| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1703
匿名さん
パークシティ中央湊なんかも75平米角部屋が9370万とかで残ってたでしょ。
東京駅20分、八丁堀6分だが。
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1704
匿名さん
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1705
匿名さん
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1706
匿名さん
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1707
匿名くん
この間タモリさんが 某番組で 高い所が好きなヤツはア〇だね・・・
と言ってましたんで タワーマンション検討は取りやめにしました。
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1708
評判気になるさん
>>1707 匿名くん
ちょっと有名人がコメントしただけで右にならえ・・・まあ、いいんじゃない(笑)。
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1709
覗き見
もうそろそろ、suumoが毎年発表する世紀のやらせ「みんなが選んだ住みたい街ランキング」が発表されるな。
去年の小杉はデベが頑張ってついに4位とか笑わせてくれたが、今年はどんな手を使って来るか？見ものだな！
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1710
マンション掲示板さん
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1711
匿名さん
去年の5月の値上がりしそうな街ランキングをHPに載せて買い煽る住友って信用出来へんな
もう、ここ上がり切っとるやん
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1715
eマンションさん
しかしここの玄関まわりはやけにでっかいですね。身長2mぐらいの人向けですかね。
うちの母がキョロキョロしておちつかない様子でした。
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1717
匿名さん
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1718
匿名さん
[No.1712～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1719
匿名1
住みたい街ランキング
武蔵小杉が初のランクダウン！そろそろ息切れかね〜
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1720
マンコミュファンさん
>>1719 匿名1さん
東京ウォーカーでは昨年よりランクアップです。
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1721
マンション検討中
>>1719 匿名1さん
あんなもん全く信用ならん。同じ時期にHome'sがやったのだと船橋が1位だぞ！(笑)
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1722
匿名さん
統計調査はやり方によって大きな違いが出るので、アンケートの内容やアンケート対象の選定方法を明確にしてもらいたいね。
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1723
匿名さん
住みたい街であっても、そこには古くてショボいマンションばかりで住みたいマンションがないということもよくある。
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1724
マンコミュファンさん
>>1722 匿名さん
基準はメジャーデベの販売中物件があるか無いかだけ。
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1725
名無しさん
>>1724 マンコミュファンさん
デベの操作が入っているかどうかはわからないが、マンション取り扱いサイトに登録している人を対象にアンケートした時点で同様の結果になってしまうわな。
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1726
名無しさん
>>1721 マンション検討中さん
ホームズのランキングは検索、問い合わせ数ベースの算出なので、千葉方面、神奈川方面、埼玉方面の人は、それぞれの入口にある船橋、三軒茶屋、武蔵小杉、川崎、池袋といったところから探すというのはそうだろうなと思ってる。
その他のランキングにしても、アンケート対象や手法により、それぞれ納得できる回答だと思ってる。
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1727
検討板ユーザーさん
>>1723 匿名さん
それ自由が丘だね。住みたいマンションない。
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1728
匿名さん
キャンセル住居なのか随分と安い価格で案内来てましたね。それでも高いけど。
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1729
口コミ知りたいさん
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1730
匿名さん
あら、そうなのですか。もうここまで来るとそういうお話になってきてしまうのですね。
というか
住友不動産は絶対の絶対に値引きはしないという印象があります。
値下げするくらいならずっと長くほそぼそと販売していた方が良いというスタンスを取られていることが多くないですか？
値下げとかって口外基本的にはどこも出来ないような気もするのですが・・・
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1731
検討板ユーザーさん
>>1730 匿名さん
値引きって処理は帳簿上できないので値付け前に絶対に買うという姿勢で事前交渉されてみてはいかがですか？
先着順であなたの希望額に近い価格で売り出して来るかもしれませんよ。
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1732
匿名さん
キャンセル住居だから値引きではなく当初分譲価格だよね。
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1733
通りがかりさん
あんまりテキトーに書かん方がいいかもね。。。
業界記者の記事から。
《住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏が3月20日付「週刊住宅」のコラム「先端を読む」で、「住友不動産が週刊誌の記事に対して抗議を行い…事実に反する記事内容を正し、デジタル版にも掲載されていた記事を削除させた」と書かれている。
独断と偏見に満ちた際どい記事を書いている記者はドキリとし、早速、件のマンションについての同社の告知を読んだ。同社はそのマンションが値下げされたかのように書かれた記事を「何の裏付けもないにも関わらず読者の耳目を集めようとした悪質な記事」として、「誤報」した週刊誌に抗議し、該当部分の記事を削除させたとしている。》
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000024032017/
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1734
匿名さん
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1735
匿名さん
価格が決定していない次期分譲予定住戸なら指値でいけるよ。ただ指値してからのキャンセルは結構大変なので慎重に。。。
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1736
匿名さん
最近空き部屋がかなり減った気がする…
4月を迎える組がかなり引っ越して来てるのかしら？
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1737
名無しさん
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1738
ご近所さん
1737＞あの内藤忍氏が 将来的にタワマンは負の資産になると言っているから。
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1739
匿名さん
シティタワー武蔵小杉 第6期6次
販売スケジュール 先着受付順
販売戸数 11戸
販売価格 6,690万円～8,490万円
最多価格帯 6,600万円台（1戸）、6,900万円台（3戸）、7,300万円台（1戸）、7,400万円台（1戸）、7,800万円台（1戸）、7,900万円台（2戸）、8,200万円台（1戸）、8,400万円台（1戸）
間取り 2LDK／3LDK
専有面積 55.23㎡～72.35㎡（専有トランクルーム面積0.57㎡含む)
バルコニー面積 5.11㎡～16.70㎡
管理費（月額） 16,197円 ～ 20,907円
修繕積立金（月額） 4,830円 ～ 6,320円
管理準備金 16,197円 ～ 20,907円
修繕積立基金 286,800円 ～ 375,700円
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1740
匿名さん
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1741
匿名さん
ありゃ、いつの間にか11戸が12戸になってる。
7400万円台が1戸から2戸に変更。
単なる誤記訂正なのか、買いたい人が急に出てきたのか。。。
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1742
匿名さん
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1743
匿名さん
>>1742 匿名さん
内藤のワイン投資w
不動産の専門家でもなんでもないよね。
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
1738が勝手に盲信してるだけやん。
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1746
匿名さん
>1471
本広告を出して周知してから販売開始ってのが決まりだから、途中で数増やすってのは掟破りのような。まあ、すっみふって大手なのに掟破りは得意だけど。
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1747
匿名さん
武蔵小杉と内藤忍とのコラボとは胡散臭さの相乗効果が半端ないですね。
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1748
通りがかりさん
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1749
匿名さん
内藤忍、懐かしいな
胡散臭さではピカイチだった印象しかない
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1750
匿名さん
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1751
匿名さん
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1752
通りがかりさん
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