文京区でこれから販売されそうなマンション

さっそく。

（仮称）文京区本郷6丁目10番計画　三井不動産レジデンシャル

用途　共同住宅（30戸）
敷地面積　1,411.97㎡
建築面積　625.94㎡
延べ面積　2,772.06㎡
階数　地上7階地下0階
高さ　最高高さ21.425m
着工予定　平成28年6月1日
完了予定　平成29年9月30日
建築主　三井不動産レジデンシャル
設計者　みらい建設工業
施工者　未定
標識設置年月日　平成27年1月26日

こじんまりとしたマンションになりそうですが、戸数と面積の関係からして、ファミリー向け中心になりそうな感じです。

周囲は閑静な住宅地で、ここは石川啄木が9カ月泊まったという旅館「太栄館」の跡地です。西側が開けていて、いかにも大地の上といった感じの立地。現在は整地中のようです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お次はまだ解体中でかなり「フライング」ですが、「オープンハウス・ディベロップメント」とあったので。

東京都文京区本郷5-30-8 https://goo.gl/547tuv

本郷郵便局の脇を入った場所にあった鉄骨の駐車場とその南側のビルを解体中です。解体工事の発注者がオープンハウスなので、マンションが建つ可能性が高いです。同社はこの近隣で地下室マンションを分譲した実績があります。

南北両面で接道し、南側は小さな公園もあります。既存のビルの延べ面積が1223㎡とあり、駐車場を含んでいるのかどうか分からないのですが、最低でもこの規模のマンションは建つということですね。

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（仮称）文京区後楽2丁目計画 新築工事　三菱地所レジデンス

建設地の地名地番　文京区後楽2丁目1番3他
敷地面積　1,288.53㎡
建築面積　871.54㎡
延べ面積　3,706.89㎡
階数　地上8階
高さ　24.58m
着工予定　平成27年8月1日
完了予定　平成29年3月31日
建築主　三菱地所レジデンス
設計者　安宅設計
施工者　未定
標識設置年月日　平成27年5月20日

住友不動産飯田橋ファーストタワーと同ファーストビルの裏側に位置します。土地の買収に失敗したのか、更地の中に一軒だけポツンと残った家屋がありました。建築家の作品っぽいです。

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賃貸がメインと思われるので書くのをためらいましたが、気になった点もあります。

建築物の名称　（仮称）本郷4丁目計画
用途　共同住宅（67戸中41戸がワンルーム）、一部店舗
敷地面積　492.47㎡
建築面積　390㎡
延べ面積　3600㎡
階数　地上14階／地下1階
高さ　46m
着工予定　平成27年11月1日
完了予定　平成29年11月30日
建築主　積水ハウス
設計者　中村彰建築研究室
施工者　未定
標識設置年月日　平成27年6月17日

春日通りの真砂坂に面した物件です。かつて三井不動産のモデルルームがあった土地です。

本来、南西（西）側が開けた立地なのですが、その方角にメゾンドール本郷などのマンションが壁のようにふさがって建っています。とはいえ、上層階であればその向こうの景色が見えるはず。東京ドームシティの観覧車やジェットコースター、ドームなど。その向こうには新宿副都心が見えます。

高層階が分譲されるとすれば、なかなか良い物件になると思います。

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これもいきましょう。

建築物の名称　（仮称）文京区白山1丁目計画
建築敷地の地名地番　文京区白山1丁目134番11他
用途　共同住宅
敷地面積　860.07㎡
建築面積　505.11㎡
延べ面積　3234.84㎡
階数　地上8階
高さ　23.98m
着工予定　平成28年3月1日
完了予定　平成29年7月31日
建築主　三菱地所レジデンス
設計者　大豊建設
施工者　大豊建設
標識設置年月日　平成27年7月17日

白山通りの東に並行する通り沿いです。西片の崖下ともいえる立地ですが、8階なら西片を見下ろす形になるかも？！

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真砂坂付近で野村不動産が動いているようですね。春日通り沿いの「MSGビル」に同社の事務所を見つけました。「本郷真砂南地区まちづくり協議会事務局」ともあり、バックに同社がいそうです。

本郷真砂「南地区」がどこを指すのか分からないのでなんともいえませんが、弓町でプラウド村を築いた次は、真砂町（本郷4丁目）で攻勢をかけてくるのでしょうかね。

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本郷三丁目駅近の本郷ハイツが建て替えになります。
旭化成不動産レジデンスの中に建替組合が入っていて、延べ面積が3300㎡から4100㎡の増えるので、何戸かは分譲されそうです。

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会計検査院長邸の跡地が売りに出されていたのですが、清水総合開発が入札したようです。

場所
https://goo.gl/maps/PPzFqqyZTfo

「ヴィークコート本郷真砂」あるいは「ヴィークコート本郷鐙坂」となるのでしょうかね。

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放置プレイ その1
小日向二丁目

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放置プレイ その2
小日向二丁目

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放置プレイ その3
後楽二丁目

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放置プレイ その4
小石川四丁目

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放置プレイ その５
小石川二丁目

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放置プレイ 番外編
赤城元町

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これです。来年2月に解体完了予定。

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大和ハウス施工の小石川5丁目新築プロジェクトはマンションですか？

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>>225 周辺住民さん

これですね。

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大塚二丁目にも建設計画。オプレジすごい

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正面エントランス前は自転車置き場ｗｗｗｗ
来月引き渡しなのに決まらないテナント、空き部屋ｗｗｗｗ
しかも38階のお高いお部屋の買い手募集にホコリまみれの捨て看板を仮囲いにペタペタペタペタｗｗｗｗ

こ、これが住民ごじまんのパークコートぶんきょっ小石川でございｗｗｗｗ

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まだスレ立てされていない物件を発見
アトラス文京小石川　ダイエーの裏の再開発現場

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