横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 西区
  7. 花咲町
  8. 横浜駅
  9. 横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか?
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-03-21 14:31:19

横浜MIDベース タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番(地番)
交通:京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.73平米~87.70平米
売主:横浜市住宅供給公社
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社:横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-19 19:49:46

スポンサードリンク

MJR新川崎
ミオカステーロ大倉山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

横浜MIDベース タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    坪300万越えたら完売するまでに時間かかりそうですね。
    みなとみらいに近いとはいえ、戸部物件。
    16号から1本入っていても、前の通りは交通量多いですからリセールに苦労しそうです。

  2. 52 匿名さん

    >>51
    そうですね、低層が老人ホームと聞きましたがこの交通量では老人の呼吸器が心配です。

  3. 53 買い換え検討中

    戸部5丁目に住んでいましたが、このあたり粉塵が酷いですよ。
    半日窓を開けていただけで雑巾がけすると日によっては真っ黒になるくらい。
    今は改善されてるのかな…

  4. 54 匿名さん

    基本的には変わっていないと思います。私も以前このエリア付近に住んでいましたが、大通りから一本入った所であっても、バルコニーは常に粉塵で真っ黒でした。横浜駅に近く利便性はいいのですが子供さんがいる家庭は考えたほうが良い立地だと思います。

  5. 55 匿名

    平沼商店街は使えそう?昨日まいばすけっとできたけど。商店街の看板きれいにしてほしいよね。

  6. 56 匿名さん

    坪350超えて、最上階は億超えです。
    宮崎台ですら8000万の時代ですから、仕方ないか。

  7. 57 匿名さん

    >>55
    平沼商店街は元商店街って感じで何もないですよ。
    生活品はセキチュー、栄光でみなとみらいまで行って買わなきゃならないです。

  8. 58 匿名さん

    ないない。
    タワーなんて名前だけで、しょせん18階建て。

  9. 59 匿名さん

    平沼1丁目に築2年の中古マンションが出ており迷っております。60㎡くらいの2LDKなんですが5000万円しますの新築と変わらない感じがします。平沼と戸部だとどっちが人気が上なのですか?国道1号渡ると雰囲気が変わるような気がしますので…

  10. 60 匿名さん

    >>59どっちもいわゆる下町ですよ。日が当たるところに陰ありです。

  11. 61 匿名さん

    >>60
    平沼一丁目というより横浜駅、西横浜駅、高島町駅を結んだ三角地帯が下町で中心が戸部駅と平沼橋駅ですよ。

  12. 62 匿名さん

    >59
    築2年で何で売ることにしたかは重要。
    普通ならたった2年で面倒な引越や売却活動をしません。

  13. 63 周辺検討中さん

    59ですが、不動産業者が持っている部屋で未入居です。理由は特に聞かなかったとですが、普通に新築の時から売れ残っていているとのではないかと思います。紹介してくれた担当の人の話ですと引っ越し前にキャンセルが出るとよくある話だそうです。まだ2年なので何かあったら保証も受けられるとのことです。

    その人の話だと平沼=高島>戸部との話です。

  14. 64 匿名さん

    >>63
    売れ残りを数件二割、三割引いて現金まとめ買いをするというのはよくある話。

  15. 65 匿名さん

    横浜駅を中心に動きたい人は、平沼の方がアクセスなど考えると便利で需要は高いでしょう。花咲町になるので、戸部の先なので桜木町やみなとみらいに近いのを好む人は、こちらの方が良いと思います。横浜から戸部まで一駅分は歩くと考えたら結構な距離あります。

  16. 66 匿名さん

    >59さん
    ちょっと高い気がしますが。。。
    それと不動産業者から買う場合と個人から買う場合で住宅ローン控除の制度が違いますので気を付けてください。

  17. 67 匿名さん

    中古として買って持ってる不動産業者から買うと建物に消費税が掛かりますよ。
    個人から買うと掛からない消費税。

  18. 68 匿名さん

    >>67
    不動産屋っていろいろあるからね。

  19. 69 匿名さん

    ああ、いつも竣工前完売で突貫仕上げするデベの物件ですね。必ずステマ営業が売切るまで検討スレを気持ち悪いポジコメで埋めつくしますねえ。

    いろんな意味で話半分がちょうどいいのでは?

  20. 70 匿名さん

    >>69
    失礼しました、上に割り込んできている、とある平沼一丁目物件の話でこの物件とは無関係です。

  21. 71 匿名さん

    >>67さん
    そうなんですか!?それは知りませんでした。
    消費税だけを考えれば個人からの購入がお買い得のようにも感じますが
    保障や減税の点では不動産業者からの購入が安心のように思えます。
    そもそも個人で売りに出しているマンションに出くわしたことがないので
    個人から購入する機会はそうないでしょうけど。

  22. 72 匿名さん

    売主、が業者なのか個人なのかの話なので
    中古物件の大半は売主が個人ですよ。

  23. 73 匿名さん

    坪350どころか400予定です。
    横浜駅徒歩圏とはいえ、みなとみらいと同等です。

  24. 74 匿名さん

    なわけねーだろヽ(´o`;
    実際に歩いてみたら全然徒歩圏内じゃないし、みなとみらいとは全く別の寂れた下町で坪400なんてあり得ない。根拠があるのか…
    駅近じゃないで資産価値を維持するのが大変な物件で坪300でも高いエリアですよ。

  25. 75 匿名さん

    ブランズも坪350といわれていたのが440。
    ここが300以下はあり得ません。
    350-400でしょう。
    マンションアナリストさんは400前後と予想しています。
    一般サラリーマンは郊外にしかマンションを買えない時代になりつつあります。

  26. 76 匿名さん

    常識的には坪ま250でも高いくらいの立地だけど、このご時世中層から上層にかけては330から350くらいはつけてきそう。

    異常な倍率でパニック起こしてるブルーハーバー組が妥協物件としてこちらに流れてくるでしょうから、その坪単価でもあっという間にはけてしまうでしょう。

    ブルーハーバーのオーシャン側の安すぎた値付けのせいで、こちらの売主も強気な値付けをしてくるでしょう。あーやだやだ。。

  27. 77 匿名さん

    地元ではかなり前から注目されていたプロジェクトですよ。
    新価格前のクリオ横浜ですら260。
    200戸しかないのに、坪330ならすごい倍率になりますよ。

  28. 78 匿名さん

    >>74
    ともに徒歩3分でしょう。
    駅近、みなとみらい近。
    これは出そう。
    年齢層がどうなるか。

  29. 79 匿名さん

    今思うと紅葉坂レジデンスは全然高くありませんでしたね。

  30. 80 匿名さん

    坪400出したら、桜新町の新築買えますよ。
    高島町駅?新高島駅?
    横浜市民以外(いや横浜市民でも?)どっちが何線の駅か分からない程度。
    広告にもあるように「横浜駅徒歩13分」がこの物件の実力。
    プラスがあれば、長期優良があるぐらい。
    坪350出したら、即含損。
    周辺に住んでいる人は誰も買わないよ。

  31. 81 匿名さん

    ≫79

    紅葉坂なんてどうでもいい。あんな急坂登らないとたたどりつけない物件に将来価値はないよ。

  32. 82 匿名さん

    高島町より桜新町がいいと思うのは、都内通勤のサラリーマンだけでは?
    横浜に生活拠点がある富裕層はたくさんいます。
    ブランズ、ブルーハーバーをみればわかるでしょう。
    ここは坪350-400です。
    マンションアナリストさんの予想もズバリ400です。
    時代の変化についていけない一般サラリーマンは郊外物件しか購入できない時代に突入です。
    こことは違いますが、東高島の三井トリプルは坪450、
    北仲は600越えてくるでしょう。

  33. 83 匿名さん

    横浜駅や桜木町駅の駅近なら分かるが高島町の駅近じゃ微妙ですよ。東高島の坪単価とか桜新町より価値があると思っている人がいるとは新たな発見です。もう少しお勉強しましょうね。

  34. 84 購入検討中さん

    >>82

    貴方がやたらと引き合いに出してるマンションアナリストとやらが何者なのか知りませんが、ここの土地でいくらなんでも400はありえませんね。相場無視もいいところむちゃくちゃです。

  35. 85 匿名さん

    >>82
    ブランズやブルーハーバーはみなとみらいアドレスだから、人気が出るんですよ。
    なぜクリオが売れ残っているんでしょうか?
    坪単価270万円台なのにも関わらず!
    坪400万円と言ってるマンションアナリストさんどなたですか?

  36. 86 匿名さん

    何?クリオ?

  37. 87 匿名さん

    >>86
    クリオ横浜セントラルマークスです。
    横浜MIDベースの建設予定地から徒歩2~3分、高島駅から徒歩1分の場所です。

  38. 88 匿名さん

    >>82
    桜新町?????

  39. 89 匿名さん

    アナリストさんのブログを読んだけど、
    坪単価400万って主張内容には無理があるなあ。

  40. 90 匿名さん

    >>89
    坪400?超未来相場でしょうね。
    確かにもしかしたらなにもしらない全国の横浜ファンに売れるかもしれませんが、ハマっことしては逆にそんなアコギな商売を東京のデベなんぞにやらせてたまるかという義憤心すら湧いてきます。

  41. 91 匿名さん

    >>90
    私も見ました。
    『ここまで海に近いエリアは地震、津波の影響をもろに受ける可能性があります。地形的にこのマンションの野毛方面が傾斜のきつい山ですので避難は良いのですが、マンションが水につかる可能性もなくはないかと思います。そんな事も意識しておくことが大切かもしれませんね。』のコメントは本当だなあと思います。

  42. 92 匿名さん

    >>91
    私も同じことを思って神奈川県が公表している浸水予想図を見たら建設予定地は意外と大丈夫そうでしたよ。
    http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/432520.pdf

  43. 93 匿名さん

    予想なので必ず大丈夫とは言えませんけどね。。。

  44. 94 匿名さん

    津波来たら一髪ですよ。
    ほぼ同じ海抜なんだから。
    みなとみらい過剰保護された浸水マップなんて当てになりません。
    どう見ても来るでしょう。
    それとも、
    みなとみらいビル群が壁の役割なのかな?
    まあ、災害対策マンションなので
    備えありでしょう。

  45. 95 匿名さん

    9.11の想定外と一緒です。
    自分の身は自分で守りましょう。
    サイレン鳴ったら、迷わず、かもん山まで駆け上がりましょう。すぐ近くです。
    問題は、その時、何処にいるかです。

  46. 96 匿名さん

    昨夜の京浜東北架線切れって、この近くですよね。
    この辺がニュースで映るかと思ったけど分からなかった。

  47. 97 匿名さん

    高島町のランドマーク的マンション、クリオが坪260なら 坪400でも売れると思います。
    駅でNO1のマンションはやはり強いです。
    早期完売したプラウドタワー立川も、今の市況なら坪400以上で売れたでしょう。
    サプライズで坪350以下なら抽選倍率かなりつくと思います。

  48. 98 匿名さん

    高島町なんて県内の人しか分からないですよ。ランドマークと言っても人気エリアでもないのに、立川とかターミナル駅と一緒にしても仕方ないんじゃないですか。
    横浜駅までの時間も直線距離での所要時間じゃないでしょうか。
    実際のルートで信号待ちを考えたら20分は掛かって、ホームまでの時間を考慮したら、実際に
    乗る時間の30分前行動が必要ですね。

  49. 99 匿名さん

    >>97
    聞きかじった知識のご披露ありがとうございます。

    駅ナンバーワンつってもたかが地下鉄、たかが高島町のナンバーワンになんの意味があるのやら。

  50. 100 匿名さん

    東横線の高島町駅が使えたらなあ。
    遊歩道で我慢するしかないけど、いつつながるのか、わからんね。

スポンサードリンク

セルアージュ横浜フィエルテ
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

7298万円~1億2938万円

3LDK

67.10平米~105.68平米

総戸数 39戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5640万円~5790万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.10平米~117.17平米

総戸数 190戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円~6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

1億3498万円

3LDK

70.16平米

総戸数 42戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆

4898万円~5648万円

3LDK

70.20平米~71.27平米

総戸数 158戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK~3LDK

61.83平米~88.43平米

総戸数 17戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米~83.61平米

総戸数 74戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

72.45㎡~103.50㎡

総戸数 23戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~4900万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸