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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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901
契約済みさん
みなさんほぼ一斉入居ですが、ご近所さんへの挨拶をどうする予定ですか?
上、下、左、右でしょうか。ご挨拶に行ってすぐに挨拶返しされる感じになりますよね。。
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902
匿名さん
タイミングは結構まちまちだと思いますよー
まぁ挨拶は左右くらいですかね?
わざわざって感じではなくいらっしゃったらって感じで。
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903
購入済みA
皆さん感想ありがとうございます。好評なようで安心しました(笑)結果オーライでしたが、何故にこのような誤解を生む画像書いたんですかね。
※画像は公式HPより転載
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904
匿名
まだ作業途中では…?
赤の上に↑画像のような木目調デザインになるとか?
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905
匿名さん
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906
購入済みA
>>904 匿名さん
恐らく作業中ですが、正面から見たベースの色の印象は赤で間違いないです。
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907
契約者
ついにフェンスがとれましたね。
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908
住民板ユーザーさん1
マンションの入居時ご挨拶は、上下左右が一般的らしいです。(ネット情報ですが)
確かに子供がいると、階下に響く音とか下の方にご迷惑をかけていないか?と気になるかも。
上の方はその逆パターン。
どこまで挨拶するのか?より何を持って行くのが無難なのか?という方が気になります。
マンション入居の挨拶というのが初めてなので。
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909
匿名さん
個別の挨拶も必要ですが、入居が落ち着いたあとに、上下階の住人を集めた挨拶会のイベントを開いても良いかもしれませんね。
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910
契約済みさん
経験から言うと、マンション内の付き合いは挨拶程度が一番いい、仲良くするなら、違う階の離れた家限定かな。
上下左右は距離を持たないと、もめた時やプライベート面でトラブルになるので要注意!
ここでも、ご近所さんとは笑顔で挨拶する程度(無難に天気とか)に抑えます!
ごあいさつの粗品は500~1000円が相場では?
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911
評判気になるさん
>>903 購入済みAさん
この写真だと1階正面は赤茶色ですね。
赤の上から木目調にするみたいですね
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912
購入済みA
確かに仕上がりは木目の格子が付きそうですね。他の方が報告してくれましたが、植栽、保育園の内装まで終わり、フェンスが取れたことてほぼ完成のようです。既にエントランスには内覧会の説明会場らしきパイプ椅子が並んでいましので待ち遠しいです。
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913
入居前さん
現在は、旧マンションの売却が決まったので仮住まい中です。入居が待ち遠しいですね。
ご近所への挨拶ですが、マンションでは上下左右かなと考えています。
タイミングの関係で、先の人と後の人がいますが重なったっていいんじゃないかな。
「ああ、昨日あいさつに来ていただきまして。ありがとうございます」
ということで。
お話しできますので構える必要なし、ということでぜんぜん、問題なしだと思っています。
よろしく。
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914
匿名
>>913 入居前さん
良かったですね。売れて。
家は内見に来るのですが、決まるまでに至りません。家は勧められた提携ローンを蹴って他を当たったのでこのままだと資金がショートして手付金の没収か高金利での手当てしか方法がなくなりました。涙。
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915
匿名さん
>>914 匿名さん
買い替えの場合は銀行(審査にも)より6ヶ月以内の猶予期間をもらえすよ。焦らず売っていきましょう。私は三井住友信託、京葉は猶予をもらえましたがりそな、SBI、ソニーは借入前に現在の売却が前提でした。
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916
住民板ユーザーさん1
>>914 匿名さん
あんた購入者じゃないね。今現在最低仮審査通ってないと。ここの緩い提携ローンも通らない人はここを買える筈がない。
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917
匿名
>>916 住民板ユーザーさん1さん
所有物件借財なし。でも売却出来なかった場合の停止条件2ヶ月でしたよ。もっとも内陸の高級物件でしたけど。
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918
住民板ユーザーさん1
>>917 匿名さん
なぜこんな所へ内陸の高級物件からお引っ越し?ローン特約も知らない方の脳内バーチャルマンションじゃあ売れないでしょうね。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
敷地内で迷惑な輩が入ってこないといいですね
管理もしっかりしてほしいです。
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922
匿名さん
パス付きの方で敷地内写真アップされてますねぇ
あんなもんアップしていいのか、、
きれいになってきました
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923
匿名さん
公開空地ですから、誰でも入れますよ。だからこそ、容積率緩和されているので。
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924
住民板ユーザーさん1
こんなところで悩んでしまった。。
トイレの壁ガード頼まれた方、カラーどうしました?白って決めていたのに白がテカテカみえてきて。。
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925
匿名さん
あくまで私の感想ですが、
壁ガードをすると、せっかくのスタイリッシュな洗い場が、いきなりチープにみえてしまって、、
機能はいいのですがここは洗面台から壁まで幅もありますし、飛び散らないようこころがけて、飛び散ったら拭くでいいと思いやめました。
あのチープ感はちょっと耐えられない
ってあくまでも私の感想です。
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926
住民板ユーザーさん1
>>925 匿名さん
ご意見ありがとうございます!
参考にします。
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927
住民板ユーザーさん1
わたしはトイレの壁ガード頼みました。
トイレ掃除の時、毎回壁を拭く事をしないズボラな奴なので。
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928
契約済みさん
私も壁ガードお願いしました。ピンクです。
ほぼ白の中に、うっすらピンクがマーブルのように入ったような柄だったと思います。チープな印象は受けなかったけど…
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929
匿名さん
マンションの名前も入りました。玄関前ポーチが思ってたより広いです。
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930
匿名さん
細かなところで大変恐縮ですが、
現地に行くと敷地内撮影禁止と銘打ってました。
購入者が個人用に撮影するのはいいのかと思いますが、
誰でも閲覧できる場所で公開するのはどうなんでしょう?
投稿に対する批判ではなく単純な疑問とセキュリティの懸念のみです。
親切で投稿していただいていることはわかります。
不愉快な思いをさせてしまったら申し訳ございません。
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931
匿名で~す
>>930
単純な疑問に対しては ⇒ 問題ないと思います。
セキュリティー ⇒ どのような事を懸念されているのですか?
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932
匿名
>>930 匿名さん
新築中古が売り出されると、外部からは内見者がぞろぞろ来るし、仲介会社の広告欄ページには嫌でもかなり詳細に写真などが掲載されますよ。
そんな心配よりご自分の居室を特定されないように配慮する方が大切ですよ。
つまり、外観の写真アップなんかの細かい事で書き込まない方が無難ですよ。
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933
匿名さん
930さんは敷地内写真撮影禁止というルールに対してどうなのかと疑問を呈しているだけであって、
一般論ではないですよ
女性専用車両に男性が乗っているのはどうなんでしょう?
という疑問に対して、
問題ないと思います、細かいこといってんじゃねぇ
と返答している構図です。
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934
匿名さん
内見会の案内が来ましたね。早速予約しました。
ところで皆さんは専門業者の同伴もしくは依頼されますか?
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935
匿名さん
>>933 匿名さん
施設内撮影禁止というルールがどのように運用される想定で作られたものかを考えてみては?
撮影禁止ルールを厳密に運用したい人は個人の信念に基づいてやられればよいと思いますが、入居者は当然、入居後に子どもを取ったりと写真撮影するでしょうから厳格な運用は現実的ではないと思いますよ。
恐らく、このルールは明らかにあやしい不審者が遠くから子どもを撮ってるとか、勝手にドラマのロケやってるとかの迷惑行為を抑止するためのルールに見えます。
現状、被害者がいない状況で建物を撮影しているだけなので特に問題ないかと。
あなたの例にならうと、電車の正面から写真を撮ったら、無人の女性専用車両が移り込んでしまって、ホームにいた通りがかりの女性に、なぜか盗撮疑惑をかけられているような状況かと。
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936
契約済みさん
来年4月より小学校中高学年(4-6年生)のご家庭いらっしゃいますか?
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937
匿名さん
住民通し十分に議論に値する内容でいいですね
935さんがちょっと固執していると思うのは
誰も写真撮影に対しては疑問に感じていないという点ですね
930さんも最初から個人用ではいいとおっしゃっています。
ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。
電車の件はよくわからないですが、
ルールに抵触しているかどうかでいったら933さんが分かりやすいのでは?
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938
住民板ユーザーさん5
撮影禁止はドラマ撮影とかの話かなって思ってました。
建物の入り口とかはそのうちグーグルストリートビューで誰でもみられるようになるんでしょうし、あんまり過敏になっても疲れそうです。
内覧会の案内ありましたね。平日は行けないので日程変更をせねばです。
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939
匿名
>>937さん
935です。
写真撮影に対して疑問を感じないのに、
写真公開に対して疑問を感じる点に違和感を覚えます。
注意書きは写真撮影に対してで、写真公開に対しての注意書きは無かったはずです。
>ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
>まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。
私にはこの感覚がよくわからないです。
今回の件で言えば、その行為で被害者がいるか、いないかだと思っています。
今回の写真撮影&公開に対して、
三井側が引き渡し前の自社資産の肖像権を侵害されたと主張して、
異議申し立てを掲示板側にしてくるなら意味はわかりますが、
この時点で住民側が異議を唱える感情って何でしょうか?
おそらく、今後も入居後は
のらえもん氏などによりPHTの共有部分などが
公開されることになると思いますが、
そういう行為も不法行為だといちいち申し立てするのでしょうか?
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940
匿名
>>909 匿名さん
上下階の住民を集めた挨拶会のイベントって意味分かりません。
マンションは左右の部屋もありますし。
面倒臭い方ですね。私なら真っ平御免ですね。
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941
匿名
上下階の住民を集めたイベントを仮にやったとすると、
自身も3回参加しないとダメですねw
マンション自体で、2F~22Fまで上下階集めてイベントやると、
全部で20回程度開催し続ける感じでしょうかw
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942
匿名さん
>>938 住民板ユーザーさん5さん
今のところかは分かりませんが平日しかありませんね。
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943
住民板ユーザーさん5
>>942 匿名さん
平日だけですかー、見たかったな。内覧会の日にちってみんな一緒なんですかね?
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944
匿名さん
40キロ制限の道を60キロで走るのをとやかく言う人は少ないけど80キロは流石にやり過ぎだみたいな感じでしょう。
今回の件だと50キロくらいかな。
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945
匿名さん
webでは朝2回、午後2回でそれぞれ空いている日程から選択できます。内見しないと瑕疵の確認ができないので、どうしても無理だったらお金払ってでも第3者に委託するなどした方が良いですよ。
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946
匿名さん
939さん
自分の家がねっとで晒されていたらちょっといやっすね
今は情報ほしさにメリットがあるかもしれないけどね
ここは誰でも見れちゃうってのが不気味
人気ブロガーは投稿許可取ってるって^^;
当たり前でしょう
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947
匿名
>>946
>人気ブロガーは投稿許可取ってるって^^;
>当たり前でしょう
取ってるわけないでしょw
共用部撮影にいちいちマンション管理組合に許可とってると思いますか?
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948
匿名さん
このレベルの低いやり取りはなんでしょうか?
本当の契約者さんたちだとすると非常に残念ですね
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949
契約済さん
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950
契約済みさん
来年4月より小学校中高学年(4-6年生)のご家庭いらっしゃいますか?
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