パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

西日本の災害の復旧で職人不足が続きますなあ。建築コスト高止まりはまだまだ続きます。これでここの資産価値も安泰。笑いが止まりません。

このところ武蔵小山が荒らしてると思われる複数のスレで名前欄に購入者だとか住民だとか入力された投稿が目立つね。
で、その投稿を馬鹿にするような投稿が続くと。

ネガ投稿の為の一連と流れとなっているように感じました。

>>25002 匿名さん

25001のことね。

特定の投稿を批判しているようですが、品がないという意味では全ての投稿が該当するのでは？

人の投稿にケチつける暇があったら、まずは自分の投稿を

以下略

>>25000 匿名さん

西の雄は国際色が足りないですね。浜離宮ザタワーのようにアジアを中心とした世界中の国々の人が住んでこそ

以下略

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2018/07/...


この物件の大きな追い風となりそうですね！

>>25007 匿名さん

築地近いし、十分に恩恵はあるかと。

https://sp.fnn.jp/posts/00396831CX

期待します！

>>25008 匿名さん

グッドニュース！築地のマンションは暴騰してます！ここも多少は恩恵あるでしょう。

それ、湾岸エリアの話だろて。

それはそうと例の値上がり部屋、結構な問い合わせが来ているようですねえ。主には権利移転関係の質問かと思いますが。

>>25011 匿名さん
それ築地も含まれてますよ。

この物件から築地、湾岸エリアは近いし、環状2号線が全線開通すれば更に身近になりますよ。

ここはビジョンの対象外
築地も浜離宮庭園も中央区

>>25013 匿名さん
はい。
美味しいとこだけ頂きます。

そんなことより近い将来大震災が来るわけだが。ちゃんと考えてるか？
東京の地震リスクを認識させられた外資は日本から逃げ出すぞ。

>>25015 マンション検討中さん

確かに日本はどこで大地震が起こってもおかしくない。

外資系企業はそのぐらいの事分かって日本に来てるはずだから別に良いんでないか？

免震。
止水板完備。
唯一のコジェネ搭載マンション（停電心配なし）

ちょっと震災対策としては過剰な設備ですね苦笑

>>25017 匿名さん
あの場所じゃあね。。。。。南無

ここと同じ中間免震のニコタマタワーは311でどうだったか、、、
水に近い中間免震の共通点

もうそろそろ丸の内のビル群のライトアップが始まる頃かな

ここを買う資力があるのに、週末までもココに張り付いてアピールしている人って、残念な人なのかな…

と、言いますと？

>>25021 通りがかりさん

はい、残念です。

放っておきましょう。

竣工一年前に30%値上がりしたこちらと、竣工一年前に値下げを始めたモニョモニョタワー。

名前を出すだけでもこちらの価値が下がりますよ（なので伏せ字にしました。笑笑）

>>25035 匿名さん

ですねー。最高の投資でした。あとはできるだけ高値で借りてくれる入居者が見つかれば良いのですが。利回り4%は目指したいところです。

>>25036 匿名さん
利回り4%は必須ですね。とれないと中古価格がさや寄せして下がってしまう。

投資の方もいらっしゃいませ〜。うちは完全実需世帯です(^-^)v
良質な学区と大緑地帯に囲まれた未来あるこのエリアで、子供と嫁とパークコートタワーライフを楽しみます☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

我が家は子どもが生まれたのを機に浜松町から引っ越しました。首都高や大通りが近いので喘息リスクが高いですし、こどもが元気に遊べる自然が皆無でしたから。

我が家は私学ですので学区は気にせず、ここよりも緑が多く、交通量が少なく、競馬やパチンコなどがないエリアにしました。

ただ、日の出駅周辺にはファミリーも多いでしょうから、良いお友達ができるといいですね！

>>25040 匿名さん
そうなんですね。PC浜離宮の場所なら首都高の影響なく大通りから中に入っていて芝公園に最も近いという絶妙な位置で良かったのですが。
こればかりはタイミングですね。
そもそもお子様が大きくなれば物入りでしょうからパークコートタワーに背伸びして住む必要もないでしょう。
加えてうちは芝公園のような歴史ある大公園が普段使いできないと家族が満足しない、という事情もありましたから。
学区については少々自慢めいた表現になりましたが、実はうちも今は私学です。枝○会という誰でも入れる幼稚園なのでこちらは自慢できませんが。笑
再来年度には天現寺の方からお誘いがありますが、学区が良いので迷っています^ ^

では。お互い良い方向にいくと良いですね^ - ^

こどものうちに狭い部屋に住まわせると閉所恐怖症とかになってしまうかもしれませんので、ご注意くださいね。

ここの間取りはもっとも広くても

以下略

まあ、みんなそれぞれの事情があるからね。

教育環境よりも勤務地から近いことを優先させちゃう親ってけっこう多い。
当の本人はなかなか、そのことを認めないんだよな。

俺はまだ独身だけど、結婚して子どもができたら、ここからは引っ越すよ

>>25043 匿名さん

確かに。ここはDINKS向けの立地ですよね。だから三井もファミリー向けの間取りを作らなかったわけだ。

こちらは社会的レベルの高い方が多いのですね。
ファミリー世帯が多いとのことですが、これだけハイレベルですと躾もしっかりしているでしょうし、私も安心して住めそうです。

社会的レベルって何だ？

結局、ここに住めるようなハイクラスファミリーが許せない、という感じでしょうか。
まさに手が届かぬパワーカップル（）特有の妬みのように思われました。

ウソや成りすましをおり交えたネチッこいネガが続きますね。
掲示板で適当に暴れるのは許してあげますが、マンションまでイタズラしに来ないで下さいね。

今日は東京40℃超えだそうな。
内側内陸でこの場所ほど風通しが良く清々しい場所は貴重だ。
超都心部にもかかわらずヒートアイランドと無縁也。東側の大緑地帯ならでは。

建築現場脇で計ったら38.8度でした。あちー。

利回りそんなに低いんですか。
まあ，浜松町一丁目の現状物件ではそんなもんか。

パークコートの名が冠された高級永住向けレジデンスというものは、利回りを優先するような安いマンションとはステージが違うのですよ。

以前こちらに貼られていた契約書画像を武蔵小山さんが悪用して浜離宮を騙り他のスレでネガ投稿をしていました
現在はその投稿も削除されましたが、今後も警戒しましょう

武蔵小山を退治して平和を取り戻しましょう。

>>25053 匿名さん

逆だろ。高級マンション程収益還元法できちんと利回りとれる水準に落ち着く。郊外ファミリーマンションは利回りで考える投資家がいない。

>>25056 匿名さん

利回り優先なら学生が多い地域のローコストなワンルームマンションでしょう。

高級...
この分野の商品は2面性があります。
所有欲が旺盛ある限り、どんなに所得が増えようとも欲しいものはなくなりません。
高所得者には高所得者向けの散財対象がきちんと、周到に用意されているからです。
年収2000～3000万クラスからスタートです。
まずはベンツAMGと１～２億のマンションでしょうか。
5000万くらいになってくるとフェラーとか別荘でしょう。
7500万クラスになってくるとヨットあたり欲しくなりますね。
1億クラスになってくると戸建ての豪邸が視野に入ってきます。
3億クラスになると自家用ヘリとかでしょうか。

それも散財です。
金を使わせる方が周到に準備して手ぐすね引いて待っています。
利回りか、ちゃんちゃらおかしい世界です。

でも、このような高額商品は、
うまく立ち回ると高利回りを期待できる場合があります。
相手が散財OKなリッチですから。
レアなものならお金出す人はいます。

まぁマンションで言うなら、このマンションはそういうレベルの商品ではないですね。

実需で買ってお買い得な高級マンション、って位置付けでしょう。
実際に住む人にとってはとても良いお買い得だった（もう完売です）物件ですね。
変な下心で利回りとか転売利益とか考える物件ではないと思いますよ。

>>25057 匿名さん

利回りだと割高になってしまうから？

>>25058 匿名さん

そっとしておいてあげようよ

変な安普請にしか住めない層と高級タワーレジデンスに住まうクラスの方々とでは、いつまで経っても話が平行線である。


これがいわゆるスレの結論かもしれませんね。

狭い部屋ばかりだけど、ここ高級物件なの？

ここはタカラスタンダード。

もちろんパークマンションや森ビルマンションには敵いません。どこで線引きをするかでしょう。

少なくとも、パークコート浜離宮♪♪ザ☆タワー、に蹴散らされた貧乏ネガの方々と我々との間には、超えられない壁が存在するのも、また事実ですが。

軸って何ですか。
ワンルームに比べたら、広いって言いたいの？

まさかそんな意味のないグラフだと思わんよ
都心に極狭の高級物件や広いアパート仕様なんて作るのか？

極小の高級物件で何かのギャグ？

>>25066 匿名さん
よく分からんけど高級で広い部屋を買えば良いんちゃう？

>>25068 匿名さん

なるほど。
広い住戸が多い＝高級と考える人がいるんですね。
まぁ同じメーカーの車とか大きい方が一般には高級ですからね。
田舎の４ＬＤＫ主体のファミリーマンションとかに住んでいる方のでしょう。
ご近所同士の見栄の張り合いとか大変そうですね。
中古のセルシオに乗ってシャコタンにして新車のＣクラスとか見下す人生をエンジョイしてくださいね。
暑いのでお体とオツムをお大事に。

>>25072 匿名さん

きっと田舎で大家族なんでしょう。120平米という犬小屋クラスの広さでは満足できなさそうですね。

ここを120平米以下のプランに絞ったのは三井の上手い戦略でしたね。

120平米以上を求めることが一般的であるファミリー実需層を捨てて、120平米以下を対象とすることが多い投資家層にターゲットを絞り込んだ！

久しぶりにルパンコティディアン行ってきた。
クロワッサンまじうますぎ。

>>25077 匿名さん
いいですね！

広くても高級でも公的機関が浸水リスクがあると公表した場所に住むのは流石に抵抗ありますね。購入者の皆さんはどうお考えなのでしょうか？

おはようございます。
浸水リスクですが、1000年に一度起こるか起こらないかのゼロ確率だと公的機関が公表していますので、これに流石に抵抗を感じている方はいらっしゃらないようです。

それよりも港区は、過去に浸水があった場所の実績図を公表していますから、そちらを参考にされるのは有意義だと考えます。

こちらは問題なしでした。

>>25079 匿名さん

浸水リスク？
そんなもん気にしませんよ
少し待ってりゃ水は引くんだし
津波が来て建物倒壊とかするわけじゃあるまいし

以前は神田川も良く氾濫して都心でも浸水するところはたくさんありましたが
マンション住まいの人はだから何か？って感じ

>>25079 マンション検討中さん

そう考えて、パークシティ武蔵小山に買い換えることにしました

高潮来るかな？
https://tenki.jp/forecaster/k_shiraishi/2018/07/28/1499.html

この超巨大台風でなんともなければ本当に公表通り1000年はなにもなさそう。

流石にこれで浸水したら毎年浸水すると思いますよ。

>>25086 匿名さん

過去に浸水した事ないのにこれから毎年浸水するのか？

内陸タワーから高みの見物させて頂きます

>>25088 匿名さん

東京タワーですか？w

天井低いし、まじ浸水が心配ですわ。

>>25090 匿名さん

270cmのフラット天井ですが

室内に下がり天井全くありません

台風の日にまで30%値上がりショックせんでもよかろうもん。

同じ湾岸なら有明の方がコスパも将来性も高いぜ。浜松町はモノレール始発無くなれば存在意義無くなるしな。

雑居ビルに囲まれ感が凄いな。歌舞伎町かと思った。シュールな雑居マンションだな

線路側には雑居ビル無いで。どうや、凄いだろ。

4000万アップがそんなに羨ましいかなぁ…
ここの購入者クラスなら大した金額ではないのだが。
一般世間の考え方は、よくわからんね。

嫉妬の次は逃避行動の妄想癖ですか？妄想は貴方の勝手ですが、公の掲示板に嘘の数字なんて書かない方がいいですよ。マンコミの利用規約読んでますか？

>>25102 匿名さん
4000万円アップで売りに出てるのは間違いないね

今後も高潮警報の度にワクテカさせて貰いますわ

武蔵小山って名前がぱっとしないよね。

武蔵って言ったら、江古田あたりにある学校か三鷹あたりの武蔵野市だし、
小山って言ったら新幹線の駅がある栃木県の小山市だし。

薬科大に行ってた人を知っていて名前は聞いたことあるけど、他になんかあるの？

離れた所にある公園の名前をパクった線路脇物件よりマシじゃね？自分の住所に自信持てません！って情けない人生ですね。

>>25107 匿名さん
ここの契約者はそんな事なんとも思ってないんだよ？

>>25107 匿名さん

マシじゃないと思うよ。
おそらく100人にアンケートすると98人くらいそう思うはず。あなたの感覚おかしい。
だって「武蔵小山」だぜ。関西に人に訪ねたら埼玉かどっかだとおもうよ。
まさに「自分の住所に自信持てません！って情けない人生ですね。」って感じだねＷ

まぁまぁ　ヽ( ´-`)ﾉ
実際の　>>25107　は武蔵小山さえも買えるご身分じゃないのですよ。
契約済んだら他物件の掲示板を汚しになんて来るはずないですから。

>>25107 匿名さん

てか、武蔵小山も住所じゃなくて駅名だろ。笑
住所は品川区小山。

相変わらずの人気ぶりに、少し苦笑い。
分不相応ながらも買っておけばよかった。
今はもう3割も余計に払わないと手に入らないのね。

週末は浸水大丈夫でしたか？

近くに立ち食いソバ屋ってシュールな立地だな。反対側は線路かい？文化的で最低限度のまともな立地に住めよ。

>>25120 匿名さん

意味不明だな

>>25120 匿名さん

同じ三井のタワマンでもPC武蔵小山なんて、マンション目の前にパチンコ屋と富士そばがあるぜよ。それに比べれば全然ありでないかい？

武蔵小山と競っているのか？

第三者的には痛々しくて見てられないな。

浜松町って江東区だっけ？

施工レポート更新されていました。ほぼ上棟していますでしょうか？

羽田空港の一部だろ？大田区じゅないの？

>>25135 匿名さん

ほぼ上棟してますよ！
綺麗に仕上がって来てます。
流石は三井、清水建設が手掛けてるパークコートだけあります！

よく見かける社宅だな、残念

パークコート＞パークシティ

素晴らしい仕上がり。
浜離宮と芝公園の稀少な緑の流れの中に誕生するパークコート♪ザ☆タワー。

感無量である。

感無量って、笑笑

どちらの団地住まいの方ですの？

浜松町側からだけではなく汐留、新橋側からもよく目立ちます。

とてもシンボリックで価値は落ちないと思います。

皆さん、まさかタワー居住は初めてですか？

勝どき側から見るとここは
ツインパなどの超高層タワーから見下ろされるちっちゃいマンションで
全くシンボル性はありません

>>25146 匿名さん

勝どきには行かんから関係ないなぁ

マンションの名前には
勝どきと同じ中央区アドレスの庭園の名前が付いてます♪

>>25148 匿名さん

気にならないなぁ

そりゃ線路際だし首都高際だし
天井高は低いしその他
気にしてたらキリが無いからなぁ

どんどん妬んでくれたまへ

楽しみ^ ^ウキウキ^ ^

マンションの直ぐ近くを走る電車たちを見るのが楽しみ^ ^ウキウキ^ ^

浜松町には雑居ビルしか見えないね。雑居ビルを妬んでくれと言われても、、、。

イラついて頂けたようで、私も満足です^ ^^ ^^ ^^

2年で坪150の上昇ですか。
思ったより順調ですね。

浜松町って昔は三大貧民窟だった場所ですよね？ネットにも出てるし。よくそんな場所に住みますね。日本人なら避けるエリア。皆さん、日本の方？

まあどちらが上とか下とかでなくて、好みの問題でしょうね。互角かな。

>>25157 匿名さん

中国人だけど何か？私の他にもたくさん買ってるよ。中国では松は縁起がいいのね。

金利上がりそうだね。１年で1%の上昇くらいかな？

>>25162 匿名さん

個人より先に国家財政が破綻しますが、よろしいかな

こうも暑いと北向が良いね。
このマンション気になるので聞きたいのですが北は何ビュー？

>>25165 匿名さん

完売した物件でそんなこと聞いてどうするの？
もう買えないんだから、今買えるところを検討しなよ。同じ三井なら武蔵小山がおススメらしいよ。

ゆりかもめ 新橋駅近くから。

ここからでも非常に良く目立ちます。コンラッドも近いですね。

御成門芝公園からも否が応でも目立つようになってきましたね。
近すぎるので見上げる格好になり見にくいですが。

遠くからビューしか耐えられない物件もつらいね。たまには、トンネルからビューとか、変電所と一緒にビューとか、線路脇ですよビューとかもアップしてね。

>>25167 匿名さん
年度のベストマンションになるでしょうね。

>>25171 匿名さん
可能性大ですね。

この賃貸仕様のマンションで、どうしたらそこまで、はしゃげるんだ？？

>>25173 浜男さん
名前変えるの忘れてますよ…

ネガがキレイに削除されて過去のが読めなくなっていますね。おもしろいのが多かっただけに残念です。

そりゃあこんな素敵なパークコートタワーを見せつけられたら、ネガってた人達も発狂しますよ。

>>25174 匿名さん

ワロタ

浜離宮方向も東京タワー方向も景色が非常に素晴らしい。
これなら毎日高級ホテルで食事をしているのと同じ雰囲気が味わえることだろう。

パークコート渋谷は間取りがイマイチだね。
浜離宮の方が断然上。
間取りなんて気にしない人達が住むのかも知れないが。

ほんとですね。過去の楽しくて愉快なネガコメントが読めなくなっています。削除されているようですが復活させる方法はないのでしょうか？

>>25174 匿名さん

これでまた武蔵小山君が嫌がらせをしている事実の裏付けが取れたね。
白金二丁目タワーのスレでここの契約者を装って大暴れしてるよ。

やっぱり白金二丁目スレは武蔵小山君の自作自演だったんだね

>>25181 匿名さん

もう分かってるからスルーでいいよ

ムサコは本当にどうしょうもない奴だな。
先日はここにアップされてた契約書を悪用して成りすましするし、執念深すぎるだろ。

ここの契約者にも変なのがいるな

こんな条例あったんですね。
東京プリンスが15年くらいして建て替わっても、高層にはならないということですか。
ますますここの立地が稀少に感じます。

https://iqra-channel.com/mansionview-tokyotower

東京タワー(高さ333ｍ)が美しく見える「眺望点」5カ所を指定。

全て浜松町側ですね。港区はよくわかっているようです。
やはり増上寺の正門側を選んで、正解でした^ ^

浜離宮と線路と高速向き側部屋には関係なし

>>25188 匿名さん

この辺りはどこ歩いても東京タワーが目に入ります。
マンション内の部屋から見えなくても屋上のスカイウォークガーデンから都心を360度見渡せます。

十分じゃないですかね？

室内から見えないのでは自慢になりません
ちなみに勝どきから見えてるけどもう見飽きた

>>25190 匿名さん

よかったね

釣られるのは恥ずかしいですよ。

しかし港区の取り組みは素晴らしいですね。
東京タワーは港区民の心の拠り所の一つですから景観保全は合理的ですが、ちょっと浜松町ひいきし過ぎな美観視点ですね、これ。
増上寺の正門側というのは、やはりこういう意味もあるんでしょうけどね。苦笑

10年後には、東京タワーが楽しめる高級タワーレジデンスは、ここだけになってるかもしれませんね。

>>25193 匿名さん

上の投稿は浜松町と勝どきを対立させたい武蔵
小山さんによる自作自演の嫌がらせ投稿です。
彼の十八番ですね。白金二丁目スレでもここと白金を対立させようと嫌がらせしてました。

>>25195 マンコミュファンさん

ムサコさんは港南の方ですよ

>>25196 匿名さん

他の人に罪をなすりつけようとしてもムダ
ムダ。君がやったことはバレてますよ。武蔵
小山君。本当に姑息なことするね。笑

普通に考えて確かに自分のマンションの名前をつかってネガする人はいないでしょうね。やはり有名な港南の方なのでしょうか。

>>25194 匿名さん
高級じゃない
サイコウキュウ！

分譲タワーマンションの新橋駅物件と言えるのは、ツインパークスとパークコート浜離宮だけですかね。

浜松町の方が倍くらい近いですよ
新橋も使えますが

>>25200 匿名さん
虎ノ門とかも新橋物件らしい

高速から見えましたがどこでもある感じの賃貸チックなタワーですね。パークリュクス？もう少し工夫出来なかったのかな？

>>25203 匿名さん

これがムサコさんによるものですね。
向こうのスレで話題になってました。

そろそろベールが外れて重厚なタワーレジデンスが姿を現しますよ^ ^^ ^

小石川に負けないでほしい

向こうはこちらよりワングレード下のパークコートタワーということですが、がんばって欲しいですよね。

小石川は湾岸物件など相手にしてません。土地の品性が違います。ましては旧貧民窟の浜松町、同じパークコートを名乗られて迷惑です。

もう何回目でしょうか、この手の話。

皇居ラインに沿ったここが湾岸なら皇居も湾岸に含まれることになりますね。
そもそも旧浜御殿を囲む徳川氏至近の武家屋敷跡地であるここの敷地に匹敵するところを探す方が難しいのでは？

小石川も良いところですし、文京区民のニーズにそった地域密着型のパークコートタワーになるといいですね。

>>25211 匿名さん

迷惑と言われましても、こちらの方がずっと先に出てますので…
あなたは小石川の契約者でもないですよね？


後、旧貧民街だったのは貿易センタービルの向こう側で、ここは元武家屋敷街、慶應義塾発祥の場所でもあります。

>>25212: 匿名さん
もう何回目ですか、その手の話も。。。

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どうも勘違いしているな。
邸宅地における地歴とは江戸時代の古地図をトレースして語られるものではない。

現代まで続く、その土地柄や街の佇まい全般によって形成されるもの。
浜松町を地歴が良いというのは、無理がある。
----

そうですね。ワングレード下とか言ってる品性が浜松町です。こんな民度の湾岸エリアには住みたくないですね～。

ムサコが今度は小石川と対立させようと必死だよ笑

中央線北側にもパークコートザ・タワーができるのは感慨深いな。

検討を祈りたいものだ。

>>25212 匿名さん
浜離宮が在るといえば聞こえが良いかのように勘違いしているが、
海辺はそもそも住まうべき土地では無い。
江戸城、皇居までも同類で在るかのように巻き込んで居るが、
ココらは江戸期は、いいとこたまに出向く別荘地や回漕問屋や大名の倉庫街区としての蔵屋敷。
古地図で大名の名を見て嬉しいのだろうがそもそも本宅では無いし高名な人々は住んではいない。

>>25218 名無しさん

住まうべき
住まう
住まう

兄貴マンション広告見すぎ～

>>25218 名無しさん

ここは貧民街とされた芝新綱町とは異なる土地。その後、地名が浜松町と変更されたが、芝新綱町は貿易センター裏の浜松町二丁目。
この物件は一丁目だが、同じ浜松町の地名で迷惑してる。

ここは福沢諭吉が慶應義塾の前身を立ち上げた土地でもあるし悪い土地ではない。

例え別荘地でも、徳川家の別邸とされた浜離宮を囲んで高名な地方の大名のお屋敷があった事は事実。

今さら何を言ってるんだか。

今や数千万乗せないとここのパークコートザ・タワーオーナーズの仲間入りは出来ないのは事実。


ご理解頂けた方からお引き取りを。

>>25221 匿名さん
浜松町が持つ独特の暗さって何が影響してるか考えているが結論が出ない。街全体の雰囲気なのか、居る人の雰囲気なのか、個別の建物の印象なのか、駅の印象なのか、知名度のなさなのか、街の汚さなのか…。

>>25222 匿名さん

これから変わりますよ。期待も込めて！

これだけ条件のよい物件は珍しい
しかもパークコートザ・タワー

いまだに引きずっている人は多いのでしょうね

元々は3流商業地域で小汚い事務所ビルが多い場所に無理やりタワマン建てても周りが小汚いから住環境は悪い。

イタリア街の石畳・樹木と調和した芝公園〜浜離宮の深い緑地帯に佇む素晴らしいマンション


ネガは嫉妬でしょうね

浜離宮の緑地帯というか、変電所とトンネル、線路、雑居ビルにの真ん中に居座る雑居ファザードな浜松町らしいマンション。住む人の気が知れないわｗ

>>25229 匿名さん
ココはお高いんでしょ。その金額出せるなら絶対に他にするわ

あのイタリア村って映画のセットみたいですね

>>25231 検討者さん

お高いもなにももう買えませんが。笑

>>25231 検討者さん

残念ですが値上がりしてもう定価では買えないみたいです。
2年前の割安な相場が懐かしいかな。

>>25234 匿名さん
港区の僻地だもの割安で買えたとしても遠慮するわ

>>25235 検討者さん
浜松町が港区の僻地って大丈夫？

東京在住じゃないでしょ。

新橋の西口を出て少し歩いた所と同じ臭いを感じるの

今月，資生堂本社や商業施設も入るニッセイクレアタワーが開業ですね！

再開発事業でなければ100％オフィスビルの立地だわ。保留床処分するために無理やり住居タワーにしたんだもの。

おっしゃる通り。
普通は分譲してもらえない貴重な立地。
三井不動産が10年かけて纏めたフラッグシップエリアを譲って下さるとは、有難い事です。
スミフならラトゥールにしてキープすべきの土地でしょう。

しかし、小石川の後出しジャンケンには参ったな。小石川あると、ここは販売苦戦しただろうから販売的には成功か。

けど、流石は三井だな、今度のパークコートは浸水リスクのない場所にしてきた。１、２日の浸水なら何とか出来るが、１週間普通の人間には耐えきれんわ。

大江戸線 春日という微妙な駅でも、マンション専用出入口があるというのは素晴らしいね

文京区とはいえ、小石川にも本物件と同じく三井を代表するフラッグシップマンションになってもらいたいものだ。

パークコートタワーは一年での完売が慣例。
名に恥じぬよう同様の人気を継承して頂きたい。
検討を祈る。

>>25249 匿名さん

いえいえ、せっかくの海辺を好む方々のためのパーコですから永住してくださいね。

>>25259 マンコミュさん

はーい

凄い数の削除投稿が積み上がってますね。

盛り上げピエロ役、がんばって下さったのに少し申し訳ないです。

売り物が無くなったことで需給バランスに従い値上がりしてしまった結果、これほどまでに粘着されるとは。

皇居〜芝公園〜浜離宮に流れる大緑地帯に佇む、パークコートザ・タワー。
2年前に割安で入手できた時代が懐かしいです^ ^

また台風来ますね。ここは浸水は大丈夫なのでしょうか？

品川新駅前に巨大な商業施設ができるようです。品川新駅まで浜松町駅から電車4分なのでここから10分以内で行けます。楽しみの場所がまた増えるのはうれしいことです。竹芝のほうも開発すすんでいますしクレアタワーもほぼ完成。ワクワクです。

西に芝公園増上寺、東に浜離宮、北に銀座、南に止むことなき特大再開発一群。

全てがパークコート浜離宮ザ☆タワーの、 庭 。


まさに最高の未来を迎えるものである。

西に国道15号、東にJR高架、北にもJR高架、南に流れが止むことなき首都高環状線

全てが嫌悪施設

まさに被差別の歴史を知る街である

浜離宮も銀座も中央区
他力本願ならぬ他区力本願
アイラブチューオーク

品川のほうも期待できそうですね。リニアが開通するころには再開発がすすんでそうです。ここみたいに東京駅や品川駅が10分圏のタワーマンションなんてそう多くはないでしょうね。隣の田町も駅前に再開発ビルができたと聞きました

銀座と新駅商業施設を自在に使い分けれる立地はこの辺りだけかも。
緑も深いし、言うことないね。

新橋駅もあるいて10分もかからないからホントに便利だと思います。都心に住むとはこういうことです。

緑よりも、たくさんの線路と高速の方が近い。

最も近い施設は変電所じゃ、どうしようも無いね。良くこんな場所に住む気になる人がいるもんだ。土地勘の無い方かな？

ミッドタウン日比谷が発表されてから一番近いタワーマンションということで人気がでましたよね。

いえ、全然人気出ていませんね。浸水リスクの発表で凋落の一方で悲しいです。

買うべきマンション10選に入ってましたね。

発表前にあっさり完売しましたし、つまりネガの嫉妬はインターネットでしか通用しないということですよ

また、台風が来ますね。高潮に警戒した方が良いみたい
https://tenki.jp/lite/forecaster/naokoueki/2018/08/06/1609.html

ここからだと、いわゆる高みの見物でしょうね。
しかしこの台風こそが、国が試算した一万年に一度の超巨大台風なら、話は別ですが。苦笑

最近の気象変動には耐えられない物件かもしれませんねえ。

むしろ災害に対して最後まで残るマンションはここくらいしかないか、と。

特にコジェネシステム一体で停電知らずなのは、非常に価値が高いと言われています。

将来的にはタワーと言えば免震と同じくらいコジェネが必須になってるかもしれませんね。

元麻布住人的には眼中になし。

幕張と同レベルですよ。残念ながら。

>>25281 幕張さん

こちらは東京23区スレですよ

今Ｎスタで東京の豪雨水害の可能性の話やってるｗ

俺なら赤坂一丁目住人を名乗るな。

ここはパークコートにしなくても良かったのでは？パークコートブランドに傷が・・。

引きずっている人が、多いですね。

もう買えませんよ。

東京ディープの浜松町の記事がすごいと聞いてググったら、浜松町ディープエッセンシャルとかいう施設が至近距離に見つかった。
高級住宅地にはあり得ないものが目の前にある、それが浜松町クオリティ。

>>25286 匿名さん

金出せばセカンダリーで買えるよ。
でも浜松町はないなー。芝浦と同レベル。

買うなら麻布、広尾でしょ。

>>25287 匿名さん

わざわざお疲れさん

とっくに完売してるがそれでもまだここ欲しいのか？

1000年～5000年に一度の超巨大台風がきて高潮と同時に河川の洪水。
このレベルでないとここは浸水被害を受けません。
もし、そうなったら23区の3分の1が浸水被害を受けます。

>>25288: マンション検討中さん
麻布、広尾で新築のパークコートタワーがあれば俺も買ってるわ。

>>25287: 匿名さん

その手の店は高級住宅地と呼ばれているような所にも有りますよ。
看板を上げてないのでわからないだけです。

水害が心配なら港区は古川沿いさえ避けとけば、数百年は安心。
特に三田一丁目は何度も浸水被害に襲われたアンタッチャブルな地域。

港区の水害リスクは浜松町一丁目を避ければ大丈夫じゃないのか？そもそも浜松町が港区ということに違和感。江東区のイメージだな。

完売してるのにまだここを欲しくて粘着してる人がいるんだね。

面白いね〜

いよいよ金利上昇が始まったな。２～３％の上昇は覚悟が必要だろう。各所の再開発計画も見直し必至だろうね。いつか来た道～

https://loankiso.com/column/kinri/kanwa.html

タダで手に入る安い情報を基盤に生きている限りは、永遠にパークコートオーナーズの仲間入りはできないでしょうね。

古川沿いの危ないマンションがお似合いですよ。

浜松町ディープエッセンシャルって、近すぎます。。

こういう施設が至近にあるのは住まいとしては致命的では？

>>25301 名無しさん

どんだけ免疫ないんだよ笑

風俗店ですらないですね、それ。

マッサージ屋さんで大騒ぎしてたら、恵比寿とか住めたもんじゃないですよ。

どんな物件にも一長一短がある。
ここは長所が傑出している。
仕上がりも目を惹く素晴らしさ。


ネガは嫉妬だろう。

港南でも会員制の極秘営業は多いけどデリバリーは普通に利用できますよ。

ここは商業地域なので、法令上何でも建てられる。目の前に風俗タワーやラブホテルが建つ可能性があることも知っておく必要がある。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%9F%9F

>>25306 匿名さん

それってネガのつもりなの？

痛くも痒くもないわ

>>25306 匿名さん
時代はご存知の通り港区全域派遣型が主流になっております。事実上店舗型の開設は無理です。

レベルが低すぎてまともに返す気すら起きない。

いくら煽っても、売り物は出てきませんよ。

お気の毒さま。

商業地域だけはやめておけと言ったろ。商業地域の恐ろしさは経験者しか解らないだろうね。文字通り本来住む場所じゃない。

>>25310 匿名さん

いくらネガしても売らん売らん

ムサコの稚拙なネガが止まりませんな

折角海岸のリゾートマンション買えたんだから、

皇居だ、日比谷のMTだ、虎ノ門だの内陸の方向ばかり見ずに、

海のカモメでも眺めながらメシウマな夕飯でも喰らっててくださいね。

しかしたった2年でここまで爆上げ相場になるとは。

さすが、皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む港区のコア地域・東京タワーの美観視点としても重要視された山手線内側徒歩4分多路線自在の港区大規模再開発パークコートザ・タワー。

東西の深い緑と南北の良質な商業地域を従えた、三井のフラッグシップタワーレジデンス。

今この先、最高の時を迎えるものである。

雑居ビルに舞い込んだカモメタワーは何を言っても所詮湾岸物件。グローバルフロントやミナトタワー改めルネタワー等のカモメタワー物件と仲良く比較される運命だろうね。

地権者住戸200戸以上の在庫物件。引き渡し後いくらでも売りが出てくる疑惑。

地権者さん、３割引以上に値段下げないようにお願いしますよ。

それでは、無価値な投稿にご満足頂けましたら、そのままごゆっくりお休み下さい。

こちらはあなた方の手が届く可能性すらない、パークコートザ・タワーのスレッドです。

商業地域ということは目の前にパチンコ屋の可能性もあるのか？資産価値に影響無いのか？

>>25318 匿名さん

そんな細かい事をいちいち心配してたら都心にマンションは買えないでしょう

やっぱりそうなのか・・・。パチンコ屋やラブホテルは細かいことで無くて致命傷レベルかと思うぞ。商業地域というのは恐ろしいな。

>>25314 匿名さん

そこまで上げるとキモい。
ほどほどに良いマンションが台無しだ。

>>25320 匿名さん

もうこれ以上ムサコの悪口はやめてくれ！

無価値な投稿に、ご満足頂けたご様子ですね。
気兼ねなく、そのままごゆっくりお休み下さい。

こちらはあなた方の手が届く可能性すらない、パークコートザ・タワーのスレッドです。

購入者だがこのような風俗街とは知らなかった

実物の出来の良さに嫉妬心が高まったネガ達が沢山湧いて来ましたね。

やっぱりここを契約して正解でした！

最高ですね。入居が待ち遠しい。

変な不動産を掴んでおかしくなったんじゃないか？ｗ　

引きずらない やっかまない
不動産の基本です。

それでは。平穏な生活をお過ごしください。

立地も品等もすばらしいと思う。
反社の方が自宅兼事務所としては使うには最高でしょう。

地権者住戸は社宅なのか？社宅と同居は嫌だな。共有施設で会社行事やられるとなあ

どうでもいいじゃん笑

しかし、未だに購入者が検討板のパトロールを懸命にしているってどれだけ駄目な物件なんだろうな。購入者がこれだけ必死な物件はここだけだわ。

>>25332
完売してから入居まで2年間もある物件なんてそうないから仕方ないのでは？完売物件でここまで注目されて、おもしろいこと言う人がこれだけ多いのも珍しい。

パークコートオーナーズのおもちゃにされたネガさんの気持ちも汲んであげるべきでは？

結果的に投資用として最高の物件でしたね。ありがとうございます。

浜松町は歴史と緑と近代化の融合が、一番の魅力だと思いますね。
一度住んだら離れたくなくなります。

他にも利便性や学区など、ここに惹きつけられたものは個々人によると思いますけどね。

パークコートタワーというものは住みながら資産となる、数少ない高級タワーレジデンスの代表格です。25336さんも良い買い物が出来たようですね^ - ^

確かここ一番狭い40平米クラスが5000万くらいだったと思うけど今だったら6000万でも売れそう

容積600もあってたった125万。
1種単価で武蔵小山駅前より安い笑
これ住宅地並みの単価、まじ港区の恥
三井さんも安い土地仕入れ上手く高値で売ったね

凄まじい粘着具合に、悪寒を覚えます

ここは再開発地区
容積率緩和時の路線価はイコールになりません

印象操作お疲れ様でした
予定の固定資産税はなかなかの高額ですよ

単に駅前は路線価が高いというだけでは？

くず土地を三井に化粧してもらって、
高値で買わされたのに、
「固都税は高くなるもん」って喜んでるの？

うわ、キモ…
これわざわざ時間を割いて調べたのか
しかも結局計算間違えてるみたいだし

ここまで頭が悪いキモ人だと、港区の掃き溜めと言われる古川沿いくらいしか港区には住めないだろうね

>>25340 匿名さん
再開発後の土地評価はデベロッパーと不動産鑑定会社との談合で＋20％、＋30％と適当に決めるだけですよ

その辺りは契約者だけが知り得る情報ですね
もちろん、こんなところで公開はしません

逆算すれば容易く論破できる試算額です、とだけお伝えしておきます

>>25345 匿名さん
その試算額は時価とは関係ありませんよ。時価はマーケットが決めますので、どんだけ鑑定会社が高く評価しようが意味ないです。しかもデベロッパーから高く評価するようプレッシャー受けて評価しますから奴隷です。引き渡し後の売買で決まる価格がどうなるか楽しみです。

確かに引き渡し後の価格は楽しみですね。
現在の実勢価格は、まだこれくらいのようです。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8756372702/

仲介会社からは、そろそろ値下げを提案されている頃でしょうね。

確認すると販売価格は13870万円でした。17980万円ということは3割アップでしょうか？4割アップの19400万円でもあっさりと売れそうなもんですけどね

2期以降に売れた無抽選の部屋でも3割アップなんですね。

事実売れてないですね。
間抜けな狸さんの皮算用でした。ぽん

ここが高く売れたら困るんですよね

>>25347 匿名さん

これ「見せ玉」だよね。
売る意図はなく、不当に高く売り注文を出して価格をつり上げる行為。株では禁止されているけど不動産は問題ないよね。

あとこの物件を購入した場合に、デベロッパーによる10年の瑕疵担保責任は受けられるの？

10年保証なしでこんな高額な不動産を個人から買う人なんて存在するのか？

誰か詳しい人教えてくれ。

長々グチグチとネガがタカって来てますが、結局言いたかったことは、売って欲しい、ということでしたね

申し訳ありませんが、お断りです
数千万乗せて買うか、ドラえもんにでも頼んで下さい

＞25353
10年保証と瑕疵担保は別物じゃないかな。
10年保証は問題なく保証されますよ。

＞＞25354
なかなか売れなくて、かなり焦りが見えてきましたね。

ここに住むなら、半端ない雑居感に堪えられるかどうかがポイントになるでしょう。

>>25356 匿名さん

どちらにせよあなたには雲の上のマンションです

ウィンドウショッピングの商品をいつまでも欲しがってもお辛いだけでしょう

ご自愛くださいね

イタリア街の石畳・樹木と調和した皇居〜芝公園〜浜離宮の深い緑地帯に佇む荘厳なマンション


ネガは嫉妬でしょうね

いえ、パークコート浜雑居ザタワーは検討しませんでした。
もっと希少価値の高いマンションしか興味ないです。

>>25359 匿名さん
ここにきといてよく言いますよ笑

検討してないなら、自分のマンションのスレッドをビビりながら見てればいいじゃないですか

そんなんだから買えなかったんですよ

ローンでしか買えない人は辛いですね

もしかしてローン組めない人ですか？
取引先金融機関の付き合いもるから、
買うときはローン使わないといけませんね。
日頃世話になってますからギブアンドテイクですよ。

>>25359 匿名さん

^ ^ ご自愛くださいね ^ ^

これは「見せ玉」と言われる出品だと思われます。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8756372702/
売り主は価格を吊り上げるまたは価格を維持するために、約定しないであろう不当な高額で売り注文を出していると思われます。株の売買では法律により禁止されていますが、不動産では問題ありません。

「見せ玉」と判断した理由は次の通りです。

理由１
未入居の新築マンションが転売された場合、品確法で定められた10年の瑕疵担保責任は新築マンションの分譲主(三井不動産レジデンシャル)に当然には課されません。よって新しい買い主は、分譲主に補修工事を要求できず、原則として転売した売り主に対して瑕疵の補修工事を請求することになります。
https://www.retpc.jp/archives/1603/
サイトにも解説がある通り、個人間売買での瑕疵担保責任の取り扱いは両者及び分譲主の合意が必要となるため非常に手間がかかります。このようなリスクのある取引を、高額な取引価格によって進んで行う買い主がいるとは思えません。

理由２
10年間の瑕疵担保責任を負わない個人から、分譲価格よりも3000万円も高い価格でも購入したいと思う熱意ある人であれば、三井系の不動産仲介会社に内々で相談し、常識的な価格で売ってくれる売り主を探してもらったり、本契約に至らない住戸が出るのを待つはずです。誰もが見られるat homeに掲載している物件を、瑕疵担保責任の取り扱いで契約上の調整を要する個人から購入する事に現実性がありません。

理由３
法的には中古マンションの取得となります。様々な新築マンション取得時の優遇を放棄してまで高額な中古物件を購入するという行動には合理性が乏しいです。

以上により、現在の募集価格では合理的な買い主は現れず、売り主はそれを承知で出品している可能性が高いため「見せ玉」であるとの結論になりました。「見せ玉」は法律違反ではありませんが、望ましくない行動です。市場参加者を騙す行為ですから即刻止めていただきたいと思います。さらには、この情報サイトを広告宣伝を目的として利用していることにもなります。

ここをご覧いただいている良心ある皆さまにもご協力いただければ幸いです。

安いからといって古川沿いの
水没湿地帯 首都高サンドイッチの粉塵喘息マンションを買うのは、ダメだぞ？

こちら買われた以上は、内陸に来ないでくださいね。浜育ちのご子息と海岸沿いにお暮らしあそばせ。

>>25363 名無しさん

長くて読んでないけど
なんか必死ですね

ヘラヘラ

嫉妬階級の民が御託並べるのも結構
全てネットの世界でしか通用しない手段
背伸びすることはなかろうて


精進なされ

>>25363 名無しさん

これ他人物売買、
いや、未登記だから不動産でもない、
これを不動産仲介業者が
不動産仲介サイトを使って広告していいのか？

他の三井のタワマンも竣工前に高額に値上がりしたものがたくさん売られてますし、実際に成約してますからね。
あっさり値上がりしたのは私も妬ましいですが、こればかりは仕方ないですよ。

>>25369 匿名さん
上がったというか元の値付けが安すぎたんでしょうね。

買えて本当に良かったと心そこから思います。幸せです(^○^)

>>25365

あんたのいう内陸ってのは高崎あたりだろｗ
まぁ高崎も良いところではあるが、
あなたが都心に住んでいないことは文面からわかるのだよ。
なぜかって？ネガなコメント書いているからさｗ
あなたには意味判らないかな？
ネガなコメント書いている時点で、負けているんだよ。

嫌がらせ投稿の嵐になってますね
みなさんで削除及びアクセス禁止依頼を行いましょう

毎回やってますが、キリがないんですよね。
いまだに引きずる人が多すぎて、うんざりです。
有名税はたっぷり払ったはずですけどねえ。

>>25368: 名無しさん
他人物売買は違法ではありません。

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

売り物件が一つ増えましたね。いくら乗せ？

>>25376 匿名さん

引き渡し後だと転売狙いの売りが殺到して値崩れしそうと見て、早く売り逃げたい意向でしょうね。売りがたまってくれば下げ競争になりそう。

>>25376 匿名さん

3000万以上は乗せてそうですね

>>25378 匿名さん

4000万乗せでした

>>25377 匿名さん

W

>>25376: 匿名さん

事業協力者住戸ですね。

>>25381 匿名さん
この住戸売り出されてましたよ。
11930万で。

ここの価格スレにさえ
「16F - 南 3LDK 76.90 平米 11930万円 512万円 」
って書いてあるのに
「事業協力者住戸ですね。 」
とかって寝言はどういう精神構造なら出てくるんだ？

ここに住み着いているネガは本当に馬鹿だな。

もっと人気の部屋は水面下で取引されているんでしょうね。ネットにでるなんて売れ残りでは？

山手線スレでは品川住民が自作自演で浜松町叩きしてた事がハッキリ判明してしまったようですね
可哀想というか、他にもっとやることないんだか

昔はそんなに安かったんですね…
すでに実勢価格と30%も差がついてしまったとは

市場価格の倍くらいの価格ですね。お金に困っているなら7000万位なら考えてもいいですよ。

5000万でも興味ないです。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

どうぞ電話してみて下さい。

計算すると5000ではなく4000万ですね。

だいぶ実勢価格に近づいてきた感があります。どうしてもと言うなら、土日に考えておきますよ。買い手数料おたく持ちか、その分物件価格下げる条件で。多分買わないけど。あ、他の人いるなら、そちら優先して大丈夫ですよ。

>>25387 匿名さん
7000万アップで買っていただけるのはどの部屋ですか？お金に困ってないし売ろうとは思いませんが倍になってきたとは凄いですね。

>>25383: 匿名さん
ごめんなさい。間違えていました。
ちなみに私はネガではありません。

見せ玉か、なるほど。しかし、見せ規模じゃないにせよ、今出てる価格って、そもそも完成前から販売してる＝最初から自分で住むつもりではなく、転売で儲けられればラッキーという価格、つまり売主の言い値ですから、３割増でも５割増でも好きな価格を付けられますね。
だいたい未入居転売は３割増くらいで売り出さないとあまり利益が出ませんから、３割増しで出すのはパターン。最初はそれで売れる部屋も数部屋あるかもしれませんが、その後、徐々に相場価格に収斂していきます。
近くのグローバルフロントタワーも最初は分譲を3割上回る価格で数部屋売り出されて成約しましたが、最近は坪400万を割って分譲価格に近づいてますね。ここも中古相場は数年後は分譲価格並みで落ち着くだろうと見ています。

>>25394 匿名さん
嘘は良くない。
グローバルフロントタワーの分譲価格の中間帯は坪330～340くらい。
入居～1年くらいは、その2～3割増しの未入居転売物件がメインだった。
その後は入居済み物件がメインとなったため、1～2割増しが取引価格の中心となり、3割増しくらいの強気の物件は
長期の売れ残りとなった。
今年の春くらいからは、海岸の新築物件との比較で検討者が増えたのと割安感から、1～2割増しくらいの物件の成約が増加。現在は2割増しの坪400万前後が成約の主流となっている。
以上から「最近は坪400万を割って分譲価格に近づいてます」は根拠の無い嘘です。
浜離宮の価格がどうなるかは分かりませんが、海岸の強気の値付けでもそこそこ売れていることから、入居済みでも2割増しは堅いと予想します。

力説されているところ申し訳ないのですが
エリアがまったく違うのでは

他の物件はどうでもいいですが、購入者として、競馬、線路沿い、夜道暗く浜松町からはしょぼいところを通る、これらがいい方向に改善されると有り難いです

安い時期にパークコートザ・タワーを買えて運が良かった、やはりこれに尽きます。

もうあんな時代は来ないでしょうね。

安い時期ねえ。。。。いまはバブル期超えてるんだけどね。。
　

グローバルフロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価114万円坪単価378万円

って見ると、1割増がいいとこですね。築浅プレミア考えたらほとんど上がってない。

突然湾岸マンションの話をし始めたと思ったら、初心者マークが付いていますね。

ここは初心者さんには優しいスレです。

とは言っても、4000万の値上がりに対する考察は、初心者さんでは少々難しいでしょう。

>>86 匿名さん

プラザタワー勝どきに住んでいますが
ちょうど3分の1くらいかけてしまいます
このマンションのせいで。。。
なので引っ越します(^^)

>>25403 匿名さん

ごめんなさい。

ここの中古も検討してね！

完売済みの物件の検討者スレという玄人好みのスレなのに、ずいぶんと初心者マークのレスの多いこと(笑)

>>25405 匿名さん

そう言えばパークシティ武蔵小山の契約者に初心者マークに拘る方がいましたね。

パークコート文京小石川はここと違って本物だね。駅１分。痛い物件浜松町とは違うね。一時は、線路脇にマンション作ってパークコートブランドはどこに行く、と思ったよ。

小石川はがんばって欲しい物件の１つです。

物件の客観的価値というものは、人気さと実勢坪単価の２つしかありません。

浜離宮の人気で高めたブランド価値が乃木坂の不人気さでで台無しになったので、なんとか名誉を挽回して欲しいとこちらの契約者さんは切に願っていると思いますよ。

早まったかな

浜松町で評判下げてしまったパークコートブランドの挽回を文京小石川で頑張って欲しい、の誤植でした。すいません。

>>25411 匿名さん

そのいい回しは匿名掲示板ではよく使われる有効な方法ですが
即レスしないと効果が薄いですよ。

港区パークコートタワーとは格が違うので比較に非ず。
が、ブランドの底上げになるものとして期待はしている。
欲しいなら然るべきルートで紹介しますよ。

私も浜松町の後が小石川で安心しました。浜松町なんかにパークコート建ったので次は葛西臨海公園辺りかとビクビクしてました。本来のＰC路線に戻ってくれそうで安心しました。

>>25411と>>25413は浜松町に強い妬みを持っているのはわかった。いつもの人ですよね。