シティハウス大塚ステーションコート［旧称：(仮称)山手線「大塚」駅プロジェクト］

やはり高過ぎる
この価格であえて大塚という人は少ない

腐っても山手線駅５分ですからね。
この値段で他に買える所ありますか？

上野、日暮里にあったよね

なぜ南口のルフォンリブレより高いのか、説明してほしい

スミフブランドだからです。
ただ本当にそれだけ。
近隣より高値で販売するという社訓。

>>110
確かにスミフはブランド名の付加価値を10パーくらい上乗せしてきますね
ただブランドアピールするなら設備も整えてほしいですけど、ここなぜかディスポーザー付きじゃないんですよね、スミフの戦略がわからない

ここハザードマップにどっぷり浸かってるんですよね。
意外でした。

大塚は谷底低地だからね
しかもこのマンションの辺りが１番標高低いんじゃないかな
ここのメリットは駅近とスーパー近くらいなのでその二点にものすごいメリットを感じるのであればいいマンションだと思うよ
ただ大塚駅近マンションはかなり多いので中古市場としては微妙かな

大塚駅周辺は明らかに南高北低
標高だけじゃなくね

北は風俗街だしねえ
巣鴨で新築マンションでないかなー

検討してるんですが、販売してるんですか？価格はいくらほどですか？

駅前でここの近隣物件のモデルルームのビラ配りしててから、モデルルーム見たいんですが見せてもらえますか？て兄ちゃんに聞いたら別場所のギャラリーで話をしてからでないと現地は案内できない、て言われたわ
売る気はあるんですかね

>>117 マンコミュファンさん
「ギャラリー」というやり方がすみふ独特で、首都圏を広く検討したり繁華街の買い物ついでの物件探しという人には便利だが、地元の住み替え検討者には不便。
モデルルーム建設費用削減や営業人件費抑制の面ですみふ側にメリットがある。
ビラ配りの兄さんにもう少し教育してほしいですね。
冬は上着来ているのかな？夏35度の炎天下で黒スーツ着用の看板持ちの兄さん見て、なんて人使いの荒い会社なんだろうとは思いましたが。
カネ持ってる人には素早く親切で丁寧でですが、冷やかしの人には大変冷淡な会社です。

>>118
モデルルーム見せていただくために、わざわざ電車乗って池袋駅まで行かせるのであれば、大塚駅前で現地モデルルームご覧いただけます的なアナウンスをしてる意味はあるのかな
教育が行き届いていないのか、マニュアル的な動きしかしないように指示がでているのかは謎ですが……

3LDK6190万南向きは安いね。

67㎡だからね
坪単価にして約320万
隣のタワマンなら最上階が買えたね

山手線5分で6190万は安くない？

2LDK56平米で5190万、南向きって安くない？山手線5分で最安値？坪単価はわかりませんが(笑)

当初より下がりましたね。販売開始も延び延びになってた事を考えると、そうでもしないと売れない物件と見るべきか…
結局他物件契約しましたが、ここも検討してました。山手線徒歩５分、買い物利便性等、プラスポイントもありますが
騒音と低地、風俗街。北はやっぱりそこがひっかかり、撤退しました。大塚はやっぱり南だなと今でも思っています。

北大塚はどうしてもね
風俗店舗一掃して欲しい
南大塚は数年前に住んでいたけど、
生活環境は素晴らしい