物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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191
匿名さん
割高で残るという理由が一番でしょうが、これだけ沢山のマンションが、同エリアに同時期に三箇所も四箇所も建築されると、需要があるのかなっと思ってしまい、つい売れ残りを上手く買えないかと期待してしまいます。
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193
匿名さん
であれば、ブランズの安値の方を割り引いた方がリセールには良さそう
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194
匿名さん
ブランズは値段は、手ごろですよね。ただ、少し狭いのが気になります。夫婦だけとかにはちょうどいいですね。
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195
匿名さん
ブランズは元々が土壌汚染の土地で、そして高圧線がマンションを跨いでいるから、それだけで手頃になりますね。
学区、住所、高台、駅近、住宅地、物件を囲む道路環境、などを考えると私は断然こちらですね。
しかも、ブランズの施工会社がハセコーなのも気になります。
ということで、こちらに申し込む予定です。
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196
ご近所さん
え?
でもここって宮前中がキャパオーバーで許可もらえないまま建設に踏み切ったって噂聞いたけど。学区どこになるんですかね??
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197
匿名さん
一応学区は宮前平小→宮前平中となります。ただ、購入前に念押しして聞いた方が良さそうですね。こちらと、プラウドフロントで検討したいですね。プラウドフロントは、たしか宮崎台小です。
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198
匿名
宮前平小学校と宮崎台小学校では雰囲気など異なるのでしょうか?
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199
匿名さん
そんなに学区にこだわるの
こんだけ高値だから私立に通わせる
余裕があるんじゃないの
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200
購入検討中さん
カッティングボードをくれるみたいだから
モデルルームに行ってみたいと思います。
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201
匿名さん
>196 >197 さん
>199 です
隣の犬蔵小.中で学区の変更が有りました
清水台のマルエツの隣のマンションが大規模だった為(380戸ぐらいかな)
犬蔵小.中から菅生小.中に学区が変更になりました
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202
匿名さん
このマンションが建つと、学区が変わるエリアが出るのか。もしくは、このマンション自体が宮前平中から外れるかですね。中学受験する家庭も多い区域ですが、一応川崎市一番の宮前平中に行ける範囲に住まいは確保したいです。学区は住まいを決めるのに、重要かも。人それぞれですが。
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203
匿名さん
良い学校に行けば、多少は勉強が出来るようになるかもしれないけど、頭の良さは産まれ持った資質で決まるからね。
残念ながら…
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204
匿名さん
宮前平中学ってだけで、内申点が周りの中学よりポイントが高いと聞きました。噂ですが。
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205
購入検討中さん
ウェストコートとイーストコートだとどちらが良いのでしょうか?
共用施設ができるイーストがメイン棟に感じるのですが如何でしょうか。
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206
匿名さん
ウェストコートの方が圧倒的に人気あったみたいですよ。南向きが多く、イーストコートと違って地下に鉄道が走ってないからでしょう。
それもあって、ウェストコートを早めに売ったみたいです。
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207
検討中
>>205
好みもあるとは思いますが、
エントランスを見てもらえれば、どっちがメインにしたかったかがわかるかも?
共用施設がない方が人の出入りなども考えると、生活環境としてはよいのかな、というのが、個人的な感想です。
ただ、ウエストコートは、中庭にそびえ立つ立体駐車場が本当に残念です。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
おっしゃる通り!
ウエストの駐車場、、、かなり残念です。
中庭を望む棟でも5階以上じゃないと、視界に入ります。
それであの値段。ありえないので我が家は辞退しました。
イーストコートに賭けます!
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210
購入検討中さん
それでイーストコートの価格がウエストより上がったら、再度あり得ないっていう気持ちになって結局買う機会を逃してしまいそうですね。
ライオンズもほとんどが東向きなのに高かったし、野村がイーストを安くするようには思えません。。
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211
匿名さん
営業担当者がウエストとイースト、ほぼ値段は同じくらいと言っていましたよ。
ですが、イーストの南向き(線路前の建物)は、窓が小さいそうです。
せっかくの南向きなのに、もったいないなぁ・・と感じた次第です。
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212
匿名さん
ウエストコートをずっと検討していましたが、やはり、立体駐車場がネックになり購入断念しました。綺麗な中庭にしてほしかったなぁ。だいたい地下に駐車場のマンションが多いのに、なぜ景観を壊す立体駐車場にしたんでしょうね。沢山駐車場を確保するためでしょうかね。イーストも地下に貨物が通っているとのことで気分的に嫌で、断念です。なかなか全部を気にいるマンションは無いですね。
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213
ご近所の奥さま
営業マンいわく、「100%の物件なんてありませんよ。どこか妥協しないと」だそうです。
今住んでるところは100%気に入って買ったので随分強気な発言をするなぁと内心驚きました。
そして、買う気が失せました
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214
購入検討中さん
モデルルームを見学するとお土産が貰えるなんて良い物件ですね。
イーストの南西向きの方が良さそうに感じたのでしばらく待つようにします。
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215
匿名さん
>>214
お土産の原資は契約代金ですよ。買わない冷やかしの人にはよいですが、契約者は自腹(むしろ他人の分まで払わされている)です。
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216
いつか買いたいさん
お土産よりクオカードがいいですね。
3000円貰えると交通費がタダになりますね。
2期は30戸の予定だということですがちょっと少ないと思いました。
1期の100戸もかなり偏った販売ですよね。大規模だとこんな感じなんでしょうか?
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217
購入検討中さん
ウエストが完売しないとイーストの販売は開始しないのかな?
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218
匿名さん
その可能性はあるかもしれないですね。
じゃないとウエストの方の物件は売れにくくなってしまいますので。
ある程度めどが立たないと難しいんじゃないかしら。
イーストを待っている人は、
もう少し待たないといけない可能性がありますかね…。
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219
物件比較中さん
実は不人気物件?
2期は30戸って本当みたいだね。かなり少ないな。
西向きの割安住戸は販売好調のようだけど…
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220
匿名さん
宮崎台フロントとの兼ね合いもあるかと思います。このプラウドシティは要望ベースでもかなり埋まってるとの事でしたので、フロントが手こずっているように思われます。
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221
物件比較中さん
先日モデルルームに行きましたが要望があれば販売するそうなので
30戸以上の要望はないと思われます。
立地は良いと思いますが何故?
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222
匿名さん
他物件も含めて分譲が続いて、宮崎台での供給過剰や価格のせいではないですか?
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223
匿名さん
要望があれば、ということは、まだ契約に至っていないところは実質選び放題みたいな感じになっておられるのでしょうか。
気に入った間取りで良い階があれば、要望出せばOKということですか。
競合者がいらっしゃらなければ、ですけれども。
でも要望ペースで埋まっているという話も出ていますし、いずれにせよ早めに動いたほうが良さそうなことは確か。
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224
検討中の奥さま
週末に行くとルクルーゼ貰えるのでモデルルーム見学に行きませんか?
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225
匿名さん
謳い文句に世界的構想から生まれたってあるのですが、どういう意味なのでしょうか?
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226
匿名さん
田園都市沿線は英国の著名な方が提唱する田園都市を模範しました。
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227
匿名さん
だけど残念ながら宮崎台エリアは
田園都市構想の範疇外ですね。
単なる途中駅。
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228
匿名さん
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229
物件比較中さん [女性]
>>228
ってか、梶が谷とか中央林間とか、田舎者しか知らない駅。
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230
物件比較中さん [女性]
>>228
ってか、梶が谷とか中央林間とか、田舎者しか知らない駅。
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231
契約済みさん
宮崎台は残念ながら
田園都市ブランドを語るような駅ではない。
妥協して住むエリア。
でも建物が良ければ
まあ良しとなるのでは?
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232
匿名さん
いい街なんでしょうが、急行の止まらない駅でここまでの価格はどうなんでしょうかね。
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233
匿名さん
田園都市線はたまプラーザまでが限界ですね。妥協するならあざみ野以遠ですね。価格にも反映されてます。
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234
匿名さん
急行が停まる駅だと、もっと価格はしてしまいますから…
あと駅周りは賑やかで便利ではありますが、賑やかすぎるという面も
普通に暮らしていく分には、とても良い街だと思います。
あとは、急行に関して、妥協できるかどうかじゃないでしょうか。
各駅だと確かに時間のロスは感じられるわけですので。
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235
周辺住民さん [女性 40代]
あと1000万円安ければ思い切って購入する意思はありますが、こうも高いと…将来、中古で売り出した時に損をしそうでリスキーだと思います。
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236
匿名さん
ここのマンションは大丈夫かな?
三井住友建設、偽造データで基礎工事する会社なんだね
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237
匿名さん
最新の調査結果では
田園都市線はたまぷらはさておき
以西のあざみ野、青葉台の急行停車駅も
地価は上昇しているようですね。
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238
匿名さん
最新っていつ頃の話ですか?
どこに公表されてますか?
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239
検討中
>>236
都筑区の物件、完全にズレが発生してましたよね‥
三井住友建設、ましてや、あんな一流不動産会社でも、そんな危ない偽装があり得るなんて、、
何を信じれば良いのやらわからなくなります。
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240
匿名さん
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