物件概要
所在地
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
種別
新築マンション
総戸数
874戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
168
主婦さん
2015/09/07 21:17:17
169
入居ずみ
2015/09/07 21:40:54
170
契約者
2015/09/07 21:58:38
171
匿名さん
2015/09/07 23:20:42
管理会社のairbnb話題そらしでしょ
自社でもやりたいのでは?
172
入居済みさん
2015/09/07 23:40:37
>>164
なんか、わざとらしい書き込み~。いやみな感じ~。
とおもいました。
ところで、171さん、管理会社そこまで落ちぶれてないとおもいますよ。
が、ゲストルームの使用細則の変更通知、遅いな。
173
入居済みさん
2015/09/07 23:43:21
>>165
そうそう。これまでのマンションで、
ゴキブリ目撃情報掲示板などなかったからだけです。
普通にどこでもおりますよ。
見つけたら殺す、を実行しましょう。
174
匿名さん
2015/09/08 01:00:07
ここの管理会社は落ちぶれてるんじゃないですかね。いい噂は聞きませんもの。
担当が良ければそれでもいいんですけど、動き遅いのは、頭の回転が遅いのか、会社のせいか。
どにせよ、見直しは必要そうです。
175
マンション住民さん
2015/09/08 02:10:24
ベランダの排水口に雑排水を流すとゴキブリの温床になりますね。
たとえばカップ焼きそばの湯やカップラーメンの残り汁をベランダの雨水排水口に流すと
ゴキブリが寄ってきます。
ペットのおしっこを流している人も居るらしいので
そういうのをやめさせないとゴキブリの住処になってしまいますよ。
176
契約済みさん
2015/09/08 02:46:15
50階に住んでる人に聞いたけど、ゴキなんて見た事がないって。
もちろんベランダも開けていて。
百聞は一見にしかず。
177
契約済みさん
2015/09/08 02:50:44
>>175 さん:世間話だと思いますけど、カップラーメンの汁やペットの尿をベランダに流す人とかいるんですか?(O_O)初耳すぎて衝撃です!!
ペットの糞尿はお手洗いで流すものだと思っていました。ここのマンションはディスポーザーがあるので、ラーメンの汁は外には捨てないはずです。
でもどうして、ラーメンの汁をベランダに捨てるんですかね?真相が知りたい。
178
入居済みさん
2015/09/08 07:38:49
>>174
落ちぶれてるというか、まったくやる気がないようですね。
呆れることが多すぎ。
できるだけ何もせずに時間が過ぎるのを待ってる。
催促されて自分の立場がやばくなったらやっと少し動くけど、自ら動く気はない。
住民のための管理会社ではなく、オリックスのための管理会社。
179
入居済みさん
2015/09/08 09:36:58
>>178
宅建業者なんてもともとそういうもんですよ
大京 だからオリックスだからというよりそもそもそんな業界です
住民のためという概念が最初からありません
その場その場で収益上げられる相手に対応するだけ
不動産屋のしきたり慣習なんてそうでしょ?
180
入居済みさん
2015/09/08 11:02:48
>>179
うちは、小さな不動産会社ですが、親切をモットーにやってますよ。
同業者も、誠実な会社が多いです。確かに儲け第一もおります。
不動産会社=悪徳業者のイメージが昔からありますが、大手でももう少しマシなところがあるはず。これから、管理会社を変えるなり育てていくなり
より良いものにしていきましょう。
181
契約者
2015/09/08 11:22:56
>>179
初年度理事漏れで、来年理事立候補予定?
来年も理事輪番は立候補いない場所のみにして欲しない?
182
入居済みさん
2015/09/08 13:07:01
>>181
そうですね。
輪番だと、やる気のない人、何もわかってないかつ
努力しない人が理事になっても運営に支障をきたすだけです。
今の理事会がそうでないことを願います。
183
入居済みさん
2015/09/08 13:14:43
>>180
あなたがたの言う「親切」や「誠実」は世間一般の商取引の公正さとまた違うからなあ
財閥系の大手不動産屋の方が少しマシという事はありますが
184
入居済みさん
2015/09/08 13:55:29
>>180
不動産会社の方なら、マンション管理会社についても詳しそうですね。
業界常識でも、他には全く届かない情報もあると思います。
いろいろと情報提供をしてもらえるとありがたいです。
185
契約済みさん
2015/09/08 14:55:51
>>178 さん
なんかスッキリした。住民の為ではなく、大京 とかの為にぎりぎりで働いねる・・・
その通り
186
入居済みさん
2015/09/08 15:09:15
187
入居済みさん
2015/09/08 16:46:36
>>184 さん、
何かお役に立つことがあれば、させてもらいますね。
188
マンション住民さん
2015/09/08 17:05:03
>>177
ペットの尿は過去スレに書いてますよ。
カップヌードルの話は無かったですが、
カップヌードルを食べるのは受験生など夜食で食べたりします。
自室で食べて残りを流しまで捨てに行くのが面倒だと言う人も少なからず居るでしょう。
リビングに行くと家族を起こす事もあります。
と言う事から、ベランダの排水溝に流すのが禁止と知らない人が
ベランダの排水溝に流してしまっても不思議は無いと思いますよ。
実際には残り汁をベランダに捨てたりしないけど、ベランダに流すことが禁止されていると
知らない人も多いんじゃないですかね?
189
入居済みさん
2015/09/08 18:47:35
>>188
小さなプランターでの家庭菜園も、禁止でしょうか。
ハーブやトマト等、植えようかとおもってます。
190
入居済みさん
2015/09/08 19:31:58
>>189
禁止のはずですよ。
災害時の避難の障害になるようなものは一切禁止だったと思います。
特にプランターでの家庭菜園は、排水路に砂が詰まってかなり迷惑をかけることになります。
私は、大林組 の担当者から洗濯物も干さない方がいいと言われました。
ハンガーや洗濯バサミでも、高層階から落ちたら人身事故になるからやめた方がいいそうです。
191
入居済みさん
2015/09/08 20:17:49
>>190
ありがとうございます。
管理規約、改めて読み直します。
192
契約済みさん
2015/09/08 21:26:03
えっえっ洗濯物干したらダメなのですか
知らなかった 洗濯干しの竿 置きついてますが
使えなのですかずーっと洗濯物干してますが
193
契約済みさん
2015/09/08 22:15:31
暇なので(笑)
土地付き区分建物重要事項説明書を見てます。
売買契約時の付属資料です。
■アフターサービス業務基準表■
殆どが補償期間が2年ですね。唯一1年となってるのが共用部分3の外構の中の植栽。
植栽の枯れ、倒れの保証期間は1年。
備考:管理不十分によるものを除きます。
となってますが、管理不十分だとしても、管理会社を選んだのはそちらさんじゃないのん?って思いました。。。
植栽が枯れてたり、倒れてたりしたら、管理人ではなく、理事に報告してください。
194
契約済みさん
2015/09/08 22:22:21
>>10 さん
■アフターサービス業務基準表■によりますと、亀裂は2年間の保証期間っぽいです。
10さまは特別な事情がありそうですので、大京 さんに保証は2年なのか、2年以上経っても保証してくれるのか確認してもいいかもしれません。
195
匿名さん
2015/09/08 23:13:49
>>189
禁止はされていませんよ。
でも、落下はもちろんですけど、土にも気をつけた方がいいです。掃除することくらいですけどね
。
禁止されるのは避難の妨げになるものを置くことと、大量の水を流すことです。
妨げにならない範囲は構いませんし、大量でなければ水を流してもいいです。
避難の妨げといっても、確補する幅の規定もありませんから、明確に規定はないんですけどね。
土は、管の中、特にL字の部分にたまらないように注意して、たまったら高圧で洗浄する程度でしょう。
台風時期は洗濯物は要注意ですけど、禁止されるほどのものではないです。だったらバルコニーつくっちゃいけません。
196
マンション住民さん
2015/09/09 01:00:54
ベランダに物を置くかどうかは、落下物が人や物にぶつかり、その損害を補えるだけの資産を放出できる覚悟があるかないかですね。
197
匿名さん
2015/09/09 01:42:49
ペットボトルを投げたことで、あれだけの事件になったわけですから、絶対に落とさないようにするのはマストです。マンションの社会的な価値が落ちますからね。
落とした場合は自己責任が当然ですけど、周りにも迷惑がかかりますからね。
普通、バルコニーの内側の床に置く程度でしょう。
198
マンション住民さん
2015/09/09 08:06:47
ベランダの排水が詰まると台風の時などに、えらいこっちゃになります。
バルコニー枠の下が詰まってるつくりだと、排水しきれない雨水が上階から下階に溜まって、バルコニーが水槽のようになる被害があるそうです。
「タワーマンションの何十階で床上浸水!?」という謎めいた被害です。^^;
タワマン 暮らしの知人が困ってました。
199
マンション住民さん
2015/09/09 08:45:26
>>189 >>195
家庭菜園は禁止ですよ。
規約に明文化枯れていなくとも禁止なのは沢山あります。
許可されているのは
エアコン室外機の設置
付属物干しによる洗濯物を干す
一般的にベランダで行うことは許可されているとみなされます。
近隣住民に迷惑がかからないように使うのが基本です。
200
入居済みさん
2015/09/09 08:55:40
ということは規約の文面に問題がありますね
「避難の妨げ」の基準が曖昧のままです
洗濯物だって妨げになるかもしれない
ちゃんとエアコン室外機と付属物干しによる洗濯物以外は置かないことと書いたらよい
201
入居済みさん
2015/09/09 10:23:49
>>194
ご丁寧にありがとうございます。
相談してみます。
202
匿名さん
2015/09/09 10:33:19
明文化されていないのですから、禁止は間違いですね。
自分ルールを押し付けないようにしましょう。
203
入居済みさん
2015/09/09 12:19:17
>>199
明文化されていないのであれば、個々の判断になるので、自分の認識は自分の認識と心得ましょう。
204
マンション住民さん
2015/09/09 13:20:44
205
入居済みさん
2015/09/09 16:27:30
206
入居済みさん
2015/09/09 16:40:28
>>204
いちいち煽りに真っ当に対応してしないでください。
学習能力皆無ですか?!それとも自己自演?
207
入居済みさん
2015/09/09 18:35:00
208
契約済みさん
2015/09/09 19:32:38
209
マンション住民さん
2015/09/09 19:46:49
思うに、大人気物件を興奮気味で購入契約が2年以上前。その間いろんなイベントもあって何かと盛り上がってモチベーションも上がったり下がったりしながら引き渡しでピーク迎えて、引越ししてそろそろ半年経とうとして、気分はすっかり日常生活レベルになってしまった今日この頃、ある意味燃え尽き症候群。
いつまでも、この板のぞいてしまう自分がいます。(笑)
あーでもここにしてよかった。
210
契約済みさん
2015/09/09 23:38:06
私もここに住んで良かったと思いました。こんなに住みやすいって知らなかった。それより新町1丁目の土地価格は値上がりしてますね。
211
入居済みさん
2015/09/10 07:23:12
Airbnbに次いで、マンションヘルスという新問題が発生しているようです。
マンション個室を風俗店として使用するケースが増えており、先日、大阪市 内で6ヶ所13室が摘発されたそうです。
マンションヘルスと確認できれば警察が対応しますが、まずは早く気づくことが必要です。
Airbnb等サイトへ掲載がなくても、引き続き不審者への警戒が必要ですね。
212
入居済みさん
2015/09/10 10:12:33
213
入居済みさん
2015/09/10 10:42:10
214
契約済みさん
2015/09/10 13:03:40
airbnbで怪しい部屋発見。
ついにゲストルームです。
https://www.airbnb.jp/rooms/8300310?s=hf42
ゲストルームの写真を載せて、実際は他の部屋に誘導してるかもしれません。
写真なしのタカユキさんです。
Takayuki
メンバー登録: 2015年07月年
建物の詳細
It's in a quiet and peaceful area!
8 mins walk from shinsaibashi!
A beautiful night view from the 30th floor is enjoyble at the bath room which must relax you!
215
入居済みさん
2015/09/10 17:39:46
>>214 さん、よくみつけてくださいました。
これは、かねてから心配されていた「ゲストルームのホテル使用」の
確たる証拠ではないでしょうか。
「ここに泊まると、一番乗りでレビューがかけます」というところが
それを物語っています。最近はじめたのでしょうね。
どなたかが、部屋の数×住人で、今は満室になるのも当たり前という風に書いていらっしゃったけれど、私も私の知り合いも、一度もゲストルームに興味がなく予約したことがないです。
住人の皆が一度は泊まっておこうとは思わないと思います。
誰かが重複して予約しているのも大いに考えられます。
216
入居済みさん
2015/09/10 17:49:42
>>213 さん、
解決したってどこで聞かれましたか?
この掲示板ですか?
217
入居済みさん
2015/09/10 18:11:11
>>211
エアービーも、やめてくれ、だけど、今度は風俗の心配。
なんか、それらしい女性と何度か会いましたが。
エレベーターで。
218
入居済みさん
2015/09/10 18:14:45
>>214 さん、ありがとうございます!
やっぱりゲストルームもホテル営業されているんですね。
>>215 さんに同じく、訪問客にゲストルームを使わせることはあっても、住民が自分でゲストルームを使うのは稀だと思います。
ゲストルームの使用状況を至急確認する必要があります。
219
入居済みさん
2015/09/10 18:41:22
>>216 さん
213です。
この掲示板にて、5階のAirbnb問題が解決されてから、
業者を徹底排除されたものだと勘違いしておりました。
>>214 さん
よくぞ見つけてくださいました。
引き続き、元宿泊階の同層階の方々も、宜しくお願いいたします。
私も保安活動続行します。
220
契約済みさん
2015/09/10 21:01:16
Airbnbもそうですけど、最近はanycaっていう個人のカーシェアリングもあるんですねー
https://anyca.net
何でもシェアーな世の中。
万が一自分で住んでるマンションが旅行で空いても、貴重品とか置いてるし、やっぱり人に貸すのは嫌ですよね。貸してる人はやはり自分では住んでいない部屋を貸してるんだと思います。
221
匿名さん
2015/09/11 01:03:56
風俗営業なんて、どんだけひとい管理をされてるマンションなんでしょう。バブル前のボロボロのマンションならまだしも、よっぽどひどい人達に売ったのでしょうね。
企業としての質がわかります
222
住人
2015/09/11 01:37:04
>>214
これ、うちのゲストルームですね!
一泊あたり11000円ですか。
ゲストルームを使うとして、6000円の儲けですね。
連泊の場合は自室に案内するんでしょうか?
許せませんね。
223
入居済みさん
2015/09/11 01:40:04
>>219 さん。
216です。
ここの掲示板には、エアービー当事者も見ておりますので
なかなか書ききれない部分がありますが・・・
なんとか住民同士、ここ以外でも
意見を交わしたいと思っております。
224
契約済みさん
2015/09/11 01:41:31
タカユキがゲストルームの写真使ったのはヤスカズの時みたいに部屋の間取りでバレるの恐れての事かもしれませんよ
自分の部屋とゲストルームも予約して使ってるんでしょうけど
225
入居済みさん
2015/09/11 02:39:57
>>224
それも考えられますね。
でも仮に自分がエアービーアンドビーを利用する場合、
写真で部屋を見て、予約するかどうかを決めるから
違う間取りや風呂だったら、いやだけどな。
相手の悪知恵は日々進化するから、我々も目を光らせましょう。
226
入居済みさん
2015/09/11 02:41:20
>>222
あんまり儲からないのに。
間取りで正体ばれたくないからか。
227
入居済みさん
2015/09/11 02:59:57
ゲストルームかもしれないし、他の個室かもしれないし。
排除してもしつこく出てくるGみたいだな。
228
入居済みさん
2015/09/11 03:36:47
>>223 さん
219です。
掌握しました。
長期戦で行くか短期戦で行くかの基本中の基本でベターです。
相手は相当警戒しているのか、愉快犯なのか見極めも必要です。
229
入居済みさん
2015/09/11 03:43:24
226さん
保安活動部員のあぶり出しって線も否めないので、巡回者は多数必要ですね。
相手の目的がAirbnbでは無いかも知れませんよ。
230
入居済みさん
2015/09/11 05:33:36
昨日、Airbnbらしい男性と中国人観光客4人が2階ロビーにいました。
話している様子から初対面で、鍵の受け渡しをしていた様子。
コンシェルジュは3人もいるのに、見て見ぬふりw
231
入居済みさん
2015/09/11 05:51:23
>>220
Airbnbは完全に業者ですよ。
部屋と家具を揃えれば、管理も清掃もAirbnb専門業者がやってくれます。
ゲストルームをAirbnbで使用する場合は、シーツ交換や清掃は我々の管理費から支払われますが。
我々がAirbnbを発見して退去命令を出したら、
すぐに同じマンション内の他の部屋を借りて、そちらに家具を移動して、他のアカウントでAirbnb再開する可能性があります。
232
契約済みさん
2015/09/11 09:06:41
>>230 さん
えーー
何階に行ったか知りたいですよねー。
コンシェルジュさん達は変に言えない立場なのかも。
233
契約済みさん
2015/09/11 09:08:54
もうエアービーの旅行者を見つけた時点で声をかければいいと思う。
234
マンション住民さん
2015/09/11 10:22:51
airbnb住居であろうが、ゲストルームであろうがすっごい困りますね。
先日早朝にエレベーター乗ろうかしたら、いかにも中国人的なセンスで選んだような変なデカイキャリーがエレベーター内を占拠してました。かろうじてあった隙間に会釈して乗り込みましたが、乗ってた人は無反応だったので旅行者なんでしょうね。
理事、管理会社の皆様、airbnb対策頑張ってくださってると思うのですが、何か協力できることがあればしたいと思います。
235
入居済みさん
2015/09/11 11:38:51
>>234
それは昨日目撃されたAirbnb客かも知れませんね。
何階だったか、わかりますか?
236
入居済みさん
2015/09/11 12:00:21
ゲストルーム1のクローゼットに入れてあるマットレスですが、これは撤去すべきと思います。
ゲストルームもAirbnbに狙われているのが明白な状況で、あのマットレスはAirbnb団体観光客の利用を助長しています。
237
契約済みさん
2015/09/11 12:29:58
私もゲストルームは2人で良いと思います。
2人以上なら2部屋とればいいし、友達や親戚が来る時にいっぱいなら自宅で泊まらせればいい。
逆にそのマットを来客に合わせて、部屋に貸出しすれば良いと思いませんか?
238
働く女子さん
2015/09/12 00:38:00
239
契約済みさん
2015/09/12 05:04:53
>>238 さん
2名利用なのか4名利用なのかそもそも予約取れんし
どっちでも良いけど、どうしたん。
何がウケるのか第三者にも解るように説明しないと、
スレなんてすぐ荒れちゃうし、貴方が荒らしの原因になっちゃうよ。
240
入居済みさん
2015/09/12 11:17:17
>>239
本当にそうですね。
皆さん、引き続きが帰国人観光客が自由出入りができる
4次セキュリティーが売りの、響きマンションの監視強化
よろしくお願いします。
241
入居済みさん
2015/09/12 15:29:46
>>240
帰国人観光客→
外国人観光客の間違いです。すみません。
242
契約済みさん
2015/09/12 16:42:48
>>241 さん 南側の保安は保護者の皆様で、バッチリですね!
今日は
心斎橋のDiselのGlorious Chain Caféにぷらっとお茶した後…
難波神社のぐりぐりマルシェ(毎月第二土曜開催☆)で野菜買って、
コーヒードリップ一杯分当てて、
わざと、建物ぐるっと回って北側から帰りました!
お部屋にて、ゆっくりまったり。。
新町、何の用事無くても、最高です。
243
契約済みさん
2015/09/12 21:44:12
そういえば昨日11日ですね 鍵を鞄に入れてるんでしょうね
カバンをキーボックスにかざしてじーっとしてました
良く考えればおかしいですね エレベターの
ボタンを押してあげましたがキーをかざすまでは
聞いてるんですね だからキーをかざしてぼーっと待ってました
いつまでもエレベターが来ないので又キーをキーボックスに
かざしてました 完全に住人では無いですね 今頃気が付いた
244
入居済みさん
2015/09/12 22:02:18
10日からのAirbnb客と、11日からのAirbnb客とがいるのですね。
こうして毎日、観光客が入れ替わり立ち替わり泊まっているのかと思うと、セキュリティなんてないに等しいです。
245
入居済みさん
2015/09/12 22:29:23
エレベーターで警察の方2人と一緒になりましたが
行き先階ボタンが押せず
慌ててこちらが2階のボタンを押して解錠が必要だと説明すると
大変ですねぇと仰け反っていました
1階で管理センターの方が解錠して
エレベーターの呼び出しまでは出来ていた様ですが
階数ボタンは時間切れ?みたいで押しても無反応の様でした。
何があったのか尋ねると
通報で来たんですが…と仰ってました
とりあえず2階で降りてもらい
その後どうなったのかは分かりませんが、
自分で開錠出来ない状態の時を想像したら少し怖くなりました。
管理センターの方が玄関先まで付き添って頂くかしなければ、
緊急の時はとても間に合いませんね。
これが救急車だったら対応も違ったのかな。
あと、管理センターの方は緊急時でも各部屋の鍵を開ける権利はないのでしょうか。
約款など全くと言っていいほど目を通してないので
この辺の事が既に載っていたらすみません。
246
入居済みさん
2015/09/13 11:28:01
>245
鍵を保管しているのは、セキュリティ会社であって、管理会社ではありません。
管理会社は、連絡方法を知っているので、対応する必要はありますけどね。
247
入居済みさん [女性]
2015/09/14 01:18:44
食洗機、初めて使ってますが、終わった後に、残飯の受け皿
(銀色のメッシユ)の下の部分に溜まっている水はどうすれば
いいのでしょうか。取説をみても載っていなくて。
よろしくお願いします。
248
入居済みさん
2015/09/14 08:59:43
>>247
そのままでいいです
取り除く必要はありません
249
入居済みさん
2015/09/14 11:52:41
この前、公園の前のライオンキッチンさんに初めて行ってきました!
南北に入り口があって店内は風が抜けるようになっていて、すごく気持ち良かったですよ。
カレードリアも美味しかったです!みなさんも是非行ってみてくださいね!
250
契約済みさん
2015/09/14 22:25:48
私は博労町辺りのレストランをよく利用してます。近所のレストランはまだ未開拓なので、そろそろ行こうかなって思ってます。
251
入居済みさん [女性]
2015/09/15 00:03:43
>>248 さん
ありがとうございます。安心しました!
252
入居済みさん
2015/09/15 00:06:32
>>242 さん
241です。
いろいろあるんですね。
私もこの界隈をもっと満喫します。なかなか時間がなくて・・・
ぐりぐりマルシェ楽しそうです。
253
契約済みさん
2015/09/15 00:09:34
254
契約済みさん
2015/09/15 00:10:45
255
入居済みさん
2015/09/15 09:05:26
>>245
>自分で開錠出来ない状態の時を想像したら少し怖くなりました。
管理センターの方が玄関先まで付き添って頂くかしなければ、
緊急の時はとても間に合いませんね。
これが救急車だったら対応も違ったのかな。
自分で解錠出来ない状態って言う意味が全くわかりませんが、
あるとすれば、部屋に誰かが残っている状態で玄関ドアの鍵をかけずに外出した。
部屋に残ってた人が鍵をかけて外出した。
帰ってくると鍵を持って出てないので部屋に入れないという状況しか思い浮かびません。
それはご自分で自宅の鍵をかける習慣をつけてください。
電池切れの場合はエレベーター等に乗れませんが、
鍵の電池切れは玄関が教えてくれますよ。
うちはもう電池切れが出たので取り替えました。
>管理センターの方は緊急時でも各部屋の鍵を開ける権利はないのでしょうか。
部屋の鍵(ワイヤレスでは無い鍵)を大阪ガスセキュリティーに渡しましたか?
警報発報時には不在時にでも入ってきます。
緊急時とはどういう緊急時を想定されてます?
警報以外でも漏水や火災等の近隣住民に被害をもたらす事故や警察の要請の時は入ってきます。
256
入居済みさん
2015/09/15 10:14:36
最近特にエアビーらしき人が目立ちますね。
2階フロアで記念撮影をしていたり、異国の言葉が飛び交っていたりするのですが、
団体客も居るのが不思議です。
10人一部屋雑魚寝って事なんでしょうかねぇ。
それとも業者が複数部屋所有していて複数部屋を借りて又貸ししているのか?
突っ込みどころ満載で営業しているのは間違いないでしょう。
早く無くして欲しいです。
257
契約済みさん
2015/09/15 10:22:51
>>256
情報ありがとうございます。
引き続き、2階の保安、宜しくお願い致します。
ちなみに何時頃多発してますでしょうか?
258
入居済みさん
2015/09/15 10:27:33
南に少し行った所にある、4809(ヨバレヤ)さんのカレーも美味しいですよ。
キーマ系とハーブ系の2種類あるんですが、
どちらも個性的で美味しくていつも迷ってしまいます。
特にキーマ系の方はスパイスを食べてる!って感じがして、
本格的なカレーを食べたい方にはオススメします!
259
マンション住民さん
2015/09/15 11:40:27
airbnb、セキュリティもなにもあったもんじゃないですね。
ホテルライクなマンションはいいけどホテルは困るわ。
管理会社、理事の皆さん、どうか頑張ってください!
260
入居済みさん
2015/09/15 11:51:39
>>255
いやいや、救急車を呼ぶまでは良かったけど、
その後意識を無くして解錠できなかった場合でしょ。
救急隊が部屋の前まで来ても家主は施錠したまま意識なくしてるわけだからあけられないよね?
開けられなくて右往左往してる間に手遅れにならないよう、誰かしら開ける術を持ってる人同伴で来てもらうほうがいいのではと245さんは言いたいんでしょ。
なんでわからないのか不思議。
261
入居済みさん
2015/09/15 12:04:48
>>260
救急車の訪問時のマニュアルが必要そうですね。
ひびきは入り口5箇所ありますから南東から入ってくれれば対応出来ますが、
それ以外の入り口から救急隊員が入ってきたらわからないですね。
心配されているのは北東入口に救急車をつけ北東入口から救急隊員が入ってきた場合ですね。
救急隊員は部屋番号を押すけども誰も応答が無い。
その場合救急隊員はどうするのでしょうか?
前例があると思うので救急隊員側ではマニュアルがあるんじゃないですかね。
マンション側としては南東入り口へ回るよう明示する必要があるかもしれません。
262
入居済みさん
2015/09/15 12:33:04
>>261
救急車が出動したときは、いきなり、部屋番号を押して直接部屋にいくのではなく当然防災センターに声をかけてからいくと思っていましたが
実際どのようなとりきめになっているのでしょうか。
私は、鍵をセキュリティー会社に預けていますが、
もう少し詳しいマニュアルが必要ですね。
263
契約済みさん
2015/09/15 12:42:16
>>245 さん
>>255 さん
>>260 さん
>>261 さん
皆様のご意見誠に有難う御座います。
緊急時
救急車が建物周囲で止まられ、救急隊が建物の中に入ろうとしたら
大阪ガスセキュリティーさんに即時対応して住戸鍵を開けてもらうよう
機転回して貰わないといけませんね。
南東、北東で救急車止められて、救急隊が部屋まで救急要請者を確認後
タンカーを運ばれる時は西側エレベーターも開けて貰わないといけません。
それとも、最初からタンカー込みで救急隊と一緒に西側エレベーターから
部屋鍵解除となりますかね。
1・2分で命の別れ目を争う場合、
夜間の場合と昼間の場合とでは、搬送経路が違うでしょうね。
264
契約済みさん
2015/09/15 12:51:35
>>262 さん
263です。
防災訓練も必要だと思いますが、住人のAED講習も必要だと思っています。
想定して、備えたり、避難経路確認や救急隊の経路確認
大阪ガスセキュリティーさんや大京 さんと一緒に
消防隊の方や救急隊の方に演習して貰う必要がありますね。
265
入居済みさん
2015/09/15 14:47:38
管理組合としてやるべき事は、
救急隊員がマンションに到着してから、
スムーズに救急要請者の部屋前まで行ける様に整備することです。
玄関扉まで管理人が開けれる様な規約を作る必要は無いです。
どうせ警察や消防の要請があれば開けなければならないので。
ひびきの街の見取り図及び設備等を西区 消防署に届けています。
救急隊員が南東以外から来ると言う事は考えられません。
他の4つの扉に南東へ回るよう掲示しても良いでしょうが、
費用や美観の問題も発生します。
以前管理人さんがコンシェルジュの依頼により、鍵を持たない子供が自宅に入れなくて困っていたのを
鍵を開けようかって一緒にエレベーターに乗っていったのを見ました。
身分証明を持たない子供で本人確認も出来ないのに鍵を開けない方が良いと思います。
266
入居済みさん
2015/09/15 14:53:20
>>264
AEDは置いてあっても使えない人は多いと思います。
私は講習を受けたことはありますが、普段使わないので忘れちゃってる事柄も多いです。
防災訓練の時に講習会を開いてもよいですね。
パッドは使い捨てなので費用は発生しますが管理費で出ますよね?
267
入居済みさん
2015/09/15 15:33:40
>>264 さん、
262です。
AED講習、必要だと思います。
266さん同様、講習を受けたことがありますが、結構大変ですし、
時間が立つと忘れてしまっていることが多いです。
備えあれば憂いなし、防災訓練時には取り入れてもらいましょう。
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