不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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2996
マンション検討中さん
>>2995 匿名さん
具体例あります?
御堂筋線本町のタワマン2LDKが坪単価330万で売り出しされてますので、坪当たり100万高いというのは全く当たりません。
むしろ築浅中古よりも安い部屋もありますから良心的価格ですよ。
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2997
購入者
>>2995 匿名さん
わぁ ネチネチ細かい事いいますね
あなたは、ゴミいちいち捨てに行って、新築時より更に上乗せさせられても中古を買う派
私は、生ゴミ臭いし、いちいち捨てに行くのが嫌
同じ高いのなら、新築住みたい派
それで良くないですか?
それぞれ価値観が違うので、肯定も否定もしません。
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2998
匿名さん
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2999
匿名さん
>>2997 購入者さん
すみません、真剣に比較検討しているので、細かいところまでみています。
衝動買いできるくらいお金のある方が羨ましいですね
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3000
匿名さん
>>2998 匿名さん
エグゼタワーと、シティタワーを比べるのは、国産車と高級外車を比べるようなもんでは?
どちらもよいと思いますが、購入層が違いそう。
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3001
匿名さん
>>2999 匿名さん
購入は通常大きな決断だと思いますので、悩むなら今からエグゼタワーに賃貸で住んでみてもよいかと思います。それで満足であればエグゼタワーを中古で狙うのもよいと思いますし、ダメならシティタワーを狙えばよいと思います。
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3002
マンション検討中さん
>>2998 匿名さん
この物件は3階で、66戸しかない板状マンションですよ笑
低層階が販売されていない大規模タワーマンションであるシティタワーと同等として比較するべきではありません。
せめて200戸以上の中高層階と比較するべきでは?
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3003
匿名さん
>>3001 匿名さん
ありがとうございます。
ここは完売まで時間をかける方式のようなので、焦らず近所の築浅を賃借するのは良いアイデアですね。
今度大阪に行く機会があるので、条件整理できたら、中古物件の見学と合わせてここを含め幾つか新築モデルルームにも行ってみようと思います。
衝動買いしないように気をつけないと…
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3004
匿名さん
>>3002 マンション検討中さん
不動産は立地(駅近)が大事と聞くので、ここより立地が良い所として例示しました。
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3005
マンション検討中さん
>>2998 匿名さん
エグゼタワー何回もしつこいよ。
比較相手を間違ってる。
無名の分譲会社と
社長が逮捕されて倒産した施工会社の
いわくつき物件やん。
低層、賃貸仕様だし、ハイリスクすぎる。
瑕疵責任も何もない。
土地の共有分くらいしか価値ないよ。
坪単価100から200万安いの
当然やん。あなた、もしかして売主?
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3006
匿名さん
>>3005 マンション検討中さん
そういう駅近優良格安物件がゴロゴロしているエリアで、勝負して勝てるんですかって話しですよ。
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3007
口コミさん
>>3006 匿名さん
勝つも、負けるも 次 買う人が決める事
勝負する為に買うのでは、ありませんよ
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3008
匿名
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3009
マンション掲示板さん
さっき本物件の近くまで行ったので、見て来ましたー!
もう18階?位まで出来上がってました。
エントランス部分は、まだ枠だけって感じです。マンション周りを一周しました。
やっぱり デカい!!
周りのビルがもう小さく見えましたね
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3010
eマンションさん
>>3006 匿名さん
まったく優良物件ではないでしょ。
分からないかもしれませんが、どこが建てたか、売ったかってのは大事ですよ。
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3011
匿名さん
>>3010 eマンションさん
参加までに優良物件の条件をご教示いただけませんか?
私は不動産は立地が最重要と考えていました。安全性に問題がある物件は今時建てられないと思いますが、まだそのような法律を違反した不良物件が存在し、この物件がそれに該当するとお考えでしょうか?
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3012
マンション検討中さん
>>3011 匿名さん
3010さんじゃないけど
日本航空学園の壁から、有毒ガスが発生する石膏の切れ端や
軍手ほか建設ゴミが大量に出できた件で、学園側は
前田建設に瑕疵責任として50億円を請求している。
エグゼタワーの施工会社は脱税の為にマンション建設を
繰り返していたと、ウィキペディアに書かれているので
法令遵守に欠如しているのは明確で、何があるか分からない。
但し倒産しているので、対処費用は所有者で捻出するしかない。
立地は全てだけど、ややこしい物件や、
仕様の極端に低い(直床、耐震、インフレーム、板状)のは避けるべきに思う。
関西は、他の地域では考えられない地歴の問題もあるし、
梅田北東のマンションも慎重に買うべきに思う。
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3013
匿名さん
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3014
匿名さん
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3015
マンション検討中さん
次はアーバンライフタワーですか笑 うまく煽って中古マンションの批評を聞きたいのかな?
有料で不動産コンサルタントにお願いした方がよいですよ。中古マンションとの比較もしっかりやってくださいます。大きな買い物をネット情報と掲示板を鵜呑みにして判断しないようにしましょう。
特にネガティブ情報を、鵜呑みにしていい物件を買わない方がたまにいらっしゃいますので。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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