、ラッキーでしたね。おめでとうございます。
二期に向けた、熱い争奪戦がすでに始まってるということですね。高値でのリセールも大いに期待できそうです。目が離せません。
>4413
休みの朝、早く眼が覚めたので朝食前の暇つぶしにここを眺めた者です。
そして感想をレスした。
私に関係ないマンションであることは確かです。
>ここの購入を考える人は、そのよさをよく知っているから、買いたいのです。
どうぞご自由に。口出しするつもりはありません。
>二俣川のよさを理解できない人は、中古であれ、なんであれ、買う必要は、ないのではありませんか？他にマンションは、星の数ほどあります。
そうでしょう。
>冷やかしで、あるいは、何らかの悪意をもって、この掲示板を荒らそうとしている人は、その行為を止めていただきたいものです。
冷やかしではない、何らかの悪意も持っていない、荒らそうともしていない。
感想をレスしただけなのですが、それもいけない、レスを止めろ、ここに来るなとおっしゃっているのですか？
購入を決めた者ですが、検討板を見るとなんとも言えない気持ちになりますね。
モデルルーム来場者数に対して1〜2割が成約に至ると言われているそうです。そうすると8割以上は買わない人になるので、「買わない理由」で掲示板が溢れるのは必然？なのかもしれません。心ない書き込みもありますが、同じレベルになって対応する必要もない気がします。購入者は大人な対応を心掛けるが吉だと思います！そのうち住民専用板も出来ると思うので、それまでは辛抱。
ちなみに、2割の成約だと人気物件になるそうで、グレーシアタワーは1500件のモデルルーム来場に対して、300件以上です。無抽選について言及する人もいますが、私は人気物件だと信じます！
スムログのブロガーさんも「掲示板の使い方」について、面白いものを書いていますので、参考にしてみるのもいいと思います！
気が楽になりました笑
https://www.sumu-log.com/archives/category/マンションコミュニティ論
中古のリセールがどうとかどうでも良くない。
理由なき煽りは、やめて下さい。
いわゆる【逃げ切り世代】向けタワマン第１号かも。。。
まあ、あと１０年くらいは高値でリセールありなんじゃないでしょうか。
当たった人は状況を見て柔軟に出口戦略を考えた方がいいでしょうね。
相場が高い時の物件が、リセールでも高値を付けるには更なる開発が必要になります。
今のままでは、購入価格よりも上がることは見込めません。
住まいサーフィンで儲かる確率0%には驚いた。
以前は1%だったのに（笑）
皆さんデベの買い煽りに引っかかることのないよう冷静になって下さいね
繰り返しますがここはあのド田舎二俣川駅ですよ
私も含めて購入者の方は住むのに便利そうだから、という以上の期待をしちゃいけません
部屋の仕様は20年前のマンション仕様です
延伸もなく自慢できる施設があるわけでもありません
唯一、免許センターがあるというだけで、神奈川県内に名が知られてるだけの場所です
過度な期待と買い煽りは迷惑なだけです
>>4425 匿名さん
私の場合、地縁があるのと親から二俣川周辺に自宅を買うなら援助するというのが購入動機なので資産価値向上の期待も無ければ、過度な期待も何もありません
だからこそ思います、みなさまデベロッパーの買い煽りにはくれぐれもご注意を
ここの資産価値が跳ね上がるなんてことありえませんから
そもそもここは延伸の期待込みの価格付けをしています
てことは理屈上、購入した時点でかなりの含み損を抱えてしまうという悲しい現実があります(笑)
>>4427 匿名さん
そりゃ同一人物ですよ
何を殊更論ってるのやら
能力のないデベロッパーが安っぽい買い煽りをしたり、それに便乗したり擁護したりするもんだから必要以上にアンチを呼び込むんでしょ
正直に書き込めばいいだけの話でしょ
そもそも延伸の件でうまいことデベロッパーに火消しされたのも腹立たしい
ここかなり良さげですね。これまで、東横沿線を検討してましたが、ここの第二期も検討したいです。まだHPに記載ないですが、第二期販売はいつ頃からか、情報などないでしょうか。
まだ腹立ってるんだって(笑)しつこい。
建築関係の知り合いに聞いたんですけど、今は駅近の時代、郊外の戸建てやマンションの時代。郊外なら、戸建てもマンションも価格は殆ど一緒、
要は、土地代。
そりゃそうですね。
ここは、駅直。
土地代が上乗せです。
すいません、
郊外の戸建てやマンションの時代
じゃない、
です。
二俣川駅自体が横浜の郊外な気もしますけどね。
今の二俣川駅前と、工事完成後の駅周辺の様子を重ねてみて、それでも何の期待も持てないって、ものすごく寂しい人がいる。書いてる事も、ここの掲示板の復唱ですし。同じ地元民として悲しく思う。どうせ親に無心するなら、もう少し有効に使ってあげて欲しいです。
しかし、親御さんもここに住むなら援助してもいいって、息子さんや娘さんの希望はどうだったのか、希望が丘なのか、
今の団塊の世代の方々って、結構押し付けが多いですよね。何処に住もうが住みたい所で援助してあげれば良いのに。
まあ、援助に頼らない方法もありますが。
やっぱり高齢化、介護の時代でしょうか。子育て援助は助かりますけど。
ところで、駅直ならではのデメリット、
騒音対策は万全でしょうか、気になります。まあ、慣れれば平気かも知れませんが。意外と厚木基地も近いですし。
先ほど西からのぞみで新横浜に近づき、減速し始めたとき、左手に一際高く、目立つ高層マンションが目に入りました。外観はほぼ完成しているようで、素晴らしいと思いました。新横浜に近づいたときのランドマークにさせてもらいます。
それって鶴ケ峰？
過去のスレをみてきづいた。
武蔵小杉最初のタワーマンション建設時と雰囲気が似てる。
いや、武蔵よりちいさ過ぎだと思いますけど。
でも、東急武蔵小杉駅の駅直マンションと同じ感じな気もします。
何ていうマンション名だったか、
たくさんあり過ぎて、わかりませんが、
パークタワー武蔵小杉駅ダイレクトタワーだったか？
>>4441 匿名さん
いずれも重要事項の説明にありました。私は上層階なので電車の騒音はきっと大丈夫でしょうが、飛行機については住んでみなければ分かりませんね。
それも含めての決断です。
米軍機の騒音はほとんどありません。
厚木基地に隣接する大和や綾瀬は深刻な問題ですが。
毎年ＧW前後に空母艦載機の離着陸訓練（FCLP）があり、結構飛びますが、旭区は飛行ルートでもないので、まあ、ほとんどありません。
先ほど、BSジャパンの日経プラス10で、
増加する鉄道の遅延、相互乗り入れは不便！？
って特集してたみたいですけど、見逃しました。
なんでも相互乗り入れすれば良いってもんじゃないんでしょうね。
たぶん人身事故とかホーム転落とか、いろいろでしょうね。
ホームドア設置は、有効のようですけど、早く。
>>4395 評判気になるさん
全戸に入れるのに費用がかかる。あと、方角により調整が必要。
南向きは90%紫外線カット、北向きは50%カット等。
タワーマンション南向き上階は、low-eないとキツい。
ここは夏は灼熱地獄です、とここの営業も言っています。
常々思うのですが、住宅の購入は結婚と同じということ。つまり
縁(出会い)と、自らのスペック(資金力)。この期に及んで、ガラスが、どうたらと言ってらっしゃる方！あなたは、アラブの王子様ですか？あなたが、どんな美女でも手に入れられるなら別ですが、そうでないなら、どこかで妥協なさるでしょ？どこで妥協するかは、人それぞれなのですから、黙らっしゃい。結婚式の帰り道に新婦をけなす、もてない男みたいで、みっともないですよw。
さすがに結婚式の帰り道に新郎、新婦をけなすことはないにしても、成田離婚や、熟年離婚もありますね。
悩めば悩むほど、マリッジブルーになりそうです。
>>4439 匿名さん
なんで、親世代が、働き盛りの子世代を援助するのが当然なのですか？限られた資金を、自分達の将来の介護も視野にいれて使おうとするのは当たり前だと思いますが。親子といえども、ウィンウィンでなければ、良好な関係は、永続きしないと思います。
別に若者世代への援助が当然ではないですよ。
二俣川に住むなら援助してもいいよって、その代り、老後の面倒みてほしいってことじゃないの？
一応、年金があるでしょうに。今の若者には年金なくなるよ。みんなでウィンウィン働くしかない。
好きな地域に自由に住まわせてやればいいのにって言いたい。
働き盛りの子世代は、親世代より貧困ですよ。
親のしばりは、もう結構。
>>4462 4395さん
有償セレクトはきいたことないですね。うーん。
ガラスはオーダーなので、一括発注しないとコストがかかる。
あと、外枠工事の話なので、間取り変更などの建築オプションの〆切
よりもガラス生産の発注〆切の方が前になる。
おそらく売買契約よりも先に発注をかけないといけないので
物理的に間に合わない、という感じなんでしょうか。
リヴァリエにもlow-eは入ってないじゃないかと誰かが言ってましたが、
あっちは坪単価210で、ここは坪単価280。
この坪単価ですし、現場の営業さんが灼熱地獄と認めるくらい
なのですから、low-eぐらい一括で入れて欲しかったですね。
サッシは共用部分だからセレクトは無理でしょ。LOW-Eだと少し色が付くから、セレクトで部屋ごとに変更可能にすると外観がまちまちになる。
ここは２４時間換気が全熱交換でもないし、マンションの設備に詳しくないと気付きにくいところでしっかりコストカット。
個人的な意見書き込みします。
広告通りで駅直結、免震構造、商業一体開発、道路アクセスもいい。都心直通などいい点は多いですね。
私の気に入った点は
①どのプラン見ても、他のタワーマンションと違う。特にワイドな採光のとれた洋室が多い
②富士山眺望、もちろん低層階でも遮るものがない点です。
③相鉄と野村、三井の事業で、建設会社も大手であること
④24時間管理、駐車場も規格が広い。
⑤管理費が安い。他の物件と比較すると90％以上安く、しかも10％の消費税対応済み
など色々と他のマンションより無いものが多いけど
一番気に入ったことは、10年か20年くらいはここより良いマンションが相鉄線にはできないこと。
沿線で抜群に優れていること。もちろん価格高いですが。
もう、ここ以上に良いマンションができないとわかっているので、価格は関係ない。
買えない方、他で買うという方には関係ないでしょうが
この沿線でしか検討していないので、ずっとこのマンションを待っていましたから満足
たぶん、私と同意見の方多いのではないかと思います。
ここに住めることを楽しみにして、また誇りを持ちたいと思います。
二俣川なんかで誇り持つのかよとお思いの方もいるのでしょうが、住むところは自分で選ぶ。
私も赤坂やNYで住んでいたことがありますが、別にプライドを持って住んでいたわけではないです。
満足感はエリアではないですね。
同意していただく方ができるだけ多く購入いただくことを切に願っています。
4468さん、
すばらしい、相鉄、二俣川に対する愛。
住むところは自分で選ぶ、
感動しました。
世の中、諸事情で気に入ったところに住むことができる方は限られています。
ただ、安い管理費は、後から変更されることが多々あります。
タワーマンションの修繕は、要注意です。
永住希望なら、まあ受け入れるしかないですけど。
修繕積立は管理組合のストックになるわけだから安いのがいいとは限らない。
ちなみに新築時に計画した期間以降にエレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といった大物が控えている。計画以上の値上げになることは必至。そういうことを把握しておかないでローンぎりぎりで買うと破綻ってことも。
修繕積立費は、年々上がってくるんじゃなかったでしょうか、月々5千が、1万、2万。15年後の大規模修繕時には、5万くらいになってるかもです。
ウォールドアの色、みなさんどちらにしましたか？モデルルームと同じ建具合わせにしましたが、壁紙合わせの方が圧迫感少ないかもしれないと、ちょっと後悔してます。
修繕積立の段階的値上げと定期的な一時金徴収は未納問題を引き起こすリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。にもかかわらず、入居時の修繕積立を安く見せかけるために段階的値上げと一時金徴収って販売パターンが横行している。
タワマンの場合、跳ね上がる１０年の前に売却って考える人が多いみたいけど、その場合、ここは延伸が中止ってことになるリスクも考慮しなければならない。
新築時に計画した期間以降なら
高齢の購入者には関係ないです
安いのは、安いなりのカラクリがあります。
お買い得、大サービスなんてものは、普通は、ありません。
損して得トレ式もたまにはありますが。
高いのは、高いなりの理由があります。
問題は、高いのに、ただ高いだけのもの。
それが一番消費者にとって困ります。
見極めが大切です。消費者心理、数字のマジックには騙されないように。
高齢の入居者が抜けていくと、大変なマンション管理費負担になります。
>>4482 匿名さん
直通線が予定通りだったらヘボい仕様とヘボい商業施設でもまだ価格の価値は対等だったと思います。
問題の焦点は直通が延びたことかな。
テナントは相鉄だから本当に当てにできない。
(本音は凄い頑張って欲しいんだけどね)
>>4478 匿名さん
ウォールドア、確かに悩みました。初めは建具合わせと思っていましたが、提出直前で壁紙合わせにしました。
一度提出したら、変更できないとなっていましが、ダメ元で営業の方に相談してみてはいかがですか？
小杉の一部の物件では、売主が作成した段階的値上げの計画を管理組合が変更して、定額積立に移行しているところもある。修繕積立の値上げは先のことだからと考えていると、定額積立になって築浅で上がるってこともある。
http://www.midskytower.com/50years
>4486
そのHPのスポンサーとして三井のリハウスが名を連ねている。段階的値上げは問題ってのが露見しているのに、いまだにそういった売り方を続けるのっていかがなものか。ここの売主にはその三井が名を連ねているわけだし。
全熱交換ではないからエアコンフル回転、電気代がかさむから管理費が高くなるって構図。
エコに反してる。
>>4485 匿名さん
そうですよね、もう提出してしまったので、ダメ元で聞いてみます。画像検索すると、白い方がなんとなく素敵な気がします。
もう一度モデルルーム行ってみます！
ありがとうございました！
変更が可能なのは専有部分。それも許可がいる。
どうしてもというのなら、内側につけるタイプの二重窓にして、それをLOW-Eにでしょ。
一言。
10年後、値上がりしているでしょう。
二俣川駅の海老名よりのところで、踏切みたいな音がするのですが、あれはいったいなんなのか分かる方いますか？
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64平米・81.36平米 |
|
総戸数 88戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7090万円～8280万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
