管理組合・管理会社・理事会「東急コミュニティーの評判は?その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2019-03-20 08:12:07
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東急コミュニティーの評判は?その2 のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか?

東急コミュニティーHP:http://www.tokyu-com.co.jp/

[スレ作成日時]2012-12-06 13:01:54

株式会社東急コミュニティー
株式会社東急コミュニティー
 
所在地: 東京都世田谷区用賀四丁目10番1号 世田谷ビジネススクエア タワー
公式サイト: https://www.tokyu-com.co.jp/

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東急コミュニティーの評判は?その2

コメント  

  1. 1494 カモシン

    1493 さん いつも有難うございます。
     
    スポーツジムに週5日を目安に参加していまして、友人の中に鹿県の経済界の重鎮の
     方とゴルフ仲間になっている方やら、鹿県の大手トップの地元管理会社のオーナー、
     県内で最大の南日本新聞社の記者さん等の伝手を利用し地元を固めていきます。

    それに、これから共同通信社、毎日新聞社会部の方、政治家の方々等とコンタクトを取り
      東急の実態を説明し、つながりを構築していこうと思います。

    現状のままで20年後は東急を追い出さなければ、鹿児島県庁前のマンションの 9管理組合
    で5管理組合が東急管理で有り、1管理組合以外はスラム化します。どなたか政治家を
    ご存知の方がいらしたら、教えてください。宜しくお願いします。




      

  2. 1495 匿名

    平成13年8月1日(マンション管理適正化法施行日)以前
    に公団管理から東急コミュニティーに管理会社が変更された
    と認識しておりますが、?
    管理に必要な設計図(会計に関する報告、預金保管等)の重
    要書類の引き続ぎがなされていないとの説明でしたが、?
    是等は永久保存のはずですので公団に問い合わせるといいと
    思います。
    総会の議案書、議事録でも取りそろえられると思いますが、
    いかがでしょうか。?

    議案書の剰余金と前期繰越を確認と、月別の収支明細書と、
    月別収支報告書を照合して、収支決算書の合計額を確認して
    下さい。

    収支報告書の雑収入の保険金収入金と、支出の部の小修繕費、
    雑費の明細を確認して、保険適用の疑いのある工事費を抽出
    して保険会社に確認して保険金の支払いがなされているかの
    確認をしてください。

    万が一雑収入の保険金の収入分に記載は無く、、小修繕費及
    び雑費を組合費用で支出しているところで保険金をチャッカ
    リ隠匿している証拠が出る事があります。

    同様に議案書と議事録を期別に比較しておくと感嘆の問題点
    を確認する事ができます。

    私は過去の30年近くの議案書、議事録、重説、委託契約書
    各工事の見積(総会提出分)等々を記録して保管しています。

    これ等の作業をしている組合員は他にはいないと思います。
    弁護士との相談時には問題の原本とがすぐ取り出せるように
    しております。

    今日は保険金詐欺の疑いを投稿しましたが、規約の設定、変更、
    廃止等もとんでもない法律違反を発見する事があります。

    違反のままに組合運営をしていると都合が悪い事が起きて同じ
    事を繰り返して最後は犯罪行為に認定されることになりかねま
    せん。

    役員の選任方法に違反行為を垣間見る事があります。

  3. 1496 匿名

    カモシンさん
    40年前に公団から購入していた時の売買契約書には
    買い戻し特約付きになっていませんか?
    この買い戻し特約とは一例として購入者が入居後に反
    社会的人物で有った事が判明した時は公団が強権でそ
    の物件を買い戻すシステムと認識しております。真面
    目な購入者にとっては安心です。

    なぜこのような事を問題視するかと言いますと民間の
    分譲マンションで反社会的人物が入居している事が判
    明した時は退去や競売等で排除する事は不可能に近い
    です。
    例え成功しても後々色々な問題が生じてきます。私の
    マンションの東急管理の甘さから相当数の反社会的人
    物の入居がなされておりました。
    ご存じのように買い戻し特約を付けておくと相当作業
    が省略でします。

    処でカモシンさんのマンションも40年ですから分譲
    当時の組合員や店舗所有者が変更していると思います。

    この際購入者の売買契約書からは買い戻し特約が削除
    されていると思いますので、この効力は薄れています、

    東急は悪い連中の情報報告を個人情報を盾に理事長に
    も公開しない事があります。
    私の経過からしてその規模のマンションで管理が東急
    は甘いので調べた方がいいと思います。

  4. 1497 カモシン

    1495・1496 匿名様

    色々な情報有難うございます。
    1496についての内容での懸念されるような所有者は今のところ見当たりませんが。
    これまでも再三に亘り、規約違反行為での東急の言いなり或いは既得権益擁護の為に
    東急とのギブ&テイク関係になっている、2名の所有者が存在するのみです。

    1495 に於いては良く調査することで違反行為が判明することが考慮されますので
    実態の調査に取り掛かろうと思います。

    いつも・いつもありがとうございます。

  5. 1498 匿名

    特に組合が加入しているマンション総合保険の内容、
    収支報告書の収入の部の雑収入、
    支出の部の、雑費と小修繕費用の工事内容等々を調
    べてください。
    支出の部の修繕工事等は保険の適用を受けているに
    も関わらず組合費用で支払われている疑いの項目を
    調査してみてください。

  6. 1499 匿名

    保険金の詐欺が立証されれば社員個人の横領ではなく、
    組織的犯罪になるのは必至でしょう。

  7. 1500 匿名さん

    145 匿名さん 3時間前
    10713 匿名 4日前
    わたしは当時知識はあり。弁護士8名にも確認した勝訴の確率90%
    の案件を気力と体力であきらめた。
    そのご悪徳理事長と悪徳管理尾会社109の共謀で職場に圧力をかけ
    られ退職し、区分所有権を売却して今は無職です。

    あの時勇気を持って借金してでも告訴して勝訴してもマンションでの
    生活は同じことだったでしょう。

    結論は、静かにしていたらマンションに住めたでしょう。勤務先の社
    長と理事長と管理会社は仕事の関係で繋がりがあったと推測します。

    この経験から勝訴したお二人のご苦労を尊敬致します。ご自愛ください。

    この問題は一括受電システムの件で544分の2の組合員が被告人と
    して勝訴している。件に類似しているので取り上げたらこの管理会社の
    関係者と思われる人間から可笑しな投稿が続いている。

    ※ご参考にしてください。

  8. 1501 匿名さん

    東急コミュニティー評判、?
    のNO1~NO11までが表示されていないですが、
    なにか問題があったのでしょうか。教えてください。?

    それから、閉鎖が以上に早いです。理由があるのでしょうか。?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/







  9. 1502 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614233/

    1501は、ここと繋がるのでしょう。これは、重要です。
    皆さんご確認ください。その内私は投稿拒否されるかも知れませんので、
    心ある方の継続を御願い致します。現在は、この部屋の承継人は住んで
    いるかは不明です。

    監事としての役職でしたが、管理会社東急コミュ二ティーに利用された
    可能性があります。

    その他副理事長1名は退去、もう一人の副理事長は専有部分の売却に出
    しています。

    書記も退去したかもしれません。区分所有法31条違反での告発が原因
    です。

    原因は反社会的住民や、法令違反の組合員との共謀で、告発した組合員
    が規約に則って理事への立候補を申請したが、これ等を無視して区分所
    有法31条に違反して立候補制等を廃止したり、職場に圧力をかけたり
    してこの組合員を排除した事件です。

    当時、坦当支店長N野、担当課長H口、担当課長M藤、担当課長SZ木、
    坦当係長S村、坦当K嶋、等々。理事長K口。副理事長Y下、副理事長
    IT長、書記N野、監事は責任追及中に退去か行方不明、他理事Y下、
    (この役員は法令違反で就任した役員なので偽役員になります、既得権
    にて有効。)

  10. 1503 匿名さん

    1501 匿名さん 22時間前
    東急コミュニティー評判、?
    のNO1~NO9までが表示されていないですが、
    なにか問題があったのでしょうか。教えてください。?

    それから、閉鎖が以上に早いです。理由があるのでしょうか。?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

    NO1~NO11までをNO1~NO9までに訂正いたしました。

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東京都世田谷区弦巻五丁目

6,778万円~1億988万円

東京都世田谷区玉川2丁目

9,450万円~1億1,790万円

東京都世田谷区弦巻四丁目

6,800万円台予定~9,300万円台予定

東京都世田谷区瀬田一丁目

1億3,280万円~1億8,980万円

東京都世田谷区中町五丁目

5,990万円~8,580万円

東京都世田谷区玉川4丁目

1億3,390万円・1億4,980万円

東京都世田谷区弦巻4丁目

3,998万円~7,498万円

東京都世田谷区世田谷2丁目

価格未定

東京都世田谷区野毛三丁目

4,990万円~1億590万円

東京都世田谷区等々力7丁目

6,498万円~1億2,998万円

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

神奈川県川崎市高津区北見方1丁目

4,200万円台予定~6,600万円台予定

神奈川県川崎市高津区二子6丁目

4,890万円・5,350万円

神奈川県川崎市高津区二子6丁目

4,500万円台予定~6,600万円台予定

神奈川県川崎市高津区久地一丁目

3,998万円~5,828万円

東京都町田市原町田3丁目

価格未定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

1億5,988万円・1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

株式会社東急コミュニティー
株式会社東急コミュニティー
 
所在地: 東京都世田谷区用賀四丁目10番1号 世田谷ビジネススクエア タワー
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