リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

リヴァリエには、杭打ちの作成は旭化成株式会社が入りますか？
教えてください。

ここはいくら格安だろうと
やせてもかれてもタワマンですよ
あんなちゃちい杭を使うわけないでしょ

>>21

あのマンションは鴨居という横浜線の駅から徒歩11分の
割と安めのマンションです。横浜の奥の方で、土地の
構造が難しめだったんですよね。
場所が辺鄙だし、土地も土地だから安かった。

ここも、コロンビアの跡地なので、土地は安かった
と思います。だから安いんです。part3で説明
してくれた人がいましたので、アンチを飛ばして
読んでみたらいかが？

私は依然、川崎区の徒歩17分のマンションの説明会に
いったことがありますが、工事具合を見た人が
そこのマンションもあそこまで掘り下げていれば大丈夫だと
いってました。55平米でここよりも高かった。

今回は一人の不正直な人もしくは組織ぐるみの
隠ぺいだったし、〇井の体質がもろみえてましたね。

一応、DFSが中心部にど～んとはいっているから
大丈夫だとおもいますが、心配だったらDFS説明会に
購入前に参加してみてきたらいかがでしょうか？

大林は１５みたいな対応なのか。
三井、旭化成のほうがましだな。

B棟は外国人籍の住居は１割と営業の人が言ってました。
住民になると家族構成の関係から増えるのかな？

>>25

そうですね。私は以前のマンションの調査をしていた警察官と
懇意にしていたので聞きました。登録と家族構成とで
またちがうのかな？でも、営業さんは正直にいってるのかは
疑問です。

中国人の方には申し訳ないのですが、最近、いろいろ聞くと
ここだけではなく、マナー違反が多くてすこし心配です。
スポーツジムでは盗難が多いです。また、大声ではなされると
せっかく、ストレス解消にきているのにね。
日本人の会員の方はなかば、あきらめています。

T〇〇Sの営業方針がもうければという感じで
機能不全です。他企業の研修生に厚生施設として提供していますので
すごく中国人が多いんです。中には良い方もいますが、、、
大声で浴室でたむろしたりとかいろいろあります。

コ〇ミは中国人が少ないのでそちらにいこうかなと考慮中。

ここでも、公共の場、スカイラウンジやクッキング・スタジオ
を汚しまくっています。
また、スポーツジムを乱暴に使ってます。
管理人が注意しないのも問題。

読売新聞の中国人学生の投書で中国人は大声で電車の中で騒いだりするのも
仲間間で楽しんで友好を深めているといるということでありました。理由がわかりました。
文化の違いを理解しろといわれても、静かな日本で「なんで？？？」
と思います。

個人、個人は好感をもてる人が多いんです。

日本人が海外で同じことをしたら当然、米国人などに
文句をつけられます。敗戦国だし。

一応、川崎ということもあるかもしれないので
そういった問題が気になる方はここの
マンションはおやめくださいね。

ZEBIOの店員にリヴァリエに住んでいるといったら
「あぁ、川沿いのタワマンね。」と言われたので
世間はそういった認識です。住んでいる人も
庶民です。

でも、管理組合の理事たちもすごく
やるきがあるし、日本人の住民も感じがいい人ばかり。

良い面もあれば、悪い面もあります。

資金計画がんばって購入できる方は購入してくださいね。

関係のないことではありますが、中国人を心配している
方が多いので内情を書きました。彼らが日本風土を
理解して変化してくれることを願います。

>>15

情報ありがとう。そうなんです。
大林はお役所とおなじ体質。
いったん、非を認めればやると
思いますが、そこまではねばります。

三井も旭化成も補償はどのくらいするんですかね？
でも、初めから立て直して、仮住まいのお金も出るんでしょ。
住民が文句いいすぎだといったらいいすぎでしょうか？

これからのこともあるし、施工会社は泣かないで
補償してほしい。

ちなみに、契約者版にも床なりがひどいとあります。
ここのスクラブも35cm もないのかもな。

>>27 です。

http://www.kekkan.net/information/for_smile/article/%E2%97%8E%E3%83%A2...

ここに大林の事故物件がでてます。

知らないのですかね？

ここは京急電鉄と大和ハウス工業のJV
社長自らが現場に出向くほど珍しい現場らしいです

スーパーゼネコン 大林組
三井住友建設とは体力が違う
株価が物語っています
建設業界では一番の高値では

三井財閥ではないですが何かあれば逃げることはできないでしょう
杭の業者は旭化成か不明ですが

>>26
住んでる方のストレートな感想と思われます。国内外で欧米人、東南アジア、中国の方々と３０年近く仕事をしてきましたが、それでも民族間で埋まらない溝を感じています。個人レベルでは良好な友人関係でもです。民族混在のシンガポールの公団のように細かいルールでがんじがらめにするしかないのでしょうか？罰金、罰金とーーー。日本の風土にはやはり適さないですね。

B棟南東住人です。

平日は働いていて、土日に1日家にいると昼時と夕方によく味の素工場からと思われる異臭がします。
というかしないときがありません。

C棟が早くできて少しでも匂いを遮断してもらいたいと思っていますが、B棟の方は異臭を感じられるときはございませんか？

味の素に何かアクションおこせないものか、、と考えたりもします。

C棟購入予定者はいろんなタイミングにマンション周辺に来て臭いを確認して納得されたほうがいいです。

味の素は昔からここに建ってました。
後から来て、何とかしろとは。
味の素が可愛そうです。

重要事項説明に異臭や粉塵の記載がありましたよね？
それを含めた契約ですよ。
C棟が臭いを遮断って…

>>33
そうですね、重要事項説明にありました。それ込みの契約ですね。

C棟が遮断という書き方は間違っておりました。臭いの流れが少しでも変わればと。

C棟を検討されるかたは是非、何度も足を運んでみてください。

そのうちパッケージングだけになると聞きました。本当かな。

>>31

北西住人ですが、こちらにも臭いが
朝方きます。たぶん味の素の匂いかなと
おもいます。どぶの匂いにちかいですね。
でも、数時間たつと消えます。
ちなみに中層階です。

ドブに近い匂いは川の匂いじゃない？
雨の後とか匂うけど。
味の素の匂いは水門あたりでなんとも言えぬ匂いがしたことがあるけど、家ではないかな。
風が強いから流れてくのかも
それに土日は工場休みでは？

相変わらずモデルルームは賑わいがありますね
ハロウィンだからかもしれません。

機会があって武蔵小杉のプラウドタワーに行ってきましたが、専有部はリヴァリエとほぼ同等仕様でした。
共用部はさすがに先方が数段上でしたが。
価格差を考えると、こちらは手頃感があるなと思いました。

>>39
シティタワーは床暖、キッチン天然石、廊下タイル貼り、ミストサウナですよね。こちらもありましたっけ？
ま、値段はこちらの3倍ですが（笑）。比較検討する人がいるんですね。

ぜんぶいらないなぁ。

小杉と比べますか？
言わずもがなですが。。。値段の差はマンション仕様ではなく立地の差でしょう。

駅まで3分以上歩きたくないね。
正直な感想です。

約3000万円多く支払いして同じ広さの部屋で
電車の利便性の違いを良しとするかですね
同じ川崎市アドレスの中で建物に大きな違いがなければ
安い方をとるか利便性をとるかじゃない？

>>43
駅にもよるね。工場、ギャンブル、歓楽地帯の支線駅では嫌だね。

>44
この環境（ギャンブル、風俗、殺人現場等）が我慢できる人は当然買いでしょう。

駅にもよる事は同感。
港町に関しては、
工場はなかった。
ギャンブルは川崎競馬場があった。
歓楽地はなかった。

川崎競馬場への人の流れはほとんど無かった。むしろ川崎駅方面から徒歩又は自転車の方が多くいた。少なくとも中央競馬よりはるかに人がいなかった。その点について好感がもてた。

この駅から降りるとリヴァリエというマンションだけが構えており駅から1分程度でエントランスに辿り着く事が出来た。

十分すぎるくらい魅力のある不動産だと感想を述べておこう。
およそ、タワーマンションで同格なライバルが不在ではないかと感じている。

>>47
あなたのような鈍感な人にはここがおすすめです。

港町駅前にはこのマンションしかないのか。

47
鈍感というより、見たくない現実から目を反らしている気がするけど…
昔から住んでいた人はしょうがないけど、すぐそばに風俗競馬場事件現場工場があれば、普通の人なら怯むはず。
タワーに限らず確かにこの環境と同格のライバルはいないでしょうね。

トリプルタワーのうちダブルタワーが売り切れ
人気がない訳でもなさそう
1000戸は確実に売れてるみたいだし

Ｃ棟もあと半分くらいみたいですね。
やっぱりオリンピック景気なのかな。
それにしてもマンションってここに限らず、着々と売れるもんなんですね。

競馬場、工場、風俗街は元々あったものですし、良くも悪くも川崎の今のにぎわいを作った一要素だから、苦手なら検討しなければいいだけですね。
ただ、このマンションに行くのに風俗街は通らないと思いますが。

ファミリー向けのタワーマンションみたいです
家族で賑わっていたり子供達が遊んでいたり敷地内が広いからのどかだなぁと思いました。
保育園やお医者さんが敷地内にあるから便利だと思いました。

こういうところを買う中国人て、どんな人なのか気になります。

タワーマンションは外国人に人気ですよ！
特に都内、湾岸等
資産価値があるからね

逆に普通のマンションに外国人の購入層が少ないのはタワーとの資産価値の差があるようですね

都内、湾岸のタワマン買ってる中国人の人達は投資目的の富裕層。ここ買ってる人達は地元で生活してるジモティ。同じ状況ではないね(W)。

39です。
私のレス以降の書き込みの数に、ビックリしております。検討者多いんですね。

ちなみに私が行ったのはプラウドタワーでして、シティタワーではありません。
モデルルームに行ったわけではなく、知人宅を訪ねただけでして。。

タワマンはかんがえたことなかったのですが、結構いいものだなと。武蔵小杉は高くて買えないので他にないかと思ったら、ここを知った次第です。

ムサコのプラウドタワーは行きました。
リヴァリエの後でしたが。
プラウドは、とっとと売り捌きたい感情が現れておりました。
ムサコのアクセスは魅力ではありましたが、タワー同士リヴァリエと比べて立地の違いで価格差が大きい事
清水建設と大林組の違い
管理・修繕費・駐車場料金の違い
同じ内廊下でプラウドは梨みたいなモニュメントがありました。
等々様々でしたが社運をかけたプロジェクトであるDFS制振構造が良かった。
特にムサコの利便性を求める必要性を感じられなかった。
残念ながら結局プラウドは買いませんでしたね。

残念です。違います。
プラウドムサコは買えなかったのではなく買う魅力に欠けていたから買わなかったのです。
リヴァリエの方が魅力的でしたww。

＞＞61
ムサコプラウドに比べれば半値！！
リヴァリエ2戸買って賃貸に出せるので、お得感満載ですね！！

リヴァリエの方が魅力的に感じるのは自由だけど、わざわざ他マンションを引き合いに出して掲示板にドヤ顔で書いてるのが痛いですね。残念な方です。

大丈夫！イモ臭いのは武蔵小杉も一緒です
気にせず頑張って下さい

検討する上で、他不動産と比較検討することは公平で様々な角度から検討する事ができます
意見交換する場として建設的な視野で不動産を見れるのでは？

>64
ブーメランですね(笑)
武蔵小杉さんは買えない白金などに
ドヤ顔でケチつけてます

>>68
その論理で言えば、ここはヒエラルキーの最下層でどや顔でケチつけてくるところもなくて良かったですね。

おそらく、ヒエラルキーとか興味ない、賢い方も購入してると思いますよ。武蔵小杉や都内から移住してる方もいますし。