東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2021-04-05 18:50:19

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
   JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01

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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 671 匿名さん

    マンコミってほとんど不動産会社の書き込みらしいよ。

  2. 672 匿名さん

    >>666 匿名さん
    この規模で時間をかけて2戸しか出てこない事から、苦戦しているのは明らかですね、早く飛びつく必要はない気がします。
    結局、要望書がまとまって集まらない、でも数件はあり待たせ続けられないしまとまって売り出して残って価格を公開してずっと先着順も避けたいから、期の中でこっそり出さざるを得ない苦肉の策でしょうね。

  3. 673 マンション比較中さん

    別に擁護するわけじゃないけど、多分シーサイドの営業は大森は全く相手にしてないと思うよ
    同じエリア内の競合同士ではばちばちにぶつかってるけど。

    同業者であれば、供給戸数は追っかけてるから、ここが売れてないことぐらいは、すぐわかるしほとんど競合していないことはわかるだろうから。

    自身の物件を批判されたら、すぐ他社の営業マンだと顔を真っ赤になって怒らずに一度まっとうな評価と受けてみて、売れない理由を考え販売戦略を見直してみてはいかがだろうか。

    それにしても品川シーサイドの営業!!!!ってコメントが入るが、この規模でずっと先着申し込みで細切れ供給しかできない状況について、まともに反論できる人はいないんだな。

  4. 674 マンション比較中さん

    >>672
    要望書がまとまって集まらない、でも数件はあり待たせ続けられないしまとまって売り出して残って価格を公開してずっと先着順も避けたいから、期の中でこっそり出さざるを得ない苦肉の策でしょうね。

    そういうことか。やっとわかった。だいぶ先のスケジュールで、予告広告うつけど第二期のスタート時もそうで、直前で先着に変えたのはそういうことか。

    概要みると三期予告広告で5月下旬になってるけど、結局またスケジュールを後ろ倒しにして検討者がたまるのをまつか、また二期と二次のように耐えきれずに、先着に切り替えるかになる可能性は高そうだね。

    これはやはり概要をしっかりチェックしていないとわからないことだね。

    謎がとけた。ありがとう。

  5. 675 匿名さん

    >>673 マンション比較中さん

    竣工完売しない、住友が90戸だしてれば、早い方じゃない。あと、2年あるんだし…。

  6. 676 マンション検討中さん

    >>669 マンション検討中さん

    笑止千万ww
    大井町は相手にしてないですよw
    残念ながら大井町は別格です。

  7. 677 匿名さん

    まぁ、確かに大井町が同じ価格なら、大井町買う。けど、品川シーサイドよりは、こっちのが上かな。

  8. 678 匿名さん

    >>677 匿名さん

    ここは蒲田に近いから都会かな。

  9. 679 匿名さん

    品川シーサイドも八潮や天王洲に近いから都会かな。

  10. 680 マンション掲示板さん

    実際に契約している人がいるのに
    これだけ悪口を言い続けるって
    何にそんなに必死なのでしょうか??

  11. 682 坪単価比較中さん

    [No681及び本レスは、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  12. 683 匿名さん

    大森海岸より青物横丁の方が良い。

  13. 684 マンション掲示板さん

    >>683 匿名さん

    京急よりもJRの方が良い。

  14. 685 匿名さん

    住民スレつくりました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617214/

  15. 686 マンション検討中さん

    >>684 マンション掲示板さん

    青物横丁の方が便利よ。
    大井町徒歩圏だし。
    りんかい線もあるし。
    それに大森駅って大田区だし、、、

  16. 687 匿名さん

    >>686 マンション検討中さん

    大田区に近い品川区
    港区に近い品川区ではどっちが良い?

  17. 688 匿名さん

    そりゃ港区に近いほうに決まってる。なんてったって港区は響きが違う。だけど、天王洲アイルの外の東品川5丁目コンテナふ頭は勘弁。

  18. 689 匿名さん

    >>688 匿名さん
    近くても遠くても埋立て地とかあり得ないからどうでもいいよ。

  19. 690 匿名さん

    >>689 匿名さん

    大森も対して地盤が固いわけではないという笑
    建物はタワーなのに制震+耐震等級1だし

  20. 691 匿名さん

    第二期 先着9戸供給
    第二期二次 先着2戸供給

    第三期にいくまでに、二期●次先着で供給するかな。

    物件名
    シティタワー品川パークフロント
    販売期
    第3期

    予告広告

    本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年5月下旬販売開始予定 )
    販売概要

    販売スケジュール
    平成29年5月下旬販売開始予定 
    販売戸数
    未定 
    販売価格
    未定 
    間取り
    2LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕)~4LD・K 
    専有面積 
    65.02m2~76.73m2 
    バルコニー面積
    6.99m2~17.61m2 
    サービスバルコニー面積
    2.69m2~4.73m2 
    テラス面積
    6.99m2~10.45m2 
    専用庭面積
    13.72m2~26.69m2 
    管理費(月額)
    11,705円 ~ 13,635円 
    修繕積立金(月額)
    5,620円 ~ 6,640円 
    管理準備金
    11,705円 ~ 13,635円 
    修繕積立基金
    337,400円 ~ 398,200円 

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ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,608万円~1億1,000万円

1LDK・2LDK

37.44平米~62.19平米

総戸数 104戸

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

39.60㎡~106.79㎡

総戸数 98戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,700万円台予定~8,000万円台予定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

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1R~3LDK

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リビオタワー品川

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未定

1LDK~3LDK

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

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シティハウス下目黒

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9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

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グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

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シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~82.73平米

総戸数 233戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円~1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

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東京都目黒区大岡山一丁目

未定

2LDK~3LDK

61.90平米~76.85平米

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未定

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1LDK+S~3LDK

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ザ・ライオンズ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1

未定

2LDK、2LDK+S、3LDK、3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

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