- 掲示板
ドンドン高くなってくる都心一等地のマンション。しかも、新規供給はタワマン、湾岸エリアが中心。
都心の家族向けの立地、例えば、南青山、麻布、広尾、代官山の低層マンションを探してる人には世知辛い世の中になりました。
都心低層派、そんなマイノリティがまったり語り合うスレがあってもいいのでは！？
[スレ作成日時]2015-07-05 17:54:08
ドンドン高くなってくる都心一等地のマンション。しかも、新規供給はタワマン、湾岸エリアが中心。
都心の家族向けの立地、例えば、南青山、麻布、広尾、代官山の低層マンションを探してる人には世知辛い世の中になりました。
都心低層派、そんなマイノリティがまったり語り合うスレがあってもいいのでは！？
[スレ作成日時]2015-07-05 17:54:08
>住宅で言うと最高峰のいくつかの住宅地の価格も同じこと。
何との比較なのかイマイチ不明ですが、例えば池田山と目黒駅前タワーですか？
池田山は戸建て中心のエリアです。しかも一軒の敷地が皆広い。概ね100坪以上ですよね。
としますと、現在池田山の地価は坪500万円程度なので100坪だと5億円。
更にそれ相応の上モノを建てますと6億円を超えるような感じですよね。
結局、坪単価では割安に見えても実際に家を建てたらそういう結果になります。
マンションについても上に出ていましたが200㎡で4億円とか。
価格もそれなりに比例していると思いますよ。
もちろん六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズは常識を超えた単価になってますが、
それは土地の価格というよりも、眺望という付加価値を織り込んだ価格だからでしょうね。
マンション価格は、共有スペースやサービスなど複合的に判断して決まりますから。
