物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2101
検討板ユーザーさん
>>2098 評判気になるさん
確かに小学校の問題はありますね。広告として隣接小学校開校予定と大々的に謳っているので、やっぱりなしになりましたーとかはまずいですよね。きちんと開校する年を提示すべきです。
それにしてもいつまでたっても空室が目立ちますね。
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2102
マンコミュファンさん
全くエリアは異なりますが、超大規模で広域から集客が必用な物件同士ということで、幕張ベイタワーズプロジェクト4500戸を検討されている方はいますか?
価格は幕張のが安そう!⤴
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2103
マンション検討中さん
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2104
eマンションさん
そもそもセントラルパーク的な広大な敷地なんですが北側のヤギさんエリアは小学校予定地(開校未定)ですね。
残りのスペースに2500戸分の建物を押し込む計画だから公園なんてイメージ通りになりえないのですね。。ちゃんと敷地のレイアウト図面を見た方が良いですよ。
共有施設棟の周辺は確かにゴルフ場のクラブハウス的に植栽が整っていますね。
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2105
匿名さん
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2106
匿名さん
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2107
匿名さん
ゴクレサン、魅力ある物件作るから、嫉妬も半端ない♪(v^_^)v
共用施設も半端ない☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆
それで値段は大手以下\(^o^)/
買えない人、他買っちゃた人、後悔しても、今ならやり直せる^_−☆
他の業者さんも嫉妬しないで、ゴクレサンミナラッテ、ガンバレV(^_^)V
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2108
匿名さん
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2109
名無しさん
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2110
匿名さん
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2111
匿名さん
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2112
匿名さん
>>2111 匿名さん
その業者?が話題をそらす書き込みをするってことはやっぱり小学校の件は期待しないほうがいいのですかね?
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2113
住民板ユーザーさん8
>>2110 匿名さん
中国の方ですかね??
近所付き合いが大変になりますね。。。
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2114
匿名さん
>>2107 匿名さん
てか、こんな文章書く人とか完全にやばい系だよね。もしほんとに雇った業者だとしたら完全なる逆効果だよ。
そこまでしないといけないくらい売れてないんだね…
必死さが伝わって来てなんか気の毒だわ。
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2115
匿名さん
>>2113 住民板ユーザーさん8さん
ここほんとに中国の方が多いみたいですね。
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2116
評判気になるさん
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2117
匿名さん
>>2114 匿名さん
騙されてはいけないかも。
馬鹿を装う他社の仕業かもしれない。
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2118
周辺住民さん
以前アルコープを質問させて頂いた周辺住民です。
いくつか別件も見に行ってたのでいろいろ教えていただいた皆さんに報告です。
こちらの物件は、アルコープありました。
なるほど、ほかのモデルルームに行ったときは気が付かなかったので、参考になりました。
過去レスを見返して皆さんがどんなところを着目しているのかを参考に見てきたので、壁厚のことも報告しますが、ほかのメーカーさんのパンフレットには壁の厚みが何ミリとかは、書いていないところが多かったので(見返してみるとですが・・・)このメーカーさんはパンフレットに表記していたので、自信があるのかな?という印象を受けました。
私の場合は、買い替えなので相談したところ色々な提案がしてもらえて参考になりました。
(これは、個人的な感覚ですが買いかえにめんどくさがらず対応していただいたのでちょっとホットしました・・・以前ほかのマンションメーカーで相談した時は査定に出してから来てくれと言われて、がっかりしていたので・・・)
まだ、買うのには時間がかかりそうなので、またご相談させてください。
宜しくお願いします。
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2119
通りがかりさん
>>2118 周辺住民さん
そうですね、色々回られてベストの物件に巡り会えると良いですね。
どこのデベとか関係なく営業マンのトークに引っ張られあまり深く考えず勢い購入された方が大量にマンコミュには生息しているためネガ情報で溢れています。
ですがいつまでも賃貸や借上げ社宅で自分のホームタウンがもてbないというのは不安定ですので、
いずれ後悔のない物件を見つけてください。
不動産は長い目で見ると買い急ぐ必要はないです。
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2120
検討板ユーザーさん
住民に中国の人が多いって本当ですか?
だいたいどれくらいの割合かわかる方いたら教えてほしいです。
よろしくお願いします。
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2121
評判気になるさん
そう言えば二番街、三番街の販売は4月からスタートしますね。
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2122
検討板ユーザーさん
>>2121 評判気になるさん
そうなの?
1番街が売れてないのに次を売っちゃうの?
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2123
匿名
>>2120 検討板ユーザーさん
半数とまではいかないと思いますが確かに中国人は多いですね。
しかし、それが何か問題ですか?
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2124
マンション検討中さん
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2125
価格リサーチ中さん
>>2123 匿名さん
もう売ったマンションに中国人いたけどかなり問題を起こしていたよ。
マナーは悪く、共用部分を壊したのに嘘をついて他人のせいにする。駐車場じゃない場所に勝手に駐車する。
住民でクレームを管理人通して言うと、自分が中国人だからクレームをつけてくるんだろ!と論点ずらす。
みんながみんなそうじゃないけど、マナーが悪い中国人は多いと聞くが確かにそうだと思う。
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2126
評判気になるさん
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2127
検討板ユーザーさん
>>2126 評判気になるさん
確かにいないマンションはないかもしれないが、ここまで、半数近くまでいるマンションはちょっと…。
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2128
評判気になるさん
>>2127
何か証明できるものってありますか?凄い興味あります。
半数近くとは100~200戸程度になるので、一家族3人で計算すると300人~600人の集団になりますね。
本当ならば凄いね。
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2129
匿名
>>2128 評判気になるさん
そんなもん証明出来るわけないでしょ。個人情報だし。
別に外国人多くてもいいじゃん。
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2130
マンション検討中さん
>>2129 匿名さん
おっしゃる通り個人情報ですし、住人の方でもわからない情報で議論しても確かに意味ありませんね。
都心のタワーマンションは外国人比率を数割までと決めてるそうです。高額物件になると比率は高いみたいですよ。
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2131
評判気になるさん
>>2129
誰が住んでるかって聞いてないから、個人情報と直接関係ないじゃん。
一方、半数近くって言われているから、日本中でも正常な数字ではない。
いくらこのサイドではいい放題であっても、常識からもありえない話なので、
発言に責任を負わない発言者を詰めたかった。
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2132
匿名
>>2131 評判気になるさん
じゃあ逆に中国人が少ないっていう証拠でも提示してみたら?
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2133
評判気になるさん
>>2132
中国人が多い、少ないと言っていなくて、責任のある発言かを言っています。
参考にしたいと期待して見に来ているのに、参考にならない発言をやめてほしいのが主旨。
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2134
匿名
>>2133 評判気になるさん
オフィシャルの掲示板でもないのに責任?
こういった誰でも書ける掲示板なんだから色んな人がクチコミや噂話を書くのは当たり前でしょ。いちいち裏をとってから書き込めっていうの?それとも褒めるような内容しか書いてはいけないのか?
ここにある色んな情報をどうとらえるかは読み手次第だよ。
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2135
匿名さん
「前向きな意見交換」が主語で、適当に荒らし目的で投稿するなってこと
裏付けもないのに、さぞ当然のような書き方するな
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2136
匿名
>>2135 匿名さん
てゆうかなんでそんなに必死なんですか??
そこまでして知られたくない情報だったんですか?
そもそもなぜあなたの命令を聞かなきゃいけないの?
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2137
口コミ知りたいさん
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2138
匿名さん
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2139
匿名
>>2138 匿名さん
是非ともルールを全て教えて頂きたい!
詳しくお願い!
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2140
マンション検討中さん
なんだか荒れてますねえ。皆さん一回落ち着いて!
お互い言いたいことはあるだろうけど大人なんだからキチンと議論しましょう。
まあ今回の話題はこの掲示板ならでわで参考になりましたよ。中国人が多いなんて情報は決してゴクレ側からは教えてくれないですもんね。
こういうネガティブな情報も検討している身からすれば、結果、「前向きな意見交換」になりますね。リスク回避出来ますし。
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2141
匿名さん
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2142
匿名さん
だから中国の人が多いのは確かなのか?市からの統計は出てんのかって?そこが定かじゃないのにリスク回避も前向きなもないでしょ たのむよ
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2143
匿名
>>2142 匿名さん
中国人が多くてもいいじゃん!何か問題でも?
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2144
匿名さん
問題がある云々じゃなくて、興味本位で適当なことを言うんじゃないってこと。根も葉もないこと言ってると嫌われるよ。個人的なイメージの場合は文末にでもその旨補足すりゃいいだけの話でさ。
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2145
匿名さん
そして日本人でも自分だけがの精神、偏見がいるので人種云々は関係ない
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2146
検討板ユーザーさん
>>2145 匿名さん
意味のわからない日本語ですね。
やっぱり日本人ではない?
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2147
匿名さん
>>2146
こいつみたいな偏見を持った人間にはなりたくない 気の毒だが育てられ方に問題あり
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2148
匿名
共用施設こことても立派で満足。だから買いました。値段も安いから銀行から借りなくて済む。なんで文句言われるかわからない。。
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2149
評判気になるさん
盛り上がったね!
外国人の話に戻るけど、そもそも川崎に外国人が多い市だから、
川崎に住むにはそれなりの覚悟は必要です。(都内と横浜も一緒だが。)
外国人の内訳は、韓国人(在日韓国人も含む)、中国人、東南アジア系人の割合順でしょうかね。
外国人が多いのは現実で日本がグローバルしていく当然の結果です。
もちろん、マナーのいい外国人もいれば、そうでない人います。
この現実を受け入れられない人は田舎に帰ったほうがいいですよ。
真面目に考えて下さい。川崎に住もうとしているあなた!
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2150
匿名さん
そもそも川崎市に住んでいる人で純粋な日本人はほとんどいませんよ。
大半の日本人は川崎市に住むということがどういうことかを理解しているはず。
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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