物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
価格 |
5698万円〜7468万円 |
管理費(月額) |
1万3100円〜1万5100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6600円〜7500円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~85,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2381
匿名
なんでもかんでもすぐネガだ、他会社の嫌がらせだ、などと切り捨てるのもどうかと思うけど。マンション購入検討者からすれば逆に心配。ここで上がっている不安要素は参考になるよ。
騒音→窓閉めれば大丈夫 の流れはさすがにダメでしょ。
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2382
匿名さん
住民ですが工事の騒音も砂埃も一度も気になったことはありません。。。
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2384
匿名さん
線路騒音は普通の線路そばのマンションと同じ。
それはマップかなんかで位置調べれば一発で自明のことでしょ。
壱番街は多少線路から離れてるからそれよりは多少マシレベル。
>2381
工事としての騒音はほぼ無いし、
誰やらが無理矢理今後うるさくなることに決めつけたいとしても
線路の音以上になることはないでしょ。
線路騒音が気になります。でも窓は閉めたくありません、
ならどうぞ他に行けばよろしい。
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2385
検討者
>>2384
工事の音が線路の騒音以下だから大丈夫ってことはないでしょ。むしろここの場合は線路の騒音プラス工事の騒音だからね。しかもそれが10年続くのが問題なんだよなあ。
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2390
匿名さん
そもそもここ一年以上前から今現在まで工事騒音らしいものは皆無なのに
なんで騒音がヒドなってそれが続くことにしたいのかね?
さすがに叩く方ももっと頭使えよ。
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2391
マンション検討中さん
[No.2386~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2392
匿名
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2393
匿名さん
>>2392
ずっと住んでるからね。
住んで一度も気になったことがないのに
いくら将来で未知数なところがあるとはいえ、
騒音砂埃と決めつけてかかる叩きは現実と乖離しすぎてる。
叩くならそれこそ、
「将来の建築途中のこの工程中に
これこれこういう作業が必要だから
そこでどれくらいの騒音や砂埃がでるはず」
っていう根拠でも示して欲しいところ。
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2394
匿名
>>2393 匿名さん
だからー、本当にあなたがそこに住んでる人だという根拠は?
そういう本当かどうかも疑わしい情報を鵜呑みにしちゃって後悔したくないでしょ。
てか、マンション工事の騒音、砂埃が全くないと言い切っている時点で怪しいけどね。
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2395
匿名さん
>>2394
まあ皆無というのは言い過ぎかもな。
「自分が過ごしている限りでは皆無」、に修正しよう。
根拠、ねえ?
住人しか知り得ないことがあるなら言えるけど、
言ったとして、それが正しいと誰が判断するのさ?
設備の型番とかでも見てくれば良いかい?(笑)
あるいはそれがわかるようなどんな情報が知りたいの?
叩く方が騒音根拠を想像でも具体的に言った方が早いと思うけど。
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2396
匿名
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2397
匿名さん
必死認定するほうが必死ってよく言うよね。どうやら話しても無駄のようだし。
「こちらにはそちらが提示する、住民から入れない部分の設備型番程度なら提示する用意がある」
その上で、「自分が一年以上住み続けて、砂埃や騒音などは皆無だった」
あとはもう見る人が勝手に判断してくれとしか言いようがない。
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2398
匿名さん
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2399
住民板ユーザーさん9
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2400
住民
久しぶりに見たけど何だか荒れてますね。さっきから1人で戦ってる自称住民さんも荒らしの煽りに乗せられちゃってなんかもうね。ホントの住民は高みの見物ですよ。あなたみたいな人がいるから逆に荒れちゃうって分かってないのかな。荒らしの思うツボですよ。
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2401
eマンションさん
久々ホームページなど見回しましたが、この物件はやっと(?)他社のクオリティに追いついた気がします。
インテリアオプションもありますし、複層ガラスも採用されたり。
今まで粗末なマンションばかりだったのですが、少し見る目が変わりました。
相変わらず直床ではありますが。
直床が悪いのではなく、性能的には問題ないものの、二重床を採用すれば多少なりともゴクレの安請負造りのなイメージは拭えそうです。
このままこの水準を保ってくださいな。
やっと他社と同じ土俵に上がれましたね。
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2402
eマンションさん
>>2401 eマンションさん
✕安請負造りのな
〇安請負な造り
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2403
匿名さん
工事の騒音が気になるのであれば土曜日にモデルルームに行くことをおすすめします。
日曜日は工事は休みだけど、土曜日は工事やってるんで。
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2404
匿名
今後新しい共用施設が増える予定はあるんですか?いくら立派とは言え2500戸に対してあれ1つでは少ないですよね?
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2405
検討者
確かに気になるとこですね。2500戸に対してあの共用棟1つだけでは足りないですね。特に週末のBBQなどは数か月待ちとかになるでしょうね。豪華な共用施設を推してるだけに残念です。利用できないのに管理費だけは取られるという。
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2408
匿名
>>2405 検討者さん
何も反論ないですね。図星突かれると何も言い返せないのは今まで通りです。
管理費もったいないです。
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2409
マンション検討中さん
>>2405 検討者さん
ゴクレがそこまで考えてるとは思いません。
経営は一流、中身は、、、
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2411
マンコミュファンさん
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2412
匿名
>>2411 マンコミュファンさん
こういうまともな質問には誰も答えないっていう笑
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2413
マンコミュファンさん
駐車場料金収入って結構大事ですよね。住民さん、総会資料に書いてあるだろうから教えてね!
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2414
匿名さん
まともな質問に対しては誰も回答しないというのが、このスレは大半が部外者が面白半分で書き込んでいる証拠でしょうか。
まぁ、マンション購入済みの方はあえてここを見る必要もないですから回答者がいないのかもしれませんが。
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2416
匿名さん
買ってしまったという言い方に差別的な悪意を感じますね
なぜここだけこんなに悪意を持った書き込みが多いのでしょうか
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2421
マンコミュファンさん
[No.2406~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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2422
匿名さん
工事騒音が皆無とは書いてあるが、
工事音がしないとかどこにも書いていない件。
それぞれの意味するところは説明無くても分かると思うけども。
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2423
マンション検討中さん
>>2422 匿名さん
そもそも静かな環境のマンションで便利なところってあるんでしょうかね。
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2424
マンション検討中さん
このマンションはすごいですね。
やっぱりマンションは大規模なものを見ると、他に目が行かなくなりますね。
クレストプラザは海外のようでしたよ。
金額も割安だし、色々書いてある管理費も聞いたら高いなんてことはなく、むしろこのセキュリティでは割安、修繕費の上がり幅も小さかったです。
やっぱり書込みは、妬とかなんですね。
雰囲気や実際の感じは見に行かないとわからないものですね。
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2425
マンション検討中さん
うちに比べれば、相当静か。
国道沿いに住めば、他は天国よ。
もともと線路の場所なんだから、
静かなところに住みたければ、
他も見ましょうね。
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2427
マンション検討中さん
[No.2426と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2428
マンション検討中さん
本日ここと他の2件見学したのですが、なんでここはすごい混んでたんでしょうか。
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2429
匿名さん
>>2428
他の2件のことを書かずに、なんでここが混んでたのかを言えるエスパーがいるのかな?
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2430
匿名さん
>>2424 マンション検討中さん
あの程度で感動・・・共用施設だけを知るには価格帯は違うけど湾岸エリアなどもう少し他の物件を見て目を鍛えた方が良いよ。ライブラリーはまあ良いとして、他はとりあえず揃えてみました、って感じで子ども騙しですね。ジムにしろバーベキューにしろ、全てが完成した時は2500戸に対して数が少な過ぎです。
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