埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4版」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 武蔵浦和駅
  8. 武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4版
匿名さん [更新日時] 2017-01-11 14:40:19

32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/武蔵浦和SKY&GARDEN
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分



こちらは過去スレです。
武蔵浦和SKY&GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-28 17:41:54

[PR] 周辺の物件
リビオ光が丘ガーデンズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    2016年価格じゃないでしょうか。。。
    周りの相場に合わせてくるのではないかな、と考えています。

    ロッテの工場って建て替えたばかりですぐ移転ということはないんじゃ無いでしょうか。
    向こうしばらくはこのままだと思います。
    ロッテの工場が移転するときにはロッテ球場や選手寮も一緒に、ということになりそう。
    現実的には難しいのではないかな。

  2. 652 匿名さん

    A棟は竣工後在庫になってしまいますよね

  3. 653 匿名さん

    >>652
    A棟は今月下旬ぐらいから正式案内開始とのことでした。価格もざくっとしたベースですが教えてくれました。

    A棟は、50〜60平米ぐらいの狭目の部屋。
    事務所利用を想定した作りだったのでファミリータイプは少なそうです。

    販売待ちも多いらしく、ほとんどは事務所利用を想定した方とのことです。

  4. 654 匿名さん

    プラウドレジデンスの板を見ると、ここは激安だったとありますが、今思うと実際のところどうだったのでしょう?

  5. 655 匿名さん

    ここは消費税増税前のプロジェクトだから安いって聞きました。
    プラウドは昔の質は良かったんで、未だにブランドだけで飛びつく人が多いため価格が強気なんだと思います。

  6. 656 匿名さん

    >>654
    安いです

  7. 657 匿名さん

    >>655
    この立地で坪単価220平均ぐらいだったかと思うので安いと思います。11分のライオンズよりも坪単価が低かったので。
    ただ部屋はあとわずかな感じであまり選べなそうです。

  8. 658 匿名さん

    このマンションは2012年の価格設定なので建設費高騰の影響をあまり受けていません、と営業マンから聞いたことがあります。
    その時は半信半疑で聞いていましたが、本当なのかな。

  9. 659 匿名さん

    こちらのマンションは子育て応援マンションの認定は受けていないのでしょうか。

  10. 660 匿名さん

    以前モデルルームに行った時にはそのような話は聞きませんでした。。。うちは子供がいるので、受けているのであれば当然そういう話は出てくるかと。
    あまり子育て子育てって全面に出してきていないように思います。
    同じ敷地内にオフィスがあったり、高齢者向けマンションがあったりするなど、
    子育てという感じではないからかもしれません。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム朝霞本町
    サンウッド荻窪
  12. 661 匿名さん

    >>660
    そうですか?私の時は、認定は受けていないが
    大きな庭、保育所、体育館、キッズルーム、図書室、、、、と
    十分な子育て施設がある、、と説明をしてくれました。

  13. 662 匿名さん

    テナントはコンビニ、保育園、グランコスモ下のレストラン以外、他に決まったのでしょうか?

  14. 663 匿名

    >>662
    コンビニとレストランは具体的にはどこが入るんでしょうか?あと、テナント情報は公表されてるんでしたっけ?

  15. 664 匿名さん

    南向きがホスィ('A`)

  16. 665 契約済さん

    少し前にマンションギャラリーに訪れましたが残戸数は10ちょっという感じでした。

    そろそろA棟を売ればいいのに、という感じがしましたがA棟は、かなり事前要望があるようで売り急いでないようです。

  17. 666 周辺住民さん

    入居って3月だったと思うのですが5月に延びたのですか?

  18. 667 契約済み

    >>666
    引き渡し変更の連絡が来ていないので、予定どおり3月末だと思います。
    引き渡しの日程は、よほどのことがない限り変更にはならないとは思うのですが、どちらからの情報か教えていただけますか?

  19. 668 匿名さん

    公式も入居が五月下旬になってるう

  20. 669 契約済みさん [男性 30代]

    これから契約する人は五月入居 の意味じゃないかな

  21. 670 契約済みさん

    A棟は5月なのでは。

  22. 671 匿名さん

    ほう

  23. 672 契約済みさん

    大型物件のため、引越し日は抽選の上で指定されます。
    既に引越し日程調整の都合上、4月は入居できないんだと思います。

  24. 673 周辺住民さん

    売れ残ってる部屋も五月下旬入居になってますね

  25. 674 契約済さん

    ついにA棟売りだしましたね。一方BCDの間取り図は、2パターンだけとなり堅調に売れている事がわかります。

  26. 675 匿名さん

    先着順15戸(C棟2戸、D棟13戸)と書いてあります。

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス加賀
    リビオシティ文京小石川
  28. 676 匿名さん

    公式HPもSUUMOも更新されて、先着順今回販売戸数は15戸(C棟2戸、D棟13戸)となりましたね
    意外とD棟がまだ13戸も残ってるんですね

  29. 677 匿名さん

    少し広めのお部屋がまだ残っているようです。

  30. 678 匿名さん

    A塔の坪単価知りたいな

  31. 679 ビギナーさん

    A棟SOHOはどのような職業の方が利用されるものなのでしょうか?

  32. 680 匿名さん

    Aの案内が来ましたよね。
    本当にこんなに遅くなってから売りだすとは思わなかったです。
    最初の頃に行った時に「まだいつ販売するか目処がたっていません」とは言われていたけれど。

    SOHOって何なのでしょうね?
    直接その部屋に出入りできるみたいな居室があるということみたいですが…。
    友人で、自宅でパソコンを使って仕事をしている人がいますが、その人は自分をSOHOと言っていました。
    そういう人向けの物件ということなのでしょうか。

  33. 681 匿名さん

    窓のない部屋を「SOHO」と表示しているのだと思いました。
    窓がない作業部屋ってニュアンスでしょうかね?

  34. 682 匿名さん

    SOHO:Small Office/Home Officeと売主側も決め付けているわけではなく、FLEX HOUSE と公式HPでも書いていますね。
    フリーランスの方へのOffice提案だけだと誤解を招きそうなので、趣味的にいろいろな使い方ができる部屋を用意しているって感じですかね。
    LDK+□なんてコピーも使われています。
    SOHOのような使い方をするA棟は、他棟と違ったセキュリティ構造になっているんでしょうか。
    多くの方が来訪する可能性がある使い方をする場合もあると思うのですが。

  35. 683 ビギナーさん

    皆さまありがとうございます。
    A棟の様なマンションは初めて見たので興味があります。

    分譲となると、賃貸と違って審査が無さそうなので、色々なアイディアを持った方々が購入しそうですね・・・。
    A棟はセキュリティー面や購入された方の活用の仕方によって、今後問題が生じてこないのか不安になります・・。
    設備面や規約がしっかり作られているのでしょうが、どなたか検討している方や、このようなマンションに詳しい方が居ましたら、もう少し素人の私にもイメージが沸くように教えて下さい。

  36. 684 周辺住民さん [男性 30代]

    ドアが2つありますね。これは初めから付いているんですかね?

  37. 685 匿名さん

    都内にはよくありますよね。武蔵浦和もビジネスの街になってきました。

  38. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル中野鷺宮
    リビオ吉祥寺南町
  39. 686 匿名さん

    ドア3つの間取りもありますね。

  40. 687 匿名さん

    初期に説明と図面を見せて頂きました。
    その時の図面では一部屋がガラス張りでそこだけで外から出入りが出来る間取りで、トイレ使用などは住居部分に入ってもらう。オフィスか教室等の使用で、お店を開くことは出来ない様でした。

    普通に住むことも出来るが不特定多数の出入りがあるという事でSOHO部屋を確実に使う方向けみたいです。

  41. 688 匿名さん

    面白いマンションだなぁ。埼玉ではあまり見かけないですよね。
    一度住んでみたい。
    すでに賃貸に出てるようですが、高いですね…。

  42. 689 匿名さん

    こちらは賃貸でも出されているんですね。
    賃貸の場合ですが、家賃は毎月お幾らなんでしょうね。
    高いと言われているそうですが、
    家賃がそんなに高額なんですか?
    10万円くらいかな?もっとですか?
    高ければそれなりのレベルのマンションだということなんですよね。

  43. 690 匿名さん

    >>689
    分譲賃貸というやつですね。
    10万円では武蔵浦和駅周辺では多分1LDKも借りられないと思います。
    今出てるのは22万から26万位みたいですね。
    高いと思いますけど、周辺タワーマンションの家賃をみると
    この位が相場みたいですね。
    一体どんな職業の方が借りられるんでしょうか…。すごいな…。

  44. 691 匿名さん

    けっこう家賃補助がある会社がほとんどなので
    家賃20万~25万も普通にすぐ借り手が付くみたいです。

  45. 692 匿名さん

    家賃10万だったらみんな買わないで賃貸でしょうね(あり得ない話ですが)

    相場を考慮すると20〜30万(高層)ぐらいかなと思います

  46. 693 土地勘無しさん

    変わった職種の方が集まりそうですね。
    このマンションは今後どのようになるのかな。
    興味深いですね。

  47. 694 匿名さん

    >>692いやいや、希望的にはそうあって欲しいところですが現実的にはファミリータイプでも板状が新築未入居で20万、C棟のタワーは向きも広さも高さも三拍子揃ってようやく20万の中盤から後半ってとこでしょう。
    何しろこのタワーは駅から遠いですからね。それなら川口あたりの中古タワーで十分という話になってしまいます。
    新築プレミアというのは新築で買いたいという人には訴求点ですが賃貸族には高きゃお金の無駄なのですね。
    そこ出せる人ならもっと都心よりを借りますよ。

  48. 695 匿名さん

    >>693
    誰の目にも普通に都内通勤のサラリーマン向けじゃないですか?

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド荻窪
    ユニハイム朝霞本町
  50. 696 匿名さん

    ちなみに賃貸相場が10万なら誰も買わないというのはまさにその通りでいずれ今の段階の世代があの世に旅立てば供給過剰の時代が到来しますからそんな時代が来ちゃいますよ。
    マンションはしっかり良い物件を選ばなければ売れず貸せずでも税金だけはしっかり取られるのでそんな価格でも借り手を探す人が出てくるのは必定です。

  51. 697 匿名さん

    >>694
    さいたまの県庁へお勤めの方とか、意外と高くても需要あるみたいですよ。
    あと家賃補助がある企業が多いので。

  52. 698 692

    >>696
    将来的な予測展望ではなく現実的ないまのはなしです。
    武蔵浦和の賃料相場は、スーモ等で確認すれば自ずとわかるとおもいますよ。

  53. 699 匿名さん

    武蔵浦和のマンション購入を考えてますが、今後の再開発計画が気になります。
    情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  54. 700 匿名さん

    >>699
    次は7街区と聞きましたが。
    確かに駐車場だらけですもんね。

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
リビオ中野レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
アネシア志木本町
ドルフィーノ朝霞本町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオシティ文京小石川
スポンサードリンク
ルネグラン上石神井

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

5398万円~5798万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

69.54m2~70.76m2

総戸数 96戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1

3860万円~7780万円

1LDK~3LDK

45.5m2~83.17m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台・5300万円台(予定)

3LDK

66.36m2・70.2m2

総戸数 48戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4400万円台~7800万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3,638万円~6,048万円

1LDK・3LDK

41.52m²~70.05m²

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階))

3LDK・4LDK

67.07m2~80.52m2

総戸数 117戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸