part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
>>15259 住民さん2さん
2L、3L中心と言えど確かに以前はイケイケ独身系の人種が目立ちました。
今はマンション内やマンションの周りに子どもや家族連れが溢れてるのに独身が多数なんてあり得ません。
品の良いファミリーマンションになって欲しいです。
そういえば最近マルチを見かけなくなった気がする
ハルフラRush
天井のライトの色、なんか青みが強すぎて寒々しくないですか？
あんまりおしゃれじゃない気がするのは自分だけ？
最近の売り出し価格の中で飛び抜けて安い部屋がスーモに出てますね
>>15268 住民さん2さん
これのこと？東向きで眺望抜けてるのにかなり弱気な感じする。すぐになくなりそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71984311/
確かに、これは安すぎる、、何か曰く付きなのではないかと疑うレベルですね。そうでなければすぐ売れそうです。
>>15270 入居予定さん
お子さんが小学生になるのではないでしょうか？2LDKで一部屋行灯部屋は確かに使いにくい。
中古市場では2LDKは競合物件が多い。低層階東向きで早めに売り抜けるには9,000万を切った方が良いとの判断ですね。
>>15277 匿名さん
だとしても安すぎるね。室内状況余程ひどくなければ低層東向きだとしても+500万円くらいなら遅くても3か月以内決まるでしょ。時間の余裕が全くないのかもしれないね。
＋500の9380万だとしても今の最安水準ですね。
確かにこれでもすぐに決まるでしょう。
売主さん、どうしちゃったんでしょう
似た間取りがいくつも売られているからでしょうか。
51階・33階・24階・18階・15階・ 13階
うちのご近所さんも何年か前に売り急いでいる人から即決で安く買えたと言っていたので、稀にこういうのが出るのでしょう。
相場の数百万安くドゥトゥール買えるわけですから、物件探している時にこういうのに巡り会えた人はラッキーですね
異常に安い部屋、買付入ったかな？
>>15293 住民さん3さん
今までは8500万から9500万のレンジを中心に売り物が出てたところ、上昇相場で9500万以下がほとんど売り切れて今の状況なんですよ
昨年末頃から坪単価500以上の成約も普通になりました
我々がSUUMOなどで見るのは売れ残ってる部屋。なぜなら高いから。皆さんが安すぎるといってるのが適正価格だから売れる。売りたいのであれば適正価格でね。含み益ならなんとでも言える。
>>15295 住民さん4さん
実家や別宅含めて4回家を売却してますが、一般的に3か月以内で決まるのは適正価格より割安ですね。
1か月半くらいで成約した時には仲介会社の担当者にもう少し上げても売れましたねって申し訳なさそうに言われたことありますよ。
毎週湾ナビ配信見てますが、ここ1か月くらいは坪450万円弱くらいから坪500万円強で成約してるので、直近の相場は坪460～470万円くらいで考えたら良いと思います。
来年の人道橋とグランドマリーナ開業が楽しみです。
>>15298 住民さん8さん
仰る通り、最近の「成約実績」から客観的に見た相場は坪460から470くらいですよね。
いやー、短期間で上がってきましたね。
これから駅距離短縮やPTK、ハルフラでさらに上がるのが楽しみです。
湾ナビの2022年下期更新が坪単価436万とされているので、そこからもかなり上がっています。
私は今後も上がると思いますよ。
晴海フラッグの盛り上げには中央区も力を入れるでしょうし、晴海エリアは今後予想以上に注目されると思います。
BRTは新橋、虎ノ門の距離を格段に近くしてくれるでしょうし、４丁目の再開発や臨海地下鉄の具体化は継続して期待感を上げてくれるでしょう。
勝どきと選手村の両方の良さを享受できるから、安くて今が買い時という話がずっと出てる割には、全然価格が上がってこないんだよなw
70平米のクソ間取り、眺望が悪くなくても9000万きって成約しちゃうのもある。
間取りがクソだからPTKの高騰に引きづられないのか、ハルフラに足を引っ張られてるからか、ヤカラが多すぎてファミリー受けしないからか、なんだろね?
ファミリー受けはしないよね。KTTの方をえらんじゃう。
>>15301 住民さん5さん
すぐ上で直近の湾ナビの成約実績が平均坪460～470万円まで上がってると書かれてるよ。売主の事情で安く出てる部屋もあるけど、全体的には間違いなく上がってる。半年前までは成約平均が坪420万円から430万円だし、1割くらい上がったね。
最近子育てファミリーが中古買って増えてきたから勘違いしてるみたいだけど、間取りやマンションのデザインからも分かるように、元々ドゥトゥールはDINKSや独身貴族ウケを狙ってあえてギラギラした作りにしてるからね。最初からファミリーウケなんか狙ってないよ。
[No.15304～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>15303 住民さん5さん
なーんにもない2014年から売り出してPTKと選手村ができるまで10年間あったのにいまだに3割ぐらいしか上がってないってどんだけ不人気よ コロナ期間でどこもかしこと平均3割上がってるのに 独身貴族ももう限界中年だろ笑 ツインもシンボルもダメダメだし湾岸の住友はほんとダメ 笑
>>15303 住民さん5さん
今はファミリー増えましたよね。
元々間取りはファミリーマンションです。
1人張り付いてるネガキャン野郎は相手しなくていいと思いますよ。ここ買えない外部のチンピラです。
今日パークタワー勝どきミッド側のラグーンがテストライトアップ？されててすごい綺麗でした！！
屋形船の停留所もちょうどいい位置に見えるし、北向きの眺望も素敵になりそうで楽しみです。
北向きはPTKに塞がれて良くないと言われてましたが、PTKの庭やら噴水やら船着き場ががかなり素敵で、北向きとEAST西向きの低層～中層よさそうですね。
人道橋もいい感じにライトアップしてほしいなぁ。
エレベーター切り替え階の18階から20階あたりが、見え方的にも生活利便性的にも特等席な気がします。
北と西の低層って結構売り出されたらすぐ売れちゃってます
最早穴場でもないかもしれません
眺望条件まとめるとこんな感じでしょうか？
・北：
中低層（～30F？）はPTKラグーンや屋形船が見えて良好。
それより上に行くとPTK（建物）ビューとなってしまい微妙。
ただし、PTKミッドが45階建なので、それを超える高層は良い。
その位だとPTKサウスのルーフトップラウンジも見えて楽しいかも。
中層以上だとスカイツリーも見える。
・東：
晴海運河が見える位置（13階くらい？）から上は良い。
葛西臨海公園の観覧車、屋形船、ゆりかもめ、ららぽのモニュメント、飛行機、ゲートブリッジ等の動きがあるものが見える。BTTとクロティアも綺麗。
川が見えない低層だと寂しいか。
・南：
晴海運河や東京湾が見える位置（13階くらい？）より上は東向き同様良い。
高層は東京湾とレインボーブリッジが広がり絶景だが、ハルフラタワー棟により少し（？）影響を受ける。
夜は豊海大橋のライトアップも綺麗。
Eastは33階くらいまでベイサイドタワーと正対するから苦しい？
・西：
Eastの低層（~30F？）は北向きと同じくPTKラグーンが見えて良好。
高層階も都心ビュー、富士山が広がって良い。
Eastは正面から見るとTTTと正対してしまうため、Westの方が条件はいい。
East低層西向き(10～17階あたり)はリビングを入るとPTKの植栽が目に入り、窓側に向かうほどに全景が眺めるのですごく景色がよくなりましたね。下を覗きこむことなくソファーに座った状態や自然な目線で全景が望めるので毎日出来上がりが楽しみです。PTKのおかげで付加価値上がったと思います。
羨ましい、、窓からの景色見にいきたいです。笑
Googleマップを見ましたが、ウェスト棟の10階台の北向きがベスポジな気がします。
>>15318 住民さん6さん
夏場はウエストとシータワーの間に太陽がある時間帯はたしかにカーテンなしでは暑いです。その間2時間くらいはカーテンを閉めています。太陽がシータワーに隠れて夕日が綺麗になる時間帯には西側の三田あたりの景色がマジックアワーで綺麗なのでカーテンをあけます。
私はわりと家にいますが、私の家族は学校や仕事で昼間家にいないので、全く西日は気にならないようです。
うちは暗くならないようにレースカーテンを使用しています。他のマンションですが西向きのお友達の家では横型ブラインドをしていて、角度で西陽を遮りながら天井の方に光を取り込む感じでうまく光の調節をされていました。
夏にドゥトゥールに引っ越し予定です！住民さんにお聞きしたいのですが、シャトルバスってマンションから新橋までどれくらいかかりますか？Twitterで環ニトンネルの開通により片道7分になったとの情報を目にしたのですが、本当にそんな早く着くんでしょうか。
ご購入おめでとうございます！快適な生活になりますように。
シャトルバスは、ドゥトゥール→東銀座→新橋駅→ドゥトゥールと回っているので、ドゥトゥールから新橋に行く場合は環状2号は使えず、15分弱くらいかと思います。
時間が合えばBRTの方が早いかもしれませんね。
WEST低層の南向きに住んでますが、ベイサイドタワーの植栽が見えていい感じですよ。
幹線道路が目の前なので気になる方もいるかもしれませんが、他の向きと違って完全に前面棟無しなので、他の建物からの視線が気になることはありません。
正直住んでるとあまり眺望は気にしないですよね。そんなに外見ませんから。
資産価値とエレベーター乗りあわせた時のあの感じくらいですかね。
フラッグ商業施設のスーパーはサミットで決定とのこと
下のマルエツに東武ストア、PTKのライフ、トリトンの成城石井、フラッグのサミット、
スーパーの選択肢においては湾岸の中でも最強なのでは？
ららテラスにPTK商業施設、人道橋に臨海地下鉄。
今後の発展が凄いですね。
来年の今頃は一気に便利になるんですね。これだけ固まるとQOLも格段に上がりそう
成約相場も上がるわけですね。
PTKスレにありましたが、今年入ってからの成約実績のようです。
https://farm8.static.flickr.com/65535/52796632175_90500efc8b_o.png
そんなに変わらないとはいえ、ウェストはララテラス晴海や、環状2号線の橋で勝どき方面にいくのがやや近い。
イーストはパークタワー勝どきの橋と勝どき駅にいく道ががやや近い。これがファクトです。検討する方は参考までに。
ドゥトゥール西の低層のビューです。パークタワー勝どきの完全向かいビューです。
来年賃貸だすけど、高く出てくれるとうれしいです(笑)
今週もドゥトゥールの成約価格凄いですね
>>15341 住民さん1さん
ここ最近毎週2件ペースで成約してますね。
今日の湾ナビに載ってましたが、坪461万円と坪557万円ですね。
晴海 DEUX TOURS CANAL&SPA 30階 50 2LDK 8,100万円 461.3万円 北
晴海 DEUX TOURS CANAL&SPA 42階 70 2LDK 11,900万円 556.6万円 東
補足するとEASTのその出口からそのままデッキ経由でスカイリンクの空地を通って階段下るのが人道橋への最短ルートです
>>15343 住民さん1さん
イーストも２階ブックサロンのとこのエントランスから出るとそのまま階段、もしくはスカイリンクのほうに行って階段んで最短距離で人道橋まで行けます。
イーストとウエストの違いでいうと、駐車場に車を入れる時はウエストの方がマルエツの横からすぐに入れるので急ぐ方は便利かもしれませんね。ただマルエツのいろんな物がごちゃごちゃ置いてあるのが目に入り、雰囲気や見た目はあまり良くない。イーストはグランドエントランス前の車寄せを通っての入庫となるので多少時間はかかりますが生活感はなくていいですよね。車を出す時はどちらもすぐに道路に出られるので差はないですね。
来月より入居予定のものです。駐車場は定期的に抽選があると伺っているのですが、やはりすごい倍率なのでしょうか。
>>15349 入居予定さん
うちは新築時に入居したので、入居してる人も少なく、すぐに当たりましたが、今はもしかしたら待ちがたくさんいて倍率高いかもしれません。特にハイルーフは数も限られていそうなので。。仲介業者の方にお願いしてコンシェルジュさんにきいていただくと正しい情報が得られるのではないかと思います。
もともとハイルーフはずっと抽選でノーマルルーフに関しては昨年まで空きがあったようです。
たしか昨年末に管理組合規約変更でノーマルルーフ限定で複数台契約が可能になったためこっちも今は空きがないかもしれないです
ロビーにあるこのお花とてもいけてないとおもってるのは私だけでしょうか？
ダサいからないほうがましだと思いますが..誰のセンスと好みか知りたいです。また去年からクリスマスツリーのデザインも悪くなりましたよね(涙)、もう少しセンスある人の意見を取り入れてほしいです！(クリスマスツリーの、見直しも)
せっかくかっこいいロビーの雰囲気を損なわないでほしいです。マンションの顔ですから
理事会に入ってよりこのマンションが良くなるよう変えてください！
>>15353 住民さん1さん
エスカレーター上がってすぐにあり、彩りとして良いのではないでしょうか？クリスマスツリーも外のイルミネーションに続くデザインで素敵だと思いました。
むしろどのようなものなら良いと思います？
PKT完成後はバックの風景も良くなるので再考しても良いかもしれませんが。
>>15357 住民さん5さん
クリスマスツリーは以前のデザインのほうが高級感ありよかったです。やすっぽいプレゼントの箱とか赤みがある飾りがイ今時のおしゃれなツリーのデザインではなく今年っぽいです。
あの造花も、やすい素材かつ、青と黄色がメインで、くろっぽいかっこいいロビーのイメージとあってません。
造花を使うならもっと上質なものとロビーの雰囲気を考えたものにするか、中途半端なもの使うならないほうがおしゃれだと思います
たとえば春であればこのようなデザインのほうが高級感あると思います
環状2号線の朝潮運河にかかる橋からドゥトゥールをみると植栽の配置デザインがとても綺麗で建物も高級感がありとても雰囲気がいいですね。PTKもたくさん木があり、リゾート風なデザインで別の良さがありますが、外周りのデザインの高級感はドゥトゥールの方が上な気がします。
先ほどから話題に上がっている
グランドロビーのお花はデザインというより、色合いや雰囲気がロビーの重厚感にマッチしてないから違和感があるのではないかと思います。濃いワイン色一色のアレンジ等、濃い目の色合いが似合うような気がします。
同じ犬を飼う者として、しつけのなってない犬が不愉快です。
特にWESTの住人が連れている小型犬二匹、すれ違うたびに異常なほどけたたましい声で吠え続けられ参ってます。あれは本当に異常。どなたかわかる方いませんか、、？
いつも鉢合わせしないように気を使って移動してますが(気配を感じたらエレベーターを見送ったり)、なんでこちらが気を使わなきゃいけないんだろうとストレスです。
集合住宅に住む以上飼い主としてきちんとしつけをしてほしいですし、それができないのであれば出来る限り人がいない時間を狙って散歩をしてほしいです。
>>15361 住民さん6さん
Westかは不明ですが、川沿いを往復し他の犬を見かける度に2匹同時に異常なほど大きな声で鳴いているのを何度見かけます。
(1匹はカート上、1匹は歩いている)
ストレスでも抱えているワンちゃんなのでしょうか？
飼い主も咎める素振りは全く見せませんね。
犬はドゥトゥールの敷地内で排泄しないで欲しいです。
1階の床、特にeast塔に向かう通路はとても汚いです。
朝の時間帯は、農園で排泄しています。
>>15363 住民さん4さん
周りから見えるようにライトを明るくするとか
防犯カメラつけたら抑止力になりませんかね？
east住みですが、ペットがいないのでペット足洗い場のある通路はつかわないので、現状どのような感じかわかりませんが。。
ウエスト北側2階と3階の間にある白い壁？の汚れが気になりなりませんか？雨垂れの汚れでしょうか？
人道橋できて運河側のエントランスを使うようになると余計に目立つような気がします。
ガラス清掃の時に梁の床部分もお掃除してくださるので、ついでに白い壁もお掃除して下さればいいのにと思うことがあります。
お花は、難しいことに挑んでしまいましたね。
白赤桃のお花の時は、一時的な正月飾りだとばかり思いました。
これだけの世帯のマンションになると、住人の中には花を専門とするプロも存在しますから、そういう方から見たら残念ですよね。
例えば、有名な方の作品であるというならば、違って見えるのかもしれませんが。
多少ならず批判があるならば、もったいないのでナシにしたら良いと思います。当初、グランドロビーにはありませんでしたからね。
いつも思うのですが、住人の中でその道のプロの方の力を借りたら良いコミュニティ形成につながるのではないでしょうか。
ほんと、お花は無しでいいとおもいます。
季節ごとに交換するのも費用がかかりますし、
センスの問題もあります。
窓の向こうにはせっかく綺麗な植栽がみえるので、無しの方が雰囲気良いかもしれませんね。無駄にお金をつかわなくてすみますし。
パークタワー勝どきの入居が始まったら花の位置の延長線上にマリーナがライトアップされるので、その時には撤去で良いでしょう。
何もないマンションって寂しいけどな
組合のやる気のなさや築年数経っちゃった感が出る
>>15365 匿名さん
それは以前総会でも提案をしてみましたが通らなかったです。
一階の犬のおしっこの跡もそうですが、いいマンションなのできれいな状態をキープしてもらいたいものです。
[No.15372～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>15349 入居予定さん
毎月空き状況が公開されて、募集が行われています。
普通車ノーマルは確保しやすいですが、ハイルーフや大型車は
かなりの倍率です。
応募数の結果もコンシェルジュ前に掲載されています。
どんどん価格上がってるんですね
今や坪500万越えの成約も普通です
晴海フラッグSKYDUOが駅から遠すぎる、管理費修繕積立金が高すぎる、売り出し価格もそこまで安くないの三拍子揃ってて、将来的な資産性は心配なマンションだから。
晴海フラッグとパークタワー勝どきの恩恵を最大に受けて、周辺環境の向上が臨海地下鉄や4丁目再開発まで長期的に期待できるドゥトゥールに切り替える人もそれなりにいるみたいだね。
>>15378 坪単価比較中さん
ペット飼育可のマンションです。不満な方は飼育不可なマンションへ行けば良いです。ペット可マンションはペットとの共存が必要。マイノリティ差別と同じですね。
きちんとペットも飼育ができず、他の居住者に迷惑をかけている住人は退去せよ。
他のマンションのせいにするな！
ね。みんながマナーを守るのが1番なんでしょうけど、ペットや共用部の利用、騒音や、エレベーターの開け閉めなどなど、全てが完璧な人なんていませんよね。我慢したり妥協したりしながら生きていくしかないんですよね。なぜならあなたもわたしも誰かに我慢や妥協を気付かないうちにさせているのだから。自分が源！
こないだバスで久しぶりに「らぁちゃん」観たなぁ。あのYouTubeCHもエンターテイメントとしては否定しないし、パパも脚本頑張っているなとは思うけど、ネガティブなネタを演じさせられていたと気がついた時に、あの娘はどう思うのだろうか。余計なお世話かも知れませんが。
あ、ご存知ない方はなないろチャンネルで検索を。あ、私じゃないですよ。パパは。
同じ階にペット飼ってる方がいないと、確かに時間帯によってはまったくペットを連れた住民を見ないかも？
私は2020年から住んでますが、お隣さんがワンちゃんを飼ってるので、毎日鳴き声がする＆非常用エレベーター前の廊下で何度か会ったことがあります。
普段は非常用エレベーターを使わないので、言われてみれば、お隣さん以外のペットオーナーは見たことがありません。運河沿いでペットのお散歩を見てもドゥ・トゥール住民かどうかは判断できませんし。
それよりお隣のワンちゃんの鳴き声が廊下でも自室でも聞こえるんですが、そんなものですか？
他の住民の声が聞こえたことは、内見時を含めて一度もありません。
やっぱり普通はワンちゃんの鳴き声は聞こえないんですね苦笑
内見時は何も聞こえなかったのに、いざ契約して引越し前に何度か足を運んでたら、エレベーターホールまでワンちゃんの声が響いてました。不動産会社の担当者に尋ねても「このマンションで犬を含め物音が聞こえたことはない」と言ってたので、やっぱりレアケースなんですね。
ちなみにうちはWEST棟低層階(15階以下)です。
こちらに越してくるまで、隣で大の大人が怒鳴りまくってて、他の住民が窓から顔を出して「うるせーんだよ！」と怒鳴り返すような所に住んでたので笑、小型犬の鳴き声ならかわいいほうと思うようにしてます笑
どこにでも、うるさい子供も、マナーを守らないペットの飼い主も、それらを嫌がる人もいる。
気にしないで生きていくか、文句を言いながら生きてくか。どちらも間違っていないので、自由に生きれば良い。
先程の地震速報後に管理組合のLINEから「地震による被害はありません。ご安心がださい」との連絡がありましたね。
深夜にも関わらずすぐに確認に回って頂き、スタッフの方には頭が下がります。
>>15395 住民さん3さん
先月に入居した者です。管理組合のLINEがあるのでしょうか。そもそも住民専用サイトとかはないのでしょうか。
コンシェルジュさんに言われて取り敢えず部屋づけ君は利用開始できましたが。
スパに気持ちよくなりに行っているのに、
入れ墨の方をお見かけすると、アウトレイジを連想してしまい、気持ちが萎縮してしまいます。
>>15397 住民さん666さん
私は入れ墨の方を見かけたら、鍵を返す時にコンシェルジュに必ず伝えますよ。
その方の特徴を伝えれば、すぐに注意に向かってくれます。
その後は来なくなっているかと。
私は週末中心の利用ですが、ここ一年くらい入れ墨の方は見かけていませんがね。
>>15398 入居済みさん
よくよく考えるとなんで刺青はダメなんでしょうね。
怖い人が多そうだから？スパで急に襲いかかって来ますかね。気持ち次第だと思います。ルールの改訂を理事会に具申します。
>>15399 住民さん6さん
私が見たタトゥーの若者たちは、外気浴スペースで普通にスマホいじってましたよ。百歩譲ってマッサージチェアに座ってならまだしも、スパ内に持ち込むなんて正気じゃない。刺青やタトゥーを入れてるヤツはそういうことだからですよ。
>>15401 比較的新入りさん
ありがとうございます。
他の大規模マンションですと、公式サイトがあってそこから住民専用ページに行けたりするのですが、ここはそもそも公式サイトのようなものもないのかたら思ってました。
仲介さんに聞いても、引渡し後に案内されるから、の一言だけでした。こちらでお聞きして良かったです。
刺青とか勘弁してくれよ
どんだけマンションの価値を下げたいんだよ
>>15403 住民さん1さん
既に禁止ですよ入れ墨は。
どんな公衆浴場でも当たり前に禁止でしょう。
その規約に沿って、男性コンシェルジュがきちんと対応してくれますからご心配なく。
もうファミリーマンション化してるのにツーブロックでイキってる恥ずかしいグループがまだいるのに驚愕ですよ笑
それでもここ2年くらいでその事実に気付いた奴らは随分減ってあまり見かけなくなりましたけどね
タワマンあるあるですが、輩が集まりやすい
刺青は銭湯では禁止じゃないよ
マッサージチェアでずっとTinderやってる頭悪そーな人どうにかならんかな笑
>>15399 住民さん6さん
日本では反社会的勢力の象徴なので、刺青は多くの人が警戒する対象であり不快に感じます。
LGBTトイレしかりですが、まともに生きてる多数派が我慢を強いられる世の中にしてはいけません。
厳重に取り締まらないとおかしな世の中になっていたます。
多様性や差別を叫べば好き勝手できる世界
そのうちスパにも自称トランスジェンダー様が入ってくるようになる
私は刺青があっても良い派です。
何かされましたか？
何が気になるんですか？
ビビってるんですか？
ビビりですか？
チキンですか？
ご教示ください。
最近はかなりファミリーマンション化したのに一部の半グレみたいな賃貸住民はまだ残ってるんだな
刺青なんてどうのこうの言う前に論外なんだからさっさと追い出せよ
パークタワー勝どきへの住み替えの人がちょこちょこいるみたいですね
流石に晴海フラッグへのランクダウンはドゥトゥールではあまり見ませんが
エントランスで酷い癇癪起こしてる子供どうにかしてくれ
親か祖母か知らないが見て見ぬふり
キックボードは迷惑ですよね。
キックボード禁止にしてほしい
ま、5分も経てば忘れてるだろ。気にするなよ。
キックボードはエレベーターの壁や廊下の壁を傷つける可能性もあるので、外までは乗らないようにするべき。
サル園かと思うくらいうるさいよ夕方
遊びに来た友達も半端じゃないな、、って呆れてたよ
ファミリーマンション化してる証拠
晴海フラッグなんてキックボードどうのこうのどころじゃない荒れ具合になるだろうね
まああっちはその分マンションの品格や資産価値気にする人少ないだろうけど
マンション前のスケボーキッズ達はどうにかならんのか
>>15425 住民さん1さん
すぐ警備品が注意して消えますが懲りないですねぇ
BTTでも問題になってましたが有明にできたスケボーパークに行けと
それより船着場の移設が先日完了して人道橋の工事が再開しました。完成がとても楽しみです。
人道橋早くできてほしいですね。
スケボーは見かけたらしっかり注意しましょう
刺青した奴がスパ利用などあり得ない。子供に悪影響。先日カウンターでその件でコンセルジュに怒鳴りまくり泣くまで責めていた女がいた。迷惑千万でその手の住人は常識も何もあったもんじゃない。
スケボーも刺青も、マンションの価値を下げる民度の低い連中は本当に迷惑
徹底的に追い出せ
子供に悪影響ってちょっとおかしい。タトゥー見てカッケー！僕も入れる！ってなんないでしょ。子供の歩く先に石があったら全部どけてあげるのが最善と思ってる毒親タイプじゃない？
こんだけの規模のマンションなんだからいろんな人いるのはしゃーないけどさ、コンシェルジュに怒鳴る人も禁止なのにタトゥーで入ってくる人も両方迷惑だからやめてよ。
子供がタトゥーを見てカッケー！僕も入れる！とはならないでしょうけど、タトゥーを入れた人を見慣れて育つと、大人になってからタトゥーを入れるのに抵抗がなくなるかも。
環境ですよね。
私の地元でもタトゥーが肘下まで入ってて夏場だと半袖から見えてる若パパがいますが、そういう人たちに囲まれて育つとタトゥーへの抵抗はないでしょう。
まあ今の子供たちが大人になる頃には移民も増えてるでしょうから、ファッションタトゥーくらいは普通になるかもしれませんね。
日本では＊＊＊の象徴です
このマンションに相応しくない刺青は厳格に取り締まりましょう
子ども含め多くの人が不快に感じてるのに刺青がOKになるわけないししたらだめだろ
ここは日本です
スパに刺青入れた人がぞろぞろいたら、まともな人は避けるようになりこのマンションの価格も地に落ちるでしょうね
GCT月島が坪750で出てきたので、ここの価格もまた一段上がりそうですね
だからさぁ。刺青を気にするなよ。はっきり言いなよ、怖いんだって。刺青見ると殴られるかと思って怖いから排除したいんだって。それならわからるよ。
ただ、刺青は悪の象徴だ！って言っても、そうでないんだから、意味ないだろよ。
刺青、入れ墨=ハンシャだからスパの利用云々の問題以前に、居住不可なので受付が部屋番号を割り出して退去命令ですよね。
子供に悪影響とかいう議論のレベルではありませんね。
ダメな人と話してもダメなので、対応が悪い時はあっさりひいて、別の手段で意見したらいいですよ。
コンシェルジュがダメなら、その上、それがダメなら住友の責任者ですね。
>>15432 マンション住民さん
こういうアホが一番ありえない。そもそも刺青＝× なのは＊＊＊は嫌だってところからきてるわけで、＊＊＊はこのマンション買えないから＊＊＊はここにはいないのよ。
つまり問題ないよ。
おっ、やっと、刺青排除派がどれだけ偏見でありチキンか。皆さんの支持が増えて来たみたいで嬉しいです。
>>15450 住民さん6さん
刺青なんて鼻から議論の余地もないのにお前1人で暴れてるだけじゃん。
みんな不快なので空気読めてない刺青には出ていってもらいましょう。邪魔ですね。
ここの連投も削除依頼しましょう。
>>15452 住民さん6さん
怯えるとか怯えないとか幼稚な内容で同一人物だってバレバレじゃん。若くて低学歴、低脳なのが透けて見えてる。
不快に感じる人が多くいて禁止されているものについて議論の余地はない。
結論
その１ 入れ墨いれてるヤツ
その２ うるさいガキとその親
その３ 金髪のヤツ
その４ 母親なのに髪染めてるヤツ
その５ ピアスしてるヤツ
その６ 平日なのに私服でうろついてるヤツ
その７ ペットしつけできないヤツ
その８ 外国人
ぜんぶ不可です。
このマンションから出て行ってください。
>>15455 住民さん8さん
怒ってますし、ビビってますが何か問題ある？
マンションの規約で入れ墨してる住人のスパ利用が禁止されてるのだよ。
ファション感覚で刺青入れてるのか反社関係の人が刺青してるのかわからないので刺青/入れ墨してる住民のスパ利用は全て禁止！
公衆浴場、ゴルフ場の風呂、有料スパ、サウナなどほとんどの施設で刺青/入れ墨した人の利用を制限してる。
刺青排除なんて当たり前すぎて今更だよ
入れてる方も自分の意思で入れてんのに後から周りが寛容になれとかめちゃくちゃダサい
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
スケボーではなくキックボードですが、勝どきで死亡事故がありましたね。
騒音の問題だけでなく危ないですね。
以下、コピペ
死亡の会社役員、酒気帯び容疑 電動キックボード事故で書類送検 警視庁
5/11(木) 13:14配信
時事通信
警視庁月島署＝東京都中央区
東京都中央区勝どきのマンション駐車場で昨年9月、電動キックボードを運転していた男性会社役員＝当時（52）＝が転倒し死亡した事故で、警視庁月島署は11日、飲酒後に運転していたとして道交法違反（酒気帯び運転）容疑で、この役員を容疑者死亡のまま書類送検した。
【図解】電動キックボードの新ルール
電動キックボードの事故としては初めての死亡例だった。
同署によると、役員は昨年9月25日午後10時45分ごろ、電動キックボードを運転中に駐車場の車止めに衝突し、転倒。頭を強く打ち病院に搬送されたが、同26日午後に死亡した。ヘルメットはかぶっていなかった。
年収ですよ。
マジレスすると結局年収。
例えば年収３０００万以上じゃないと入居不可とかあったら問題起こらないと思う。
タトゥ入っていようが金髪だろうが外国人であろうが年収高ければOK。
なぜなら人間がクソな奴ではそれくらいの年収にならない仕組みになってるから。
その年収が一定の人格を担保してる。
実際年収が高い人ほどタトゥがどうとか問題視しない。というかどうでもいい。
逆に今の時代に刺青排除とか外国人排除とかいってる連中はロクな仕事してないと思うし年収も低い。それは間違いない。
そんな古い頭でこのまま生きていけるか？心配になるよ。
>>15462
ここは住民専用ですよ。
周辺マンションの掲示板は私も時々見てますが、書き込み、ましてや煽り発言なんてしません。
そちらのマンションもスーパーなどテナントが多く入ると聞いています。お互いのマンション内のテナントを利用することもあるでしょうし、ケンカせず仲よく地域を盛り上げましょう。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
刺青警察もたいがい迷惑です
>>15417 住民さん2さん
晴海フラッグへはランクダウンになるんですね汗
SKY DUOの角部屋（95㎡。1億5千万円～）を狙っているものです。
眺望的にはここより圧倒的に上ですし、セカンドで買う人も多くかなりの高倍率になると予想されるので、当たらないかもしれませんが笑
ランクとか気にしませんけど大谷翔平くんと同じマンションだったらプレミアものですよね！
ここには来てもらえなかったか…同じ住友だけどね。
翔平くんがスパにいたら大変ですね！！
ジムも改造してお好きに使ってください、私たちはトレーニング風景を眺めていますからって感じ。
いろいろ妄想してしまいます。
>>15474 入居済みさん
あの駅距離と狭いスペースに建てられた地味なマンションデザイン、板状と共同の共用施設、とんでもランニングコスト、数年後のリセールも厳しいでしょう。
住民も安さに飛びついた層が多数でしょうし、ちょっと考えられません。
ここのキラキラ感からは落差激しそうです。
もちろん眺望が欲しくて生活スタイルに合えば良いのでしょうが。
ドゥトゥールは住んでるだけで周辺開発の勢いで価格上がる期待値がどこよりも高いんだから、何も焦らなくていい
