グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

>>20
キューズモール、あまり魅力的なお店もなく、つまらなかったです。

天王寺以外はキューズモールも名前貸しみたいなところもありパッとしないよなぁ

自分は、あの芝生広場ゴロゴロと、お手軽サイズ感が気に入りました。

住んでると違うのでしょうね。

ここは最多価格帯で平米単価75万くらいかな？
隣のタワーマンションとお見合いする東側はかなり安くなる？

もりのみやキューズモール、家の近所にある施設としては良いと思う。
普段の買い物は目の前のイズミヤに行けばいいし、服装品なんかは梅田や難波に行くだろうし。
そうなると、ぶらっとカフェ行くとかランチとか、日常のちょっとした外出の目的地があるっていうのは魅力的。
逆に近くにあべのキューズモールやイオンモールのような巨大ショッピング施設があると、便利だろうけど柄が悪くなっちゃいそうなイメージ。

ここ、坪300万くらいはいくんじゃない？

>>26
総通の取り壊し費用も上乗せされますもんねぇ…
買えないかも((T_T))

>>27
大阪市内のタワーマンションで取り壊し費用の上乗せがないのってどこがある？
タワーじゃなくたって珍しいでしょｗ

今日初めてこの近くをクルマで通ったら、法円坂、谷町筋、上町筋あたりでパトカーがぐるぐる回ってて何回もすれ違った。特に何かの捜査という雰囲気でもなく、巡回中のように見えたんだけど、そういう意味ではこの辺りの治安は安心なんだなと再認識。

>>29
あれは大阪府警本部が近いので出入りがあるだけですよ

＞＞30
そうなんですね。ありがとうございます。
普通中央大通を通って府警に帰りそうなものを一本南のイズミヤ前の道を通っている車を数十分おきに見たものだから、
なにかあるのかと思ってしまいました！

最寄り駅が谷町四丁目の新築マンションってあんまり出ないよね
そこまで需要がないからしょうがないけどね
ここが出たら完成前完売しそうだよね
最多価格帯の部屋で平米単価７５～８５万くらいかな？
１００万超えるとまず売れないだろうし

解体工事ほぼ終わったみたいだからそろそろ公式サイトできるかな？

それにしても横のタワーマンションから見たらここに４０階建くらいのマンション建てば悲惨だよな

http://blog-imgs-71.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_P1200144.jpg

ここは３、４年先だそうですよ。
タワーであることは決まっているようだけど。

>>34
夏頃から着工したら平成29年後半くらいの完成かな？

ブランズタワー御堂筋本町
プラサンスレジェンド堺筋本町タワー
がもう公式サイトあるのにここは対応遅いなー
積水ブランドの殿様商売？

遅いというより単に土地が売りに出たタイミングが遅かっただけでは？タワーなので申請にも時間かかるし。

>>37
大阪市内のタワー計画は去年3月の仕込み多いね
消費税増税であそこまで落ちるとは想定外だったかもね

やっぱり、大手ブランドの野村、三井、積水は対応遅いかもね
それだけ回転資金や完売見込みも余裕なんだろうな

ブランド力の低い大和、プレサンスは公式サイト設置早いな
大和は戸建では積水と対抗できてんのにマンションは出遅れまくりだしな
プレサンスは投資マンションの電話営業の評判が悪すぎるし企業イメージが最悪だからな


■公式サイト有り

ブランズタワー御堂筋本町　大阪府商工会館跡地　平成25年9月土地取得

プラサンスレジェンド堺筋本町タワー　市立東商業高等学校跡地　平成26年3月土地取得

プレミストタワー大阪新町ローレルコート　大阪屋本社ビル跡地　平成26年4月土地取得


■公式サイト無し

（仮称）グランドメゾン谷町四丁目　総通本社跡地　平成26年3月土地取得

（仮称）プラウドタワー北浜　駐車場跡地　平成26年3月土地取得

（仮称）パークタワー北浜駅直結　北浜三泉ビル跡地　平成27年1月土地取得

土地の形がいびつだから隣接の一軒家も地上げするのかな

積水ハウスはこっちの小規模マンションの情報を先に出してきたな



（仮称）グランドメゾン西区本町プロジェクト
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/honmachi/index.html

物件名称 (仮称)グランドメゾン西区本町プロジェクト
所在地 大阪府大阪市西区立売堀１丁目28番7
交通 大阪市四つ橋線「本町」駅23番出入り口まで徒歩3分
　　　　大阪市御堂筋線「本町」駅15番出入り口まで徒歩7分
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80％・800％
敷地面積 535.93㎡
建築面積 334.60㎡
建築延床面積 4,084.32㎡
総戸数 30戸＋事務所1 区画
構造・規模 地上14階　鉄筋コンクリート造
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共有部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成28年12月中旬予定
入居(引渡)予定 平成29年2月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 4台／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 0台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 45台／未定