マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-08-25 14:43:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3、同番5、同番6、同番7(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2017年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判
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202
購入検討中さん [男性 30代]
現地歩いて、3層高速道路の騒音に
少しテンション下がってます。
建物自体はグッドデザインと思いますが、
エコーかかったあの騒音はどうなんでしょうね?
駅直結、部屋もアウトポールで使いやすいですが、
もし、貸す状態になったとして考えた場合も
共働き世帯とか借りてくれますかね?
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203
匿名さん
>>202
ネックのある部屋は、借りたいと思う人が少ないから
家賃を安く設定するとかしないといけないでしょうね
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204
匿名さん
此処のネックは、高速に囲まれている事でしょう。
防音対策をきっちりして、いれば良いのですが?
窓を開けての生活は、ちょっと無理かもです。
共稼ぎや、ほとんど家に居ない家族なれば
何とかセーフ?北側なら少しはましかな?
音はかなり上まで上がって来ますので油断出来ません。
此処は、利便性は抜群ですが、騒音が気に成る方は、
北浜直結の物件を、またれるのも良いのでは?
ラマダ跡地も有りますが中津、此処と比べるには値しないので。
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205
匿名さん
北側高層、投資の方にも人気でしょうね。
何回も現地確認しますが、高そうですね。
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206
いつか買いたいさん
関西の方が購入しなくても、東京から4割くらいはくるでしょう。
京都ほど人気は無いでしょうが。
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207
匿名さん
坪単価で270万とか
東京の人が買うかなぁ
というより日本人が買うかなぁ
中国御用達っぽい気がするなぁ
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208
購入検討中さん
皆さんは中津直結、北浜直結はここより高いと予想されてますか?
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209
匿名さん
>>208
難しい、ご質問ですね。其々一長一短有りますので。
今は北区が人気大ですので、中津?
いやいや、何と言っても、旧東区歴史が違う!!北浜か本町?
其々個人の好みも有りますのでどうでしょうか?
一番人気の有る所が、高額に成るのでしょうね。
個人の好みは、やはり旧東区内、本町か北浜。
洪水や津波の心配は、少なくて安心。
本町は、高速騒音心配が有るが、奈良にすぐ行ける便利。
三休橋通りや中之島も近く、淀屋橋にも地下道で行ける、
やはり北浜に、一票ですか?
と思うと、北浜が一番高額??
どの様に成るのか楽しみです。
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210
匿名さん
高速周辺は環状族が毎週2-3日は来るんでキツイよ。
環状線の周辺に住んでればわかる事だけど。
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211
いつか買いたいさん
ま、そうは言っても、中層階50平米台で4500万円程度でしょうか。
環状族は高層階から眺めてみたいな。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
>212
ホテルの高さがどのくらいになるのかわかりませんが、ブランズタワー御堂筋本町の東方向の眺望はかなり厳しいものになりそうですね。
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214
物件比較中さん
アパグループ 地下鉄「本町」駅直結の 超高層タワーホテル開発用地取得
北海道から沖縄まで、アパホテルネットワークとして全国最大の347ホテル56,607室(建築・設計中、FC、パートナーホテルを含む)を展開する総合都市開発のアパグループ(本社:東京都港区赤坂3-2-3 代表:元谷外志雄)は、大阪市中央区南本町に超高層タワーホテル開発用地を取得した。所有名義はアパマンション株式会社となる。
本案件は、大阪市営地下鉄 御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅18号出口に直結した、御堂筋と交差する中央大通に面した駅前立地に位置する。
大阪市内の中心に位置することから、「梅田」駅まで5分、「なんば」駅まで4分、「新大阪」駅まで11分、「大阪国際空港」まで約40分と主要ターミナル駅や空港へのアクセスに優れ、「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」まで24分、「大阪城」や「海遊館」には乗り換え無しで行くことができる、ビジネスや観光・レジャーに最適な交通アクセスが最大の特徴となる。
大阪市内でのアパホテルは、アパホテル〈大阪肥後橋駅前〉(全850室)、アパヴィラホテル〈淀屋橋〉(全466室)、アパヴィラホテル〈大阪谷町四丁目駅前〉(全339室)、アパホテル〈大阪天満〉(全331室)、アパホテル〈なんば心斎橋〉(全221室)、アパホテル〈御堂筋本町駅前〉(全194室)、アパホテル〈天王寺駅前〉(全177室)、アパホテル〈大阪谷町〉(全151室)、アパホテル〈御堂筋本町駅東〉(全160室・平成29年開業予定)に続き、10棟目のアパホテルとなるが、昨今の大阪市内の訪日外国人や国内観光需要の増加によるホテル不足が騒がれる中、更なる需要の獲得を目指して今回の計画に至った。
本案件の開発計画はアパグループ大阪市内で最大級のランドマークホテルとして860室規模の超高層タワーホテルを計画しており、決定次第、随時公表していく。 案件地の概要は下記の通り。
【用地概要】
所 在 地 番 公簿面積 権利の種類
大阪市中央区南本町4丁目 40番5 1,222.48㎡ 所有権
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215
購入検討中さん
土地の大きさからして本物件と同じ位の高さになるのでしょうか?
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216
匿名さん
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217
購入検討中さん
>>216
有難うございます。
やはり同じ位の高さになるのでしょうか。
あちらは商業地で宿泊施設不足の折、大阪市から特別な許可も出るかも知れませんね。
だとしたら、こちらよりも高くなるかな!?
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218
匿名さん
屋上設備も考えると東側はほぼ眺望消える?
肥後橋の様に板形状で南北ならキツイ…
本町の付加価値としてはウェルカムだけどね。
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219
物件比較中さん
地図でみると、本町のホテルの敷地は、30階建、850部屋の肥後橋よりもやや狭い。ということから推測すると建物はもう少し高い35階建くらい?。これに屋上設備を入れると37階くらい?。マンションの敷地は南北にやや長い長方形なので、北西の角部屋の真東にはホテルはかぶらないと思われるので、北西は大丈夫。ただ、逆にホテルの建物はマンションよりも南へせり出して建てられると思われるので、南東方向はかなり厳しくなると思われます。そして何よりも厳しいのは、よくあるタワーマンション同士のお見合いの場合でも、大抵は数十メートルから100メートルくらいは離れているのですが、ここは20メートルくらいの距離での隣接になってしまう可能性があることです。
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220
物件比較中さん
219です。文中の「北西」は全て「北東」の誤りです。
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221
匿名さん
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