プレミストタワー大阪新町ローレルコート

>>180
うちも、それも含めて検討しております。

>>181

ひびきは新築で安く買った人が目一杯利益を乗せて売りに出すから中古でも安くはないと思います。

>>180
2年後にはかなりの数が売りに出てそうですもんね。

ひびきのの中古が高く出して売れたからこのタワーが調子に乗って変な値段設定してるんだよ。
これまでの西区ではありえない値段設定、
ファミリー主体って、ここでファミリーが住めそうな間取りは６千越してるんでしょ？
どんなファミリーが集うんだよ、ここに笑

>>184
同感です。

ファミリータイプが６０００万円でも買える富裕層が買うんでしょ。羨ましいわー。

担当営業は価格はかなり上下すると言っていましたが、上がることなんてあり得ますか？中之島を含め私が見たマンションは、最初に見た価格からは全部下がりましたけどね。
あまりに強気過ぎてもどうかと思いますが、どうなんでしょうか。

>>184
70m2の3LDKなら5000万円くらいであった気がします。かなり下の方でしたけど。。

西区って微妙なんだよ。
ほんとの金持ちで子どもを私立に行かせたいなら市内でもわざわざ西区を選ばない。
あえて小学校だけは公立で、なら真田山小近辺にするだろう。
けして金持ちの本気の受験組がわざわざ選ぶところじゃないね。
ひびきのやジオ新町はだから売れた、安かったからな、
堀江近くに住みたい、でも子どももちょっといい学校のほうがっていう中間層にうけたんだね。
ここもそういう中間層がどっと押し寄せただろうが価格聞いて逃げ出したほうが多いんじゃないか。
７０㎡で家族ぎゅうぎゅうでも住みたいってのは頭が軽いオシャレママだけだろう・・

ファミリーのマンションの平均平米は70平米代ですが…

中央区でも北区でも天王寺区でも、西成区でも子育てくらいどこでもできますよ。真田山小学校押しは分かりましたが、70㎡て家族だとぎゅうぎゅうなん？どこでどのくらいの広さをいくら出すかなんて、個人の自由だと思うんですが。

＞＞177
4か月ほど前にブランズ南○江のタワーの部屋が売りにでてた。間取り、広さは忘れてしまったけど、カッシーナの家具付きで確か6800万円くらい。なんでやろ、と思って念のため、大○て○というサイトで調べてみたらやっぱり、心理的瑕疵物件と書かれてた。けど１カ月もたたないうちにすぐ売れてた。ブランズやっぱり人気なんやなって思った。

>>191
きちんと文章を読みましょう。
189さんは、この金額のマンションを買うような金銭的余裕のあるファミリー層での常識的なことを書いている。
６畳１間に子沢山で住む人もいるが、そんな個人の自由をここで論じても意味はない。
金銭的余裕のあるファミリーに７０平米は、やはり狭い。
広さや金額に無理をしてでも堀江近くの新築分譲に執着するのは、勘違いオシャレママでしょ。

東京の新築マンション平均販売価格が6300万みたいなニュースも見た気がするし、6000万だしても広さ利便性、眺望、全てを得るのが難しい時代になってきてるんですかね？
ここが東京の平均的な立地と同等かは個人の判断ですし、もしかしたら東京のマンションの平均平米数が70平米以上なのかもしれませが。

東京と同等なわけないだろ笑　大阪でも西区だぞ、
ここでしれっと良い情報書く奴はダイワの営業マンって身バレしてるようなもんだな。
ここ買うのはそういうのに騙された西区にあこがれが強すぎるオシャレママか
投資目的のマンションまわすプロ、あとは海外の金持ちってのが主流なんだろな。

>>194
あれは坪1000万超えのタワーが一期即日完売したから上がっただけで、一時的なものだと思います。

しかしながら6300万で広さ利便性、眺望、全てを得るのは大阪ですら無理になりましたね。
でもどれか１つを我慢すれば可能かもしれませんね。

別スレに公立小について以下書かれてました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7113/

>26年度の学力テスト結果をみると
>
>味原 ＞ 堀江 ＞ 大江 ＞ 常盤 ＞ 五条 ＞ >真田山