大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪本町」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-04-25 11:58:45

公式発表はされてませんが、業界新聞等で情報が発信されています
ぼちぼち情報交換していきましょう

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000647

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【現時点の情報源】

2015年2月 2日 (月) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」が取得した3棟のオフィスビル跡地はマンションに決定!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-a4ff.html

2015年5月 6日 (水) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」のマンション建設予定地 2015年4月30日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-6ba5.html

【民間】3棟跡地の一体開発に向けて準備進む/堺筋本町のSPP大阪ビルを閉鎖/住友不動産
http://constnews.com/?p=9845


【マンションコミュニティ】

シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%...

堺筋本町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%...

備後町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%82%99%E5%BE%8C%E7%94%BA/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸 ?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく
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【お便り返し】そうだ、京都に住もう!?セカンドハウスのススメ?(大阪タワー
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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

シティタワー大阪本町
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:6,000万円~1億7,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.23m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 855戸
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 3056 匿名さん

    スタッフブログでオンライン見学会の案内を見ましたが、
    zoomを使ってリモート見学ができるんですね。
    利用するなら所要時間はどれくらいと見ておけばいいんでしょう。
    端末はパソコンやタブレットの方がいいんですかね?

  2. 3057 マンション掲示板さん

    私は、スマホから見ました!
    画面は、小さいですが、

    それより内閣万博大臣と言うものが出来選ばれましたね。
    2025年大阪万博 期待されてるのが伺えます! インバウンドも戻り、人が行き交う
    メトロ中央線延伸 東西南北 あらゆる方面の中心となる本町が益々熱くなりそうですね!

  3. 3058 マンション検討中さん

    マンションの一階の店舗はMRだけ?

  4. 3059 マンション検討中さん

    >>3058 マンション検討中さん

    それ、気になります。入れる店舗数は何個あるんでしょうか?
    そのうち1つがMRならいいですが、占拠されるのであればネガティブですね

  5. 3060 検討板ユーザーさん

    MRなんでいやなの?

  6. 3061 マンション検討中さん

    >>3060 検討板ユーザーさん

    すみません、MRがあって住民にとって良いことが逆に思いつきません…
    普通のマンションだと一階にMRなんてないですよね。
    変な店が入るよりはマシなのかもしれませんが

  7. 3062 マンション検討中さん

    MRは個人的には歓迎してます。
    大井町にある某財閥の高級タワマンなんて、サイゼリヤとか、すき屋が入ってて、
    あとは個人商店がいくつも。空きテナントもあり、なんだか安っぽく感じました。
    飯田橋や武蔵小金井の財閥系タワーなんかは堂々とパチンコ屋が入ってますし、
    ほかのタワマンでも、格安居酒屋や格安ドラッグストア、ガールズバー、カラオケ、
    期間限定の健康器具の販売店などがテナントに入ってると残念に思います。
    住友不動産のMRなら、玄関にはいつもカワイイお姉さんが座っていて、
    清潔感があって、品位もあるし、お客さんも、それなりの人が来ると思います。
    上記のテナント+客層が来るよりかは良いと感じてます。
    でも一番良いのはテナントが存在せず、住民の共用部になることですけどね。
    ここのロビーは、中之島に比べると狭いと思いました。

    歓迎するテナント
    ・シモンズやカッシーナのショールーム
    ・名の通った企業の支店
    ・都市銀行
    ・航空会社のラウンジみたいな雰囲気のカフェ(早朝は焼きたてパン)
    ・ブティック、ブランドの直営店

    来て欲しくないテナント
    ・パチンコ、キャバクラ(品位、騒音、自転車、治安、タバコ)
    ・スーパー(匂い、自転車、トラック、光害、害虫、害獣、騒音、犬を外に繋ぐ、人の目線等)
    ・保育所、幼稚園(騒音、父兄のタバコ、路駐の送迎車)
    ・飲食店、居酒屋(匂い、吐瀉物、タバコ、騒音)
    ・消費者金融(イメージ、治安)
    ・インターネットカフェ、カラオケ(治安、光害、害虫、害獣)

    どちらでもない
    ・学習塾
    ・文化教室
    ・ネイルサロン
    ・マッサージ店
    ・美容院
    ・コンビニ

    あとは隣接する喫煙所が多すぎる・・・・。

  8. 3063 匿名

    それにしてもMRってなんかセコいですね。。
    向こう永遠に家賃掛からず、住友の実物に触れてもらえますみたいな感じで集客して、、、
    住む人にとってメリットないですよね。
    別に余程へんな店とか客層に偏りのあるパチンコみたいなのでない限り、普通にスーパーとまでは言わずともコンビニやカフェ、銀行くらいが入ってくれれば、多少利便性もあがるものを。。

  9. 3064 名無しさん

    >>3063 匿名さん
    銀行は無理です、旧近畿大阪と旧関西アーバンがりそな本店に移転し閉店します。コンビニはタバコがないと売上成り立たないので近隣にタバコの販売店あるのでコンビニは難しいと思います。カフェはこの辺りでは重要が少ないしですしライフも近くに有るのでスーパーも無理ですね。

  10. 3065 マンション検討中さん

    >>3063 匿名さん
    売れるまでは売主が持ち主なんだから、セコい云々は無理があるかと…
    MRが嫌なら、じゃあお前が買うか、買ってくれる人を探してこいよって思うし

  11. 3066 通りがかりさん

     事業主はどうして店舗又は事業用の建物利用計画をしたのだろうか。住宅にしていれば全体の戸数が多くなっていただけだ。
     未だに全体の利用計画が示されないのは、当初の目論見が外れ、とりあえず事業主の事業用として利用せざるを得なくなってしまったのかと深読みしてしまう。ここまできたら後戻り出来ないからて皆んなが良かったと実感出来る利用をすすめて欲しい。

  12. 3067 マンション検討中さん

    >>3066 通りがかりさん
    当初の想定として、大きく外れたのは恐らく間違いない。ただそこはスミフ、目論見が外れることも想定ないだと信じたいし、売り切って欲しい。

  13. 3068 マンション検討中さん

    >>3065 マンション検討中さん

    その割をなぜ住人が食わなければいけないのか、という話ではないですか?
    理想はマンション住人にとって便利になるテナントが入ることであり、住友不動産にはそこまで責任を持ってプロジェクトをやり切っていただきたいものです。正直、MRが入ることにはガッカリです。

  14. 3069 検討板ユーザーさん

    MRはコロナになる前からの決定事項。
    家賃もタダではないし、共益費も払うことになる。

  15. 3070 通りがかりさん

    >>3069 検討板ユーザーさん

    コロナとか関係なく、MRを入れることを計画してる時点で印象悪いですね。
    そもそもそんな店舗スペース不要だったんじゃないんですか?
    事前の出店ニーズ調査とか、シティータワーシリーズのブランドを考慮したうえで、店舗スペース設けてると思っていたのですが。計画性ないんですかね。

  16. 3071 マンション掲示板さん

    どちらかと言うとMRは、反対では無いです。
    何故かと言うと、ここのマンションのCMにもなると思うのです。やはり色んな方が見に来られるので常に、綺麗で管理等も行き届いていると思うし、他の場所の住みふのお手本となり注目もされたいからです。
    ここの資産維持に繋がるのなら歓迎ですね。

  17. 3072 マンション検討中さん

    >>3071 マンション掲示板さん

    すみません、MRが入ると住友不動産が綺麗にしてくれる分、管理費修繕費等が安くなるんですか?
    それとも二重で管理にお金掛けることになるんですか?

  18. 3073 マンション掲示板さん

    >>3072 マンション検討中さん
    管理費等最初に聞いてる通りの金額です。
    MRが入ったからとお安くなりません。

  19. 3074 マンション検討中さん

    >>3073 マンション掲示板さん

    そうですよね。とするとMRが入ることの住人にとってのメリットがよくわからないのです…お茶くらいは出して貰えるのかな?

    住友不動産にとっては数年間働く場所ができてメリットあると思いますが。

  20. 3075 マンション検討中さん

    駐車場の申し込みが少ないと聞いたが、すみふはMRの来客用駐車場として20台くらい貸し切る可能性ある?

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シティタワー大阪本町
所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
価格:6,000万円~1億7,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.23m2~80.38m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 855戸
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