QUWON（クオン）新浦安

>>1266 匿名さん

ここは、駅前物件はエステート群とタワー2棟しかない。
駅近を言うならここは対象外。
他を当たれ。

１１０時間って具体的に数字で聞くと引きますね。これからの勤続年数を考えると膨大過ぎて。。

どなたか２期販売の内容ご存知でしょうか？
また１期が好調だったので、価格上がっているとの噂ですが、実際はどうなのでしょうか。

管理人さん
>1263,>1267で例の人が乱暴な言葉使いで情報提供者に威圧的な発言を繰り返しています。
おかしなことを言ってる自覚はなく、会話もまともにできてません。
この人をアクセス禁止にして普通のやり取りができる掲示板にしていただけないでしょうか。

レスじゃなくて削除依頼でやって下さい

>>1272 匿名さん

全くその通り。削除依頼でやるべきで表のスレで管理人に訴える神経がどうかしている。
その管理人でもないのに『例の人』とか同一人物であるのが、確実に特定できるわけがない。
管理人に直メすら出来ないのですかね？

>>1273 例の人さん
だから、レスじゃなくて削除依頼でやって下さいってば

>>1274 匿名さん

例の人って誰だ？

近隣物件の流れをこの物件に持ち込むことは、情報交換を阻害する。
控えるように。

>>1266 匿名さん

あっちは、つくばエキスプレスですよね(笑)

第二期は１０月７日からだそうです。
なのに何故か昨日モデルルームの駐車場満車でした。
何かイベントがあるのでしょうか。

現在売出し中のマンション（湾岸エリア）ランクです。

販売の好不調、価格の妥当性、評判、立地、リセールバリューの予想乖離率からランク付けされています。
概ね個性がある物件が販売は好調であり、江東区湾岸エリアは供給過多の状況が続いています。

Eランク:エアーズガーデン
Dランク:エクセレントシティ新浦安、パークハウス南行徳、プラウド下総中山
Cランク:ジオ津田沼、ドゥ・トゥール、プラウドシティ越中島、ザ・レジデンス検見川浜
Bランク:海浜幕張ベイタワーPJ、品川イーストシティタワー
Aランク:パークタワー晴海、トリプルタワーPJ（シティタワーズ東京ベイ）、グランドメゾン品川、プラウド西葛西、ザ・レジデンス津田沼 奏の杜
Sランク:津田沼プレミアタワー、クオン新浦安、パークコート浜離宮タワー

>>1294 匿名さん

クオンすごい！
買えて良かったです！

>>1294 匿名さん
海浜幕張はBランクですか。
駅距離と分譲期間が長過ぎるか。。。

ボクの考えたマンションランキング 笑

>>1294 匿名さん

クォンがSとなって、奏がA、エアーズがE
って、なんか支離滅裂。

全くわかってないし、根拠なく、悪意？に満ちたランキングというのがありありだね。
まったく参考にならない。
クォンの販売不振と、価格の下げ方は異常だよ。

販売不振と価格の下げ方という根拠は何ですか？
ニュース媒体があったら提示してください。

総武線沿線は湾岸エリア扱いなのか

>>1299 匿名さん

ニュース媒体ではなく、実際に営業と接した話からわかったことです。
販売開始の前にモデルルームで聞いていた価格から、正式価格が徐々にというか、どんどん下がっていってます。
販売状況もしかりです。
誰かが、好調とかレスしてましたが、そんなことは聞いたこともありません。
ま、液状化対策費用とか免震工法考えたら価格が高くなるのは仕方がないが、それならもう少し出して戸建て買いたくなるものね。

少なくともエアーズに負けてることは正しいだろうな。
管理費もむこうのが適正。

エアーズ完売したみたいですね！
築１年は経過してないのでまずまずの結果でしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580180/

>>1298 匿名さん

元不動産業界に身を置いたモノです。
クオンプロジェクトはマンションだけでは無く、戸建て、介護施設、保育園、公園の複合開発案件となり、マンション販売期間を長期化することは、戸建との区別化が図れないことと、介護施設、保育園の募集活動において好ましくない事案だと思われます。
またクオンのモデルルームがある場所は 千葉県の管理道路地で今年にはモデルルーム営業が終了するはずです。
よって利益よりマンション販売期間を短縮する運用方向になったと推測されます。
大抵の複合開発プロジェクトは少なからず県や市が絡むことも多く、また銀行からの融資額も巨大になり、金利も嵩むことから販売初期時が一番価格的にも買いだと言われています。
また新浦安エリア、海浜幕張エリアは元企業庁地の為、転売目的での購入や販売価格の調整は禁じられています。
よってクオン新浦安や津田沼プレミアムタワー、海浜幕張ベイタワーは民間企業にありがちな利益重視のプロジェクトではない為、期待値が高い物件です。

利益追求が民間企業の正しい姿です、ダメダメですね

>>1306 匿名さん
利益追求だけではないかと思います…
例えば森ビルがもう少し新浦安のことを考えてくれたら株主を納得させ、イトーヨーカドーの高額な賃料を一定期間下げる措置を取り、存続検討出来たはずなんです。
それが利益追求（投資目的）したので結果住民が困りました。
ヨーカドー買主のスターツは森ビルほど派手さはないですが、実直な企業だと思います。
クオンにしてもやり過ぎ位なフォローがあります。
ヨーカドーにしてもエミオンにしても街に住む人の事を考えてくれることを祈ってます。

>>1307 eマンションさん

２期予約取れましたー
モデルハウス行ってきますー！
楽しみ。

今新浦安地区に引越しを検討しております。

どなたか新浦安地区のマンションの格付けをしていただける方はおりませんか？

あまりこの辺りに疎く、全てよく見えてしまい迷っています。

宜しくお願いします。

1位　エアレジデンス新浦安
以上

>>1311 匿名さん

２位 パークシティグランデ
３位 プラウド新浦安
４位 シーガーデン新浦安
５位 パークシティsea.sol

でどうでしょう？
クオンも完成したら新浦安ベスト5マンションに食い込むと思いますよ。

>>1312 マンション検討中さん

新町の駅遠、バス便ばっかり(笑)。
どこが、ベストセラー5なんでしょうね。
自分の住んでるとこの周辺を入れてるのですか？(笑)

>>1312 マンション検討中さん

このランキングだったらエアーズも上位にはいるのでは？

>>1314 匿名さん

そうですね。

同意。

>>1313 名無しさんのランキングはどうですか？