グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

でも中古の価格設定、新築より高くなってるので新築の時、買っておけば良かったって感じじゃないですか？

新築時より建築資材や人件費が高騰してるから仕方ないんじゃないかな。とくに最上階のやつは抽選だったろうし。
今現在買えるということが重要だと思うよ。

中古価格には建築資材の高騰とか関係ないのでは？駅前希少物件だから値段が上がるのは止むを得ないと思いますし、
今買えるのが大事というのには完全に同意。

ここも、先日の雨で水没したのでしょうか？

徒歩3分とはえらく遠く感じますね、第一期の物件できめとけばよかった。失敗しました。

どうしてイオンモール建設予定地を地元の少年野球チームに貸出したのでしょうか？しかも、三年契約で。残念です。

少なくても三年はイオン計画塩漬けって事でしょう。

>>50
せめてスーパーだけでも…(ToT)

イオンは財政的に絶望的でしょうね。
徒歩三分とはいえすぐ横に徒歩１分のマンションがあるとなんか損した気分…。
それなら新三郷徒歩三分の三井の中古のがお得感があるんですけど。

本当ですか？？？

１棟目のマンションが出来る時も散々イオンが出来ると言い張ってた人がいましたが結局今の草だらけの空き地があります。今年出来るというならせめてソースを示してもらいたいです。
出来て欲しいのは山々ですがもう信じられないというのが本音です。

コストコ、メガドンキ、ララポート、レイクタウンの激戦区に
財政難のイオンが首突っ込めるのかな？土地売って地元に根付くスーパーを
誘致してもらいたいな。

住友不動産と大和ハウスは、このマンションの後、もう二棟計画してるけど、大丈夫かな？結構､戸建ても空きあるし…。完売の見込み有り？

スーパー次第なんじゃない

戸建も値引きの単位がすごいよね。チラシベースでも500万ぐらいの価格改定よく見るし、販売の現場ではさらに上積み期待できそう。
ただ逆にいうとリセールバリューとか期待出来なそうだし、街のポテンシャルがその程度って事ともいえるのかも。

マンションも戸建てもそろいもそろって新三郷に負けてる気がする・・・。

５年後、この街は化けますかね～。

駅前近くの戸建てもだんだん増えてきましたね。モデルルーム裏の保育施設も養生が外れてお洒落な外観が見えます。ゆっくり駅前開発らは進捗してるのかな？

学習塾って需要あるのかな？

学習塾の需要はかなりあると思います。

販売日を延期してるしむしろ申し込みが集まらなくて苦戦してるのでは？

吉川美南不動産近くに内科、開院しますね、来月。建物は完成っぽい。街が発展しますように(^_^)

やっぱりマンションは駅近でしょ！利便性を求めるなら、別の街で中古。新築マンションに住みたいならここでは？(あくまで私見です)

閑静な住宅地になるといいなぁ～。至るところで、いろんな工事してるよ。伸びしろがある町だよ。きっと。

最寄り駅徒歩3分は魅力的でしょ！マンションは駅近一番!たぶん…

そのと～り。JR 線の近くなんですからね。最近の武蔵野線は、強いですよ！

マンションギャラリー､人来てるのかな？

連休中で結構とまってた。

工事は順調みたい。地下一階って何があるのかな？

マンション建設には、お金がかかる。

作業員の皆さん、お疲れ様です(￣∇￣*)ゞ

完成っていつだ？

>>84
ステーションコートが完売したから、余裕あるんじゃないですか。

大和の戸建ても気になりますね。合わせてイクマチですから。売れてる？

戸建はイマイチ売れてないのか値引きが凄いですよ。

>>88
マンションって値引きないよね。住友は｡

マンションは値引き無しなんですか？
できれば値引きをしてほしい。
値引きをしてくれないのなら、なにかオプションとかのサービスなどをしてくれないものだろうか。
マンションでも何でも、値引きか特典が無ければ得した気分になれない。

いっそのことお隣の新三郷の駅前三井の中古のがいいかもね。
住友は根引しないの有名だし

零細企業は割り引きするよ。財閥系はダメ。

イオン待ち遠しいね

値引きとは違うけど新三郷の三井を買った人と友達なので教えて貰ったんだけど、あそこのマンションの購入者はららぽーとで使える特別メンバーカードが貰えて色々得らしい。ここもイオンとも提携してそういうサービスないかな？

>>94
私も聞きました。マンションや戸建てのららシティの住民だけに配られるプレミアムカードがあって常にららぽーとでそれなりの値引きが受けられるとか。中古で買っても年に数回ポストに入るらしいからその恩恵は受けられますね。

グランセンスは特典ゼロだよ(ToT)

>>96
中古のが特典たくさんって…。

>>93
イオン待ち遠しいですけど、きっとまだ何年も先ですよね。早く出来てほしいです。
ちなみにこの画像はどこからもってきたものですか？

>>89
ここではない住友系のマンションに値下げの事それとなく聞いたら「そんな二流企業のような事はしません、第一お上品じゃありませんよね！」と言われた。
越谷の建設されて結構経ってるのにまだ売れてないマンション。それから住友系は避けるようにしてる。ここも住友じゃなければ良かったのに。

住友は提携割引も渋いですね。
大和は1%引きでしたが、住友は0.5%引きでした。

そう考えるとやはり三井がいいかもですね。

>>101
そこまですすめるのでしたらぜひ、購入してください

3棟目　平成29年12月竣工　173戸
4棟目　平成31年5月竣工　154戸

情報はどこからのものですか？

この街はまだまだ発展途上ですね。( ´△｀)

皆様はどうでしょか？ご意見を聞きたいです！！
現在、グランセス吉川美南セントラルレジデンスか新三郷のグランメディオ新三郷のどちらかで迷ってます。
駅の近さは断トツで吉川美南、駅から少し離れてるけど設備は豪華なグランメディオ、どちらもモデルルームも行きました。
３ＬＤＫを希望しており価格もほぼ同じ。
本当に迷っています。
モデルルームに行った時もお互いの建物を罵りあって「あっちの物件はこれがダメ、あれがダメ、などなどお互いが罵倒のしあいでした（笑）
逆に面白かったですが・・・。
１０人１０色と言うことは分かってますが皆様はどちらが良いと思いますか？
簡単な理由も教えて欲しいです。
自分で決めろとかの冷たいことは言わないでください（笑）

私も両者で迷いましたが、結論を出したところです。新三郷の利便性に軍パイをあげました。モデルルームに行くと成約済みの赤い花でいっぱいです。

駅近は本当に朝ラク

マンションの資産価値はとにかく駅近!!!

販売済のバラは信じちゃダメですよ。あんなのウソだって某不動産屋が言ってました。新三郷の方が早くから分譲し始めたので、吉川美南より契約数が少し多い程度では？

吉川美南のはまだ販売開始してないでしょ。
確か17日が第1期の抽選だったはず。

3棟目

4棟目

早いですね。もう3棟目、4棟目の計画発表ですか。これで2棟目も販売しやすくなりましたね。いろんな手段をよく考えるなぁ～

マンションの施設の利便性は正直、個人で優劣をつければいい事だよね。その地域で探してることが重要なんだから。でも周辺の施設は気になるよね。

車がないとここら辺はキツイよ。銀行とか市役所施設は大体吉川駅の方だしさ。ただ人口が増えてくれば駅前として発展するから3年後に期待するならここだよね。

3棟目、4棟目は1月と6月にもう着工するんですね。
ということは2棟とも平成29年中には完成かな？
結構ハイペースですね。

マンション不動産暴落の前に、一斉処分!流石、大手一流起業。

オリンピック終わったら、新築マンションブームも終わっちゃうからね。変動金利も上昇するかもしれないし。今しかないね～。買うなら。別にここじゃなくてもいいから。

>>118
変動金利が上昇する理由ってあるんですか？あまりこっち方面詳しくないもんで……オリンピックが決まっても景気は上がらないし（当然金利も上がってません）、この先も上がる可能性はないのでは？

これからこの辺りがどう発展していくのかというのがポイントになってくるのかな。と感じます。
今はまだ未知数な所が多分にありますので…。
この辺りに関してはあまりオリンピックとか関係ないのでは？
地縁がある方や、
あとは子育てしやすいエリアでの検討をしている人向けという印象を強く受けます。

都内に通勤するには不便ですよね。

まあ、その分、安価ですから。

でも、最近の武蔵野線はめったに止まらないよ。強風対策してるもん。

このマンション、赤ちゃん多いですね。

ここから都内までの通勤は結構大変そうな感じ。
この路線だと都内までかなり遠回りみたいになるし。
一応東京駅までダイレクトアクセスだけれど、ものすごーく時間かかります。
武蔵浦和か南越谷で乗り換える感じになるのでしょうか。
県内勤務の人が多くなってくるのでは？とは考えられるような。

都内と言っても広いです。
南流山からＴＸ、新松戸から千代田線にも乗り換えられるのでわたしは以前より便利になりました。
休日も車は殆ど使いません。ららぽーとには自転車、レイクタウンには電車、銀行や郵便局は職場の近くで済むので不便には感じません。
専業主婦の方には不便なのかも知れませんがね。

私も武蔵浦和で乗り換えですよ。通勤はみんなそんな感じじゃないですか？

電車の乗り換えが無くても、自宅から駅までバスや自転車を使ったり徒歩15分かかることを考えたら駅近は楽だと思います。

都内へのアクセスは不便ですよ、やっぱり。だから低価格。

マンション価格が高騰する中、安いと飛びつく人も多いのではないでしょうか。
その分立地が不便で何をするにも車が必要になってくる、これを納得できるなら◎

ところで第二期販売数が9戸とかなり少なく出してきていますが、
急激に売れゆきが悪くなってます？このペースで大丈夫なんでしょうか。

1期も予告広告では9戸でしたが、
本広告では45戸になってました。

でもこの沿線は供給過剰気味なので、
販売ペースは遅い感じですね。
杭打ちの不祥事も重なって、
マンションに不信感を抱いてる人も増えてそうですね。

3、4棟目も予定通りいくなか？じゃないと、いつまでたっても駅前にスーパーが出来ない…

ここって床暖房無いのかな？

>>134
無いと思いますよ。ステーションコートも有りませんから。

床暖なんていります？

それより圧倒的にディスポーザー

>>136
うちは南東向きの棟ですが、真冬でも朝からカーテン開けておけば、お昼過ぎまでは暖房いらないほど暖かいです。
1月中旬から入居してますが、エアコンだけで十分でしたよ。

床暖房無しはキツイ。エアコンだと乾燥してしまう。

他県出身で埼玉は底冷えがするように思いますが、この掲示板上では
床暖房必要派と不要派に分かれているみたいですね。
確かにエアコンだけでは乾燥しますし足元の冷えが辛いように
思いますが、ついていたらいたで床暖房のランニングコストも心配です。

石油ファンヒーターの使用が禁じられてますからね。必然的にエアコンかと。我が家はホットカーペットで対応していた時期もありました。座椅子に寝転んで。

床暖房は必須ですね。加湿器と組み合わせればとても快適です。
コストは掛かりますが、とても快適です。床暖房のコスト程度なんてたかが知れてますよ。
エアコンだとどうしても乾燥が酷いので...。
あと、138さんが言うように昼過ぎまで暖房要らず、というのは真冬の季節はあり得ないですね。