匿名さん
[更新日時] 2020-02-19 09:19:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>34
完成が3.4年後?
なら販売開始は2年後くらいかよ
楽しみにしてたのになー
つまらん
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42
匿名さん
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43
匿名さん
>>42
プラウドタワー北浜とかみたいに建設費高騰したから延期するのかな?
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44
匿名さん
計画でましたね。
2020年7月竣工ということは、、、、
お高くなりそうですね(´・_・`)
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45
匿名さん
>>44
25~30階で平米単価100万円超えたりして?
もう手が出ないかも
久宝寺とか良い印象ないからマンション名には谷町四丁目とか他の地名入れて欲しい
中崎とか中津のマンションだって梅田の名称で販売するんだし
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3502.html
(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画
名称:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目18番1他(地名地番)
階数: 地上38階、塔屋2階、地下0階
高さ:131.18m
構造:RC造、一部S造
杭・基礎 :---
主用途:共同住宅
総戸数:---
敷地面積:3,185.89㎡
建築面積:1,527.51㎡
延床面積:33,043.87㎡(容積対象面積21,855.87㎡)
建築主:積水ハウス
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
着工:2017年01月(中旬)
竣工:2020年07月(下旬)
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46
匿名さん
何階建てタワーになるのか楽しみですね。
できれば高層階の景観がいい部屋がいいなと思いますが高層階は価格が高そうです。
日当たり等はどうでしょうか?
日陰になってしまう部屋もあるのかな
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47
匿名さん
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48
匿名さん
確かに中高層は高そうですね…
何階以上であれば大阪城が観えるのでしょうか?
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49
匿名さん
15階ぐらいで観えるかですね
ちなみに販売時期はいつ頃になるのですか?
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50
マンション検討中さん
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51
坪単価比較中さん
>>50
ここの着工は来年1月以降ですから当たり前ですね
最近は技術革新で50階建のタワーマンションでも3年で建設できますからね
それでも半年の余裕を持たせてますね
公式ホームページはだいたい完成の2年半~3年前に公開するのでこ
こは来年7月前後にホームページが公開されるのではないでしょうかね
ただ、大阪市のタワーマンション建設ブームも平成32年・2020年完成分でほとんど終わりそうなので
今ある計画の中では最後に販売するので苦戦するかもしれませんね
【2016年10月12日現在 平成29年以降完成の大阪市内タワーマンション販売中・計画中一覧】
★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬 ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬 シティタワー梅田東
平成29年11月下旬 ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬 ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月中旬 ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年3月下旬 ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬 プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬 プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬 グランドメゾン新梅田タワー
平成31年3月下旬 北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬 ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬 シティタワー東梅田パークフロント
平成31年3月下旬 クレヴィアタワー大阪本町
★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成31年3月下旬 (仮称)ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目計画
平成31年7月下旬 (仮称)ローレルタワー福島区福島7丁目計画
平成32年2月下旬 (仮称)ブランズタワー梅田北プロジェクト
平成32年2月下旬 (仮称)プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画
平成32年7月下旬 (仮称)グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬 (仮称)梅田曽根崎 Link City
時期未定 (仮称)ジオタワー東天満2丁目計画
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52
匿名さん
大阪市内のタワマン建設計画ですが、むちゃくちゃ予定されているじゃないですか!
震災後は一時期タワマン・オール電化のマンションが批判されておりましたが、
見事に盛り返したように思います。
将来的に供給過多になれば現在のマンション価格の高騰も落ち着いてくるのでしょうか。
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53
口コミ知りたいさん
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54
マンション検討中さん
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55
通りがかりさん
管理会社は積水の関係会社積和管理がすることなりますが、怠慢な会社です。
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56
匿名さん
ようやく公式HPできましたね
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト|積水ハウスの分譲マンション
物件共通情報
物件名称 (仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通 大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分
大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80%→90%(角地緩和)・400%→700%(総合設計許可)
敷地面積 3129.91㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1517.69㎡
建築延床面積 30277.96㎡
総戸数 244戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上40階建
建築確認番号 第BCJ16大建確099号(平成29年3月14日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成31年12月
入居(引渡)予定 平成32年1月30日
駐車場(台数/月額使用料) 104台+福祉用1台/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 5台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 488台(平置151台、二段式337台)/未定
売主 積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所(構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
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57
マンション検討中さん
目の前にドン・キホーテがあるのは個人的に却下です、、
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58
名無しさん
>>57 マンション検討中さん
なぜですか?
人ですか?
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59
通りがかりさん
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60
マンション検討中さん
>>58 名無しさん
あくまでも個人的な価値観ですが、ドンキホーテは自分のイメージだと、
パチンコ店に近いです。おっしゃる通り、あの手の施設は開店時間も長かったり
して夜な夜な若い人がたむろしている印象もあります。
(梅田にあるものでイメージしているので、店舗毎で全然違うかもしれませんが)
まあ、便利だと感じる方、特に気にならない方の方が多いかもしれません。
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