| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 匿名さん
適当なこと書き込みしないで。近隣マンションでどこもエレベーターにエアコンついてないよ。
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
確かにこの辺で籠内にエアコン付いてるのは見たことないね。500は嘘っぱち。送風機はさすがについてるようだけど。エレベーターホールのエアコンの有無の違いは有るかな。
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504
匿名さん
エアコンついてない？？ホンマに？意外にショボイね。うちのはプラズマクラスター付きで籠内の嫌な臭いがしません。
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506
入居済みさん
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507
マンション比較中さん
>>504 匿名さん
それはエアコンではないがね。
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508
匿名さん
共用部エレベーター、エレベーターホール、廊下、全てにエアコンが付いてるのは、この辺ではすみふだけ。
↓ここからネガの必死の荒らしが始まります。皆様ご注目。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
>>509 匿名さん
さすがGWT！小杉のタワマンでエレベーター内も快適に過ごされたい方はこちらをどーぞ。
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511
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
エレベーター使うのは一日のうちの数分。全熱交換でないって方が影響は大きい。
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515
匿名さん
>494
熱の出入りは窓からが多いけど、コンクリも熱を伝えやすいんで断熱材がきっちり入っているかも効いてくる。折り返しをちゃんとしているかは要確認。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
増税延期で駈込み需要を当てにしていた不動産は値下げ必至。どうするスミフ？
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518
匿名さん
グランツリーまで徒歩1分ってすごいマンションですね。歩いて行けます。
イトーヨーカドーにすぐ行けるので、買い忘れた調味料とかもささっと買えますね。ネットショップとかも利用できるんでしょうか？
ちょっとおしゃれな雰囲気で、ビームスやアーバンリサーチ、銀座かねまつ、トゥモローランドなど入っているのがいいですよね。個人的にはコスメキッチンが入っているのが嬉しいです。子供がいるので、ナチュラルコスメに興味がわいてきたので。
屋上庭園があったり、キッズトイレも充実していたり、家族連れに嬉しい施設が揃っていますよね。
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519
匿名さん
大きなお世話だと思いますが、今後を予測します。
高い値段を設定→いまいち売れない→頑張る→頑張る→竣工後9ヶ月経つ→業者がまとめ買いする。→高級賃貸として出す。
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520
匿名さん
増税延期→駆け込み需要のあてが外れる→値下げしない→値下げしない
→海外投資家爆買い→マイナスゲイン→XXX
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521
匿名さん
>>520 匿名さん
何にしても。
買える人は買える。
買えない人は買えない。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
1〜2階のほとんどがスミフの不動産関係って。コンビニやらオシャレなショップ期待してたが。なぜ。
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525
匿名さん
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526
入居済みさん
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527
匿名さん
確かシティタワー大崎は、最後安く売ったんだよね。でも豊洲とか品川とかは全く安くしなかった。
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528
周辺住民さん
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529
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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530
入居済みさん
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531
匿名さん
クリニック、美容室など品が良く、
定時で終わるものがいい。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
渋谷館では住まいサーフィンの沖さんのセミナーやるみたいですね。
内容はタワマン節税最新版だそうです。
武蔵小杉館でもやるのかも。
富裕層向け不動産投資セミナーもやってるのかな。
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534
匿名さん
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535
匿名
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
経済合理性だろ。
長期に売るなら、自社賃貸が収支上有利。
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540
周辺住民さん
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541
匿名さん
テナントとして保育園が入ってるけど、送り迎えようの車寄せや駐車場はないよね。路駐や放置自転車って問題になってないのかな。
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542
入居済みさん
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543
匿名さん
テナント決めるときにそういうこと考慮しないんだね。店舗付きマンションってやはりリスクがある。
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544
匿名さん
いくら若いからといって、普通のサラリーマンで35年ローン組んで買うのは厳しくないですか？
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545
匿名さん
結局、スミフの関連店舗で終わったって感じでしょ？
マンションギャラリーとしての立場をずっと続けるマンションも不思議な感覚。
数年も経てば設備も古くなるだろうに。
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546
マンコミュファンさん
>>545 匿名さん
集客を集めて売り切るつもりでしょ。
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547
匿名さん
完成物件って普通、一部屋を棟内モデルルーム、一部屋を事務所ってするんだけど、テナントとしてマンションギャラリーって異例。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
テナントが住友不動産系列ばかりしかはいっていないことについて
そっちの方が安定的に収入が入ってきて管理も楽っていう意見は＊＊＊の遠吠えとしか聞こえない。
俺に対する購入検討時の営業の説明とは全然違う状況やで。
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550
匿名さん
>>549 匿名さん
で、買ったの？買わなかったの？
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