東急コミュニティーの評判は？その2

>>2305 匿名さん


東急不動産を提訴　世田谷の欠陥マンションの区分所有者、建て替え撤回は「不誠実」

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02445/

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東急コミュニティー から横領や着服で解雇された従業員って、いまだに どこかのマンション管理会社で働いてんかな？

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東急コミニティー管理のマンションに住んでいます。管理費の値上げを毎回のように提案してくる会社ですが、その主な理由として管理人の給与の値上げ、時給の値上げ、代行管理人の募集の手数料の値上げといったものです。しかし現場の現役の管理人さんに直接確認すると時給も給料も1円もアップはしていないとの事でした。つまり住人は提案段階から会社に騙せれている事になります。しかしながらこれを理事長や理事会に指摘したところ、管理会社とグルになって迷惑行為だと言い張ってきます。とても絶望的な状況で毎年の値上げに対抗する術がありません。

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>>2310 みやびさん
あんたは経営を知らないで投稿している。社員の給料の値上げは時期があるのよ。管理費等の値上げ要請して承諾を得れば来期からの賃上げへの対処だよ。考えがアンバランスな御仁には話しても無駄でしょうからね。利上げを求めてくるくらいの管理会社の方が安心できるよ。できずに墜落されては困るのは管理組合だよ。超インフレと高金利で商品の利上げのできる企業は倒産の危機がない。人件費も上げないと人手不足で倒産している企業も増えている。組合もAIを活用した管理に移行しないと管理不全に怠る時代が来る。このまま放置すれば管理費の値上げを強いられる。

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管理人の時給なんて最低賃金が上がるので慌てて上げるケースはあるけれど、管理人が辞めるまで上がらない方が多いですよ。管理組合には管理人の時給を上げたいから管理費を上げてくれ、と嘘を言う担当者は多いです。管理費が上がれば担当者の実績になります。
実際に管理人の時給が上がるのは管理人が辞めて次の管理人が決まらない場合がほとんどです。なかなか募集しても決まらないとさらに時給を上げるケースがほとんどです。

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>>2313 通りがかりさん
ここは管理人の話です。清掃員ではありません。

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管理人と清掃員の違いから理解しよう。
小規模マンションでは清掃員の事を管理人と読んである。間違い

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東急コミュニテイーのHPにて談合事件の広報がされておりました。
https://www.tokyu-com.co.jp/wp-content/uploads/2026/06/20260612.pdf
確定もしていないにもかかわらず、1事案であれば問題ないということを示した言い訳じみた説明としか思えませんでしたが、役員コンプライアンスの意識が低いすぎるんでは。誰がこの広報を考えたんだか。マイナスにしかならんでしょ。1事案だからなどとした内容を管理組合でも説明しているだうろな。

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>>2314 匿名さん
だったら管理人に清掃させるなよ。マンションではほとんどが清掃員を管理人と呼んでいるし、委託契約書にも日常清掃は管理人業務になっているよ。混同するなアホ。契約書に管理人業務と清掃員業務を分けて記載しているマンションは少ない。分けているマンション管理は管理者がしっかりしている。お前はノータリンだからそんな言い訳をする。ペーパー管理士の投稿禁止( ´艸｀)

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東急コミュニティーの協力会社から空調フィルターの清掃、ハウスクリーニング、ユニットバス交換とか、チラシが沢山ポストに入ってくるけど、東コミは4割ぐらい抜いてるの？

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専有部分の保存行為や変更等は、「蛇の道は蛇」で、（共用部分の管理委託をしていない）他の管理会社（複数）から見積を取り、比較検討すれば価格競争になるのではないかな。

管理会社業界で管理受託で囲い込んだマンション（シマ）を、他社が荒らさないというような「仁義」があるのかないのか？！

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>>2320 匿名さん
規約等でポストへの投函禁止事項を調べよ。

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>>2320 匿名さん　チラシには推薦、提携などとして東急コミュニティが印字されて、東急の言い訳は、住民サービスだと。チラシの投函禁止規定は実効性は無く、ここの住民の判断・責任となってしまう。常駐スタッフの人件費は管理業務受託経費に占める割合が高く、勤務時間の短縮を実施したマンションの事例では、翌年から短縮した時間分の経費の削減が反映されなかったというケースもあります。管理会社と管理組合の交渉・取引を評価・監察する専門機関の設置が要請されていますが、国土交通書は鉄道、建設など利権にかかわる委員会座長・委員など、また天下り関係として有効な施策・提案も期待できない。こうした国民の要請は選挙によって解決への道を進む手段しか残っていないという背水の陣に置かれています。

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ポストに郵便物を取りに行くと管理員と建設業者が口論をしていた。理事長として放置できないので事情を両者より聞くこととして管理室に一席を設けた。

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東急コミュニティーや日本ハウズイングが、大規模修繕工事の談合で公正取引委員会から告発されてますけど、談合されなければ、工事費は3割ぐらい安くなったのですかね？

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談合されたりして大切な組合費を喪失するマンションの組合自体の存在が問題だ。腋臭臭さが漂うだらしなさが見えてくる。役員の首実検をしたらわかる。人人相書きを公表せよ。

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ほれっ

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>>2327 マンション検討中さん

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>>2328 マンション検討中さん

マンション大規模修繕工事の談合問題、国交省が有識者会議を設置へ

https://news.yahoo.co.jp/articles/bba9a311ff1841ba3bb485f35d2ee3ddd60a...

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東急コミュニティー （木村昌平会長
、速川智行社長）大規模修繕工事で、やはり談合してたんですね

被害に遭ったマンション管理組合 理事長さん、監事さん、理事の皆さま、本当に大変ですね

管理組合員から何て言われてるんでしょ？

悪いのは東急コミュニティーですので、区分所有者の方々は理事長を恨んだりしないで下さいね

東急不動産ホールディングス（西川弘典会長、星野浩明社長）の皆さんも、迷惑な話ですよね

株価下がらないといいですね

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