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<title><![CDATA[ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート4]]></title>
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<description><![CDATA[ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578559/公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekim．．．]]></description>
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<title><![CDATA[976: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-01T10:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは閉鎖させていただきました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552532/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: [No.972～本レスまで、前向きな情報．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-01T10:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.972～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[971: 〉〉964固定資産評価は地価でなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/971/</link>
<dc:date>2017-05-01T10:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉〉964固定資産評価は地価でなくて路線価基準でしょ。確か駅前路線価は西北並やったような覚えがあるぞ。数年前の記憶なんで間違えてたらスマン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[970: 見解が狭いねー。まぁ、俺なら尼崎の再開発．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-01T09:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見解が狭いねー。まぁ、俺なら尼崎の再開発エリアはオススメ。だってこんなに便利なのに969みたいなのが勝手なイメージで買わないでくれるからお安く手に入るから。西北なんか今や駅遠で高いから全然売れてないから。まっ、そんなエリアの方が友達に自慢出来るからみたいなんで良いならそっち買えば良い話。一生懸命、尼崎をディスればそれだけ尼崎人気に嫉妬してるしか思えんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[969: 尼が何を騒いだところで、アッパーな夙川芦．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-01T09:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼が何を騒いだところで、アッパーな夙川芦屋御影にもなれず、都心生活な大阪市内にもなれず、ハイソリーマンな千里ニュータウンにもなれず、庶民的な宝塚伊丹にもなれず、あくせく働いてるがお金はさしてなくて生活環境や教育意識の低いファミリーが駅距離と大阪までの距離だけで選んじゃう地元民向けの町、それが尼と塚口。せいぜい近隣の杭瀬、出屋敷、立花、園田、塚本、阪神尼、御幣島、大物からの移住民。自慢す．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[968: &gt;&gt;967 匿名さんきみ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-01T09:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967 匿名さんきみ、新しいマンションと商業施設が駅前にあることだけが住処の価値じゃないんだよww 都心暮らしをしたことがないのだろうね。徒歩圏内に格の高い外食や気の利いたショップ、終電後でも帰れるクラブやバーなんてないだろ？www週末にしまむらとドラッグストアで買い物？生活感がひどいね。まあ、それだけでも尼民は嬉しいのだろう。哀れだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 尼崎って大阪ど真ん中に電車で5分だぜ。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/967/</link>
<dc:date>2017-05-01T08:54:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎って大阪ど真ん中に電車で5分だぜ。そこらの大阪市内の物件よりよっぽど便利な場所。しかも、駅前は再開発で整然として、昔のイメージでいつまでも語ってもしよーがないやろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: ま、資産価値と利便性なら957のとおり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/966/</link>
<dc:date>2017-05-01T08:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、資産価値と利便性なら957のとおり大阪でいいな。淀川を渡る理由がない。他にも、天満宮、西天満、中崎なら梅田徒歩。もっとおちつきたいなら谷9、上本町、四天王寺の高級住宅街にすればよい。阪神感的な良さは甲子園口から王子公園までよりどりみどりで享受できる。にも関わらず品格の低いだけの尼に住むのは何故か？地元民だからだよ。親も嫁も自分も尼だからだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: キューズモールにしまむらできるんですかー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/965/</link>
<dc:date>2017-05-01T08:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キューズモールにしまむらできるんですかー？徒歩5分以内に既にありますが、移転するんですかねー先日、東急ハンズはオープンしましたけどねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;&gt;960&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/964/</link>
<dc:date>2017-05-01T06:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960&gt;&gt;947の地価見てよ〜考えれば尼崎が人気だとか呑気な事言ってられへん、開発地区外だからさ関係あれへんとか素人騙しの言い訳は通用せえへん。野田も福島も中津も駅から離れていても余裕で値上がりしてるし他の阪神間や北摂もよほど不便じゃ無い限り何処もね上がってる。ほんでここの開発地区は今年度初めてここの2軒隣で公示地価が発表されたが1回目だから過去が無い、でも周辺地．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: [No.961～本レスまで、前向きな情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/963/</link>
<dc:date>2017-05-01T00:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.961～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/960/">
<title><![CDATA[960: 完売物件に今になってもアンチ尼発言。昨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/960/</link>
<dc:date>2017-04-30T22:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売物件に今になってもアンチ尼発言。昨今の尼崎人気についていくことが出来ずそうするしかないのだろうね。少なくとも上記の街よりも全然利便性は上だと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/959/">
<title><![CDATA[959: 擁護派はいつもの「僕、尼ごっついすっきゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/959/</link>
<dc:date>2017-04-30T22:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁護派はいつもの「僕、尼ごっついすっきゃねん！」なだけで、資産価値だのもっともらしく屁理屈つけてるだけだよ(笑)。ここでどの部屋が儲かったの？賃貸もガラガラだよ？ねえ？(笑)資産価値ありきで、尼(笑)。こんなファンドマネジャーおったら殺すわ(笑)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/958/">
<title><![CDATA[958: 別に尼住民ちゃうからなんと言おうがいつも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/958/</link>
<dc:date>2017-04-30T22:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に尼住民ちゃうからなんと言おうがいつもの「僕、尼ごっついキライやねん！」発言やからどーでもエエねんけど。尼以外の便利で資産価値のあるマンション買えるとエエね。頑張って買いなはれ。貴殿は尼すら買えないんちゃうかな(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/957/">
<title><![CDATA[957: 利便性求めるなら大阪市内ではなく尼崎に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/957/</link>
<dc:date>2017-04-30T21:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性求めるなら大阪市内ではなく尼崎に住むのは何故？尼loveなん？小汚い場所でも野田や福島や中津の方が梅田徒歩圏やし資産価値あるやん。江坂でも新大阪でもよろし。都島や江坂ならもっとええやん。塚口に坪250万払うなら千里中央こうたらええやん。中之島タワーにすんで私立通わせたらええやん。塚口だろうがJ尼だろうがしがみつくのは正直、尼外の関西人からしたら異様やで。淀川にバ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: 環境悪いなんて今に始まった話ちゃうやん！．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T20:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境悪いなんて今に始まった話ちゃうやん！ってか話それてるやん便利な駅前の固定資産安いとこの話ちゃうの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/955/">
<title><![CDATA[955: 環境悪い。あかん。]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T20:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境悪い。あかん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/954/">
<title><![CDATA[954: 便利な駅ちゃうやん。塚口なんか支線の不便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/954/</link>
<dc:date>2017-04-30T20:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利な駅ちゃうやん。塚口なんか支線の不便な駅やん。ここの尼崎は新快速も止まり、、、とにかく関西屈指の利便性の高い駅やで。駅やったらなんでもエエって話ちゃうでしょ。塚口で固定資産高いならそれこそ誰も住まへんやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;952 駅が近くても地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/953/</link>
<dc:date>2017-04-30T19:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952 駅が近くても地目が商業じゃない土地はそんな珍しく無いですよ。例えばJR塚口のプラウドの地目は工場だし、他の駅で徒歩2分未満でも商業に適した表通り以外は地目が住宅な場合が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/952/">
<title><![CDATA[952: 大体、駅前ってそうでないのか？今さら割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/952/</link>
<dc:date>2017-04-30T18:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体、駅前ってそうでないのか？今さら割高って言われてもね。便利な駅前で固定資産が割安なとこあったら教えて！郊外の駅前とかは除外で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/951/">
<title><![CDATA[951: 固定資産税はネットで調べれば直ぐに計算出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/951/</link>
<dc:date>2017-04-30T16:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税はネットで調べれば直ぐに計算出来ると思いますよ、でもここは商業地としての土地評価額だからさ住宅としてはメチャ割高だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/950/">
<title><![CDATA[950: 市内1等地だけど、固定資産税はいかほど．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T16:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内1等地だけど、固定資産税はいかほどでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/949/">
<title><![CDATA[949: 駅前の再開発地域の公示地価は、高額なの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-30T20:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の再開発地域の公示地価は、高額なので貼りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;947 匿名さん潮江3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/948/</link>
<dc:date>2017-03-30T07:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;947 匿名さん潮江3丁目…駅から徒歩何分の土地でしょうか？再開発地域外ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[947: この物件近くで１０年以上前から公示地価が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/947/</link>
<dc:date>2017-03-30T06:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件近くで１０年以上前から公示地価が公表されてる土地のデータを貼り付けますね大坂からこの近さで大規模開発もされてるのにアベノミクスでも上がってないとは意外だし、そろそろ下落期も近そうだし今後この辺りはどうなるんだろう。尼崎市潮江３－６－８Ｈ２８ 167,000 →0.0Ｈ２７ 167,000 →0.0Ｈ２６ 167,000 →0.0Ｈ２５ 167,000 →0.0Ｈ２４ 16．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/946/">
<title><![CDATA[946: 15階の賃貸で募集してた部屋だけど今度は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/946/</link>
<dc:date>2017-03-30T00:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15階の賃貸で募集してた部屋だけど今度は売りに出してた駅前とはいえ尼崎に投資マンションとか感覚がおかしいなこういう狭い部屋に単身者が住むなら大阪市北区か中央区、最低でも西区だろうになhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007631396/ローレルコートクレヴィア尼崎駅前 15階価格   4,390万円間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/945/">
<title><![CDATA[945: 尼崎でこんな価格で買うやつおるん？6,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/945/</link>
<dc:date>2017-03-06T12:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎でこんな価格で買うやつおるん？6,500万も出すなら普通は少し狭くなっても梅田で買うやろ（笑）https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87715958/物件名 ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前価格　6580万円間取り　3LDK販売戸数　1戸 総戸数　126戸専有面積　87.22m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/944/">
<title><![CDATA[944: このあたりを含め便利な場所に賃貸検討中で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/944/</link>
<dc:date>2017-03-03T16:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりを含め便利な場所に賃貸検討中ですが、ここの場合、駅に近すぎるのと周辺の大型物件に比べて見劣りしてしまいます。尼崎とか近鉄にはこだわりませんが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/943/">
<title><![CDATA[943: 尼崎×近鉄ですからね。イメージは悪いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/943/</link>
<dc:date>2017-03-03T14:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼崎×近鉄ですからね。イメージは悪いですよね。苦楽園口も南森町のローレルコートもひどい有様です。尼崎がダメなんじゃなくて近鉄なんかに金持ちは住みたくないということでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/942/">
<title><![CDATA[942: それにしても賃貸の部屋1部屋も成約してへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/942/</link>
<dc:date>2017-03-03T12:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても賃貸の部屋1部屋も成約してへんやん家賃20万弱出せる世帯年収1,200万以上の家族には尼崎は不人気なんやろうなー新快速止まってもしょせんは尼言う評価なんやろな尼崎で一番の一等地ですら投資マンションには向いてへんな&gt;&gt;941平野ノラ明日も来ますわ誰に需要あるのか解らんけどｗそういや格安スマホのUQモバイルのショップができるみたいやで通話よく使うならワイモ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/941/">
<title><![CDATA[941: 平野ノラが来るね。キューズモールは東京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/941/</link>
<dc:date>2017-02-06T04:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平野ノラが来るね。キューズモールは東京の芸人に強いのね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/940/">
<title><![CDATA[940: 当物件購入希望者3件○○工の仲介尼店で具．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/940/</link>
<dc:date>2017-01-19T14:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当物件購入希望者3件○○工の仲介尼店で具体的におられるようで、前回のような高値でも買われるんですかね？そうなんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/939/">
<title><![CDATA[939: コチラの物件はJR新快速駅停車の直結物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/939/</link>
<dc:date>2017-01-05T18:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コチラの物件はJR新快速駅停車の直結物件だから、それくらいの値段でも売れてしまうでしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/938/">
<title><![CDATA[938: 昨年、新築未入居、坪単価257万円で売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/938/</link>
<dc:date>2017-01-05T16:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年、新築未入居、坪単価257万円で売れちゃってるようです。しかも5Fだったのでは？凄い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/937/">
<title><![CDATA[937: 5階の63.38m2が4,900万円で未．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/937/</link>
<dc:date>2016-12-28T11:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階の63.38m2が4,900万円で未入居中古物件として売りに出されてましたけどは売れたんですか？ 800万円前後上乗せされてたけど成約したなら資産価値が高い証明になった？一部屋の成約じゃ相場の証明にはならない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/936/">
<title><![CDATA[936: &gt;&gt;935賃貸の７部屋は全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/936/</link>
<dc:date>2016-12-23T14:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;935賃貸の７部屋は全く動きないね賃貸募集した部屋は一つも借り手さんが見つかっていないこの家賃だと尼崎駅前より大阪市内の北区、中央区、西区、福島区を選ぶんやろな利便性が高くても郊外に投資マンションを買ってはダメっていう見本市みたいもう４ヶ月も家賃が入ってこないんじゃ金融機関から融資を受けて投資をした方は大変やろな今は金融機関がジャブジャブに融資するプチバブル時代だから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/935/">
<title><![CDATA[935: セカンドハウスとしての購入者も結構いらっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/935/</link>
<dc:date>2016-11-07T13:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セカンドハウスとしての購入者も結構いらっしゃると聞いてましたがそのせいか引っ越しもゆっくりペースですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/934/">
<title><![CDATA[934: ドトール好きなんで嬉しいわ。北口と南口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/934/</link>
<dc:date>2016-10-18T21:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドトール好きなんで嬉しいわ。北口と南口に一度にオープンなんて、バイト集まるのかしらね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/933/">
<title><![CDATA[933: 間違ってないよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/933/</link>
<dc:date>2016-10-09T20:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違ってないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/932/">
<title><![CDATA[932: 930は勘違いしとるな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/932/</link>
<dc:date>2016-10-09T18:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[930は勘違いしとるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/931/">
<title><![CDATA[931: メインエントランスの自動ドアはデッキの通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/931/</link>
<dc:date>2016-10-09T17:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メインエントランスの自動ドアはデッキの通行者が通るたびに開閉してますね。とくに、昨日のような雨の日は屋根づたいに歩くので開閉しっぱなしのようです。当初からセキュリティーが気になるところでしたが、不特定多数の歩行者によってあれだけドアが開けば住人に紛れマンションへ簡単に入れてしまいそう。設計の段階から想定できたと思うのですが、何故、エントランスをもう少しデッキから奥にしなかったのか・・・今．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/930/">
<title><![CDATA[930: &gt;&gt;929短期譲渡所得税（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/930/</link>
<dc:date>2016-10-09T12:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;929短期譲渡所得税（所有5年以下）を組み込んでないだろw700万高く売れても300万ほどは短期譲渡所得税で消えてしまうからその価格で売れたとしても利益は200万程度。その200万も値引き交渉の為に上乗せされてるだけで、目論見が外れたその人はプラマイゼロでもいいから一刻も早く売り逃げたい人ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/929/">
<title><![CDATA[929: 83㎡台の広い部屋も賃貸出てたんだね賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/929/</link>
<dc:date>2016-10-09T06:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[83㎡台の広い部屋も賃貸出てたんだね賃貸に出てる6部屋のうち15階が3つの間取りってのは高層階は賃貸需要あるのかな分譲価格はこの広い部屋の15階って5,500万くらいでしたっけ？家賃管理費21万*12ヶ月の1年で252万円はちょっと高いなーローレルコート・クレヴィア尼崎駅前の空室一覧（全4件）所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金15階　南　4LDK　83.72m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/928/">
<title><![CDATA[928: &gt;&gt;927賃貸の５戸は値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/928/</link>
<dc:date>2016-10-09T02:24:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;927賃貸の５戸は値下げしてもぜんぜん動き無しだし、未入居中古もその価格じゃ諸費用を除けばほとんど利益ないから見切り売りだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/927/">
<title><![CDATA[927: 未入居の部屋が中古で売りに出ています新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/927/</link>
<dc:date>2016-10-04T17:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居の部屋が中古で売りに出ています新快速停車駅直結なので転売屋が活躍できるのですねこの間取り詳しく覚えてないけど、63㎡の5階だと新築で4,200万くらいだったでしょうか？購入する方いますかね？投資用の賃貸マンションも5部屋あるし、不動産投資家からも注目されてるということでしょうか？http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detai．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/926/">
<title><![CDATA[926: &gt;&gt;925 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/926/</link>
<dc:date>2016-09-27T21:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;925 評判気になるさん上２件のリンク先、免震構造やらタワー型やら書いてる事が無茶苦茶やなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/925/">
<title><![CDATA[925: 入居してるのはまだ５世帯くらいでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/925/</link>
<dc:date>2016-09-27T17:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居してるのはまだ５世帯くらいでしょうかね小中学生のいる家庭は少ないだろうから学期は余り気にしないのかも知れませんね投資マンションの賃貸の部屋は合計５部屋だけでしょうか？５階の部屋が募集条件を下げましたね同じ間取りの７０．５５平米の１５階の部屋は２０万円のままですね家賃管理費１９万円→１８万円へ１万円値下げ同時に敷金２ヶ月・礼金３ヶ月→資金１ヶ月・礼金２ヶ月へ値下げ他にそれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/924/">
<title><![CDATA[924: 新快速停車駅で駅から徒歩1分の物件ってそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/924/</link>
<dc:date>2016-09-06T08:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新快速停車駅で駅から徒歩1分の物件ってそもそもどれだけあるん？　地理的にはやはりポテンシャルは高いな、ココ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/923/">
<title><![CDATA[923: 5階はまだ決まりませんねーまだ完成して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/923/</link>
<dc:date>2016-09-05T21:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階はまだ決まりませんねーまだ完成してないから当たり前かも知れないけどね15階も募集してます15階は家賃1万高いけど敷金1礼金2と常識的範囲内ですね家賃は相場から見て3万くらい高い気がするけど借り手が現れれば問題ないもんねオーナーは2ヶ月くらい様子見でしょうかねあまり長期間欲張り過ぎると値下げして空室期間を短くした方が結局オーナーもお得だったりするから長期間強気という訳にはいかない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/922/">
<title><![CDATA[922: 大阪駅周辺は今後も第二期の開発が待ち構え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587130/res/922/</link>
<dc:date>2016-09-02T16:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪駅周辺は今後も第二期の開発が待ち構えてますし、ヨドバシタワーなんて序の口。とは言っても回遊性が増し、キタ周辺は益々便利になるでしょうね。キタの開発の恩恵はＪ尼周辺にとっては間違い無くプラスですから大きな期待をもって見守りたいところです。]]></content:encoded>
</item>
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