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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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190
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙スペースは自室です。
ベランダではありません。
自室です。
喫煙者は自室でお願いします。
自室で喫煙環境を整えてください。
TVとソファーで快適だと思います。
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191
住民さんＡ
書き込みを集計すると、
殆どの人が喫煙者で喫煙スペース賛成派だね。
大多数が賛成なら喫煙スペース決定になるかもしれない。
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192
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
33Fは火気使用だめよ。コンプライアンスは大切です。
33FバーもIHでしょ。
よってタバコは法的にダメなんです。
こんな大規模なタワーマンションで火事なんかおきたら大変ですよ。
屋外喫煙でも法的に24時間換気システムの給気口が屋外にあるので
屋外も禁止なんです。
共用部分喫煙スペースは新築時に火気使用室として
法的にクリアさせないとダメなのです。
非喫煙者さんは安心してください共用部分喫煙室は法的に出来ません。
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193
契約済みさん
>>192
喫煙所賛成派ですが非喫煙者です。
何がなんでも喫煙させたくないわけではなく、ルール違反を減らしたいだけです。
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194
住民
>>192
専門知識のようなことが書いてあるけど、ほぼでたらめですね。恥ずかしいから削除依頼してください。
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195
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そもそもタバコ吸ってるやつ規約違反すんなよ。
規約違反してるやつを守ろうとすんな。
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196
匿名さん
>>195
守ろうとなんかしてないよ。
少しでも迷惑喫煙を減らしたいだけだってば。
自室で吸え！とか張り紙しても無意味だったでしょ？
他にどんな方法があるか話そうとしてるだけじゃない。
良く考えて！
文句だけ言ってても何の効果ももたらさないことを理解してくださいな。
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197
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
法律で新たに33Fにタバコ吸う火気使用室は出来ないでしょう。
スィートルームもIHだしラウンジも火気は禁止です。
屋上に消防上のヘリコプタースペースがあり
避難上の重要な場所に火気は使えないのです。
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198
入居済みさん
確かに喫煙所は煙の問題だけではなくて
火事の問題が大きい。
世の中の多くの火災原因はタバコによるものだし。
タバコによる火災の死者数も多い。
大切な子供達が住むこのマンションで
火災の原因になる喫煙所は作ってはいけませんね。
喫煙者の火遊びは自室で管理して欲しい。
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199
入居済みさん
最上階に火元となる装置は現状ないのです。
そんな場所に火の不始末が懸念される火のつくタバコはまずい。
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200
入居済みさん
喫煙者は喫煙所を作れば問題解決すると思ってるみたいだけど、張り紙が無意味だったからってこと？
具体的な理由を書いてる人がいないね。
改めて喫煙は自室のみというルールを周知させた上で違反者を見つけ再発防止に注力してほしい。
喫煙所を作ったら喫煙者が増えるし問題がおおきくなる可能性は十分ある。
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201
匿名さん
>>200
その方法では無意味だったから、他に考えられる案の1つを出しただけだよ。
あなたの意見は
喫煙所設置は反対
今まで通りルールを守るよう啓蒙活動して欲しい
それ以上の案はなし
ということですね。
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202
匿名さん
-
203
匿名さん
>>197
どんな法律ですか？
具体的に教えてください。
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204
契約済みさん
>>198
例えば宿泊者がコッソリ吸った不始末で火災が起きるとは考えないのですか？
喫煙所のほうが火災リスク高いのですか？
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205
匿名さん
喫煙所を作るのもタダではないからね。
共有のスペースだって奪ってしまう。
それだけのコストに見合った結果が付いてくるのかどうか、賛成派の人は考えられているんですかね？
やってみなくてはわからないものにコストはかけられないよ。
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206
契約済みさん
>>205
コストの話は次の段階だと思いますよ。
まずは案を出さないと。
先日の理事会の進め方も、まずはコストを意識しないアンケートの回答を求め、案が出揃ってからコストメリットを検討し、絞り混んで議案審議にかけています。
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207
匿名さん
>>206
ということなら、ここで賛成反対の意見を交わしてんのおかしくないかい？
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208
匿名さん
>>207
それを言っちゃー、こんな掲示板なんの意味もないがな。
理事会に出ない人、意見出さない人だっているでしょ。
うだうだケチつけてないで、良案出してよ。
皆が納得する良案出してくれれば、この不毛になりつつある喫煙議論もピタッと終わるから。
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209
匿名さん
ゲストルームだってタバコ吸われているかもしれないよね。
非常階段とか隠れてタバコ吸うのはタチ悪い。
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210
匿名さん
>>208
そしたらコストの話は後なんておかしいでしょうよ。
コストに見合った改善案なんて存在しない！
よって良案なんかない！！
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211
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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212
匿名さん
>>210
その程度の反応しか出来ないんですね。
BAC住民でしたらもう少し有意義な展開になるかと思っていましたが。
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213
入居済みさん
>>201
監視が抜けてるけどね。
全体の何%何人が喫煙者かわかってないし、子供も利用する場所を潰して設置するのだから基本的に反対。
喫煙に厳しいご時世だということをお忘れなく。
案の一つというなら他の案をリストしてみせてよ。
205も言ってるように実現は簡単ではない案なのに他に出てこないとなると、作ることの効果よりも賛成派の単なる希望を感じてしまうんだけどな。
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214
匿名さん
>>212
有意義な展開って？案がたくさん出ること？
ちなみに貴方は他にどんな案をお持ちなの？
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-
215
匿名さん
>>214
完璧な案が出ないうちはまずはブレストなんじゃないの？
どう思う？
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216
匿名さん
-
217
匿名さん
>>215
この案件はブレストしたところで、他に案が出てくるとも思えない。
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218
匿名さん
>>217さん
やっぱりそうですねぇ。
住環境が少しでも良くなれば良いとの思いで色々書き込みました。
私の案は喫煙所作って少しでもペランダ喫煙とラウンジ使用者のルール違反数が少なくなればそれが第一歩となれば良いかなと思ってます。
気分を害された方々、失礼いたしました。
今後は発言控えますので、あまり叩かないでくださいね。
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219
匿名さん
マンションの外に喫煙スペースを設けるのは駄目ですか？
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220
匿名さん
みなさん提出期限迫ってますので、
提出物忘れずに提出しましょう！
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221
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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222
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
屋外に喫煙所あるよ。
国際展示場駅のスモーキングスペースへどうぞ。
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223
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
建設的な話をすると
いかに喫煙者さんは一般の人を煙で迷惑かけているかを
皆んなで語った方がいい。
迷惑喫煙 ポイ捨て 火災 健康被害 ヤニ汚れ。
ベランダ喫煙で洗濯物は汚されるし。
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224
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>203
消防法と建築基準法と受動喫煙防止法に抵触しますね。
ベランダは消防法で火気厳禁です。
同様に33Fはヘリコプター救助の待機場所でもあるので
火気厳禁の防火区画された場所と言う建築基準法。
受動喫煙防止法は単純に他人に吸わせるなと言う物だから
建築基準法とからめて屋外給気口のシステムを取り入れている
BAC周辺は屋外でも禁煙なんです。
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225
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
防火区画で煙感知器連動システムもあるから
防火シャッターが自動的に動いちゃうよ。
自動火災報知器も作動してしまう。消防署にも通報いってしまう。
そりゃまずいでしょ。共用部分の喫煙室とか。
高層区画内に火気使用とか違反建築になって不動産価値も減少。
言い出したらきりがないほど法律に抵触。
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226
匿名さん
>>221
そのような書き方だとあなたが頭弱い印象しか残りませんよ。
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227
入居済みさん
>>216
一案って言う割に自分からは他にないのか。
だったら、こういう発言はしないで大人しくすべきだね。
> あなたの意見は
> 喫煙所設置は反対
> 今まで通りルールを守るよう啓蒙活動して欲しい
> それ以上の案はなし
> ということですね。
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228
匿名さん
>>227
おまえもなー。
前後の流れ読んで、考えてから書き込めよー。
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229
入居済みさん
ユニクロの建物の道路側に棚の様なものを付けてるけど、あれは壁面緑化の為の物なのかな。
一面緑化したら壮観な景色になるなあ
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230
入居済みさん
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231
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
忘れてしまった、マクラーレン何階建てだっけ？
結構太い基礎工事してるよね。
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232
匿名さん
>>231
確かそういった情報入ってなかった気がする。
高くて3階程度だとは思うけど。
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233
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
車のショールームって事は車を置くんだから。
建物は一般住宅より数倍強くないとダメ。
当然、いろいろ太いでしょうな。
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234
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
タバコの話で盛り上がってるようですね。
私は喫煙所は反対ですな。
最近、話題になった動画でタバコ吸いながら
ネット生放送配信していた人が
ちょっとタバコに火をつける遊びで
みるみる部屋が燃え上がる
なんともおぞましい動画を見た。
瞬時に燃え広がり
数分で火の海になるんだと。
喫煙所は非常に危険なものだと思った。
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235
入居済みさん
タワーマンションでとても重要なのは火災の対策です。
延焼防ぐために各フロアエレベーター周りは、いざって時に防火ドアで閉まりますよね。
スプリンクラーもあります。自家発電の非常用エレベーターもあります。
煙を感知して、警報もなり、自動的に消防署の通報、セキュリティ会社、
BAC24時間防災センターでも監視しています。
階段周り、やたら鉄製のドアがあるもは
煙や火を回さないように、安全に避難できるようになっているからです。
そして重要なのは、火種を作らない事です。
火種とは喫煙所です。
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236
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
アルファロメオのときあんな頑強に作ってなかった記憶あり。やっぱり3階建てくらいかな。
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237
入居済みさん
>>236
あまり頑強でないとか憶測で言わないほうが
あるふぁさんに失礼。
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238
契約済みさん
建物のサイズは
太いほうが良いとか
細いから弱いとか
違うと思う。要はテクニックなのさ。
しなやかに強くするのか。
固めて強くするのか。
激しく動かすのか。
ゆっくり動かすのか。
見た目じゃわからないと思うよ。
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239
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
対比の表現、あんなってかいてあんじゃん。文脈からわかんだろ。批判だけする政党みたいやつだな。
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