横浜MIDベース　タワーレジデンスってどうですか？

＞＞178
近くのなんですか？
近所に住んでいるのに本当に分かりません。

ここが本当に坪単価350万を超えてくるなら、何がなんでもプラス一千万ほど入れてブルーハーバーのオーシャン側を買いたいです

ブランズは余り物のどうしようもない部屋しか残ってませんが、ブルーハーバーは2期用にオーシャン側も残してあると言ってました

たった数戸らしいですが意地でもそっちをゲットしたいです

ここも立地的に悪くないと思いましたが、坪単価350万はいくらなんでも高すぎますよ

>>182
ブルーの2期を見つつ、こちらを検討してはどうですか？

>>182
2期値上げしてきませんか？

ブルーとこちらは、嗜好が違うでしょう。こちらは、坪300以内じゃないですかね。
それでいて、こちらも事実上みなとみらいの端くれです。お買い得かもしれませんね。

178ですが、サイトの方で＊＊＊変換されてしまいましたが、幸〇の〇学の会館のことです。

>>186
あぁ、あるのは知っていましたが、特に何も影響はないかと。

ブルーは予算OKでも、抽選当たらないでしょ

幸〇の〇学って近くになくてよく知らないのですが、勧誘なども熱心なんですか？
もしあっても知人に対してであり、個別に訪問してくるような勧誘活動はしていないのでは？
ちなみに家の近くの某宗教団体は平日昼に聖書の内容を広めたい言った目的で訪問して来ます。インターホンでお断りすると、ポストにリーフレットが入っています。

>>189
以前知人に誘われたことがありましたが、しつこくなかったですよ。
近所に住んでいますが個別訪問受けたこともありません。
活動内容よく知りませんが、個人的には大人しい印象です。

まあ、独居高齢者が多い地区での＊＊＊＊は致し方ないかなと思いますよ。
付き合いでいくつも入る中高年は少なくないですから。
毅然としていれば寄ってきません。

遊歩道が整備されれば、大化けする物件ですね。
とりあえず資料請求しました。
要注目です。

遊歩道って、単なる歩道でしょう？
そんなもので大化けするとは思えません。
自転車は禁止になるみたいだからいいけど、ボードの子供も禁止しなくちゃね。

遊歩道が整備されれば、横浜駅改札まで徒歩すぐですよ。
信号もありません。
この物件、かなり注目されてますよ。

どちらかと言えば、ここの場合は複合開発ということで注目されているのかなという風に思います。
同じ建物内に診療所や保育園などが揃うという事ですから。
商業施設は何が入るのですか？
それによっても印象は変わるかなと思います。

かなり株価が落ちてきて、急激に不況に入っていくため価格も見直されるのではないのでしょうか？

不況に入っていくのに今、買っていいのか？って考える時間がありますね。
みなとみらいの新築を買った人達と違って。

底打ちとなった後について吉野氏は、日経平均については「あくまで上昇トレンドが続く中での短期的な調整」と位置付けており、調整一巡後は６月高値２万868円を上抜き、２万1000－２万2000円までの上昇を見込んでいる。

不況になるとか、ここが坪300以下とか、非現実的ですね。
みなとみらい徒歩10分、横浜駅徒歩圏。
鹿島×免震タワー×複合開発。
普通のデベなら坪350はつけるでしょう。
300以下なら抽選倍率凄いことになりますよ。

東横線跡地遊歩道は楽しみですね！
http://www.kanaloco.jp/article/116864

エキサイトよこはま22と連携して横浜駅直結です
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tosai/excite/plan/inf/pdf/infra.p...

>>198
だから？
勝手に株仕込めば良いし、抽選のシュミレーションでもしていれば。

>198
リポートで日経平均18500円までの調整、しか予想できなかったアナリスト
のこれからの日経平均予想ね。

時代についていけない人は郊外へ。
ここは平均坪350、西側低層は250もありますが、上階は400こえてきます

>>198さん
不勉強で申し訳ないのですが、吉野さんっていうのは、どのような人なのでしょうか？株価や景気と不動産価格はあまり関係無いってことなのでしょうか？

スレを読み返してみると、評論家気取りでポジしている人がいる。

>>204
多分同一人物。
どうしても高くしたいらしい（笑）

>>203さん
三流の経済学者だよ(笑)
詳しくは

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%90%89%E9%87%8E%E4%BD%9C%E9%80%A0

＞＞206さん
この人は一流だろ(笑)

住まいサーフィンでこの物件の新築時価81万円（㎡）だそうです。
最近、ちょっと低めに出るので坪単価280～290ぐらいになりそうですかねぇ。

https://www.sumai-surfin.com/re/38426/

沖式儲かる率ってなんでしょう？
この人、2015年は新築マンションを買ってはいけないって言ってるんですよねぇ。
意味が分からん。

欲しい時が、買いでしょう？

欲しい時が買い時
買いたい時が買い時

って、営業さんがよく使うセールストークだから。
そりゃ、マンションを欲しい人達がＭＲに来るわけで、客相手に年中使ってる。つまり、年中買い時

まあ、買いたいと思って、かつ、買える時ですな。買えないのに、希望的観測は意味ないですからね。あとは、勇気がある時。

一般的に、マンション契約した後でブルーになる人もいるそうだけど。
マリッジブルーみたいに迷い出して。

パンフ送付されてきましたね。
間取り案が３つ掲載されてたけど、早く他の間取りも見たいですね。

間取り図見ましたが、柱の食い込みがひどいですねぇ。。なんというか、久しぶりに見ましたよこれだけの食い込みっぷりは。ある意味頑丈そうではあるのですが。笑

インサイドフレーム？
鹿島なのに…
長期優良だからですかねぇ？

その分、値段に反映してくれればいいな…

>>198

株価が更に下げましたが、吉野氏はどう言ってますか？

＞＞２１７
吉野氏はタヒりましたぁwww

アウトフレームだと室内のレイアウトはすっきりするが、耐久性がよろしくないという事ですか？
18階という高層だから？免震構造は免震装置がつくだけで柱の位置は無関係ですか？
地震に強く長期優良であれば、インサイドフレームでも価格は高めになるのではないかと想像してしまいます。

＞＞219
長期優良住宅でもアウトフレームを採用している物件はありますので、耐久性に差はないかと思います。
やはりアウトフレームの一番のデメリットは、コストだと思われます。
免震構造、長期優良住宅のためコスト高になるうえにアウトフレームにすることで更なるコスト増を嫌がったのではないでしょうか。
とはいえ、柱部分だけ部屋の広さが狭くなるのでインフレームよりも割高になりますけどね。

柱が食い込むと
ベッドなど家具の置き場所が不便になるんですよね。
それと床面積に柱も含まれるため
表示される専有面積よりも狭く感じることになる。

アウトフレームもインフレームも
広さが狭くなるって結末。　
インフレームは柱込みで割安に見えるだけ
アウトフレームは柱が外で割高に見えるだけ。

正直、柱が部屋に出っ張っていると不便な気分ですよ。
部屋が有効に使えなくなってしまいます。
でも柱が外だと、その分、部屋が狭くなってしまうのですか。
それも嫌です。
どっちが良いのかというと、部屋が広い方が良いですが、
感覚的に狭く感じるのも嫌だし、本当に狭いのも嫌です。
困った。

街道沿いの住環境ってどうなんでしょうか？

車の交通量も多いので廃棄ガスは凄いのでお子様がいらっしゃる家庭には不向きでしょう。
電車と車の音も気になるでしょうし、窓を開けない生活で問題ない人なら良いのかも知れませんね
。前に建物が立たないことはメリットでしょうが、住環境は微妙ですね。

>>225
ありがとうございます。
やはり、そうなりますよね。
悩みどころです。

ほとんど車は16号通るので道の広さの割りに車通り少ないイメージですけどね。夜は前の道路通る車はほとんどありませんよ。

ところでいつからモデルルーム見られるのですか？

>>228
来月あたりからでは。

素朴な疑問ですが、16号線を行き来する車の排気ガスが心配ですが、バルコニーに洗濯物の外干しはできるレベルですか？
グーグルマップのストリートビューで近隣マンションを見ると、ちらほら洗濯物が出ている家を見かけました。洗濯物に煤がつくような状況ではないという事でしょうか。