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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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96
契約済みさん
東向高層
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97
匿名さん
会社の福利厚生で価格とローン金利の割引ありました。どこもあるんじゃない
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98
匿名さん
>>97
旦那の会社はなかったですよ。ベンチャー企業ですが。
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99
匿名さん
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100
購入検討中さん [男性 30代]
>>96
あれ、意外とパノラマ窓の方建てのピッチが狭いですね。
コレ70平米のモデルルームと一緒ですか？
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101
匿名さん
>>100
真ん中を境に左右で幅が違うので2LDKプランでは？
44階くらいかな。
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102
匿名さん
角度を付けたり端が写ってない画像が多いですね。
正面から窓枠が全部入るように撮影すると余分なものが写っているのでしょうか？
個人的には正面からの大パノラマが良いと思いますが。
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103
契約済みさん
いや、ソファやわ置く位置から、どんな眺めがあるかの方が、個人的には重要ですね。
まあ、どちらも重要ですが、私は家におけるいつもの定位置から眺める景色を重視します
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104
契約済みさん
例えば
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105
契約済みさん
とはいえ正面も
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106
匿名さん
>>102
前スレの最後の方で、あえてウエストからイースト方向に傾けた写真がありましたが、イースト写ってませんでした。
窓に張り付けばまた別かもしれないですけど。
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107
匿名さん
けっこうお見合いしてますからね
気に入った部分だけ見てもらいたいのが心情です
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108
匿名さん
割引と言っても、本体１％とローン０．５％ぐらいでしたよ
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109
匿名さん
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110
契約者
>>109
基本的には契約時かと思います。
契約書に値引き額も書かれますので。
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111
匿名さん
>>107
いや、それがお見合いになってなかったんだよね。
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112
匿名さん
申し込むときに、福利厚生カードと社員証見せました。うちは諸手数料が無料になったりでした。銀行も同様で色々特典ありました。時間外ATM手数料や無しとか。金利優遇(生涯 -0.5)が一番嬉しかったです
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113
TTT住民 [男性 30代]
周囲を囲んでた柵がなくなりました！
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114
匿名さん
>>111
本当に全然お見合いになってないよね！素晴らしいと思いました。
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115
匿名さん
>>114
うん、これから竣工後販売で内覧もできると思うし、検討者は見てみると良いよね。
確かに価格は高いかもしれないけど、惚れ惚れするしそれだけの価値はあると思う。
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116
匿名さん
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117
契約済みさん
つまり、
窓からの景色は、１つではないということです。
これは見に行かないとわからない。
離れたところからの景色も１つ、
近くからの景色も１つ、
ソファからの景色も１つ、
お気に入りから、部屋のレイアウトもすればいい。
そういうことを感じ取れるのも、
現地で見てならではです。
あと、写真の10倍増しですよ、肉眼は
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118
周辺住民 [男性 40代]
>>113
柵がないとスッキリしますね。
運河側も只今撤去中のようです。
エントランス前はなくなっていますね。
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119
契約者
>>118
写真ありがとうございます
入居前は特に
やはりこういう投稿が嬉しいです
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120
契約済みさん
ゲストルームの運営気になりません？
無料って、、２つのゲストルームを
1400戸で取り合ったら、
１つのゲストルームに対して700が殺到ですよね！
すると2年に一回にチャンスがあるくらいじゃないですか。。
使用量とることで、本当に使いたい人が使える確度を高めた方がいいのでは？というのと、
せめて清掃料取らないと、その負担をみんなでするんですかと、、。
ここは、とっても文句の出ないところかなと思いますし、何よりも家族を呼びたいときに使えなさそうだなというのが残念。。
普通無料なら、止まる気がない人でも、
とりあえず手をあげますよね、、。
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121
匿名さん
>>120
ゲストルームは3部屋ですよ？
また、リネン代はかかるはずです。
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122
契約済みさん
ありがとうございます！
でも、3部屋でも同じようなもんですよね。。
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123
匿名さん
>>122
いや違うな
2/1450
3/1450
では確率が違います
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124
契約者
>>120
ここはスパがあるからゲストルームの費用を有償にすると温泉法に引っかかってしまうから無償にするしかないのですよー。
なので利用者がモラルある予約の仕方をしないとダメですね！！
ちなみにわたしもできるなら絶対有償にしてほしかったです！！
できるだけ高く！その方が本当にニーズある人が使えますもんね！
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125
メルロー
夜の運河も華やかですね
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126
周辺住民 [男性 40代]
トリトン前ですが、運河沿いもクリスマスムードです。
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127
契約済みさん
そうなのですね、温泉法ですか、
お詳しいですねー！！！
なるほどです。
なら、仕方ないですねー
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128
匿名さん
>>125
この時期でも運河に綺麗な船がたくさん浮かぶのですね。低層買った私に朗報。
ちなみにワインのメルロー種、好きです。
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129
周辺住民 [男性 40代]
運河側を含め完全に柵が無くなり、道路側と運河側の
行き来も可能になっていました。
キャナルエントランスです。
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130
周辺住民 [男性 40代]
道路側です。
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131
周辺住民 [男性 40代]
エントランス前から道路側をみるとこんな感じです。
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132
周辺住民 [男性 40代]
環2へつながる歩道橋です。
鉄骨の感じはこのままで完成ですかね。
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133
周辺住民 [男性 40代]
マエケン側からです。
マエケンさんも柵は全部撤去されているので
街並みとしては、ほぼ完成形ですね。
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134
契約済みさん
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135
契約済みさん
周辺住民 [男性 40代]さん、今まで沢山の写真載せつずけてきてくれてありがとう、
入居まで2.5月となりまた、今後もよろしくお願いします。
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136
契約済み
気になっています。
写真のコンクリートの柱は、撤去されるのでしょうか？
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137
周辺住民 [男性 40代]
>>135
こちらこそ、よろしくおねがいします。
目新しい写真はなかなか撮れなくなったので
後は雪景色くらいでしょうか(笑)
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138
周辺住民 [男性 40代]
>>136
18:30に閉じられていたゲートの柱ですね。
周辺の柵が取り払われてゲート自体の意味がなくなったので
撤去されるのではないでしょうか。
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139
匿名さん
ただ、区の土地なので区が動くかどうかって感じですかね。
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140
匿名さん
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141
契約済みさん
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142
TTT住民 [男性 30代]
運河側の夜の感じです。
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143
TTT住民 [男性 30代]
見上げるとこんな感じ
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144
契約済みさん
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145
匿名さん
勝どき駅、朝混みすぎて、入場規制がされていて、遅刻しそうになりましたよ 汗
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