パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

もういい加減通常の検討する人だけの掲示板にして欲しいです。

今日はライトアップはないようです。

>>3749 匿名さん
はかから見てそのような印象は感じません。

>>3754 匿名さん

>>3753 匿名さん
品性とか言うべきではない。

盛り上がってますねー。川崎はホットです。売れ残りはあるのかな。

>>3757 検討板ユーザーさん

同感。人格否定はどうなんしょう。

>>3759 検討板ユーザーさん

そういう問題ではなくて荒らす人がいてそれを荒らしていると言っているのです。

>3739

重説って事前に資料取り寄せて読んでおいた方がいいんだけどね。説明会の時に初めて聞きましたじゃ、質問もできない。理解できないまま、判子押しちゃったら終わり。

>>3763 検討板ユーザーさん

>>3762 検討板ユーザーさん
まあまあまあ。ね！

3747さんの気持ちは、わかります。

>>3766 マンション掲示板さん

うむ。

>>3759 検討板ユーザーさん

人格とは大袈裟な。しかし不愉快ではある。

さあ建設的な話をしていきましょう。
ここは検討版ですので。

残りは3LDK中心。
6千万以上なので、ファミリー層以外は撤退でしょうか。
ただ戸数も多くキャンセルもあり得るので、営業に伝えておいたほうが良いかなと。

立地的にここが新川崎地区NO1物件であることは数十年レベルで揺るがないので、
この辺りで物件を探している人は、もう少し粘ってもよいかと。

のこり少なくなり、運が良ければ…ですが、この条件以上の物件はなくやっぱりあきらめられません。12月には入居できるかもしれないのも魅力です。

>>3770 匿名さん

頑張って下さい。私は最終で買えました。
入居も12/2,5,6あたりと上旬だったのも嬉しいところ。

残ってる3LDKは6500万以上ですよ。角部屋もいくつかありますがもう手が出ない

その値段出すなら小杉にしますよ。

引き渡しの前倒しってあるのかな。契約事項だし。入居が始まったら管理費も発生する。

住み替えでうまくいかなかった人のキャンセルも出てきますかね。

ローン特約と買い替え特約でうまくいかなかった場合のキャンセルはどの物件でもあり得る。特約期間は３カ月だから、でてくるとしたらその頃。営業にキャンセル待ちの意向を伝えておけば、連絡してくれるはず。

>>3771 匿名さん

もう入居日決まってるのですか？ 抽選と聞きましたが。

引越しは抽選ですが、引き渡しは12月を選べますよ。
そういう意味では、12月に「入居」できます。

残りの先着順は、ほぼ6900万円台。あと7500万円が1つか。高すぎる

>>3779 マンション検討中さん

先着順ありますか？
その情報は、とこでわかりますか？

先着順はあと何戸くらいでしょうかね。

公式HPの物件概要より

受付方法　先着順
販売戸数　8戸
販売価格　6598万円（1戸）～7498万円（1戸）
最多販売価格帯　6900万円台（6戸）
間取り　3LDK（8戸）
専有面積　75.99平米（1戸）～83.00平米（3戸）

それって３期の残りじゃない。

>>3782 匿名さん
それは、前のですよね。
今はありませんよ。

最新のSUUMOには、残り2戸となってますね。

先着順、ありましたね。
大変、失礼致しました。

ホームページ更新されて、
「いよいよ残り8戸」って出てますね。
先着順なので、完売も見えてきましたね！！
すげー！

残り8戸！

うお、もう残り8戸か
人気ない部屋だけど買っといてよかった

やっぱ比較的高めで場所がどうかって部屋が多いなー。

管理費、修繕費合わせて初っ端から3万超えですか…
結構しんどいなぁ

ただ高いだけでは？南東角なんて全然ありですけどね。買えるならw

売れ残り８戸の内訳は、お見合い南東角６戸と、南西角１戸と、西北１戸。
南東角ばかりが売れ残ったのは高いからではなく、明らかにお見合いだからでしょう。

受付期間中に早々に完売した（バラがついた）北東が勝ち組でしたね。
間取りだど１ＬＤＫが受付期間中に早々に完売していましたね。
北東はダントツだと思っていましたが、１ＬＤＫは意外でした。
供給数が多かったので残るかと思っていましたが、単身者需要すごいですね。

私は、北西の部屋が欲しかったです。

単身向けの間取りはどこの物件でも売れ行きが加速しているそうです。

少子化、核家族化と叫ばれてきましたが
晩婚～未婚と言うフェーズに社会は移行しています。

世帯一人あたりの専有面積については、
2014年頃の調査では20年前と比較して5m2狭まっており、
年々より狭い部屋で生活する環境化となっております。

今後は人口減少などの兆候により面積が拡大する要素もありますが、
今はその狭間の時代と言えるでしょう。

割を食っている世代と言っても過言では無いかもしれませんね。

>>3794さん

4615室が先着順でありますよ。
北西向き 6,598万円 75.99m2。

ただ残り8室の中では、お見合いもなく条件が優れているので、
もう売れているかな、、、

suumo見ると、中途半端に部屋が残っていますね、、、
HPの先着順住戸以外にもまだ残部屋がある？

>>3797 匿名さん
HPが、最新の情報なんでは。

客の目が肥えたね証拠だね。完売間近！

完売間近、、、ですね！

あのお見合いでこれだけグロス嵩むと残り部屋はこれから結構苦労するのでは？

値段次第だよ。高けりゃ小杉の売れ残りマンションと同じになるよ。タワーマンションに垂れ幕さげて。
恥ずかしいねぇ！

営業がしつこい！

先着順ってことは、そこまで人気がでなかったんですね。
マンション評論家の人の買ったけど、ここはダメだと。
だからやめました。

買わないといってもＤＭくるし電話もくるし苦戦してるのか？
どうしても早めに完売させたい理由あるの？

>タワーマンションに垂れ幕

これ、嫌だな。
自分のマンションだったら赤面どころじゃすまない。
売れないと困るという事情はわかるが、もうすこし住民のことを考えなよ。

>>3805 匿名さん

それは小杉のすみふのタワーのこと！

>>3806 匿名さん

小杉の駅ホームから垂れ幕が見えました。

ネガも最後の抵抗だね。

単純にパークシティ武蔵小杉と三井同士でバッティングして残ってるとかそんなオチだと思うのは気のせい？
とりあえず安い部屋が売れて新川崎でマーケットアウトしてる高い部屋が残ったって感じだと思いますよ。

3803
ネガはもっと。。。。
670戸のうち残り8戸なら、100戸のマンションなら残り1戸。
来年一月の入居よりだいぶ前にもう完売みたいなもんでしょ。
ここのネガは粘着質な人がいますが最後まですごい粘りですね。
いつものネガさんにはそこまで頑張る理由、同一人物かもしれませんが3804さんには買わないことは決めているのにむしろここまで書き込みにくる理由が知りたいですね。

>>3810 匿名さん
全く同意

3810 匿名さん

あなたもそんなに必死にならんでも
と思うが

正直お盆が最終期かと思ってましたが早かったですね

以前は酷かったけど、最近は単なる妬みですね。妬むのは、3種類ぐらいですかね。

先着順の販売戸数をカウントダウンしても無駄。そのうちキャンセル販売も出てくる。

週末を待たず、もう2戸売れてしまいましたね。遅くとも8月中には完売でしょうか。

6→7戸になってました。ローン審査落ちとかでのキャンセル住戸だと思います！

ネガは哀れだ。他にすること無いのか。
ポケモンGOでもやればいいのに。

久方ぶりに覗いたらもう一ケタ！

再販売の開始時は１００以上あったと記憶しているがはやいねーーー。

それよりも驚いたのは、ネガがこの期に至っても健在なこと。

ここまで来ると、あっぱれ！！！

またマルエツが臭かった！
普段づかいになるスーパーが臭いのは勘弁してほしい…
マルエツしかないんだからホントお願いしますよー

今度はマルエツの臭いのクレームですか。。
気になるならお店に投書コーナーがあるので伝えてみたら!?
残り僅かで見てる人も激減してる掲示板に週末の貴重な時間を費やすなんて、あっぱれ!!
良い週末を♪

マルエツの件を投稿したものです。

ネガじゃないですよ。契約者です。
何でもかんでもプラス思考で、めでたい方が多いですが、正直、ここはマルエツしかないです。
以前も生臭い匂いがしてアンケート書きました。
それでもまたこんなんだから、投稿したのですよ。
地元なので分かりますが、本当に頼りになるのはマルエツくらいです。
以前は、マルエツもなかったのでまだマシになりました。

3821さんみたいな人ばかりじゃないと信じて、入居を楽しみにしたいと思います

鹿島田マルエツ含め、魚の生臭いのは5年以上前からずっとですよ。
あきらめなさい。

購入を決めた理由の１つに、新川崎スクエアにマルエツが入っていたからです。三徳でも大型のスーパーならなんでも良かったです。
隣接してるカフェで、買ったものの飲食も出来るのも、とても便利ですよね。
今都心に住んでいるので、あの規模のスーパーが隣接していて、おまけに傘なしでいけるのは、とてもありがたいですよ。

少しでも自分の意に沿わない意見をネガと断定して糾弾/嘲笑する契約者と思しき方がいますね。掲示板に敵愾心を露わにする姿に辟易します。

>>3823 匿名さん

鹿島田に数年住んでますが、マルエツが臭いと思ったことありませんよ。近所でも、そんな話題になったことありませんけどね。
うちは車もあるため、京急やサミット、三和も使いますが、確かに品揃えや味、鮮度、価格のバランスはマルエツが1番良いと思います。

マルエツが臭いって、ただの神経質な変わり者か、肉魚食わないベジタリアンの変わり者ですかね。お隣さんは料理の臭いがベランダから匂うとか大変そう～

でもここまで臭いと言われたら何が原因だか知りたいですね。マルエツは魚を丸々一匹売っていたりするのでその臭いのことなのでしょうか？

そんなに臭いんですか？
それでは皆さんで、マルエツの投書コーナーに改善要求してください！
私もマルエツに行く機会があったら、書きます！
みんなで書けば改善されるのではないでしょうか
快適に生活するため協力しましょう！

マルエツの件、ここに投稿するのは卑怯ものです。堂々とお店に言ってください。

マルエツが臭いって…汚いとか臭いとか五感までくるとさすがに無視が一番でしょう。

>3822
投稿する時、3820ではなく最初から3822の内容なら皆の感情を害することはなかったと思います。

本当に契約者かつ地元民なら、入居に先立って住民の役に立てるお立場です。

自分で投書して改善されなかった事実は明記するべきしょう。

かつ地元の方しか知りえない魚臭い等匂いの種類・レベル・頻度・時間帯など情報提供のうえ、他の人の感じ方や改善に向けた意見を聞く等の内容なら掲示板に書く価値があります。

残念ながら3820の貴殿の投稿は愚痴レベルで複数の方からネガとみなされてもしょうがない内容です。

この掲示板には特に粘着質なネガが存在し、みな辟易しているのでネガと勘違いされたくなければ投稿者側の配慮が必要だと思います。

>>3827 匿名さん

確かに。お隣になりたくないです。
夕食用に魚を焼くだけでクレームつけられそう。怖い。

ここは、検討スレですよ。

自分の意見が相手に通らないと感じると、公の掲示板に書きなぐる人って発想が幼稚だよね。それで自分の意見が通ると思ってるのかな？

キャンセル住戸待ってる人は、ホームページに出てくるの待ってるだけだと周回遅れだよとだけ言っておく。

以下、一般論です。
マンションのキャンセルは総戸数の5から10%が出現します。ここは、地権者がいるので総戸数650とすると、32から65のキャンセル予想です。
さらにここは、タワーとしては人気物件なので、%は低いと思います。
いずれも、営業へのネゴは必要でしょう。

3843
一般論とありますが5〜10パーセントの根拠をおしえてください。
またキャンセルの定義は契約前と契約後のどちらですか?
さすがに10パーセントは高すぎる気がします。

キャンセル以前に、契約に至らなかった部屋っていうのは結構あって、抽選当たったけど申し込まない。抽選で第二希望に書いたけどやっぱり第二希望なのでやめる。そういうのは日々動いてる。足しげく行けばわかる。ローンのキャンセルはもう少し後だな

バランスがいいのはラゾーナ川崎の三和。

つまらない、スレになったね。

この残戸数だと、竣工までに完売しそうだし、万が一しなくても三井が自社賃貸物件にしてしまいますからね。。このスレももう役割終了でしょうか

そうですね。色々ありましたが、当板はお役御免ですね。
それでは、無事契約も完了しましたので、住民版に移ります。
皆様、これまでありがとうございました。
また、何人かの方、住民版でお会いしましょう。

>3848

過去に三井が売れ残りを賃貸に出したケースで、賃貸契約者が風俗営業なんてこともあった。売れ残ったらいろいろあるよ。

＞3850
最後まで初志貫徹。

あっぱれ！

別の板でも頑張ってください。

お幸せを祈念しております。