匿名さん
[更新日時] 2015-11-15 08:13:42
ザ・パークハウス 中之島タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:住友商事 関西ブロック
売主:京阪電鉄不動産
売主:アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-09-27 21:16:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
今、電車の中なのですが5人の中国人が大声で話し、携帯ゲームをかなりの音量でやり、大股を広げ席を占領している
5人しか居ないのに車両内はすべて中国人か?と思える程の状態
リアルに目の前に居るとこの価値観との共有に難しさを感じる
とてもとてもうるさい!...
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452
匿名さん
ビジネスホテルの朝食バイキングでさ、パジャマで来るの中国人ですよね。
よく平気だよね。
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453
匿名さん
人種差別には当然反対!
もちろん、大阪人というような国内地域住人を一括りにする議論も。
要は、世界の良識ある人々とそうではない人々には違いがあるということ。
どこの国・地域にも犯罪者はいるし、心優しき人々もいる。
マンションは1に立地だが、2に管理の質。
管理会社の人材がかなりモノを言います。
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454
物件比較中さん
住フのMRに行ったら、中之島の全室価格記載の価格表を見せてくれました。比較しやすく分かりやすかったです。
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458
匿名さん
455・456・457が共用施設に居るんですよね。。
そして同じやり取りしてるんでしょうね。。
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459
物件比較中さん
454です。ガセではなく本当ですよ。中之島の間取り集と一緒に。こちらも驚くと同時に不思議には思いました。予測で同じ表を作成したのかもしれないですが、そんなの見せるかなとも思いました。
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460
匿名さん
金融投資家さんはサンクタスへお帰り。
突っ込みに回答せず新たな浅はかネタや認識を披露、
まさにあそこの住民だわ。
こちら検討の方は
サンクタスの住民板を見ておいた方がいい。
大規模物件がいかに認識の違う人がいるかよくわかる。
価格帯がぜんぜん違うのでマシになると思うけど。
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461
匿名さん2号
金融投資家さん、そんなに大阪が嫌なら無理に来ないで良いよ。本当の金融投資家は自分を「金融投資家」て言わないん違うかな?確かに100万円分だけ株買っても自称金融投資家やな(笑)皆さん話題変えて実のある話に進みましょう!
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462
購入検討中さん
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463
匿名さん
金融投資家って東京赤坂の三井タワーのスレでも憎まれ口叩いて嫌われてるようですよ。
大阪には来ないでほしいですね。
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464
匿名さん2号
教えてください、南東の倉庫や南西のインテスなどは建て替えや高層化などあるのでしょうか?
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465
物件比較中さん
倉庫に関しては営業さんですら、何か建つかもとおっしゃられていました。
まぁ未来のことは分かりませんが‥
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466
購入検討中さん [男性 40代]
中之島線の寂れた感がネックになりませんかね?
ステータスありますか?建物は最高です。
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467
匿名さん
ここの建物を最高って言ってる方は何が最高なのか明確に示してほしい。
共用施設は豪華だと思うが、それ以外に特筆すべき点ある?
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468
物件比較中さん
ココの中低層階は、
北>>西>>東・南 の人気順。
西や東・南の低層階の角部屋は値下げしたようですよ。
西は西日を気にしなければ低層階でもリバービューだから価格的には狙い目かもしれませんね。
東や南は高層階でないと悪そう。
その代わりに価格や広さの配慮がなされてますね。
とりあえずは少し様子見です。
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469
匿名さん
地下鉄なにわ筋線や中之島線が延伸されれば良いのですがね。
このマンションの建物は一見ガラス張りのように見えるので美しい仕上がりになると思います。
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470
匿名さん2号
低中層階のベランダフェンスですが、あれは完全目隠しですか?室内からは透けて見えるのでしょうか?御存じの方御教授下さいませ。
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471
匿名さん
>>469
うーん、完成図見ると
団地マンションぽくないですか?
CTの天満リバーパークスくらいなら全面ガラス感だとは思うけど‥
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472
物件比較中さん
>>470
目隠しになりますが中からも外側透けておらず、
リバービューなんかありませんよ。
ベランダ出て、覗き込んだらリバービューです。
でも、川越しのマンションや、ご近所のビルは部屋の中からもバッチリ見えるでしょうね。
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473
購入検討中さん
>>471
すいませんが、
団地マンションの特徴を教えてください。
私には、そのようには見えないので。
きっと迫力のある建物がドーンと誕生しますよ。
メッチャ楽しみです。
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474
物件比較中さん
>>467
共用施設豪華ですか?
ラウンジが二階だからでしょうか?
バーがあるからでしょうか?
私はMRのラウンジみて、せまっ!!って思いました。
しかも、バーいつまで続けられるかすぐ不安になってしまいました。
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475
購入検討中さん
低層階は売れ残りそうだな
最後に売り叩いた時に買おうと思います。賃貸ではく、購入で北側以外の低層を定価で買う人はある意味すごいと思います。
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476
匿名さん
ベランダは透明ではなかったですよ。リビングからリバービューを眺めるのは無理そうですね。今日の新聞に、観光客のためにマンションの空き部屋をホテルに…大阪府で初めて条例が可決とでていましたね。政府の国家戦略特区としても指定されたようですし、ますます公に盛んになりそうですね。
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477
匿名さん
ベランダに白ぽい物のフエンスが、横にも縦にも、
上から下まで、ずら~と同じ様に並んで居る所など、
大所帯の団地ぽく見えませんか?
少し助かる所は、角にビューサッシュが有る所かな?
此れを素敵と、思われるお方も居られるのですね。
好みは、人其々ですね。
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478
買いたいけど買えない人
ココはサラリーマンにも手が届くような価格であれば、欲しい人多いと思う。
低層階の小さい中部屋でも3000万はするんだろうか?
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479
購入検討中
高層階のベランダフェンスは透明です
うちのタワーはベランダに洗濯物干せませんが、こちらはどのフロアでも洗濯物OKらしいので良いですね
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480
匿名さん
モデルルームのベランダは結構広かったよ。
このタワーはかなり貫禄ある建物になるんじゃないかなー
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482
匿名さん
ニュース23で民泊特区認可を報じてる
来年までには特区大阪も認可になるみたいだね
時代の流れはとまりそうもない。
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483
匿名さん
>>482
響きタワーの方ですか?
Airbnbにここも狙ってるの?
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484
購入検討中さん
大阪市はまだ民泊認可ではなさそうですが、時間の問題。いまは物件価格に対して賃料が安いから、自分が住むなら借りたほうが得かな。大阪市内の、空き家率20パーセントらしいからなあ。
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485
匿名さん
分譲
マンションは民泊禁止にしてもらわないと、怖くて住めないです。そんなものに数千万円は高すぎる。
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486
購入検討中さん
タワーにしては、ベランダの奥行きがあり広い点はポイント高いですね。
近所にお住いの方教えてください。
北側にある下福島公園って、どんな感じですか?夜でも散歩できるぐらい街灯ありますか?
あと、
川はドブ臭くはないですか?
救急搬送のサイレンはうるさくないですか?多少は覚悟してますが、どうでしょう?
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487
購入検討中
>>483
他のタワマン?に対して対抗意識凄いですね(・_・;
あんまり離れた場所にあるタワマンより、近くのマンションで比較した方が建設的では?
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489
匿名さん
>488
民泊なんか嫌に決まってますよ。
共用施設に旅行者がわらわらいたら困るわ。
あなたが圧倒的に少数派。
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490
金融投資家
>489
ここは、民泊利回りが高く出そうなので検討する、
ただそれでいいんですよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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494
匿名さん
建物の老朽化に悩むホテル経営者様、民泊に負けず頑張ってください!
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495
匿名さん
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496
匿名さん
>>490
法律平気で侵す厚顔無恥の自称投資家さんw
そんなにお金あるなら自分でホテルしたらええやん。
周りに迷惑かけながら小金集めしなくても、自分でホテル建てて堂々と事業したら?
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497
匿名さん
>>488 >>490
>庶民の君達は「民泊利回り」って初めて聞いたでしょうが、
私が教えてあげたことを覚えといてね。
>「民泊利回り」の計算を元に、すでに売買が始まってますよ。
金融投資家さんの湧き出る泉のような知識を基に教えて欲しいのですが、中之島の民泊利回りってどれくらいですか?
リネン代や部屋のクリーニング費用、固都税の金額も当然予想されておられるでしょうから、それらを差し引いた実質利回りを金融投資家さんの天才的頭脳で計算して教えて下さいね。
>民泊イヤなら、
ホテル不足解消できる案を出してみたらどうだ?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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498
匿名さん
もー、
この響きの共用施設常時使用の迷惑者たった2人のおかげで
抽選倍率下げる事に貢献できてホント影響力多大だよ。
建物がいくら良くても、淀川花火の時に嫌悪感増すよ。
毎日飽きもせず日課と成金報告ご苦労様です。
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500
匿名
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