武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

キャンセル連絡来ないわ。検討おしまい。

入金締切が明日午前中ですから、まだ希望はございますよ。

次期販売が一戸しかない82A-MNを希望するのは無謀ですかね。

暫く売らないですよ。

一つのタイプを全て売ると間取りも価格も広告で掲載できなくなります。
北向きの3LDKで一つ残しの部屋もきっと広告用です。特にモデルタイプは二期に残すのが鉄則です。

株価が下がってますね。
よろしくお願いいたします。

>>2
今日明日の説明会の人の手付金締め切りは月曜日ですよ。
まだ希望ありますよー

説明会の場所
どこでしたっけ？
モデルルーム？

>>5
キャッシュで買う予定ですが、有価証券から現金に戻しておくべきか迷います。

>>8
３年のうちに上がるのか下がるのか、判断が難しいですね。
頭金分の現金を運用するかどうか、うちも迷っています。

>>7
説明会はレジデンシャルサロン、契約は日本橋です。

>>9
３年後の金利がどうなっているかも気になります。
上がる上がると言われている住宅ローンの金利が今と同じくらい安いといいんですが。

>>4
そんなカラクリがあったんですね。
確かにちょっと残しが多いですね。

２期販売はいつからでしょう？

ちなみに1期2次・・と2期って何が違うのでしょうか。今回は409戸を1期に売り切ったので(?)、2期になるのかと思っておりました。

>>14
２期だと思いますがちがうんですか？

２期で申込みを検討しています。
そんなに売れないのではないかという予想を裏切る売れ行きに驚きました。

>>15

前の掲示板でどなたかが1期2次と言っていたので、そういうものかと思っておりましたが、やぱり2期ですよね。HPとかみても。

三井の想定に対してどうなっているのかはわかりませんが、結果を見るとさすがの三井＆武蔵小杉っていうところでしょうか。

>>16
東口と比べてゴチャゴチャしてるけど、マンション下にも色々店舗できるし、デッキもできる可能性もあるので何だか楽しくなってきたよ。
昔から住んでる人とも隔てなくやっていきたいね。

>>17
デッキができる可能性、現時点で0％です。
構想のみで、具体的な計画はありません。建築許可も出ていません。

>>17

そうですね。東口みたいに洗練されてはいないけど、街がこれからできていくという楽しみはありますし、のんびり竣工と開発を見守りましょう。周辺の方とも仲良くやりたいですよね（そのためのコミュニティ関連費用なんだと思いますが・・）。

釣り警報発動中！

エルシィまでデッキできりゃ駅まで信号いらずなので良いかも。

>>19
感違いなさらないでくださいね。
コミュニティは自治会や町内会の役割です。管理組合は関係ありません。管理組合が、コミュニティ目的と称する費用（飲食費等）を使うことが本来おかしいのです。

管理費用→
マンションの建物や敷地を維持管理するための費用。
管理組合会員は区分所有者（※部屋あたり１名。会員は必ずしも住民とはならない。）

自治会費→
マンション住民や地域のコミュニティのための費用。自治会の会員はマンション住民で、もちろん家族を含みます。

>>22

何かのコピペでしょうか。会話になっていないのでもう結構ですよ。

>>23
あなたこそ東口の自慢はもう結構です。
小杉の東口マンション住民とは絶縁しますので、うちのマンション掲示板に出入りしないでください。

マンション初購入なのでドキドキです。
皆様、手続きや管理に詳しい方が多く自分の勉強不足を実感しました。
明日の重要事項説明会では、しっかり聞いておかないとですね。

穏やかで良識のあるコミュニティーが形成されるマンションになる事を願っています。

行灯部屋って建築法上は部屋ではありませんよね。
法的には納戸、物置場所の位置付けです。
窓のない部屋なんて有り得ないということです。
ここは行灯部屋とベランダの異常な小ささと、腰窓の圧迫感が住友との金額の差が出てるのだろうな。

行灯部屋はリビングからの採光ということらしいです。

住友とどちらが好きかは人それぞれです。

やっぱID認証必要だな
認証なしだとすぐに蛆が湧く

昨日に比べれば穏やかですよ。そろそろ落選された方が諦めムードになったのでは？
北向きは落選された方が多数出てましたし、キャンセル発生を目指して頑張られる気持ちも理解できなくはありません。

昨日(前スレ)は認証かかってたからね

ビューバスやラウンジ、カーシェアリングなどは取るのは難しいのでしょうかね？
マンション初購入なので、良い設備があってもこれだけ部屋数あると、殆ど使えないのかなと思ったり。
特に車は購入しない派なので、カーシェアリングは期待してるのですが。

ラウンジは行けば普通に使えるのでは？

いろいろ悩みましたが先ほどキャンセルを決意しました。
北向きの良い部屋でせっかく抽選に当たったのですが、支払い計画に無理があると夫婦で喧嘩になり･･･

>>32
ビューラウンジは確か予約制だったかと。

釣りに注意。
わざわざ北向きと書くあたりが極めて怪しい。

ちなみに北が人気になった要因って何なのでしょう？
眺望が抜けること？ それとも単に安いからでしょうか？

>>31
こんばんは。東口の某有名タワーマンションに住んでいますが、スカイビューバスやラウンジ、とっても素敵ですよー。いつでも自由に利用できて、あって良かったと思う施設です。うちの理事会の方が頑張って、メンテナンスコストもかなり安くしているそうです。カーシェアリングも便利ですね。素敵なタワーマンションライフを♪

>>36
その両方でしょう。
三井は値付けを間違えましたね。これがスミフだったら担当者がクビになるレベル。

中国やギリシャのことがあっても、武蔵小杉の価格は実需ベースで価格は現在以上しかないことを是非証明して下さい。
次の販売や兄弟タワーが、シティタワーレベルになっても完売する現実を見せて下さい。

北と南と迷って、眺望をとって北にしました。
これで北側にもタワーができたら悲しいです。

マンション内のコミュニティを大事にしたいので、どんな層が住むのか気になります。
うちは小学生の子供がいる40代です。
仲良くなれるかしら。

北が高値で売れれば、東はさらに高値確実。
心強い限り。

>>40
大西学園と新設小学校の間の一戸建てがある限り大丈夫。

>>34
予約制なんて決まってないですよ。
予約制なのはビューバスです。

>>39
自分で勝手に考えてください。

>>40
仲良くやっていきましょう

>>40
私も眺望と、東南は暑そう、家具も日焼けしそうと言う事で北にしました。

15階以上なので大西学園も気にならなそうですし、北側は戸建も多く、当分はタワーマンションなどの心配は無さそうですね。、

今カンブリア宮殿で東急電鉄の社長が出てます。
武蔵小杉も出るのかな？

>>2

説明会の日によっては来週いっぱいが振り込み期限という人もいますよ。
これだけ人数がいれば、なかなかスケジュール通りには進みません。

>>16

一期二次は、一期で抽選漏れをした方だけを対象にしたものです。

抽選前に、外れてもまだ希望があると説明されました。

北向きの人、多いですね。