| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
131戸（店舗5区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月予定
入居可能時期：2016年09月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主（売主）・販売代理]近鉄不動産株式会社
[事業主（売主）]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[事業主（売主）]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前口コミ掲示板・評判
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136
匿名さん 2015/12/11 23:31:43
>>135
ここの物件に興味がなく、個人的にやり合うなら他でやって下さい！迷惑です。
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137
匿名さん 2015/12/12 00:03:07
>>136
そうそう。他でもそうだけどただ物件を貶める発言ばかりされる人の意図がわからないです。
全ての条件が叶うマンションなんてないわけで、尼崎を選択する人の多くはその便利さを優先してるのだと思いますよ。
静けさ重視なら郊外のバス便物件とかに目を向けるわけで、ここのような直結物件を始め、緑遊都市内の物件は眼中に無いのは当然でしょうし、そんな方達とはそもそも価値観が違うのだからいつまで議論しても平行なままでしょ！？
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138
匿名さん 2015/12/12 01:18:35
>>135
「覆水盆に返らず」と云う言葉の使い方、おかしくね？
まぁ、新居で夢膨らんどる輩に何を言っても「馬の耳に念仏」みたいなんが宜しかろ！？？(笑)
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139
匿名さん 2015/12/12 05:23:25
線路沿いの騒音やアナウンスが気になるなら検討やめたら？ここに限らずそんなの気にしない検討者が山ほどいるから駅近物件は人気なわけだし。
これだけ発言あがってもまだ的はずれな事書くヤツの気が知れん。
まさに、知らんかなっ！！やわな。
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140
匿名さん 2015/12/12 11:32:38
尼崎駅前は、今や街や交通の便が自慢だし、それに吸い寄せられる人は沢山いる。 今住んでいる人達は、”それ”を求めて集まった人達です。
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141
匿名さん 2015/12/12 12:38:27
そうそうそうですよ！交通の便とそれに対する価格の安さがここの魅力、欲を出し家族連れでも住みやすいとか、ここを買えば儲かるだとか、変な書き込みしないでそれだけのアピールならスレも荒れない。
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142
匿名さん 2015/12/12 15:13:26
＞＞１３９
検討者が山ほど居るならなぜ残りの２戸は売れないんですか？
山ほど居ても検討の対象にならないくらい部屋の間取りとかが悪いんですか？
駅近（駅直結・駅前など）を考えてるので良い所はとても良くわかるんですが・・・。
私もここの検討者と同じく駅近に興味があるので、なにがネックになってるのかとても知りたいです。
残りが少なくなってくると売れ残り感が出て皆さん躊躇しちゃうんでしょうか？
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143
匿名さん 2015/12/12 15:57:16
いろいろな便が良い
だが
・残りの２戸は売れない
・再開発地区の物件にも売りが出ているが売れない
・近隣物件の口コミには良い情報無し
Ｊ尼の価値は？
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144
匿名さん 2015/12/13 00:02:06
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145
匿名さん 2015/12/13 03:01:29
>>144
さぞやあの日は駅の放送うるさかったやろね。
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146
匿名さん 2015/12/13 04:26:16
>>145
お前もしつこい奴だな。そんなに静けさを求めるなら一人で山奥で隠遁生活おくっていればエエのと違うか？
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147
匿名さん 2015/12/13 05:01:07
>>142
ここはぱっと見は便利な割に価格も高くは見えなくお買い得感がある感じなので、諸事情を把握してない人、甘く見てる人、気にしない地元住民、などが早々に動いた為に当初の滑り出しは大好調でしたが、それらの人もそんなには多くないので売行きも尻すぼみになり現在に至っています。
でもこの時点で2戸なら完工迄には完売するでしょうしデベの価格設定も妥当だと思い。
因みにここ潮江町はお笑いのダウンタウンが育った街ですが、ネットで何度も炎上したり脅迫されたりとかで最近は育った環境をネタにする事も無くなりましたが、普通の街で育った人にとっては想像を超えた住環境ネタでしたね。
でも現在では大規模開発で地元住民とも接する機会も少ないだろうしダウンタウンの時代よりはましになってると思います。
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148
匿名さん 2015/12/13 07:27:05
モデルルームも閉鎖してるし、ネット広告やチラシ打ちもしてないから、新規客獲得にそれほど販売会社は積極性がない。裏を返せばその内何もしなくても売れるってこと。
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149
匿名さん 2015/12/13 07:51:04
2戸が現在残っているのは結果論ですが、デベロッパーからすると価格設定はもう少し高くても良かった位です。2戸になるまではかなりのペースで売れまくってましたし、最初の頃モデルルームに行って話を聞いた時に比べるとビックリするような計画前倒しですよ。ココは。
モデルルーム閉鎖もまさかの急遽、閉鎖ですからね。私の周りも結局見学出来ずらしいです。尼崎の駅前なら変な心配入りません。
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150
匿名さん 2015/12/13 08:26:17
どうしても駅近騒音が気になる！気になりすぎて死んでしまいそう！！って人は、URルゼフィール潮江の線路際の3棟に内覧に行って、閉め切った部屋で30分ほど瞑想して、どうぞ確認してください。
遮音サッシかどうか知らんけど～～
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151
匿名さん 2015/12/13 08:32:19
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152
匿名さん 2015/12/13 10:24:19
2戸の売れ残り
近隣中古との比較でしょ
勢いよく売れたのでお得感、お気に入りの間取りもなくなって
我慢してここを買うぐらいなら、同じ価格で近隣中古ならもう少し
贅沢仕様の物件もあるからそちらに手が出る。
残り2戸の価格なら、近隣はこの間取り広さ以上で当時の新築価格もここ以下
だったら、1，2分の差を埋めるだけの魅力が残り2戸にあるとも思えない。
要は需要と供給、費用対効果、意外と残り2戸は苦戦するかも
この2戸のおかげて近隣中古はほくそ笑むでしょうが・・・
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153
142 2015/12/13 14:48:12
たくさんのご意見ありがとうございました！
とても参考になりました。
色んな見かたがあるんだなぁと思い、もっと色々な意見聞いてみたいと思いました。
全く広告無しだと誰も気が付かず売れないように思うのですが・・・。
残り２戸！的な現地広告くらいはありますよね？
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154
匿名さん 2015/12/13 15:16:12
>>153
駅の階段の良い場所のポスターには、とっくに閉鎖した「モデルルーム」の案内をしているくらいで、
やる気なさ半端ない。
建築中のカバーに、一応、「最終」「先着順」とか垂れ幕が下がっているけど、電車の中からは見えたっけ？
駅の昇降人数から考えたら、建築していることがCMがわりなんじゃないかな。
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155
匿名ちゃん 2015/12/13 15:23:00
残り２戸なんで、もし売れ行きがうまくいかなかっても、過去の検討者にあたったり、相続税対策などで投資物件を検討している資産家の見込みもあるんじゃないですかね？
モデルルーム維持すると費用かかりますので。
私はあと500万円やすけりゃ・・・・・。
共有施設など少ないのに、管理費が高いのが気になります。
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