シティハウス大塚ステーションコート［旧称：(仮称)山手線「大塚」駅プロジェクト］

このマンション買えば子供の学校の親のなかでも所得額が高いだろうし満足感でるんじゃない？

第１期の販売が５戸と書かれているのですが…思っていたよりも少ない。
戸数が１００戸超えるというのに。
もしかして、先行販売とかあったんでしょうか。
じゃないと、かなり慎重に販売していくのだなという印象を受けます。
１期というか１期１次という感じになってくるのだろうか。
いずれにしても、もっとガツンと出すかと思っていたので、意外すぎます…。
お値段の点も大きかったりするのかなぁ。

ルフォンはほとんど完売したというのに、何故こんな差がついた・・・

ここは穴場物件だね
早くしないと売り切れそう

売れそうになったら値上げしてダラダラ売りますからから大丈夫でしょう。近隣物件、竣工してもまだ残ってますよ。

オールブラックの圧倒的な存在感！かっこよすぎます！！

なんでまだ何も建ってない圧倒的な存在感を感じているんだ
大塚は確実に南高北低
駅前再開発も南側しかないしなぁ

確かに北だけどそれは住友不動産のマンションというブランド力で資産価値としては担保できる

500万くらい値段下がったみたい。3LDK6200万は買いだな。

スミフにしてはそれほど高くないみたいだね。

大塚の谷底にしては高いよ

住環境は悪くないと思うよ。風俗街があるからファミリーにはきついかもね

そうなんですよね…大人だけの世帯だったら駅までのアクセスを重視するだろうから
繁華街であっても気にならないとは思いますが。
小さい子供さんがいたりするとそもそもこの辺りは検討に入れないでしょう。

すみふにしては高くないのですか。
なんだか珍しい感じがするのですが何か理由があったりするのですか？
できうる限り高く売りそうなイメージがとても強いので不思議に思いました。

最初はもう1000万近く高い価格設定だったよ
ただそんな値段じゃ誰も買わないから徐々に下がってきた
私の感覚的にはまだ高いけどね
ルフォンに近い坪単価にはなってるけどあっちとは
立地、設備が違いすぎるので

また完成在庫が増えそうだね。
住んでいるのに延々と売っていると来客なんかの時に恥ずかしい。
完成時に完売見込みが見えるくらいまではきてほしい。

おかげでルフォンが売れたけど。

>>80 匿名さん
住友特有の黒地にでっかい黄文字の看板が抵抗感ありますねえ。

完成は一年後だしそこまでに半分売れてればいいんじゃない？
まぁいまの価格じゃそれも無理だろう
この価格なら宮坂のディアナコートが買えるし

確かに南大塚で余り変わらない金額を見てしまうと、北大塚の物件が高く
見えるね。東池袋は、似たような金額でまだ売ってるけど、もう人が
住み始めてる。
ここも、今のままで第１期が高いと、後で下げるのが難しくて、完売まで
時間かかりそう。

駅から大通り沿いだけでもフラットで行けるし、山手線外だけど、
いい所だとは思うんだけどね。

住友不動産のマンションはブランドだから高いのも仕方ないよ
2年連続ナンバーワンですし

大塚ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね。
それならば安心でしょうが。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。