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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番) |
交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街) 5分(二番街)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
418戸(60戸(一番街)、358戸(二番街)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(一番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
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81
匿名
>>80
これから購入予定なのですが、いまの営業さんから割引の話は一切なく、、、割引?どのように引き出しましたか?
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82
匿名さん
うちもオーナーズは40弱くらいに抑えました。
インテリアと合わせて100くらいの想定です。
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83
契約済みさん
>>81
一期の時は全員に『四回来場したら割引』がありました。
スタンプカード方式?
説明されたタイミングは四回目の来場時です。
二期は実施されているか分かりませんが営業さんに聞いてみてください!
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84
引越前さん
>>80
割引額が大体30〜40万位 ってどういうことですか?
1期のスタンプカード4回来場で15万割引はゲットしましたが。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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85
契約済みさん
>>84 勤め先の福利厚生じゃないかな?
うちの会社は東急や小田急の不動産は割引きがある。価格の◯%割引みたいなやつ。三井は無いんだけどさ。。。
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86
契約済みさん
この物件の提携先割引は0.5%が最大だった気がします。
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87
匿名さん
>>79
ありがとうございます、確かに個人差はあるでしょうけど
やっぱり手狭なのは否めないですよね…
できるだけ物を減らそうかな。。
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88
匿名さん
>>86
提携先割引0.5%と来場point15万円の併用ができます。
あとはオーナーズスタイリング費用を抑えないとドンドン費用が膨らみますよね。
火災保険はどこか安いところをご存知ないですか?
三井の提携先を利用しなければならないわけではなさそうです。
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89
契約済みさん [女性 20代]
皆さん、キッチン後ろの食器棚(カップボード?)はどうしますか?
他のマンションだとかなり高めのようですが、ここは割と安いですよね?
オーダーメイドで付けてくれる会社のホームページや、大塚家具なども見たのですが、
比較してもかなり安い気がします。
あまりいい物ではないのでしょうか?
きちんと下地をいれて付けたいので、オーナーズのにしようとは思っていますが。
ご意見お聞かせください。
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90
契約済みさん
>>89 食器棚オプションで頼みました。
89さんと同じく大塚家具でも大して変わらなかったので手間も省けていいかなーと
ここのキッチンはリクシルだとオーナーズスタイリングの時に聞いたので悪い?物ではないかなと思います。
品番までは聞いていませんが担当者に確認してもらえると思います!
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91
契約済み
>>89
私も食器棚はお願いしました。
やはり後付けよりも安心が出来ること、価格も思ったより良心的な事が決めてでした。
あと洗濯機上の収納も付ける予定です。
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92
匿名さん
>>88
クレディセゾン、SECOMとかもいいんじゃないでしょうか。
見積を取ってみます!
他の方いかがですか?
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93
匿名さん
>>89
面材も合わせてくれるし入居前に工事をしてくれるし、信頼がおけるのでオーナーズスタイリングで頼むつもりです。
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94
契約済みさん
明日はいよいよレジデンシャルフェスタですね!
楽しみです!
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95
匿名さん
>>94 おっ今日ですか!
楽しんできてくださいね(^o^)
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96
契約済みさん [女性 20代]
皆さん、食器棚についてご回答ありがとうございます。89です。
私もオーナーズスタイルングで頼もうと思います!
今日行かれる方、楽しんでください♪
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97
契約済み
今からディズニーに向かいます。どんな人たちがいるか、未来のお隣さんを見てきますね。
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98
契約済み
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99
[男性 30代]
2月28日の写真です。
少しずつですが、出来てきてますね。
また、アップしますね
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100
契約済みさん [男性 30代]
2月28日の写真で、川沿いからの写真です。
逆光ですみません。
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101
契約済みさん
>>99
ありがとうございます。
吹き抜けになってそうなところはエントランス部分ですね。
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102
契約済みさん [男性 30代]
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103
契約済みさん [男性 30代]
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104
契約済みさん
なんかワクワクしますね‼︎
ありがとうございます‼︎
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105
契約済みさん
来年の今頃は竣工ですもんね。日々出来ていく様がイイですね!
長いようであっという間でしょうか。
9月に初めてモデルルーム行ってからもう半年。
あと1年ちょっと。
オプション決めや家電家具インテリアの新規購入そして内覧会など、住む前の楽しみもまだまだありますね!
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106
契約済みさん
今日歩いてきました。
川の匂いも気にならず、反対側の工場もうるさくなかったですよ。
川沿いの歩道を家族連れが散歩していたり、子供達が遊んでいましたよ。
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107
契約済みさん
もう一枚
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108
契約済みさん
>>107
ありがとうございます!
先月末の写真と比べると一階分くらい進んでますね。
あと一年、まだまだ先は長いですが、経過を見るのも楽しいですね。
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109
契約済みさん
そういえばGoogleMapsの衛星写真が更新されていて、マンション建設中のものに変わっていました。
一番街、二番街ともに間取りの線が見えてなかなかおもしろいです。
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110
契約済みさん
>>109
私のだと未だにゴルフ場でした
IPアドレスとかで更新時期が違うのですかね
一期の方々は今は何をされているのでしょう?
インテリアの検討などでしょうか
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111
匿名さん
IPアドレスは関係ないですよ。アクセス先はひとつしかないので。
一期ですが、ご認識のとおりインテリアの検討してます。
向きや階数にもよりますがオーナーズスタイリングの締め切りがありますし。
4月になるとモデルルームでオプションの説明会もあるみたいです。
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112
匿名さん
>>111
なるほど ありがとうございます。
やはりインテリアの
検討中なのですね。
専門的で本論からズレるので
端折ったのですがアクセス先はひとつではないですよ。
同期をリアルタイムにとる必要がない部分が
あるかもなあ、といったニュアンスでした。
住宅ローンプランの詰も
迷っているところです。
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113
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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114
契約済みさん
>>112
109です。更新時期違うんですね。
変に惑わしてしまいすみません。
住宅ローン悩ましいですね。
借りるのはだいぶ先なので夏くらいから真剣に考えようと思いますが、昨今のマイナス金利が我々の決済時まで続いてくれるか心配です。
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115
契約済みさん
>>114
いえ こちらこそ
無責任な発言で申し訳なかったです
住宅ローンやっぱり悩ましいですよね
純粋な金利とリスクヘッジとかあれこれ・・・
私ももう少し後から真剣に考えようかと思います
今後の金利政策も気になってしまいますよね
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116
契約済みさん [男性]
マンションの周辺に子供の習い事をさせてあげられるような所があるか知っている方いらっしゃいますか?(スイミング、書道、ピアノ、バレエ、スポーツチームなど)
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117
契約済みさん [男性]
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118
契約済みさん
>>117
ダイエーの上にエスパルコというフットサルコートがあります。U-6の幼稚園クラスからありますよ。
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119
申込予定さん
子どもはどうかわかりませんが、セントラルは「居住者特典あり」となってますね。
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120
引越前さん
≫116
ピアノはヤマハ教室が西台駅のセブンイレブンの上にありますよ。
≫119
セントラルの特典は入会金だけとのことです。
私は既に西台セントラルの会員なので恩恵はありませんとのこと・・
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121
申込予定さん
>120
がーん。ではうちも恩恵ないです。
入会金だけならよくキャンペーンで無料になってますね。
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122
契約済みさん
玄関の鏡と椅子、検討している方いらっしゃいますか?
モデルルームで見本を見たのですが、どうにもプラスチック製なのか、安っぽい感じがしてしまいまして…。
機能としては便利だと思うのですが、厚みもありますし、何より見た目に躊躇して悩んでいます。
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123
契約済みさん
GoogleMapの件、衛星写真の3D表示をONにすると[109]さんがおっしゃってた通りの表示になりました。
3D表示は左上にある「三」(メニュー)をクリックして設定できます。
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124
契約済みさん
>>123
私はスマフォでみたら建設中の間取りが良い感じで見えて
パソコンからだとゴルフ場でした
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125
匿名さん
一時ファイルを見てるんでしょ?それぞれ情報が別なわけじゃないよ。
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126
契約済みさん
>>125
キャッシュはクリアしてますよ
別のPCでも結果は同じですし
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127
契約済みさん [男性 30代]
もう10階まで建てた!
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128
契約済みさん
>>127
おぉ〜〜!ありがとうございます!
新河岸川沿いの桜並木も咲いているのでしょうか〜
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129
匿名さん
>>127
いつもありがとうございます!
着々と進んでいますね✨
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130
契約済みさん [男性 30代]
こっち側
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131
匿名さん
>>130
良い風景ですね!
お花見ができるベストシーズンの写真をありがとうございます!
綺麗です!
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132
契約済みさん
2番街、もうそんなに建ち上がっているんですか?!すごいですねー
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133
契約済みさん
>>128
先週末に現地に行きましたが、思った以上に桜がパースのとおり満開でした。
来年は桜の時期にはまだ入居していないだろうから、再来年に期待ですね。
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134
契約済みさん [男性 30代]
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135
契約済みさん
ここ、本当に不便だなー
スーパーマーケットも高いし、品揃えは悪いし、民度が低い気がしました。
-
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136
匿名さん
>>135
契約したテイなんですか?
スーパーが高くて品揃え悪いから民度が低いとも捉えられる支離滅裂で稚拙な文章構成。あなた自身が民度が低い場所にお住まいの程度の低い人物と皆に推察されますよ。
一番街の外観、出来上がり途中見て色合いとか思った以上に上品で高級感があって良かったです!
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137
入居予定さん
スーパーマーケットが気に食わないって・・・
現在も西台在住ですが、
ダイエー、まいばすけっと、ケイヨーデーツー。
そこは全く不便ないと思いますけど。
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138
入居予定さん
4月になったらオプション説明会の連絡があると聞いていたのですが、すでに4月の半ば。
なんの連絡もありません。
営業の担当者さんが人事異動で今月より変更になると連絡があったので、連絡ミスで来ていないのか、皆様あてにも連絡がいっていないのか気になっています。
どなたか教えていただけませんでしょうか?
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139
契約済みさん
>>138
オプション締切が6月中旬以降に延長された部屋であれば、まだ連絡こないですよ。
気になるなら一回行きたいって伝えればいいと思いますよ。
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140
入居予定さん
>>139
ご親切に返信いただき、ありがとうございます。オプション締切の延長の話も知りませんでした。
もう少し待っても音沙汰ないようでしたらこちらから連絡してみようと思います。
ありがとうございました(^^)
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141
契約済みさん
10階まで届きました( ^ω^ )
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142
契約済みさん
写真UPありがとうございます!
廊下の柵の色は4階までが76A-Sのモデルルーム(422号室)前のものと同じですね!
5階以上はシルバーですか。
外観の細かい所はHPやパンフレットでもあまり載ってないので、実際の出来上がり具合が楽しみです!
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143
契約済みさん
1号館も大分完成しましたね
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144
契約済みさん
>>143
写真ありがとうございます!
落ち着いた色合いですね。
思っていたより上品で嬉しいです。
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145
契約済みさん
ずいぶん出来上がりましたよ。
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146
契約済みさん
>>145
いつもありがとうございます!
素晴らしい景色ですね!
またお待ちしてます!
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147
契約済みさん
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148
契約済みさん
Residential Thanks Night 2016 来てますね.今から楽しみです.
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149
契約済みさん
Residential Thanks Night って毎年あるんですね。
1期を見送ったので(杭問題で)あきらめてました。
うれしいです!
最近出来上がってきて南側バルコニーの柵が見えるのですが、うーん、ちょっと薄っぺらい感じがしてます。
完成CGと違うので、このあと変えるんですかね?
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150
契約済みさん
>>149
元々のCGと同じだと思いますよ。
二番街はまた仕様が違いますのでそのイメージが強かったのかもしれませんよ。
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151
契約済みさん
一番街の2部屋のみリビングダイニングに電気がついていました。モデルルームになるのですか?
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152
契約済みさん
ほぼ完成ですかね〜
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153
住民板ユーザーさん1
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154
住民板ユーザーさん1
2〜3階はバルコニーの柵?が半透明のガラスなのですかね?
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155
契約済みさん
>154
3階までは乳白色のガラスで4階からは柵になると営業さんが言っていた気がします。
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156
匿名さん
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157
住民板ユーザーさん1
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158
住民板ユーザーさん1
先日契約しました。
西台駅が結構年季入ってるので、改装して欲しいですね。
ここの新規住民さんで、駅前の雰囲気が良くなればいいなと思ってます。
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159
住民板ユーザーさん8
撮りました。1
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160
住民板ユーザーさん8
撮りました。2
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161
住民板ユーザーさん8
撮りました。3
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162
住民板ユーザーさん8
撮りました。4
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163
契約済みさん
写真ありがとうございます!
地元の方でしょうか?
私もこの辺に住んでるものですが、だんだん出来上がってきて
その巨大さになんかちょっと肩身が狭いです^^;
周りの景色が一変しちゃって「すみません・・・。」とか思いながら毎日通ってます。
まあできちゃえばすぐ慣れるんでしょうが。
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164
中古マンション検討中さん
>>161 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます。
思わず「ステキ~!」と声が出てしまいました。
さすが三井、センスがいいですね。
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165
中古マンション検討中さん
>>161 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます。
思わず「ステキ~!」と声が出てしまいました。
さすが三井、抜群のセンスです。
わぁ~、早く二番館も完成しないかなぁ~。
待ちきれない!
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166
匿名
162さんの写真を見ますと、タイルがガタガタしていませんか?特に角が。このようなものでしょうか…
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167
契約済みさん [男性 30代]
ガタガタだね、直せるかな。二番街はこうならないように願います。
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168
契約済みさん
>>166 匿名さん
壁のクリーム色っぽいタイルですかね?
平らで間隔も均等にするのがプロだと思います。
ちょっとお粗末かも。
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169
住民板ユーザーさん3
>>166 匿名さん
具体的にどの部分ですか?
自分ではわかりません。
もしそのような所があれば問題なので、責任者が確認して直ちに直すでしょう。
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170
匿名
168さん
169さん
クリーム色の外壁で日が当たっている部分を拡大して見て、そのように思いました。
既に足場は撤去されているので、このままなのかもしれませんね。
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171
住民板ユーザーさん1
このタイルで不安になりますね。誰か三井に連絡してくれてるといいんですが。。
自分も現地行ってみようかと思います。
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172
匿名さん
二番街の契約者ですが、一番街の印象は二番街にも影響しそう。一番街、二番街ともに必要な手直しは引き渡し前にやってほしいですね。現地確認したい所だなぁ。
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173
匿名さん
>>170 匿名さん
170さん、ありがとうございます。
写真を拡大して確認しました。
確かにガタガタしていますね。
考えられるのは、
1、光が当たっている部分のみガタガタ見えるので、光の加減でそう見えるのか。
2、エコカラットの凹凸のデザインのようにわざと凹凸を出していて、それが光の当たった場所で強調されて見えたか。
3、仕上げが悪く雑なのか。
いずれにしても、ガタガタしているので現地で確認したいものです。
事務所が近くにあるので、三井の職員は仕上がりを見ているのでは?と思いますが。
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174
匿名さん
三井は横浜の杭の事件で大打撃を受けました。
事件以降、更に慎重になっています。
ですので、タイルもそれ以外の箇所もしっかりと見ているはずです。
もしタイルを担当した職人のミスであれば、三井はしっかり直すと思います。
また問題が出たら大変ですからね。
いずれにしても、対応してくれる安心できる会社だと思います。
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175
匿名さん
写真撮ってないですが、一番街の東側の壁はもっとボコボコに見えましたよ。
別会社ですが、蓮根のプラウド板橋蓮根も同じ感じでしたが、入居前にはきれいになってましたので、今後に期待ですね。
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176
匿名
足場が外されているのであれば、三井によるチェックは既にOKが出ているのではないでしょうか。
チェック後に足場を再度組み直すのは手間がかかるのでやらないのではと思ってしまいます。
他のマンションでどういったやり取りと対応がなされたかは不明ですが、早めに三井に確認した方がよいのかなと感じます。
このままで、内覧会で指摘しても、入居までにはとても直せないのではと思ってしまいます。
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177
住民板ユーザーさん1
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178
住民板ユーザーさん1
いやいや、ベニア板の中にコンクート流しこんでその上にタイル貼りますからね…
光が当たって均一なんてありえませんから。
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179
契約済みさん [男性 30代]
先月撮ったもので、白い線が目立つ。
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180
契約済みさん [男性 30代]
>>162 住民板ユーザーさん8さん
隣の古いマンションのタイルがきれいに見える。
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