物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1751
匿名さん
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1752
通りがかりさん
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1753
購入経験者さん
何気にタワマンの窓から対面する窓部屋ガラスを見たとき 下方には4本の足があり、
中腰あたりに女性の叫び顔があり その奥上に男性の顔と上半身があったという
目撃談も説得力ありましたよ。
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1754
匿名さん
>>1752 通りがかりさん
俺もだけど、外から見えないので無問題。
リビングのカーテンは付けなくて良かったかなと思ってる。
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1755
匿名さん
販売期 第6期7次
販売戸数 4戸
販売価格 7,950万円~10,000万円
最多価格帯 7,900万円台・8,100万円台・8,400万円台・10,000万円台(各1戸)
間取り 3LD・K
専有面積 70.58m2~71.98m2(専有トランクルーム面積0.57m2含む)
バルコニー面積 8.46m2~12.20m2
1億円は北側の角ですね。
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1756
マンション比較中さん
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1757
通りがかりさん
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1758
匿名
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1759
マンション検討中さん
グランツリー(イトーヨーカドー)の目の前にマンションがあるのですね。
当初イトーヨーカドーということを知らなかったです。
店名を変えればオシャレに見えるなんて凄いですね。やり方がパチンコ屋みたい。
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1760
匿名さん
第6期7次って、すごいね~
次は第6期8次なのか、第7期なのか知らないけど…
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1761
匿名さん
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1762
匿名さん
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1763
通りすがり
>>1762 匿名さん
完売は9月予定ってマンションギャラリーの所長さんが言ってましたよ。まあ、高額でしかも800戸もあるからね・・・。
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1764
口コミ知りたいさん
>>1763 通りすがりさん
残り100は切ってそうでした。
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1765
名無しさん
>>1764 口コミ知りたいさん
残り90戸くらい? 住友にしては早いですね。
タワーだと入居後3-5年で完売が多い。
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1766
匿名
確かに。これまでの麻布十番や大崎、豊洲、さいたま副都心の物件は完成後3〜4年かかったからね。晴海、有明も多分同様だろうね。
武蔵小杉はバカ高くても、都内と横浜の両方の通勤客を対象に出来るのが大きいのか?
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1767
検討板ユーザーさん
グランツリー(イトーヨーカドー)の前に億ションが建つ時代になったのかー
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1768
匿名さん
まあ今となってはこれぐらい普通かも。
注目物件はパークタワー晴海も高いしブリリアタワー東神奈川も武蔵小山もみな高いんで。。
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1769
匿名さん
武蔵小杉はさすがにこれからはしんどいですね。デベの営業も売り切りに向けて必死になることでしょう。
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1770
匿名さん
グランツリー、グランツリーって言ったって実質、アリオだし
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1771
匿名さん
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1772
匿名
正直これ以上、人が増えて欲しくない。増やすんだったら、先ずは駅内の動線を改善して下さい。北口はデッキが出来るらしいけど、横須賀線口もなんとかして欲しい・・。
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1773
マンション比較中さん
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1774
匿名さん
今日通りかかったら、敷地が一部囲われてた。
なんかあったのかな?
まだ新築からそんなに経ってないのに、もう不具合か?
それはそうと、囲いが歩道まではみ出してたんだけど、じゃま。
誰か通報お願いします。
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1775
匿名さん
>>1774 匿名さん
歩道状の公開空地(つまり私有地)なんじゃないの?
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1776
内部者
理由を知っているけど、部外者には関係ないことです。ましてや通報とか・・ガキか!したければどうぞご自由に・・。
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1777
検討板ユーザーさん
>>1774 匿名さん
お前がすれば。
お前はクレーマーか?
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1778
匿名
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1779
住民板ユーザーさん
>>1770 匿名さん
アリオじゃないです。
ヨーカドーです(笑)
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1780
匿名さん
歩道、舗装をなおしていたんじゃないでしょうか。
キレイになったらいいですね。
53階建て、上層階の景色を見てみたいですね。モデルルームのCGで景色がわかるものがありました(C-10タイプ)が、本当にこんな感じなんでしょうか。圧巻ですね。
即入居可で、まだ完売していない様子。どの間取りが残っているか知りたいです。
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1781
匿名さん
4期連続過去最高だそうです。
>> 住友不動産(株)は11日、2017年3月期決算(連結)を発表した。
当期(16年4月1日~17年3月31日)は、営業収益9,251億5,100万円(前期比8.2%増)、営業利益1,881億7,100万円(同8.0%増)、経常利益1,676億9,700万円(同13.0%増)、当期純利益1,034億8,800万円(同17.9%増)。営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてにおいて、4期連続で過去最高を更新した。
>> 不動産販売事業部門は、マンション、戸建て、宅地計で5,716戸(同720戸増)を計上。営業収益は3,142億9,900万円(同14.3%増)、営業利益は461億8,900万円(同4.5%増)と、3期連続で過去最高を更新。マンションの契約戸数は6,467戸(同943戸増)と、初めて6,000戸を超え、過去最高を更新した。
https://www.re-port.net/article/news/0000051903/
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1782
匿名さん
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1783
匿名
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1784
匿名さん
>1782
契約者からぼったくって利益出してるってことだものね。
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1785
匿名さん
ここだけに限らず大量に在庫を抱えて高コスト体質のはずなのに利益を出しているってのは消費者に還元していないって証拠。
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1786
匿名さん
将来の値上がり分が含まれてると営業に堂々と言われた。
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1787
口コミ知りたいさん
>>1786 匿名さん
心配しないで下さい。値上がりません!決して、確実に!!
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1788
匿名さん
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1789
匿名さん
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1790
匿名さん
>1786
口頭ではなく書面を出してもらって、将来上がらなかったら補填してもらうとか。
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1791
匿名さん
未販売住戸の管理費・修繕積立は売主負担。住友の場合そのコストも販売価格に転嫁してから高いんでしょ。決して物がいい訳じゃない。
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1792
匿名さん
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1793
検討板ユーザーさん
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1794
匿名さん
値下げ、家具付き住戸の案内が来ましたよ。流石にそろそろぺーすあげないとね。
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1795
匿名さん
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1796
匿名さん
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1797
匿名さん
地価の上がりそうな街第一位と煽っておいて、値引き開始。
GWキャンペーンって何?
当たりのない抽選辞めなさいよ。
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1798
覗き見
そういうの一喜一憂して嬉しいかい?
別に他人のマンションが上がろうが下がろうが、自分には全く関係ない。持ち株じゃないんだから・・
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1799
マンション検討中
>>1795 匿名さん
値下げしてないですよ。家具がついてるだけです。実質的に値下げではありますが…。
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1800
匿名さん
モデルルームを販売ってことは、いよいよラストスパート?
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