匿名さん
[更新日時] 2023-01-28 00:15:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪府大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 建築共同企業体 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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263
評判気になるさん
中之島のようにタレント起用する宣伝よりはいいかと思いますが、、、広告費は最初から考えてるだろうし、それで認知度が上がれば問題ないのでは?それよりも、見比べて購入したいのに全体の価格表を開示してもらえないのが不信感をあたえますね。
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264
口コミ知りたいさん
>>263
資料請求してもモデルルーム販売センター行っても価格表貰えなかったのですか?
一般的なマンションだとそこで貰えると思いますけどね
1期で何戸販売されたのでしょうね?確か最終的に4次か5次くらいまで小分けに販売してましたよね
2期が9月から販売されるみたいですが価格が1期と変わったのか判断できませんね
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00115505/
販売スケジュール
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2016年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
販売概要
第2期 予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,600万円台予定~9,600万円台予定 40.94m2~99.08m2 1LDK~3LDK 22戸
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265
匿名さん
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266
評判気になるさん
まぁ、勢いがある会社ではありますよ。
株主の配当も良いですし、投資用マンションも管理がしっかりしている。
中途半端な中古マンションよりは断然良いでしょう。
ただ、古くなれば箱ものなので必ず値崩れします。どこも同じです。
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267
周辺住民さん
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268
坪単価比較中さん
大阪市内のタワーマンションってこれだけ計画されてんだな
その中でプレサンスを選んだ理由って何だろう?
★★公式ホームページ
平成29年2月下旬 ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬 シティタワー梅田東
平成29年11月下旬 ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬 ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月下旬 ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬 プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬 プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年3月下旬 北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬 ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬 (仮称)東梅田超高層タワープロジェクト
★★公式ホームページ無しの業界新聞情報
平成31年3月下旬 (仮称)ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目計画
平成31年3月下旬 (仮称)プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町3丁目計画
平成31年6月31日 (仮称)グランドメゾンタワー大淀南2丁目計画
平成31年7月30日 (仮称)ローレルタワー福島区福島7丁目計画
平成32年2月28日 (仮称)プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画
平成32年7月下旬 (仮称)グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬 (仮称)梅田曽根崎 Link City
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269
購入経験者さん
この会社の完成在庫の少なさと高い営業力。そして、都心に集中した仕掛け用の土地の多さ。。
質的には三菱地所並みと言ってもいいと思う。
あとは、次世代の良い意味での独裁者(後継者)が必要と思う。
今は、強いリーダーシップのもと管理が行き届いている。
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270
匿名さん
>>269 購入経験者さん
地所の足元にも及ばないよ。
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271
マンション比較中さん
今日マンションルーム行ってきましたー。
90㎡のお部屋9000万円でしたー。
子連れなんで堺筋本町って?って思うのですがー。
開平小学校まで電車通学推奨してるのだとか。
どうなんでしょー。
モデルルームは2タイプしかないのに、すんごいタイプの間取り数で
正直イメージするのが難しかったです。
でもここなら値落ちしないのですかね?
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272
マンション検討中さん
うーんここがどういう売り方してるか
スレを見てから検討されてはどうでしょうか。
確かに高すぎですね
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273
匿名さん
地下鉄中央線の堺筋本町駅の3号出入口までは110~120m。これがここのウリのひとつ。マンションの周辺で日常使える施設は中央区役所、ライフ、コーヨー、スギドラッグくらい。飲食店はそこそこあってもオフィス街なので大半はビジネスマン対象。土日は閉まっている店がほとんど。将来、価格が下がらない、と自信をもてる要素は何かありますか?
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274
匿名さん
半径1km以内にはめぼしい公園もなく、子育て環境としても微妙?
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275
マンション比較中さん
>>274
狭い部屋は投資マンションとして売り出してるみたいだけど総戸数の中の間取り別の割合はどれくらいなんだろう?
40.94㎡は何戸、99.08㎡は何戸とか内訳があればいいのにな
50㎡以下はほとんど賃貸マンション家賃収入目的の投資マンションになるんだろうけどね
あとモデルルームでも全戸価格一覧表貰えないから比較も出来ないし良い面も悪い面もよく解らない
せめて過去契約販売済み分とか現在販売中のものだけでも教えてくれたらいいのにな
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276
マンション比較中さん
>>271
2期は9月から販売開始みたい
不動産デベロッパが何期何次とかに少数の戸数に分けて販売するのは完売に見せかけて人気マンションに見せかける為とか、売れ行きによって価格を値上げ値下げする為とか言われてるらしいけど消費者にとってのメリットはなんだろう?
第2期予定販売概要
予定販売戸数 22戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台〜9,600万円台
予定最多販売価格帯(税込) 4,500万円台(3戸)・4,800万円台(3戸)
間取り 1LDK〜3LDK 住居専有面積 40.94㎡〜99.08㎡
バルコニー面積 5.28㎡〜18.18㎡
サービスバルコニー面積 2.18㎡~2.69㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成28年9月上旬
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277
マンション比較中さん
>>272
5日前のネット記事に、プレサンスレジェンド堺筋本町の売り上げが好調だって書いてある
今は通算で何戸売れたのかな?
https://zuuonline.com/archives/118013
ニュース
2016/08/19Fisco
Written by ZUU online編集部 16,621記事
プレサンスコーポレーション—1Q売上高335.35億円、大型物件などの受注は好調に推移
プレサンスコーポレーション<3254>は4日、2017年3月期第1四半期(16年4-6月)決算を発表。売上高が前年同期比19.9%減の335.35億円、営業利益が同31.9%減の69.81億円、経常利益が同32.0%減の69.51億円、四半期純利益が同30.9%減の47.07億円だった。
不動産販売事業では、ワンルームマンション「プレサンスシリーズ」のプレサンス神戸元町(総戸数69戸)等の販売が順調に推移。その他の不動産賃貸事業等については、自社保有の賃貸不動産が順調に稼働した。ファミリー物件の竣工減少などが減収減益要因だが、通期業績予想の進捗は概ね順調に推移している。
受注状況については、大型物件である「プレサンスレジェンド堺筋本町」などが好調に推移しており、第1四半期累計期間の契約高は前年同期比46.9%増、契約残高は同67.0%増になっている。
17年3月期通期については、売上高が前期比27.7%増の1008.39億円、営業利益が同10.0%増の154.66億円、経常利益が同9.4%増の150.89億円、当期純利益が同12.3%増の103.27億円とする期初計画を据え置いている。
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278
eマンションさん
>>273 匿名さん
>>273 匿名さん
土日になら、心斎橋は方面に行けば良いのでは?道路沿い、駅からの距離、駅の魅力。将来の価値なんて、一番あてにならん。20年前にいまの天王寺界隈なんて、想像できてない、
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279
eマンションさん
>>273 匿名さん
>>273 匿名さん
土日になら、心斎橋方面に行けば良いのでは?。将来の価値なんて、一番あてにならん。20年前にいまの天王寺界隈なんて、想像できて
ない。
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280
評判気になるさん
うわー
6月末で200戸って凄い売れ行きだなー
こりゃ営業マンも歩合稼ぎまくりでウハウハだなー
それにしても資産数百億円の社長さん不動産の社長さんのイメージ通りだなー
ブリッジレポート(3254) 2016 年 8 月 15 日
①「プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー」
地上 30 階建、総戸数 337 戸の大阪初の超高層免震タワーマンションプロジェクト。 2016 年 6 月末時点で 208 戸が契約済みとなった。第 2 期は 2016 年 9 月より販売を開始する予定。
http://www.pressance.co.jp/pdf/ir/20160823.pdf
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281
匿名さん
>275さん
モデルルームでも価格表を見せてもらえないんですか?
どうしてそのような方法を取るんでしょう?
最低限でも全間取りと価格、契約済の住戸を一目瞭然にして
いただかないと検討する側としては深い検討は出来ませんよね。
プレサンスは全てそのようなスタンスなのですか?
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282
マンション比較中さん
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