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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
>>850 住民板ユーザーさん6さん
ソースは、とよすあたり若柴さんのTwitterです。同画像転載
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852
匿名さん
ちなみに事業主を調べたら池袋の繁華街の店舗の斡旋とかもやっている会社のようなので、ちょっと警戒モードです。
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854
住民板ユーザーさん6
>>851 匿名さん
ありがとうございます。
ゲストが宿泊できるようなホテルだと嬉しいですね。
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855
匿名さん
ビジネスホテルだったね。ラブホじゃなくて良かった。
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856
匿名さん
学校がすぐそこだから、風営法上ラブホは無理ですよ。
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857
匿名さん
ビジネスホテルにデイユースがあったらそれは事実上ラブフォです。
デートの際は覚えておこう。
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858
契約済みさん
西小高学年は少人数ですね、一クラスしかないようですが、入居される皆さんで高学年のお子さんがいる世帯は少ないでしょうか。
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859
契約済み
来年4月には、ベイズ、PHTの子供たちも通うようになるので、生徒数増えますね。
ベイズはもう入居が始まっているので、転入生がもう通い始めてるかな?
ルミレイスも出来たし、これからもっと子供がふえる。東急建つのはいつになるやら。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
ベイズからでもそんなに遠くありませんよ。
あの通学路を毎日通って通える子供たちはラッキーです。
ちなみにベイズ推しじゃないですよ。PHTの購入者ですから。
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862
匿名さん
861さん
勿体ないことをしましたねー
その考えならBAYZ購入がよかったのでは??
駅や買い物、病院に学校行くのにも素晴らしい景色を眺めながら行けますのに
高い管理費も通行料と思えば安いものです
PHT推しではなく客観的な判断ですー
尚、私はSKYZ住民(笑)
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863
匿名さん
861です
そうです、そうです。
子供がいるので、引っ越ししたらスカイズベイズさんたちの周辺には時々お邪魔させてもらいますね!
まあ、部外者なので、マンションの周りを散歩するくらいしかできませんけどね。
「豊洲でハッピーライフ」を共に享受できるといいですね!
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864
匿名さん
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865
匿名さん
864
あなた契約者じゃないでしょう(笑)
当たり前だけど、調べてます
暇があれば、重説読みましょう
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866
匿名さん
入居後に自分で調べればいいじゃん
費用がかかることをタダでやってくれる人は居ませんよ。
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867
匿名さん
ベイズはたしか2段階の引渡しになっていて、西小への転入生がいる家庭は来年3月の入居だったはずです。
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868
契約済みさん
ここも転入生がいる家庭を3月入居にしてほしい!
3月には入居できるようになっているんだし。。
頑なに4月以降の契約者は4月から入居を実行する三井さんの意向が理解できない。
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869
匿名さん
868さん
パス付きでも書いてありましたが
交渉不足でしたねー
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870
契約済みさん
パスつきは行ってませんが、そうなんですか?
担当営業に確認してみます!
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871
匿名さん
>>868 契約済みさん
気持ちは分からなくもないですがそれだと3月に入居したいからって早めに決断した人達に対して面目が立たないですからね。
自分が営業なら確実に入居タイミングを武器にクロージングかけてますし。
後は事業計画は決まってるので会社としては下手に今期の売上にする事も出来ないと思います。
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872
匿名さん
例の庭が回る家の価格判明しましたね。7940万円で坪単価323万円。他の角部屋よりも坪単価1万位で若干安いのか?って感じの価格設定ですね。ちなみに最終期の価格設定は、値引きも値上げもなしの据え置き価格ですね。
残り10戸、年内完売なるか!
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873
住民板ユーザーさん2
>>872 匿名さん
えっ、まだ売り切ってないの
ちょっとショック
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874
住民板ユーザーさん5
>>873
最終期手前までは順調に売れてたのにね。
最終期を伸ばして9月なんかにしてたから近所の地雷が爆発して巻き添え食った感じだね。
営業さんは大変だと思います。
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875
契約済みさん
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876
匿名さん
>>875 契約済みさん
全くないかと言えば嘘になるが、パークホームは賃貸需要が担保できるのであんまり気にしてませんというのが本音。それよりも、こういうこともあるから駅近という立地を優先してここ選んでおいて良かったと安心している面の方が大きいです。
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877
契約者さん689
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878
匿名さん
私も好立地以外の物件を選んでいたら
かなり不安だったかなー
テレビで写るSKYZBAYZのかた、豊洲だけが売りの物件のかたはかなり不安ではないでしょうか??
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879
匿名さん
迷いましたが、BAYZ買わなくて本当によかった、、、
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880
匿名さん
名指しでご近所をけなしている方、本当に契約者?
ちょっと引いてしまうのですが。。
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881
契約済みさん
今すぐ売るなら大変だろうけど、今の問題も年数経つごとに忘れ去られるし、どうせ移転はするでしょう。
そうなったら逆に都は観光とか五輪を考えると結局ポジティブキャンペーンをせざるを得ないからね。
まあ実需中心のこのマンション購入者にはあまり影響はないのでは。
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882
匿名さん
けなしてない
BAYZは共用部と景色は本当に素晴らしい
ただ結果的によかったと思うだけ
まぁ考え方っすね
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883
匿名さん
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884
住民板ユーザーさん6
>>874 住民板ユーザーさん5さん
営業妨害された気分でしょうね
竣工前完売できたらすごいと思いますよ
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885
住民板ユーザーさん4
>>875 契約済みさん
特に考えないかな〜
そもそも投資目的でもないし。
実需としたら本当にいい物件だと思いますよ、特に子育て世代は。
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886
匿名さん
週末しか見れていませんが、ぼちぼち使っていただいているようで…
下記の件、あったのでパスワード変更しました。
>>841さん
>ここですが、パスワード必要だし、最初全くわかりませんでした。
>管理人さん見ていたらパスワード改善願いたいですねー
>荒れているここよりは建設的な話しができそうだし、、。
>http://6823.teacup.com/pht/bbs
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887
住民板ユーザーさん1
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888
住民板ユーザーさん2
うわ、深夜にホント気持ち悪いわ。
管理人さん、一緒に削除よろしく〜
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889
契約済み
駐車場抽選の結果っていつ郵送されてくるんでしたっけ?
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890
住民板ユーザーさん7
>>889 契約済みさん
10月下旬から順次発送するそうです。
一昨日、ローン相談会の時確認しました。
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891
評判気になるさん
エントランス出来たみたいですね。昨日の夜中に前を通ったら、電気が着いてていい感じでしたよ
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892
住民板ユーザーさん1
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893
購入者A
昨夜エントランス見てきました。周りがまだ暗いので余計に綺麗に見えてステキな印象でしたよ。
スミフのツインの同じく素敵なエントランスと似ているかもしれません。
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894
契約済みさん
素敵!!!
入居が楽しみです。
新築は気持ちいいですね!
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895
購入者済A
本日マンション再訪してきましたが、ちょっと衝撃を受けました。何とエントランスが真っ赤でした。何度も予想CG見て理解していたつもりが完全にエントランスのイメージを勘違い(笑)どうやら横から見た時は木目の格子が目に入るので木目調ですが、真正面から写真の通り見たら赤ということのようです。
結果、個人的には良い印象でしたが、ホント真っ赤なので好みが分かれそうな感じはします(笑)
皆さんはエントランスが赤ってこと分かってました?
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896
匿名さん
>>895 購入者済Aさん
写真ありがとうございます。
赤は意外でした。
HP見たら言われてみれば赤かなというレベルですね。良いかどうかは好みの問題ですが、比較的地味なマンションですので、入り口は若干派手でも良いかもですね。
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897
匿名さん
外灯も灯ればそこまで派手ではないのかな?と思います。
昔話題に出てましたが赤い看板の方の薬局はやっぱりミスマッチだなぁ…言ってる意味が分かりました。
緑の方は上品な仕上げになっていますが。
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898
住民板ユーザーさん3
>>895 購入者済Aさん
写真ありがとうございます。
素敵ですね。完全にアリです!!
嬉しい誤算!!
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899
契約済みさん
写真ありがとうございます。
深紅の赤で深みがあって、すごく好みです。
この仕上がりに大満足です!入居待ち遠しい
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900
匿名さん
赤色は、上品にも下品にもなりうる色だと、個人的には思っています。
この点、写真を見る限りでは上品そうな色味で良かったです。
現在近所に住んでいるので、今度直接見てみます。
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