パークコート広尾ヒルトップレジデンス［住民専用］

10階建てで全26戸と小規模
1LDKが多く最上階は地権者

駅から遠いね

パークホームズで良いと思うだけど。

もう賃貸に出てますね。

ホントだ。部屋の中の写真も見れるので参考になりますね。
・・梁と柱が結構スゴいな

賃貸にでているのですか？
だってまだ販売ってこれからじゃないですか。
賃貸と分譲が混在しているということなんですか？
戸数は26戸ととても少ない物件ですけれどどういうことなのでしょう。
優先販売的な感じで販売があったということですか？

事業協力者戸数3戸含むと書いてあるので、こちらじゃないでしょうか。地権者なのか優先販売なのかわかりませんが。

賃貸の方も一応見てみました。内部・設備仕様はは良い感じです。
ただやっぱり柱が目立ちますね。
リビングでこんな感じだと寝室に柱があるタイプだと結構キツイかも。
個性的な間取りが多いので部屋が変形しているのも気になるかなあ。
この辺りは割り切る方がいいんでしょうけど。

ガーデンフォレストの値上がりも凄いみたいですから、ここも期待できますかね。

眺望もいいところです。賃貸とマンションの違いは随所にありますが、40代位まででもしある程度定住できるならばマンションを買うのも手かもしれません。戸建にしてもいずれリフォームが必要ですし、賃貸もいずれ高齢になると借りられるかも分かりませんし。

キャピタルゲイン出ますか？

広尾だからってむりにパークコートの名前使わんでも。

ここは竣工売りで4月下旬入居だからスケジュールがタイトだな。
広尾にしては珍しい1LDKの販売がある。三井さんさすがだね。

間取りを拝見しましたが、四角になっていなかったり、角があったりしている部屋が多く、
使いにくそうに感じました。
家具の配置も大変そうかな

同姓婚するので渋谷区にしました。

＞14
自分もです。

窓の下りがきつく、ベランダに出るとき屈んでないと頭をぶつけます
梁と梁の隙間に空間があってそこに住むようなイメージでした

Hタイプはリビングが変則的な台形なのかな。
ここはおっしゃられる方がいらっしゃるように家具の配置は気を使うかも。

全体的に柱が間取りに影響してしまっている点はもったいないなと思います。
よくある田の字じゃないので、
そういう点はいいのかもしれません。

好みは大きく分かれるかもしれないですね。

>>17 さんのおっしゃるとおり、最初は部屋の形に良いイメージはありませんでした。

ただ、予約をした時間帯が良かったのか、ヒルズが金色に輝いて…
眺望は素晴らしかったです。

現在タワー住まいなのですが、タワーはタワーで住みやすいばかりじゃないことに
住んでみて気づくことも多かったです。

低層(で良いのでしょうか？)なのに、この抜け感は魅力ですね。
ただ、ゴミ出しとか1Ｆまで行かなければならなそうですね。

小規模マンションに住んだことが無いので、いろいろ教えてください。

新聞広告で今日知りました。62㎡で7980万円から、71㎡で8990からと、三井不×清水の新築、広尾アドレスにしては割高感がないのでものすごくビックリしました。どの駅からも遠く、目の前の駒沢通り（美術館通り）も交通量が多いからでしょうか？確か近所に肉魚野菜を売る家があったと思うのですが、陸の孤島ではあります。とはいっても、住所は広尾ですし、低地ではないですし、雨や猛暑でなければ広尾、恵比寿までは歩けますので不思議です。やはりマンション市況が崩れ始めたということなのでしょうか？　それから、2015/10に完成済みなのに、今まで販売されていなかった理由をご存知の方がいらしたら教えて下さい。

>>19
私も今時ない安さに惹かれて見に行きました、、けどやはり価格なりですね。
いくら〜と出ているのは2階の価格で（当たり前ですが）たしか71平米は3階と4階で500万位違いました。梁と柱がすごくて天井の高さもマチマチ、分譲マンションというよりは賃貸のようでした。パークコートと思って行くとガッカリしますよ。
もしかしたらもうほとんど売れちゃってるかもしれません、気になるのであれば早めに問い合わせた方がいいですよ。価格が抑えめなので人気はあると思います。