いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-07-16 18:50:35
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.04平米~80.54平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-08 12:07:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分 東急東横線 「日吉」駅 バス10分 「広町」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸(ガーデンズ)、68戸(シーズンズ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ガーデンズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱綱島口コミ掲示板・評判
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144
匿名
140さん
東横線といっても綱島価格だからです。
破格とは言えないけど沿線の中では
同駅は最安値。朝の7時10分〜8時20分
までの通勤ラッシュ時の駅前の自転車、
歩行者、バス、自動車のゴチャゴチャした
導線と駅のホームから人がいまにも落ちそうな
混雑振りを見たらすぐに解ると思います。
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145
匿名さん
綱島は人、自転車、車が多過ぎです。
これ以上、人口が増えるのかと思うと恐怖を感じます。
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146
マンション検討中
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147
匿名さん
新駅ができるので、分散されると思うけど、目黒線から、東横線に乗り換えるタイミングがキモだね。 横浜方面や、新横浜方面への通勤者が増えればいいのだけれど
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148
マンション比較中さん
>>143マンション検討中さん
残念ながらそれはないと思います。
同じ東急沿線の武蔵小杉で儲けたので綱島は安くしますと言われたら信じます?
最近の住友不動産の神奈川県下における販売状況をみると
高く売れるところはトコトン高く。
売行きが鈍そうなところはそこそこの値付けをしてますよ。
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149
匿名さん
>>148 マンション比較中さん
こちらのマンションは高く売れると判断されたのでしょうか?
価格が高いと思ったので。
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150
匿名さん
>>149 匿名さん
そうですか。
人それぞれですからね。
売主は、そこそこと考えているようですよ。
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151
マンション検討中さん
148
綱島ごときで暑くなるのも見苦しいですよ。
大人なら綱島ってところを具体的に
教えてあげなさい。そっちのほうが
世のため人のためです。^ ^
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152
マンション検討中さん
144
知ってます。
ほぼ事件のようなことが駅のホームで起きてます。
住民も自分最優先のちっさい人達多いかなて
印象。
朱に交わるのが気持ち悪くて
紅葉坂へ引っ越したのが1年半前。
幸いにして
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153
マンション検討中さん
ネガティブ意見もないと盛り上がらんっすからねー。
ちなみに私はこのスレにあるネガティブ意見、全て自分なりに咀嚼できており、個人的に問題ないです。
これも価値観の差なので、別の人だと大問題になって然るべきだと思います。
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154
匿名さん
>>153 マンション検討中さん
で、買うの?(笑)
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155
購入検討中さん
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156
マンション検討中さん
まぁまぁ、喧嘩はやめましょう!
幸いな事に良くも悪くも
凄い人気みたいだし!
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157
匿名さん
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158
マンション検討中さん
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159
だいそん
>>158 マンション検討中さん
私も買いますた。
駅から15分(新綱島からは12分)かかったり、
鶴見川氾濫の浸水の心配は少しありますが、
横浜や渋谷へのアクセスの良さや、
再開発地域が近いということで、
ここに決めました。
入居が楽しみです(^^)
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160
マンション検討中さん
>>159 だいそんさん
158です。
私もです!
綱島東小学校とか、再開発で決めました。
オプションとかは、みなさんどれくらいかけるんですかね?
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161
だいそん
>>160 マンション検討中さん
オプションについて、
まだインテリアコーディネーターと打合せしていないので、
具体的なイメージがついていないのですが、
エアコンが家電量販店よりも安く買えると
聞いているので、エアコンはお願いしようかと
思います。
もう、インテリアコーディネーターと打合せ
されましたか?
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162
契約済みさん
>>161
家電量販店で値引き交渉より値引きしてくれるのですか?
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163
だいそん
>>162 契約済みさん
はい、ネット通販の価格より値引きしてくれると
営業の方は言っていましたが(笑)
もし本当にそうなら、ここで買おうと思ってます。
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164
契約済みさん
>>163
どのぐらい更に値引きしてくれるのですか?
家電量販店に言ってみますので。
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165
だいそん
>>164 契約済みさん
すみません。そこまでは分かりません。
インテリアコーディネーターの方に聞いてみてくださいm(_ _)m
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166
マンション比較中さん
インテリアオプションにて案内されるものと量販店にて販売されているものは品番が一致しないため
厳密な比較はできません。
ただ、ほぼ同等の性能をもった機種ですと量販店では、取り付け費用込みで半値ぐらいで
販売していますね。
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167
契約済みさん
であれば家電量販店で値下げ交渉した方が安く買えそうですね。
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168
匿名さん
オプションのエアコンって現時点の新型ですよね。
マンションが出来上がる頃には旧型になっている訳で。
旧型なら量販店で買えば大幅値引きで付けられるのでは?
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169
マンション検討中さん
エアコンも買わなきゃ。
カーテンも冷蔵庫も買わなきゃ。
ショールームはみなさん行かれました?
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170
入居予定さん
エアコンと冷蔵庫は家電量販店でカーテンはネットの安いやつですね。
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171
匿名さん
>>168 匿名さん
最新モデルが出ていれば、そちらにしてくれます。
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172
マンション検討中さん
ココ前から気になってて
見に行ってみようかなぁー。
不動産屋さんて一度行ったら帰してくれない
イメージなのですが、どうですか。
それが少し怖くて行くに行けません。。
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173
匿名さん
しまむらが目の前なので、しまむら好きにもってこいの場所ですね。
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174
マンション検討中さん
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175
周辺住民
>>172 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
個人情報書きさえすれば、普通に帰れます。
後日連絡来ますけどね。
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176
購入検討中さん
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177
マンション比較中さん
しまむらって、綱島街道沿いのですか?
本物件の目の前では、ないですよね。
当たり前すぎて、皆さん、スルーなんでしょうが、
ご新規さんが勘違いされると可愛そうなので、コメントしました。
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178
マンション検討中さん
こちらを購入した、購入検討中の方はもともと綱島住民ですか?
綱島とは全く関係ない、綱島に土地勘のない方いらっしゃいますか?
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179
匿名さん
>>177
少し場所を勘違いしてた。
目の前ではないが、近いことは近い。
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180
eマンションさん
>>178 マンション検討中さん
本物件購入したものです。
綱島には全く縁もゆかりもありませんし、今回初めて駅をおりました。通勤時間と資産性で決めました。
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181
口コミ知りたいさん
契約済みの方、教えてください。インテリアコーディネーターさんを紹介されましたか?
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182
契約済みさん
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183
ご近所さん
しまむらと、その横のガストもSSTが出来たらピンチだなー
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184
通りがかりさん
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185
匿名さん
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186
マンション比較中さん
私は買いたくても買えませんが、私の子供にはSSTのようなところに将来住んでもらいたいので、幼いうちから見せておくことは重要だと思っています。地球環境とか、次世代エネルギーなどへの興味もわいてくれることも期待しています。この界隈、魅力的だなー
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187
マンション検討中さん
今日申込をしました。
私は日当たりと静かな環境
それとSSTの将来性で決めました!
いつ行っても賑わってて
人気みたいだったので安心しました。
早く住みたいなー
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188
マンション検討中さん
私の現在の住まい近辺にはポケストップが複数あり、ながらスマホの通行人が沢山いて、若干嫌な気になってますが、ココの周辺にはポケストップがなさそうで、良かったです。半年後にはブームも過ぎてるとは思いますが。
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189
マンション検討中さん
新綱島駅の商業施設って、何なんでしょうか?楽しみです。
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190
マンション比較中さん
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191
通りがかりさん
冷暖房は全クラスにありますが、何度になったら使用するとか使用に関しては担任と校長の裁量です。
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192
マンション比較中
>>191 通りがかりさん
ご回答、ありがとうございました。
検討させて頂きます。
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193
マンション検討中さん
綱島東小学校は全部屋に冷暖房あるのですか!?
凄い!!人気だとは聞いていましたが
人気の小学校は予算もしっかりあるものなんですかね??
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194
名無しさん
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195
契約済みさん
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196
匿名さん
>>193 マンション検討中さん
人気とかに関係なく、横浜の全市立小中学校の普通教室には空調設備が完備されましたよ!
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197
マンション検討中さん
>>194さん、195さん
URL展開頂き、有難う御座いました。情報満載のサイトですね。日吉、綱島エリアの期待度が伺えます。
ココの周辺自転車圏内にはそれなりに名前の知れたスーパー等が複数あるので、
それとは重複しないものが出店する気もしますが、何でしょうね。
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198
匿名さん
ここに決めた方駅まで遊歩道で15分って距離感気にならない感じですか?
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199
マンション検討中さん
新駅までだと綱島街道渡らずの12分ですので。他社さんだと川沿いだったり、液状化ヤバイ地域だったりなので。
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200
匿名さん
ここも液状化がヤバい地域ですよね。
しかも、地層が良くないので地震で揺れやすい地域。
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201
マンション検討中さん
横浜市は地震の層は存在しないですよ?
横浜市のHPにも記載あります。
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202
マンション検討中さん
>>199 マンション検討中さん
私も同じ理由で決めました。
他の所は3週間とか1ヶ月くらい通っても
しっくり来なかったのに
私はココを1週間ほどで即決しちゃいました!
やっぱり再開発は良いですね!
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203
匿名さん
地震の層ではなく、揺れやすい地盤のことでしょう
194さん記載のURL先の過去記事にも、地盤や液状化のリスクが高いと書いてありましたね
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204
マンション検討中さん
>>200 匿名さん
川沿いの物件のデベさんが免震へのお誘いですか?
液状化ここはSST周辺よりは大丈夫ですよ〜
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205
マンション検討中さん
ホームページでは4780〜、やすくになりましたか?
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206
匿名さん
>>202 マンション検討中さん
再開発に期待して決めました!
欲をいえば駅からの距離や時間より、少し人通りが少なく暗いかなって印象ありませんでしたか?
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207
匿名
>>206 匿名さん
綱島東小学校側の道なら、夜遅くても必ず誰かしら歩いていますよ。人通りの多い道です。確かに、夜は少ーし暗い気はします。
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208
マンション検討中さん
>>205 マンション検討中さん
キャンセル住戸が出たみたいで
ハガキが来ました!
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209
匿名
>>206 匿名さん
駅までのアプローチは左右住宅街でして、駅を降りると面白いように皆さん、この道になだれ込みます。街灯の明かりに加え、住居の明かりがあります。この道とスクールゾーンが重なっているので、安全面への配慮がなされています。
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210
通りがかりさん
>>206 匿名さん
駅までの道は、常に人通りが多い道です。極端に歩道が狭いところが何ヵ所かあるので、追い越しやすれ違いが出来ず、雨の日や通勤時間帯は非常に歩きにくく、車道を歩かざるを得ないくらいに人通りが多いです。
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211
通りがかりさん
綱島街道を使って駅までアクセスする物件の場合、朝も夜もアップル社員と沢山すれ違うのかな〜
それに比べたら、住宅街のこの道のすれ違い確率は、そんな高くない気が。
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212
匿名さん
アップル業績悪化してるからね。
今後どうなるんだろうね?
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213
匿名さん
共有施設がキッズルームくらいですけどシーズンズの方には何もできないんですかね?
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214
通りがかりさん
日本のiPhone保持率は約70%で世界ダントツ1位。超お得意様なので手放さない。上陸して本腰を入れる。という感じでしょう。綱島街道を使わない本物件は、良さそうです。
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215
匿名さん
人口衰退の日本でしかiPhone人気ないんだよね。
このままだとアップルはヤバイよ。
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216
匿名
そうなんですよね、iPhoneは日本でだけ、異常に人気がある。
アップル社員とはすれ違わないでしょうが、この辺りは町工場や中小企業が多いので、そちらで働いてる方々とよくすれ違いますね。
綱島街道はトラックも多いので、街道沿いじゃなくて良いです。
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217
検討板ユーザーさん
>>206 です
みなさん、情報ありがとうございます。休日の午後&夕方に歩いたら、人通りが少なかったので?となっていました。安心しました。不安ならバスもありますよね(笑)
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218
マンション検討中さん
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219
匿名さん
アップルは最重要国の中国で苦戦してるのが業績悪化の原因。
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220
通りがかりさん
アップル社員さんも、興味本位でココを閲覧する可能性もゼロではないと思いますので、皆さんほどほどに。
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221
匿名さん
>>180 eマンションさん
綱島は資産性あるかも知れませんが、この駅距離では資産性ないでしょ。資産性を言うなら、もっと駅近を買いなはれや~駅近の中古の方がまだマシかな?
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222
通りがかりさん
>>221 匿名さん
では、あなたがまずソレをお買い上げ頂いて、皆さんにご報告を。
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223
匿名さん
駅の西側はゴチャゴチャしてるので、ちょっと。東側も新駅ツイン?タワーマンション?的な計画があると、近すぎると日照が心配。タワーマンションに住めれば良いが。
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224
匿名さん
>>222 通りがかりさん
残念ながら、既に住んでます。
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225
通りがかり
>>224 匿名さん
中古でもそれなりに値がしますしね〜
もうちょっと足せば、ここは買えますから。
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226
名無しさん
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227
名無しさん
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228
検討板ユーザーさん
大きな買い物ですし一生ものだから、やはり新築に住みたいですね!
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229
通りがかりさん
買えるか買えないかを前提条件から外したら、そもそも綱島を選ばない笑
前提条件から変なもん外すと、ただの妄想でしょうよ
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230
マンション検討中さん
タワーマンションはこの流れだと
7000万円超えてくるって
営業さんが言ってましたよ。。
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231
匿名さん
新駅のタワマンですか?綱島では最高額になりそうですね シティテラス近辺も地価上がるかなー
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232
匿名さん
駅から遠い、川が近い、駅付近がゴチャゴチャ
等、盛りだくさんで資産性は期待するだけ
無駄です。
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233
通りがかりさん
駅距離は、それなりですね。距離を言うならタワマンでしょうね。
もっと川に近いとこありますね。例えば、新駅のタワマンとか笑
ゴチャゴチャしてるのは旧駅の西側ですね。
新羽田ルートの騒音問題もあまり関係ない良い立地だと思います。
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234
匿名さん
駅から近いとも言えず、工場と送電線だらけで、決して良い立地とは思いませんが…
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235
マンション検討中さん
やたら資産性って言葉に食いつく人いますが、なんか綱島に未練でもあるんでしょか?いーじゃん別に他人が何買おうが、ほっとけば?一生懸命ネガコメント並べるほど、なんか痛々しい。
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236
匿名さん
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237
マンション検討中さん
>>235 マンション検討中さん
私も同感です。
ネガコメントほど痛々しいもの
はないですよね。
残念ながら私は食いついてしまった側
ですが、今は満足してます笑
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238
匿名さん
小学校まで500mが良い。公園もアピタ予定地も近い。小学校帰宅時、公園で遊んで帰るのも良い。全部に近い物件はなかなかないが、本物件はバランスは取れている印象。駅までのアプローチがスクールゾーンと重複しているのも良い。あの道が綱島の中で一番良いと思う。
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239
匿名さん
早くアピタと新駅が出来て欲しいですね。新駅上の商業施設は何が出来るのかも楽しみにです!
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240
契約済みさん
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
通りがかりさん
ダサいって、死語でしょ
住居が無いから、タウンではないのでは?
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