マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-08-31 11:24:52
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
281戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:一部鉄骨造、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
マタニティーブルーが原因なら、何処でも避けられないし、風揺れがマタニティーブルーを増幅したとしても、ここは大林組自慢の制震システムで大丈夫なのでは。アップルとkitahamaは長周期の問題が出る前の免震神話の時代の建物だから一緒にはできないと思います。
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162
匿名さん
株価も米国がそろそろ下落きそうだね。
日本も長期金利がジワジワきそうだね。
昨日今朝で橋を渡った感あるね。
そんな中、数年先までどうにもできない
タワマンの青田買いなんてしちゃダメだよ。
プラウドができて決済する頃には
金利が倍増してもおかしくないね。
そのくせ値段はさらに高くなるなんてね。
再開発のアップサイドがある場所以外は
もう自殺行為でしょ。
ここは野村お得意の定借にして
見た目だけ安くすればいいのに。
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165
口コミ知りたいさん
>>162 匿名さん
日本が本当に目先に金利倍増しそうとお考えですか?
リーマン級がくると予言してるのと同じですが
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166
通りがかりさん
[No.163~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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167
匿名さん
長期金利は日銀はコントロールしきれません。
常識です。
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168
匿名
プラウドタワーの他の評判てどうですか?
徹底した周辺調査とコンセプトが売りの野村に期待。
東京水準で作ってくれないかな。
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169
匿名さん
プラウドのマンションは、地元(大阪じゃないです、地方都市です)ではかなり人気です。
プラウドタワーの評判は聞かないです。ただ、野村不動産のマンションってそれだけでブランド力があるので、親世代からも間違いないと思われています。なので、親から資金をもらうにもプラウドを買うといった時点で信頼されるというか。
オーダーメイドプランもあるようですし、よさそうに感じました。資料請求された人はいるでしょうか。
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170
口コミ知りたいさん
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171
マンション検討中さん
ネットで調べてると土地評価額はミッドより
上がりそうですよね。
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172
マンション掲示板さん
仕様によるでしょうが、坪単価350以上だと言われてます。
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173
eマンションさん
>>171 マンション検討中さん
なぜミッドより上なのですか?
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174
マンション検討中さん
the北浜やここからもう少し
三休寄りのところが一番高い評価額でしたよ。
the北浜はスーパーもあるしわかるけど後者は
なぜかわかりません。
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175
マンション検討中さん
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176
匿名さん
>>173 eマンションさん
タイミングの差でしょうね。
仮に立地条件が同等としたら、新築価格に中古価格も影響され上がってしまうものなので。
実際は土佐堀通に面している点で若干、ミッドの立地が優位と考えられます。
またタワーである事を踏まえると、眺望も価格に影響します。
北側はミッド、南側はこちらが優位でしょうか。
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177
マンション検討中さん
ちなみにミッド70平米台の
固定資産税は確か年35万くらい
もちろん5年後は倍なんで、
絶句しました。
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178
匿名さん
>>177 マンション検討中さん
無知ですみません、5年後に倍になるんですか?
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179
匿名さん
>>177 マンション検討中さん
固定資産税の話なら、ここも変わらん。
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180
匿名さん
>>178 匿名さん
5年後が倍というより、当初の5年間が半額に軽減されます。
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181
マンション検討中さん
そうですね。ほんとは70万くらいになります。
プラウドはもう少しだけ上がりそうですね。
金持ちしか買えない…
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182
マンション検討中さん
>>ザ北浜70平米台を所有していますが固定資産税38万ですがミッドタワーは高いですね!!
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