大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪本町」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-05-21 01:46:37

公式発表はされてませんが、業界新聞等で情報が発信されています
ぼちぼち情報交換していきましょう

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000647

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【現時点の情報源】

2015年2月 2日 (月) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」が取得した3棟のオフィスビル跡地はマンションに決定!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-a4ff.html

2015年5月 6日 (水) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」のマンション建設予定地 2015年4月30日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-6ba5.html

【民間】3棟跡地の一体開発に向けて準備進む/堺筋本町のSPP大阪ビルを閉鎖/住友不動産
http://constnews.com/?p=9845


【マンションコミュニティ】

シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%...

堺筋本町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%...

備後町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%82%99%E5%BE%8C%E7%94%BA/

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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:5,900万円~1億7,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.23m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 855戸
ジェイグラン尼崎駅前

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 3451 マンション掲示板さん

    >>3450 通りがかりさん
    スレッドの略です 口コミ数増えると言うことは、それだけ話題になっている証

    北浜も良い所ですよ 今住んでますから

  2. 3452 匿名さん

    >>3451 マンション掲示板さん

    それを言うならレス数でしょ

    あと北浜がいいか悪いかは聞いてない、北浜みたいに目立たないよという問いかけ

    いろいろ間違いなのか勘違いなのかカッコ悪いです

  3. 3453 マンション掲示板さん

    ここのマンション自体は値段に納得できる人からすれば良いマンションだと思うけど、どうにかして持ち上げて周りを扱き下ろしてるのが、なんかもう憐れになってくる。
    クラブレジデンスは天気が良ければ瀬戸内海や明石海峡大橋まで見れるんじゃないの?
    大して高さも厚みもない梅田のビル群を観るなら海の方が良いかな。
    大阪城にしたって、言われないと分からないミニチュアみたいな大きさでしか見えないでしょ。

  4. 3454 マンション検討中さん

    >>3449 マンション掲示板さん

    3406 マンション掲示板さん 2日前
    >>3404 マンション掲示板さん
    すみません ヒンソと言えば失礼ですね
    セコイ でした。


    3407 マンション検討中さん 2日前
    >>3406 マンション掲示板さん
    大淀の駅通タワーを比較にしたら駄目ですよ。
    また妬み僻みであることないこと、
    でっちあげられそうですので。
    こちらはこちらで、良さは充分理解してますので。

    これがメリットデメリット??
    もう少し自身が書いたことを見返すといいよ。

  5. 3455 匿名さん

    デベロップさんのTwitterでの画像です。

    https://mobile.twitter.com/osaka_deve

    ここは、南も東も真正面に超高層ビルがあって、眺望がいい部屋が少ないですね。

    1. デベロップさんのTwitterでの画像で...
  6. 3456 匿名さん

    >>3455 匿名さん

    満員電車状態だね。

  7. 3457 通りがかりさん

    >>3455 匿名さん

    すみません、この物件写ってますか?

  8. 3458 匿名さん

    >>3455 匿名さん

    MRJが旧テイジンビルにめり込んでない?

  9. 3459 匿名さん

    >>3457
    真ん中の少し水色がかった南北に長い建物です。
    南側目の前の白いビルが、大阪国際ビルディング(125m)

    東側目の前の白いビルが、りそな銀行本社ビル(121m)

  10. 3460 匿名さん

    このマンションは171m

    南正面と東正面の3/4が、目の前の超高層ビルと被るから、宣伝用パースは約1/4の上層となってるんでしょう。

  11. 3461 評判気になるさん

    >>3458 匿名さん
    確かに^_^

  12. 3462 口コミ知りたいさん

    >>3458 匿名さん
    最近、古い建物の一部を建て替えたビルに残すのが流行ってるからね
    堂島アバンザの毎日新聞本社の入り口部分とか、
    心斎橋大丸の建替もウィリアム・メレル・ヴォーリズ氏の設計した外壁、内装を
    67%も残しているし、プレミストタワー大阪新町も、遊女が踊りを披露した新町演舞場の
    建物の一部を敷地に残してる。大阪中央郵便局も外壁タイルを格納庫に保存している。
    しかし、MRJは、ここまで大きな面積の外壁を再利用するって、帝人リスペクトすぎる。
    正直、住民にとっては何のメリットもなくて泣けてくる。

  13. 3463 匿名さん

    >>3462
    単にMRJがセットバックするから、合成する際、従前の旧テイジンビルのデータが、セットバック分、消えなかっただけでしょ。

    大丈夫?

  14. 3464 マンション掲示板さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 3465 マンション検討中さん

    エスカレーターで二階がロビーって面白いですね。ガラス張りでまさに都会のホテルや高層ビルを感じて格好いい。ステータスを感じたい人には良い。反面、単に住むには時間がかかるだけで一階からダイレクトにエレベーターで良い。購入した人は支持するでしょうが、購入まだの人は微妙な感じでしょうね。

  16. 3466 評判気になるさん

    >>3465 マンション検討中さん
    流石に一階まで直接エレベーターで行けるでしょ。まさかサラリーマンよろしく、朝からエスカレーター並ばなければいけないの?

  17. 3467 マンション検討中さん

    >>3465 マンション検討中さん

    購入組もそのうち飽きるのでは…
    エレベーターホールがマンションの真ん中にあるのに、グランドエントランスに入ったらまず窓沿いに動かないといけないのがかなり面倒な気がする。
    グランドエントランスを使わずサブエントランスを使う人が結構出ると思う。

  18. 3468 マンション検討中さん

    エスカレーターて余分な維持費がかかるのでは?

  19. 3469 通りがかりさん

    冷静に考えて堺筋本町物件にしては高いなぁ
    広告では本町寄りアピールされてますが、土地勘無かった者としては、ごまかされてるようで気分が良くはないですね

  20. 3470 マンション検討中さん


    >>3469 通りがかりさん
    駅徒歩4分なら本町じゃないの?広告は五分けど,実際には230メートル

  21. 3471 マンション検討中さん

    320メートル以内,伊藤忠マンションとの距離は230

  22. 3472 ご近所さん

    駅までの時間より、外に出るまでの時間の方がかかりそうだけど。

  23. 3473 匿名さん

    >>3472 ご近所さん

    コントみたい

  24. 3474 マンション検討中さん

    そこまで気になったら,そもそもタワーに住まない方がいいかも。駅出口からホームまでの距離は気にしない?谷町四丁目国立医療センター前の出口はどう?大阪駅や京阪中の島駅の出口からホームまで何分かかる?

  25. 3475 マンション検討中さん

    >>3474 マンション検討中さん
    >>駅出口からホームまでの距離は気にしない?谷町四丁目国立医療センター前の出口はどう?大阪駅や京阪中の島駅の出口からホームまで何分かかる?

    それはどこに住んでようが関係ないやん

  26. 3476 匿名さん

    >>3474 マンション検討中さん

    そうそう。入口からホームまで遠いのと同じようなのがタワマン内で繰り広げられるわけだしね。

  27. 3477 マンション検討中さん

    >>3472 ご近所さん

    グランドエントランスからエレベーターホールまでの時間計ってほしいねw

  28. 3478 匿名さん

    南側の大阪国際ビルディングは125メートル
    東側のりそな銀行ビルは121メートル
    眺望は上層部しか期待できないですね
    御堂筋沿いも今後、超高層に建て替わっていくから、西側も塞がるなぁ

  29. 3479 匿名さん

    確かに西側の御堂筋沿いは、綺麗に一新されてオフィスタワーが立ち並ぶでしょうね。また北側も少し真北に広い駐車場と古いビルがまとまった区画があり、数年後は眺望がなくなるかも。
    本町エリアは眺望を期待して買うところではないですね。

  30. 3480 マンション掲示板さん

    >>3479 匿名
    ね、だから言ったでしょ
    スカイラウンジ 高層47階に有れば 
    眺望見れないなんて言わせないんだから

    47階に有れば少々の高さのビルでも
    こちらからの見晴らしの方が良いと思います

  31. 3481 匿名さん

    >>3480 マンション掲示板さん

    つまり眺望に難がある本町特有の理由で47階に設けざるを得なかったわけやね。

  32. 3482 匿名さん

    >>3480 マンション掲示板さん

    ただのビル群が好きな方にはいいでしょうね。正直見たい景色ではないので、羨ましいとは思わないですが。
    眺望重視なら、安いマンション買ってハルカスの年パスでも買って通うのが高コスパと思いますよ

  33. 3483 マンション掲示板さん

    >>3482 匿名さん
    眺望も見飽きると言いますから
    たまに47階に上がって見るのが
    お金も入らず良いと思いますよ

  34. 3484 匿名さん

    >>3480
    いちいちスカイラウンジに見に行くってね…
    要は、自分の部屋から、まともな眺望が望めないってことね。悲しい…
    やっぱり自分の部屋から絶景がないと、私はタワーに住む意味がないと考えます。
    タワーマンションの窓を開けると、ドンと大阪国際ビルディングや、りそな銀行ビルが塞ぐ景色は見たくないなぁ。

  35. 3485 マンション掲示板さん

    >>3481 匿名さん

    良く言えば 先見の明
    周りがどんどん新しくなっていくと分かっていたんでしょうね

  36. 3486 匿名さん

    >>3484 匿名さん

    山形のスカイタワー41をお勧めします

  37. 3487 マンション掲示板さん

    >>3484 匿名さん
    そんな事言えば
    ココだけでは無いですよ
    低層階で、見えないマンションなんて
    いっぱい有りますよ その分お安いでしょ
    眺望なんて要らないと言う人もいるし
    それも好みだと思います。

  38. 3488 匿名さん

    眺望がだめになるなら、今後変わらない立地で勝負ですね。

  39. 3489 マンション掲示板さん

    >>3486 匿名さん

    あ!周り何も無いのですね
    遮るものが

  40. 3490 匿名さん

    >>3485 マンション掲示板さん

    悪く言えば?

  41. 3491 マンション検討中さん

    >>3481 匿名さん
    本町特有と言えないが,ザ北浜も低層階は眺望期待できないのに,スカイラウンジを27階に設けて,こちらよりは残念だよね。

  42. 3492 マンション掲示板さん

    >>3490 匿名さん

    無いですね

  43. 3493 マンション検討中さん

    >>3492 マンション掲示板さん

    なんだ信者か

  44. 3494 マンション検討中さん

    先見の明もなにも、普通に周辺の開発計画は大体オープンなんだからさぁ…皆知ってるよ。

    本当に複数の賃貸不動産をお持ちなんだろうか…
    初のマンション購入者のようだけど…

  45. 3495 マンション掲示板さん

    >>3493 マンション検討中さん
    じゃあ あなたは、ココのマンション検討中さんじゃ無いのですか?

    自分が買うマンション(住むマンション)に
    誇りを持っては、いけませんか?

  46. 3496 マンション掲示板さん

    >>3494 マンション検討中さん
    タワマンも普通のマンションも持ってますよ
    今もタワマンに住んでます。
    でもメガクラスのタワーは初めてなので

    豪華なマンションじゃ無いですが
    場所が御堂筋筋の近くだから気に入りました。

  47. 3497 口コミ知りたいさん

    御堂筋が全部建て替わっても、それはそれで、カッコいい眺望になると思うけどな
    自分は武蔵小杉や津田沼みたいな、一戸建てが地平線の向こうまで続いている民家ビューや
    湾岸や仲北みたいなオーシャンビューよりも、
    NYみたいな都心のビルが林立している眺望の方が、好きだけどね
    黒いガラスに包まれたホテルWなんか、窓に写ったらいいのになぁって何度も思った
    セントレジスもいいけど。

  48. 3498 マンション掲示板さん

    >>3497 口コミ知りたいさん
    御堂筋は将来 日本版セントラルパークですね。

  49. 3499 マンション掲示板さん

    >>3495 マンション掲示板さん
    誇りをもつのは自由にしたらいいですが、周りを貶して自尊心を保つのが誇りなら随分とちんけな誇りだと思います。他人の悪いところを指摘しても自分の良いところがもっと良くなったり、悪いところがなくなるわけではないですよ?

    >>3498 マンション掲示板さん
    どこをみたら御堂筋がセントラルパークになるのか分かりませんが、なるならうめきた二期でしょ?

  50. 3500 マンション検討中さん

    まあ、圧勝だの他に無い、だの言ってた方が、
    豪華じゃないっていう表現に変わってるんだし,もうそっとして置きましょ…

  51. 3501 匿名さん

    店舗スペースに何が入るかということも、大事かもしれませんね。いいお店が入っていれば、より住みたいという気持ちになるでしょうし。
    モデルルームはもう仕方ないとして、他に何が入るか、注目ですね。

  52. 3502 検討板ユーザーさん

    来て欲しいのは、ビッグビーンズとかの高級スーパー。
    成城石井は生鮮食品がダメなので。
    パチンコ屋、保育所、老人ホーム、児童相談所、ドラッグストアーみたいなのは来ないで欲しい

  53. 3503 匿名さん

    >>3502 検討板ユーザーさん

    いわゆるNIMBYいうやつですね。

  54. 3504 マンション掲示板さん

    >>3499 マンション掲示板さん
    ココはシティタワー本町はどうですかと言う投稿する所 当然見てる人は、買った方又は検討されてる方 
    ココを良く言うことは、嬉しいことですよね
    その方以外は、少しでもココの欠点を見つけて指摘する
    私が大淀の事を取り上げて言った事と変わりないと思います
    大淀の事嘘を言ってません 何故ならちゃんと建つ所も、モデルルームを見に行ったから
    そこに私の感想を述べたまで
    自分が買った物に対して、ケチつけるその神経がわかりません 確かに
    自負した所もありますが、大淀のスレは
    自負の塊りですよね 
    ココを買った方の投稿が少ないのは、力不足と言うか 残念です。

    ウメキタね 楽しみですが、規模が小さいですね

  55. 3505 匿名さん

    >>3504 マンション掲示板さん

    いいところも悪いところも見極めて買うのが普通

  56. 3506 匿名さん

    >>3504 マンション掲示板さん

    購入を検討されている方は、なるべく欠点と思われる点を解決して判断をしたいものです。
    色々ネガティブなことが言われていますが、他と比較した結果この物件が勝る等、客観的で納得できる反論が中々出て来ないというのが苦しいというか、この物件の実力なんでしょうね

  57. 3507 マンション掲示板さん

    >>3506 匿名さん
    まだまだ購入者さんも少ないし
    投資物件として買った方も多いと思います。
    私も将来は投資目的で買った物件です。

    物には、メリットデメリット有るので、
    買う方の考える話し合いに、しないといけませんね 反省するところです。

  58. 3508 通りがかりさん

    >>3502 検討板ユーザーさん

    高級スーパーはいいですね。小さいクリニックとかが現実的なのかな。幼稚園や保育園はファミリー層に受けが良さそうですけど、あまり良くないんでしょうか?

  59. 3509 マンション掲示板さん

    水害怖い、天井高2600mm欲しい、下り天井嫌い、シンプルなデザインが好き、御堂筋の今後に期待、すみふが大好き→シティタワー大阪本町
    周りがビルに囲まれてるとかあり得ない、広いベランダ欲しい、駅の距離は気にしない、うめきた二期すげー!、新駅と西に広がる梅田に期待、花火大好き→クラブレジデンス
    個人的にはすみふが好きだから大阪本町だけど、欲しい広さに予算が足りなかったので諦めるしかない。
    クラブレジデンスはグランフロント辺りから、あの一番でかいのに住んでるって自慢できる。うめきた二期のビル群が建つまでは。建った後は知らない。

  60. 3510 マンション検討中さん

    >>3504 マンション掲示板さん

    あなたの自己弁護は聞き飽きました。
    自分の買った物件にケチをつけるな、というのは、意見交換のこのスレの趣旨にも反しています。
    自分のところさえ良ければ他の物件ならケチつけてもいいんですか?
    とことん自己中心的なんですよ。

  61. 3511 マンション掲示板さん

    >>3510 マンション検討中さん

    ケチをつける? 3059さんが今仰った通りです。 嫌な所嫌と感想を言ったまで
    ケチと思うのは、ご自身がケチと思ってるからなのでは

    ココのデメリット 言われる通り
    ビルに囲まれでます
    そらくらいしか見当たりません。
    特別豪華でも無いですが、それは値段相応
    なので仕方有りません。

  62. 3512 マンション掲示板さん

    >>3511 マンション掲示板さん
    心斎橋は歩いていけるけど、梅田、難波に行くには少し遠いよ。
    個人的には今の心斎橋は好きじゃないから、これから建つ堂島が最高になるわ。噂レベルしか知らないけど。

  63. 3513 マンション検討中さん

    >>3508 通りがかりさん

    スーパーが入れば、グッと人気があがりますね。最寄りにあれば非常に便利です。幼稚園や保育園も助かる層はありますが何を置いても雨でも困らないスーパーがいいでしょう。

  64. 3514 マンション掲示板さん

    >>3512 マンション掲示板さん
    堂島ですか 良い評価と聞いてます。
    予算が合えば、、
    でもココを買ってしまったので
    また機会が有れば中古でも検討したいですね

    そうですね
    スーパーが近くに有れば非常に助かります。
    コンビニじゃ 事足りないし
    ココの商業施設に欲しい所です。

  65. 3515 検討板ユーザーさん

    ここのライバルは大淀ではなく電通堂島でしょうね。
    HPLはシンガポールを代表する高級ホテルチェーンです。
    そこがホテル75%、レジデンス25%にあたる200億円投資するのですから
    妥協なき素晴らしい物件になると思います。
    その理由として竣工までの長さもあります。
    ウメキタ2期よりも、共用部のグレードも高いと予想されます。
    一方で懸念点もあります。HPLの株価はコロナの影響で迷走中。
    過去にも白紙撤回例があったので今回もどうなるかは分かりません。
    また東京建物は共用部こそ素晴らしいですが、
    専有部は水回り以外は、板状と変わらない
    ごくありふれた仕様です。中身だけ見たら2980万円の物件と見分けがつかないかも。
    マンデベとしても、これといって光るものはありません。
    HPLがどれだけ介入してくれるかに期待してます。

  66. 3516 マンション検討中さん

    >>3511 マンション掲示板さん

    とことん日本語苦手なんですね。

    あなた自身が、「自分の買った物件にケチをつける神経がわからない」、と書いた事に何も思わないんですね。

    自分の物件にケチをつけるな、でも他の物件は貶めてok(ケチ付けてok)だなんてご都合の良いことです。

    私は忌憚無く意見をのべ合うべきだとおもいますね。

  67. 3517 マンション検討中さん

    >>3515 検討板ユーザーさん

    グレード感でいえばライバルですらないよ。

    堂島電通=ラトゥール>=ウメキタ?>CT大阪本町=大淀

    ま、堂島と比べれば格下だね。
    所有権で限定すれば、ここは梅北以下だしね。
    大淀とCT大阪本町はターゲットが違う。

  68. 3518 マンション掲示板さん

    >>3516 マンション検討中さん
    あなたもひつこいですね
    自分の買った物納得で買ってるので
    ケチつけても仕方無いと言ってるのです。
    そう思いませんか 物を買うとき迷ったときの感想を言っただけ
    ケチをつけられたと思うのは、あなた自身がコンプレックスに思ってるから
    いつまでも言ってるのでは、無いのですか?

    もう大淀とは、買う層が違うので
    話になりません いつまでも平行線だと思います。 以上

  69. 3519 マンション検討中さん

    >>3518 マンション掲示板さん

    他者に見られて恥ずかしくない行動をとったほうがいいですよ、言いたいことはそれだけです。

  70. 3520 マンション掲示板さん

    >>3516 マンション検討中さん
    3509さんの意見がその通りだと思います
    それもケチ付けてる話ですか?

    その通りの事を言ってると自覚ないですかね?

  71. 3521 匿名さん

    不毛なレスバトルはそろそろお開きにしませんか?

  72. 3522 マンション掲示板さん

    >>3519 マンション検討中さん
    は?どんな行動を取ったと言うのですか?
    意味がわかりません。

    討論する所なのでしょう?
    感想も言えない言ったらダメなのですかね

    あと何処を見て聞いて買うかは、その人次第でしょ? 散々本町の事 意見をしておいて
    大淀の意見をすると、それは違うでしょ
    って意味がわかりません。

  73. 3523 匿名さん

    >>3522 マンション掲示板さん

    見苦しいアンドしつこい

  74. 3524 匿名さん

    >>3516
    「大淀とは、買う層が違うので」

    ??

    層って、
     ここはどんな層になるんですか?
     グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは、どんな層になるんですか?

    私は、ライフスタイルや価値観の違いであって、層とは思いませんが。

  75. 3525 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  76. 3526 匿名さん

    >>3498 マンション掲示板さん

    なんで公園やねん
    大阪市はシャンゼリゼ大通りを目指しているようですよ

  77. 3527 マンション検討中さん

    >>3521 匿名さん

    もうこの2人ほっといて、新しいスレ立てたほうが良さそうw

  78. 3528 マンション検討中さん

    >>3527 マンション検討中さん

    賛成です。むしろ、この2人専用のスレを立てては?
    誰か手続きお願いします。

  79. 3529 通りがかりさん

    >>3513 マンション検討中さん

    そうですね。どなたにも受けがいいのは高級スーパーですね。
    住友不動産の誘致状況が表に出てこないということは難航しているのかな
    大通りを一本入ったところなので、お店にとっては立地が良くないのかもしれませんね

  80. 3530 検討板ユーザーさん

    >>3529 通りがかりさん
    元々スミフはスーパー誘致に消極的だよ
    スーパーにはデメリットもあるからね。
    高級なら大歓迎だけど、
    ライフ、オアシス、コーヨーなんかが
    来るんだったら無い方がいいな。

  81. 3531 通りがかりさん

    >>3530 検討板ユーザーさん

    そもそも何を誘致しようとして店舗スペース設けたのでしょうね?
    モデルルームも一時的なものでしょうし

  82. 3532 匿名さん

    >>3530 検討板ユーザーさん

    モデルルームの残りだと面積的にスーパーは無理では?

  83. 3533 検討板ユーザーさん

    テナント辞めて二層吹き抜けのグランドエントランスにして欲しかった。

  84. 3534 匿名さん

    THE CLUB RESIDENCEは、二層吹き抜けのグランドエントランスですよ。
    テナントは、別棟なので適度な距離を取れてますしね。

  85. 3535 匿名さん

    >>3534 匿名さん

    すまんけど専用スレ立ててそこで語ってくださいよ。

  86. 3536 匿名さん

    マンションコミュニティは、比較・検討をするためのスレですが・・・なにか?

  87. 3537 匿名

    >>3536 匿名さん
    比較検討にもならないと思いますよ
    さよなら

  88. 3538 匿名さん

    ここと比較するなら堂島計画位になるかな?
    梅北の分譲マンションもそうなるかもですが…

  89. 3539 マンション掲示板さん

    ここもグランドエントランスは二層吹き抜けでしょ?
    エスカレーターが三層。

  90. 3540 評判気になるさん

    エントランスは程よく豪華でこのレベルで良いと思いますがね。
    それよりもテナントスペースに何が入っているかの方が、物件選びの判断に影響ありそうです。

  91. 3541 匿名さん

    >>3536
    堂島や梅北を検討する人は、ここには全く興味を示さないですよ。
    比較しません、本町とは。

  92. 3542 匿名さん

    >>3541 匿名さん

    根拠はあるの?またいつものあなたの想像?

  93. 3543 名無しさん

    >>3542

    うめきたや堂島が本町と比較する根拠はあるの?またいつものあなたの想像?

  94. 3544 評判気になるさん

    堂島もシンガポールのHPLと手を組んだのが、藪蛇(やぶへび)になっている。
    香港・シンガポールの投資家をターゲットにして、
    大阪屈指の高級レジデンス兼ホテルを標榜にしていたが、
    コロナでアテが外れた感が強い。HPLの株価もジリ貧で、
    出資分をファンドに売却ともなれば、第二の堂島ホテルの道を歩むことになりそう。
    末の買い手はパチンコ屋か肉屋か、もしくは隣の将軍様の国か・・・。
    大阪駅には四ツ橋筋を通って11分、御堂筋線梅田駅に12分。
    阪急梅田駅ホームに17分ほど。最寄りは6分の西梅田駅や渡辺橋駅とマイナーになる。
    梅田エリアなのだけど、梅田の主たる目的地には遠い。
    またハザードマップは危険地帯、高速道路隣接物件となる。
    電通という会社に嫌悪を持つ人も多いのでないだろうか。
    それよりも東建のマンション仕様は、長谷工、和田興産にも劣るとも。
    天井高が高いホテルフロアが天井高の低いマンションの上にあるのも、
    残念でしかない。構造計算的にも、無理がなければよいが。

    1. 堂島もシンガポールのHPLと手を組んだの...
  95. 3545 匿名

    >>3544 評判気になるさん

    詳しい情報ありがとうございます。
    てっきり堂島 と言う名前と場所で良い物件かと思いきや
    詳しく調べないと分からないものですね。

  96. 3546 マンション検討中さん

    マンション北西部にあるタバコ屋、灰皿置いてるので喫煙者がたむろしてて煙たいし最悪です。

  97. 3547 マンション掲示板さん

    >>3544 評判気になるさん
    北新地駅は350mで徒歩5分表示になるね。

  98. 3548 匿名さん

    となると堂島もここより格下。
    立地、共有部、専有部ともにここは、梅北2期とトップを分け合うレベルの物件だったということですね。
    私も含め皆さんおめでとうございます!

  99. 3549 匿名さん

    >>3544 評判気になるさん

    堂島は設計が日建設計なので、外観デザインは期待してますけどね。蓋を開けたらマンネリのタワマンデザインだったらガッカリだけど。

  100. 3550 匿名さん

    >>3548
    うめきた2期とトップを分け合う?
    不動産、根本から勉強し直して下さい。

    ここの路線価は、1000?1430
    グランフロント大阪オーナズタワーは3900?4960

    現在で4倍。これが真っ当な世間的評価です。

    この圧倒的な差で、分け合うなんて、笑わずには居られません。

    オーナズタワーは、うめきたの新駅、公園、商業施設、JR新ビル、JPビルが完成すれば更に上昇します。

    もちろん、うめきた2期のマンションは、オーナーズタワー並みか少し落ちるくらいになるので、雲泥の差となります。

    こちらの将来的な変化は、コンビニやドラッグストアが増えるくらいじゃないですか(笑)

    一からやり勉強し直しましょうね

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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
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専有面積:37.23m2~80.38m2
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