プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２　　（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

タワーマンションで修繕費込みでこの安さはないと思うので
修繕費は含まれずだと思います

ここは、結局管理費and修繕費合計で安いんでしょうか？
特に共用施設もないので高いと困りますが。。

何年後かに一時金を徴収することで修繕費が安くみえるようにするマンションが多いので
よくわからないです。
このマンションは一時金徴収なしなんだそうです。

とりあえず管理費だけなら色んな物件と単純に比較して高いか安いかわかるんじゃないですか？
一般的にはタワーマンションの管理費は高いです。

>>1102
高い安いの基準・感覚も人によって違うから、気になるマンションのＭＲに行って
管理費and修繕費合計を比較してみたらいいと思います！
長期修繕計画を教えてほしいと言えば30年後くらいまでのランニングコストがわかります。

今ＨＰみたら第３期（最終期）のお知らせ載ってました！！

共用施設がたいしてない割には取りますね。
果たして何に使われるのか。よく明細を見た方が良いですね。

マークスに比べたら管理費すごい安いんですね。

>>1105
マークスは管理費いくらなんですか？

>>1104
確かに。共用施設やコンセルジュなど全然ないのにこんなに管理費とるんですねー。
管理人もずっといないんですよね。ここは。

修繕費込みだと７０平米でいくらかかるのでしょうか？
あとどのような感じで値上がりしていくんでしょうか？

ここはタワーマンションといっても１６０程度の住戸で小さめのマンションなので、こんなもんじゃないですか。
世帯数も少ないので、共用部もほとんどないのは仕方ないですね。

管理費が見合っているかが重要ですね。

一万円で美味しいステーキが出てきたら文句は出ないでしょうけど、二千円でもやしだけだったら皆高いと言いますよね。

マークスは、コンシェルジュ、内廊下と共用設備がここよりあるため比較対象にできないかと思います。

確かにマークスと管理費での比較対象にはならないですね。

ちなみに管理費
マークス　280円/㎡
レジデンス　210円/㎡ なので、

70平米だと

マークス 19600円くらい
レジデンス14700円くらい

ですね

毎月5000円くらい違うんですね

>>1112
そのくらいです。マークスも一時徴収はないですよ。

かなり高さ進みましたね。

>>1115
今、17階くらいでしょうか。高くなってきました。今日の夕方とりました。

>>1116
17階でこれでは、やっぱり小さいですね…。
駅からは見えないですね。

駅から既に見えてますよ。

>>1118
駅出てペデストリアンデッキからはマークスと区役所しか見えませんが…透視ですか？？

通勤の時に駅のホームから毎日見えてます。

>>1119
駅から見えるかの話ですよね？
ペデストリアンデッキは駅じゃないから話ズレてますね。
駅からは見えます。鴻池の看板まで見えます。

>>1121
ホーム北側からは見えるが、駅の出口からは見えない。
、、、、、ということで良いですよね？

写真あげたらネガが湧くのはわかってたのに

>>1123
わかりませんでした。もう上げません。

>>1124
マークスの住人さま、なかなか現地に行く機会も減ってきているので、アップありがとうございます。
カスタマークラブの更新は、月1なので非常に参考にさせていただいています。

もうすぐモデルルームが閉鎖になるらしいので
このスレも閉鎖になるのですよね？

モデルーム云々ではなく、完売したらではないでしょうか。

>>1122
今度駅のホームの端まで歩いて竣工状況を見てみます。

>>1127
完売したらモデルルームを閉鎖するそうです

今、武蔵浦和の西口出てすぐのところにいるのですが、このマンション見えてます
鴻池組と書いた文字も見えてます
見えるの意外でした

ちなみに階数を数えてみたらまだ16階まででした

>>1131
なかなか、成長早いですよね。
私も、マークス出来上がりつつある時は、たまにラムザタワーのオフィスの休憩室(7階あたりにある)にお邪魔して楽しみにながめて写真撮ったりしてましたよ(笑)。普通に埼京線ホームからよくみえる。ファーストタワーの西向きに住んでいる知り合いのバルコニーからもよく見えます。

はやりもうすぐ閉まるようですが、モデルルームをインテリアの参考にと、同じプラウド住人に野村不動産から案内がきてましたので、この連休中にでも見学させてもらいたいと思ってます。

なかなかあんなにカッコよくコーディネートはできませんが。あとあと参考になるので、モデルルームのインテリアは写真をたくさんとっておくとよいですよ。パンフレットにないような自分のこだわりとか。
意外に記憶はすぐなくなるし、いざ、似たようなイメージで家具さがしてるうちにわけわかんなくなりました。私は。
後で、写真撮ったおけば！と後悔

廊下の手摺もガラス仕様でなかなかいいですね。
完成が楽しみです。

ところで皆さん、マークスの住人とか言うやつ、何か上から目線、先輩ヅラこいてて内心腹立ちませんか？
レジデンス買えるほどの収入も無いくせに。

>>1133
そんなに噛みつかんでも。実際先輩だし。

>>1133
全く腹立たないです

マークスの方が高いんだから、上から目線は当たり前。まぁ、大して変わんないと思うけど。

ただ親切心でアドバイスされてるだけでしょう
マンションがお好きで楽しみにされているのでしょう

＞1133はただの「揉めさせ屋」なので気にすることはない。

>>1139
そうそう。明らかに荒らし。利害関係者です。
スルーしましょう。

>>1133

どう考えても、あなたの方が上から目線ですね。
イヤだイヤだ

住民の質が疑われますね。。
戸数も少ないししんどい。

上から目線。。嫌なこといいますねぇ。悲しいなあ。
しかし、レジデンス買える収入ないとか私の経済力まで(笑)確かに、マークス購入した当時31才の頃の収入では確かに同じ平米の部屋は買う判断はできなかったでしょうからご指摘は当たってますね。(泣)

レジデンスは仕様もよくハイクオリティてま素敵なタワマンだと本当に思いますよ。

ぜひ知り合いを作りお邪魔したいと思います。
何かと不愉快な思いをされた方には申し訳ありません。今後よく注意いたします。

>>1143
本物の検討者や購入者にとって、ためになる情報をくださりいつも大変感謝しております。
マークスの住人さんの存在は大変貴重です。
いつかお知り合いになる日が来れば、嬉しいです。

>>1144
いえいえ。こちらこそよろしくお願いいたします。
話を戻して、前向きな話題が発展するとよいですね。
内覧会とか、まだ１年間の間にたくさんイベントありますよね。最近は3Dで家具のシュミレーションしてくれる家具屋さんもあり、インテリア巡り楽しみですね。
私の友人は、インテリアの参考に今開いている他のプラウドのモデルルームに足運んでました。私もやればよかったです。同じプラウドだとイメージ近いですね。

武蔵浦和のタワーに住める時点で勝組、うらやましいぜ、、

武蔵浦和のタワーの中では、やっぱりちょっと小さいかも…。

別所の邸宅になれそうでうらやましい。

曇ってたのですが。

素直に楽しみ！
完売しないのは困るけれど、モデルルーム無くなってしまったら寂しい。