＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）出来ました。
今回のスレもみなさんよろしくお願いします。

前スレ

＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/

季の庭,居酒屋なので喫煙OKなのですね。
http://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13181972/dtlrvwlst/

食べログで見て
ウチョウテン（UCHOUTEN）
http://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13003914/
行って
ハンバーグ食べてみたが
そんなに美味くなかった。

>>3

結構昔行ったけど、おっしゃった通り残念でした。。

味覚はそれぞれですが正直この界隈で美味しい店はないですよ。
サンシャインのスカイレストランでも行った方が雰囲気くらいは良いですね。
先日、目白の旬香亭とかいう洋食屋に行ってステーキランチとビーフカツレツ食べたんですがイマイチでした。
平日ランチで2000円払ってドリンク別注文では流行らないわけだ。

最寄りの郵便ポストってどこですかね？

引っ越してきてから少し経ちましたが、
サンシャインから帰ってくるのも楽で非常に快適です。

エレベーターの乗り換えも面倒かと思ってましたが、馴れればそれほど面倒では無いですね。
一回スマホを忘れて取りに帰ったときはちょっと嫌でしたが。

>>6
http://postmap.org/map
ポストマップで見ると分かり易いですよ〜。
話題のウチョウテンの前が一番近いですね。
ちなみに私はウチョウテン美味しいと思いました。
他には、一階から出て、東池袋駅に向う横断歩道を渡ったところにありますね。

近くに小児科がなくて困っています。
ｵｽｽﾒの所などがあれば教えてください。(_ _)

あずま通りクリニックは子供が多く来るので、先生優しいですよ。
注射がまったく痛くないので、子供の予防接種にはすごくいいとこです。
私たちの周りでは『ゴッドハンド』と呼ばれてますｗ

花屋さんって近くにありますかー？

>>11
パークタワー池袋の一階にありますよ。
http://www.eflora.co.jp/shop/hgoyomi/access/

ここの花屋は結構有名なとこにも卸してるみたいですよ

区役所のエスカレーターはエコモードがないかな？

区役所のエスカレーターは、人感センサーによる速度の自動調整機能が付いてます。

吹き抜けのエスカレーターって転落事故がありそうで怖いです。

今日の朝、地震がありましたが揺れって感じました？

>>15

本当、夜遅くてもフルスピードで稼働してるに見えますが、とても電気がムダだなぁと感じます

>>16

感じなかった。結構遠いでしょ

NHKから郵便か入っていました。
ひとり暮らしでテレビは持っていませんが、
携帯はテレビが見れる機種ではあります(1度も見たことないのですが...)

どうしようかな..

上の階からの足音が気になりますがいかがですが？
予想外でしたので少々驚いています。

地下二階のゴミ置場の匂いがエレベーターホールまで漂ってきてるのでなんとかしてほしい。

バルコニーからtvリモコン落下事故があったんですね。どうやったら落下するのか不思議でなりません。子供の悪戯でしょうか？

>>22
子供のいたずらにしろ、犯人判明してきちんと注意を受けていると良いのですが。
調べてみると、高層マンションから物を落とす行為は、殺人未遂として立件逮捕も過去の事例としてあるようですので、もし続くようであれば管理組合にお願いするしかないですね。

1階と11階の水場って水があるって気付きにくすぎませんか？常に水面に波でもあれば気付きますが、静止してるとかなり気付きにくい。

1階が水浸しになってるのを相当な頻度で見かけます。

何であそこまで気付きにくい作りにしたんだろう

普通に分かると思います。

クマケンゴのコンセプトデスネ。

我がマンションのエレベータは掲示板ですか!?
せっかく養生が取れて高級感が戻ったのに、団地まがいにベタベタベタベタ。。

住人への周知は大事ですが、掲示板もあるのに、わざわざ資産価値を下げるような情報をおおっぴらに来客へ知らしめる必要があるんでしょうか!?

管理組合頑張って下さい!!

私はエレベーターに貼るのに賛成です。最初はモラルの徹底がたいせつ。掲示板みないし。

>>26

わかるのはあそこに水があると予め知ってる住人だからじゃないですか？

暗くて水面が一切波立ってないとわかりづらいもんですよ。現にわからずに足を踏み入れて水浸しにする来客？が頻発てるんですから。

1階はここ1週間で3、4日くらいは水浸しを見かけてます。清掃の方が掃除して見かけないケースも考えると実際はもっと多いのでは？

ベランダに鉢植えを置いたり、ホタル族用のイスを置いたりは、すべて消防法で禁止です。
ベランダを居住空間として捉えていると、子供がそこで遊んだりして物を落としがち。
先に書いてあった洗濯物を干すのも、風で落下すると交通事故が起きます。
みなさん、気を付けましょう。

水よりもゴミ捨て場からの悪臭の方が問題。なにあれ、換気が追い付かないの？

リモコン落下事件ありましたが、我が家のベランダにもすでに洗濯物やらハンガーが落下してきて、運が悪いのかなぁ。手すりも傷ついてますし。これ以上またなんかあったら、管理組合に相談してみます。

あいかわらずタバコの煙の臭いもただよってますけど、原因の住居の特定がむずかしいようじゃ、なかなかみんなマナー守ってくれませんよね…

落下がそんなにあるんですか！

『これ以上またなんかあったら、』
じゃなくて、毎回すぐに報告するべきですよ！

たばこの煙もです。
高層マンションて敷地内禁煙なものだと思ってました。
マナー以前に、火事になったら大変じゃない。

住民が傷付けた部分まで大成が修繕してくれるの？
煙草はベランダは×ですね。室内で吸って窓開けているだけかもしれませんが。

みんなで積み立ている修繕費で直すかそのままでしょ。
住民の質が問われていますよね。マンションはひとつ屋根の下の共同生活、互いに気を付けて暮らさないとみんなが損しちゃいます。

水の部分もカビとか苔とかいづれ心配ですよね。

29階に住んでます。
引越し前に無かったエレベーターフロアの壁に傷がついてます。
業者だと思うのですが、どこにいえばいいのでしょうか？
とてもひどい、、、

共用廊下の壁もけっこうガリっといってますね。業者の台車でしょう。

傷や外観の損傷は大成は補償せず、引き渡し検査に社判を押したデベが住民に補償します。
ただ、構造的な欠陥や施工ミスが経年して想定以上のミスだと後で判明した場合は大成がやりますが。
あとは引っ越し後に住民や引っ越し業者が付けた傷は、住民と引っ越し業者の責任です。当然ですが。
エレベーターなど共有部分に業者がつけた傷は、防犯カメラで判別しないとならないので管理会社の協力が必要ですね。

引き渡し後の新しいキズは補償外だし。
いつまでお客さん気分なのさ。組合結成して住民どうしで話し合い管理するんですよ。

引っ越し業者が頻繁に使う動線には、しばらく養生が必要と思います。
全戸完売なので短期間に一気に引っ越しがあるわけで、半年くらいは完璧な養生が必要かも。
家具を買い足すこともあるから、逆に半年くらい集中して養生してあると安心。

半年も完全養生されるくらいなら傷付けられた方がマシ

No.34さんのお宅と同様、我が家も煙草の匂いに悩まされています。

お隣の方は、”ベランダでは禁煙”との注意喚起の紙が配布された後もベランダで吸っています。一度吸い殻が飛んできたので、管理会社に相談しました。

ベランダでの喫煙による匂いの他に、換気口から流れてくる（換気扇の近くで吸っている方の）ものもあるように思います。換気口のすぐ前に壁があるため（皆さんのお宅はどうなっているのかわかりませんが）、匂いが外に抜けず、ベランダにとどまりやすくなってしまっているような気がします。

空気清浄機やアロマなど自分でできる対処法は考えたいと思ってはいますが、本当に困っています。

ベランダ喫煙のせいで換気口から匂いが部屋に取り込まれるのもありますが、
実は喫煙者が自分の台所の換気扇の下で吸うだけでも、隣の戸が臭くなります。
排気口と吸入口が同じ方角に付いているので、匂いを感じたら24ｈ換気を止めないと防げません。
喫煙者が空気清浄器の前で吸うようにすれば、こういうことは無くなるんですが。

区役所が閉まるとテナントガラガラっぽいけど、経営成り立ってるのかな？

特に季の庭は2階の奥で目立たないし、区役所に用がある人以外が利用するようには思えないんだけど。

No.45で投稿した者ですが、我が家は西向き住戸です。

煙草の灰が上階から降ってくるとはびっくりです。吸っている最中に落としているのだとしたら、とても怖いし危ないですね。

隣の方がベランダで煙草を吸っているのは確認していますが、それ以外換気口からも漂ってくるような気がしていました。隣の方が、換気扇の下で吸っている煙が、うちのベランダにある換気口から排出されることがあるということですか。何とか改善できると良いのですが。

うちでは、近隣の魚を焼いた煙が立ち込めます。
あの問題のかんき換気扇ではとうに問うにもならない

うちは、イカの臭いが充満しました。
喫煙者が多いマンションですね(汗)

>48
あそこは、土日は客が少ないですね。
大崎や西新宿など平日しか稼げなくても成り立ってる店はあるのでやっていけるとは思いますが、
住民も利用しないとですね。１階と２階のカフェのほうは連日繁盛しているようですね。

季の庭は、ランチタイム以外はガラガラですね。
夜にコンビニに行った帰りに、「あ、そういえばこの建物（区役所側）夜も入れるんだ…」
って気づいたんですが、歩いてる人なんていません。
ドラッグストアとコンビニはまだ外から入れるから開いてることに気づきますが、季の
庭が夜もやってるって誰も気づかないんじゃないですかね？
その時も、見える範囲ではお客さんいませんでした。
テナント料も高いだろうし、長くはないのかなと…

昨日の地震ですが、発生当時は自宅に家族が誰もいなかったんですが、どんな感じだったのでしょうか？揺れたんですかね？

地震、ゆっさゆっさとソフトに揺れましたよ。窓を開けていたのですが何か風をきるようなブオンブオンという感じの音がした気がしますが、気の所為か本当に風かな？

クリニックなんか坪25000くらいのテナント料だったから、厳しいだろうね。一年で撤退の可能性もありえる。

季の庭に行きました。子供メニューがあるのに、奥の喫煙席からタバコの臭いが漂ってきます。
分煙がしっかりされてないのに、子連れ歓迎みたいな雰囲気はやめてもらいたいです。
ガッカリ・・

マンションの下なねで、
禁煙なら行くんだけどな、、

分煙、禁煙のご時世に喫煙可の店には入れないよ

季の庭、料理マズイし店員の対応も悪い。
贔屓にする理由が見付からないので、とっとと撤退してもらって、別のテナントに入れ替わって欲しいところ。

季の庭、夜はチャージ料取られるんですか？
近所のもつ鍋帝王行ったら、しょーもない一口のお通しで500円も取られてびっくりしたんで。

＞57
え、そうなんですか。がっかり。
情報ありがとうございました。

季の庭って一人でいける雰囲気でしょうか？
外からだとあまりわかりずらくて、、、

カウンター席あるから行けると思いますけどね。

オープン初日に行きましたが他の方が書いてるように、煙草、料理の味(コスパ)、オペレーションの不慣れさ具合に不満だらけでもう一度行きたいとは思えませんでした。

台風で外出たくない時は行くかもしれませんが。

エレベーターの養生？(グレーの貼り付けてるやつ)はつけたまま？
床のゴムみたいなシートも。
せっかく小洒落た内装にしてるのに、そこはこだわりないみたいですね。

>>64
同意。

>>64

キズができた方がよっぽど痛いよ

エレベーターの床はあれじゃ　良いやつありますよもっと　エレベーターようで

エレベーターの床は石のタイルなのでキズはあまり気にしなくていいように思います。キズを気にするあまり、なんでもおおっちゃう発想は貧乏臭いです。

サンシャインにサラダ専門店がオープンしてたので持ち帰りました。
写真じゃ量が多く見えたけど、現物はあれ？と思うくらい少なかったです。
どうせならロック・フィールドに入ってほしかった。

http://www.saladish.jp/

エントランスすごいゴミ臭かったです

高層階の方、ベランダけっこう虫来ません？

40階以上ですが、fix窓に3匹虫がとまってたことありますよ。あと昨日、蚊が入ってきたみたいで数カ所吸われました。

皆さん揺れましたか？
私、仕事で外にいるんですが、家の花瓶倒れてないかしら？？？

高層階エレベーターとまっていて、びっくり。
みなさん、大丈夫でしたか？？

水こぼれた 汗
エレベーターストップ

池袋のGUにいてメッチャ揺れましたが、マンションはどうだったんでしょうか？

帰宅したら高層階エレベーターが止まっていたので
低層階で31階まで上がってそこから階段で10段以上登ってどうにか辿り着きました…。
低層階が動いていて良かったです。

すごい揺れましたね 家具や転倒防止など気を使う必要ありますね

東池袋は震度4ですね

普段家にいるのに、ここ最近地震があったときに限ってたまたま外に出ていて、どれくらい揺れるのかがまだ体感できていません…。

このマンションは日本一の耐震性能を備えたタワーだし(少なくとも計画段階では世界一の耐震性能タワー)
土台から最高耐震の一類で頑強に造ったブリリアでダメならもう都内近隣マンションやタワーは全て耐えられないことになるので、その時はもうどうしようもないと思ってます。

うちは帰宅後、花瓶も倒れてないし湯船もなんともなくて部屋の中なにも変わらなかったけど、いくら頑強に出来ていようと地震はきてほしくないですね‥

高層階エレベーターのほうが速度が速いから設計上の問題で
低震度でも止まるような設定になっている可能性があるねー

そこまで揺れたと思わなかったけど、耐震１類のクヤクションですごい揺れを感じたなら
まわりのマンションはとんでもない揺れになってるでしょうから外に出る方が怖い

タワー下部に防災センターも入ってるんだし、
大災害の時はブリリア棟内の方が安全だと思います。マンションでは唯一無二で最強な耐震を備えてるのでこれ以上は防ぎようはないですよ

>>81
揺れの度合いは普通の免震と変わらないでしょ？
建物が一般よりも丈夫なだけで。

ココカラファインの営業時間が6/1から短縮されますね。
7:00～22:00が8:00～21:00に変わるみたいです。

やっぱり集客が厳しいんですかね。
無くならなきゃいいけど。

土日は人が来る場所ではないので、何の商売でもここでは厳しいかもしれませんね。
トイレットペーパーを抱えて何分も歩くのは勘弁だから、無くならないでほしいです。

クリニックも撤退しちゃいそうで心配です。

わざと揺らしてエネルギーを発散する仕組みだからある程度の覚悟は必要ですよ。
家具の転倒防止さえしっかりしていれば大丈夫そうです。
ただ震度4でこれだとちょい不安ですよね。タワーはどこも似たようなものだと思いますが。

クリニックは区役所の人は利用するんですかね？

あと、うちらの住人って医者も多いかと思うのですが、あの手のクリニックって利用するんでしょうか？

http://pdf.irpocket.com/C8804/qnwX/iHPw/r3qg.pdf#search='%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E6%B1%A0%E8%A2%8B+%E5%AE%8C%E5%A3%B2'

医者５５人住んでいるかもしれない？計算になります。
各階１人以上ですか？
ここでは、医者不足はありませんね。

梅蘭は全席禁煙みたいです。

http://r.gnavi.co.jp/gfedaf620000/

あれ？こんな店あったんですか？いつからだろう

震度3～4程度で毎回エレベーター止まるなんて過敏ですよね。安全第一なのはわかるけど不便ですね。今日になって筋肉痛(汗)

低層階居住者、意外に勝ち組( ￣▽￣)

>>92
低層階の人も、最低12階分以上昇らなきゃいけないことを覚悟しておかないとね。
次の地震で全てのエレベーター停まらないとも限らない。区役所部分のエレベーターは動かしたとしても、住居は完全に別だから…

体力はあるにこしたことないな。せっかくフィットネスがあるんだから、日頃から鍛えておくか！！

>>92

それを見越して、低層階は年配地権者が買い占めて、ほとんど売りにでなかったんじゃないかとみえる

たぶん低層階エレベーターは止まらないかと
11階までのエレベーターも同じく

問題は振動4で止まってしまう高層階エレベーター

不安だな～

階段走りまくるかー

今回の地震で都内のエレベーターはどこも止まりまくったらしいので、エレベーター会社も何らかの対策を取るんじゃないですかね？

まあ31階までエレベーターが動いてれば後は階段で何とかなるんでそこまで問題はないかと。

今夜のブリリアタワー

11階ロビーに小学生がたまり、ゲームをしながらお菓子をボリボリ食べたり煩く走り回っているのをよく見かけます。近所住む友達が集まっているのか、住民なのか不明ですがあまり気分が良くありません。

>>98
食事は禁止した方がいいかもしれない

近くにおすすめのクリーニング屋さんがございますか？

屋上も鬼ごっこしたりお菓子食べたりする子供たちが多くてすごいですよ.

そういやエレベーターで一緒になった女の子の小学生軍団が最上階のボタン押してたけど、あれって屋上に行ってたのか。

屋上は特にカラスが喜びそう。
また、子供がふざけて何かを外に投げ落としたりすると大変ですね。
万が一にもこうしたことが起こってからでは遅いですね。早く対策を。

ファミリー向けで売っているので子供の粗相は我慢しなさい。

いや、注意はすべきでしょう。

>>104
子供の躾は親の責任です！
周囲の方々の事も考えましょう

親の目の届いているうちは良いが、屋上は住民以外の子供も自由に出入り可能。
となれば、住民の親だけに期待しても限界が。

しつけが出来ない親の子供は可愛そうだね。
公共の場所は子供であっても壊しても汚してもいけないのは当たり前。

>>107
防犯に関しては無警戒状態とも言えるでしょうね

不特定多数の人が出入りする事も無きにしもあらずという事です

こうした話を聞くと、昔の話（１０階からの出来事）が思い出されます。

昔、私のいたマンションで階下に破片が落ちていたことがあり、気を付けないとね、
と話し合った後日、隣のベランダから幼稚園児くらいの男の子が小さいビール瓶の
ようなものを面白がって落としたのです。勿論、瞬間に割れてしまいました。
下で誰にも怪我がなかったのは良かったですが。

すぐに隣の奥さんに事情を話したところ、その奥さんはその後きちんと対応してくれて
二度とこのようなことはありませんでした。

子供に責任（能力）はありませんので、親など大人がしっかりすることです。

逆にもの凄い良く躾られたお子さんにも遭遇しますよ。

まだ小学1年くらいなのにエレベーターのボタンの開閉役をやって挨拶もする子いました。

低学年くらいはボタン押すのも楽しいしみんなが褒めてくれるので良い子にできるのです9歳頃から親離れて遊ぶようになると躾の問題でうるさい子はうるさいです.
親にしっかりしつけてもらわないと廊下で騒ぐ走るも日常になってしまいます.

西向あ暑いんだが？

西は灼熱地獄ですか？ここ契約する前にアウル高層階の西向き部屋内覧したら西日で暑すぎてやばかったです。

まあカーテン閉めてエアコンつければ問題なさそうですし、冬は逆に暖かそう。

北向きでも、この時期日が長くなると、夕方になると日が差し込んできます。まさか、盲点でした。
暑さは問題ないんですが、壁や家具が焼けそうなのがショックです。

>>64
>エレベーターの養生？(グレーの貼り付けてるやつ)はつけたまま？
>床のゴムみたいなシートも。
>せっかく小洒落た内装にしてるのに、そこはこだわりないみたいですね。

同意。
なくしてほしいです。せっかくの高級感が...

野村の仲介のチラシ、迷惑分類に入れたい

>>116
キズがつきそうな台車を使う業者は非常用エレベーターしか使えないのに、、、
全く同感です。

南向きは、今のところ日差しは入ってこないよ
西日もないから～
涼しくく暮らさせて頂いてます。

日差しに強い南向き、
自信に強い低層階

となると30階ぐらいの南向きは買いだね～

俺のところだーーー(^^)v

マンションからペットボトル落下　故意とみて捜査　東京・中央区
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00294406.html


うちらもこういうことでニュースにならなければ良いですが…
リモコン落下の犯人は特定できたんですかね？

屋上の子供だけの立ち入りも不安です。

ベランダに鳩がよく止まっています
巣作りでもするのか心配です
どなたか対処法を教えて下さい

>>121

”鳩 退治”で検索すればいろいろ出ますよ。

”鳩 退治 超音波 装置”で検索すればamazonで次のような商品があります。

http://www.amazon.co.jp/gp/bestsellers/diy/3113753051

今もう朝から日差しが明るいですよ、やっぱり東向きは飯で差ね

屋上で煙草を吸っているのを見かけました が
屋上は喫煙可ですか？

>>124
不可ですよ

日曜夜に梅欄行ったら結構お客さん入っていました。
梅欄って今まで全然知らなかったのですが、人気店なんですか？
焼きそば食べましたが特別美味しいとも感じられず…。

11階の水は今流れることがよく見れます 足元注意の看板はもう要らないでしょう 早く撤回し、本来の雰囲気に戻したい

エレベーターに空調って付いてないんでしょうか？
今の時期でもかなり暑いので…

残念ながらないみたいです

せめてシャトルEVはもっとスピード出して欲しい。。

乗り換えるだけで面倒なのに、あの遅さはないわ、、、

エレベーターに空調ないのって普通のことなんですか？

どうせ数十秒しか乗らないのに、無駄に空調とか付ける必要はありませんよね。

エアコンついてるのかもしれないけど
エコモードなんじゃないの？

そう思いたいのですが。。。
夏になったらきつそうですし。

20〜30階の北向き、東向の賃貸を検討しているのですが、
高速道路による騒音や、窓が汚くなるなど弊害はありますか？

>>136

音について窓閉めたらもちろん、開けても慣れたら問題ない
汚れはほかの向きと大した変わらないかな
結構個人差のことなのでまず見学をおすすめです

>>136
個人差があるからなんとも言えないけど、自分は全く気にならないです。

電車の音は慣れないけど車の音は慣れました。
夜中に高速走っている暴走族の行き帰り二回の爆音はなれませんが。

南側低層階に住まれてる方にお聞きしたいのですが、
１０階の豊島の森から聞こえてくる話し声や雑音はうるさくないでしょうか？
それと植物や池があるということは虫が発生して飛んでこないでしょうか？

電車の音も暴走族の音も聞いたことないです。

書き方が悪かったですね。
以前、線路近くに住んでた時の電車の音のことです。
暴走族は夜9時頃と夜中の1時くらいに毎日騒音撒き散らして迷惑しています。

豊島の森はあまり人はいないですし17時に閉まるので気にするまでもないかと。

虫は？蚊は飛んでこない？

>>145
隠蔽体質のマンションよりよほど健全だと思いますよ。
「資産価値が下がるからマンションの文句を言うな」とか声高に書き込む人自身が一番マンションの価値を下げていることが往々にしてありますから。

>>144
多数が利用するし、傷は致し方ないでしょう。長期的には配達業者の通り道に必ず傷がつきます。どこでも同じですから、定期的に直すしかありません。

>>140
声など気になりますね
休日に昼寝してると
声で起きたりします

虫に関しては
カミキリ虫がこの間
ベランダに飛んできましたね
羽根つきアリなど。
それに枯葉や砂ほこりが
ひどいです。

私は窓を開けたり
ベランダを使用しないので
気にしませんが。
大半の方は気になると思います

網戸って今まで使用したことないからよくわからないのですが、
外に向かって左側のモヘア（虫の侵入を防ぐやつ）が短いというか窓に密着しないので、網戸と窓の隙間から虫が入ってくる気がするのですが、これは普通なのでしょうか？

ちなみに網戸はリビングのです。
他の部屋は密着してて虫が入る隙間はありませんでした。

申し訳ありません。
ロックみたいなやつを外してなかったので窓の開け方が甘いせいでした。
窓を完全に左まで引いたら隙間なくなりました。

>>149

レスありがとうございます。
やはりここだと１２階に住んでても２階に住んでるかのような騒音に悩まされますよね。
この時期は窓開けっ放しですし、豊島の森は結構引っ切り無しに人がやってきますので
閉園時間まで騒音に悩まされそうです。
それにベランダの壁部分が透明なので下から丸見えですよね（笑）。
ガーデニングテーブルとガーデニングチェアを置いて、
景色を眺めながら優雅にパスタでも食べようかと思っていましたが恥ずかしそうです。
それにやはり虫は発生しますか・・・・
すぐ下が森なので仕方ないですが、高層階の森なのでどうかなと思っていたのですが、
虫に加えて、枯葉や砂ぼこりの被害まであるのですか・・・・
これで私の一番嫌いな虫であるＧまで飛んでこられたら嫌ですね・・・・
しかもいずれは東側と南側の眺望が妨げられるような高層マンションが建つわけですか・・・・

>>153

いずれ、東側と南側の眺望が妨げられる高層マンションがたつとありますが、B地区とC地区の今後の開発予定はもうお分かりですか？？
東側低層フロアーに住むものとして大変気になります。

いま現在、東側一部でマンションの建設工事が始まってますよね。そちらがたしか11階建ての予定で、その周辺も低層マンションがいくつも別々で建ち、高層マンションはたたないかなと楽観視していました。
どなかた分かるかた、教えてください～～～

スミフが、広告出してる土地に高層マンション立てると行ってた気がします。

パームスも参加意向を示していますし、
しゃれまち制度の最大整備になるのでは？
画像では３１Fと書いてますが、３７Fという記事もどっかで見た気がします。
ほんとはどうなるか分かりませんが。。。

結構大きくなる方向で動いているのは？？

豊島区HPに記載されてますが、捜すのが面倒なので、、一部転載しているブログです
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10781810c.html

もうすぐ総会ですが、いろいろ要望がありまして、どうやって提出すればいいか教えてください

コンシェに聞けば？

154です。

155さん、156さん、ご返答ありがとうございます。
この先、この地域がどんどん再開発されて様変わりしていくのは、楽しみなようで複雑な気分…どうやら我が家から東京スカイツリーが見えるのはあと数年間の様です(涙)

まぁさ　このマンションのせいで眺望奪われた方も多々いるんだし、お互い様ってことで。

>>161

毎日室内から眺望を存分に楽しんでます

＞ガーデニングテーブルとガーデニングチェアを置いて、
ベランダは、あくまでも共用部。使用権があるだけです。
規約と消防法でＯＫかどうか慎重に。

＞パームスも参加意向を示していますし、
パームスの総意は未だ出てないんじゃないでしょうか。
まだ、各戸ごとのヒヤリングの段階と思います。
虫食い開発のワンルームマンションの建設も始まったし、
Ｃ地区の最大開発に賛同していない地権者もいるということでしょう。
確かに住友や区はＣ地区を高層化をしたいようですが、まだ先と見ています。
ちなみに住友は、ガソリンスタンドの向こうにオフィスビルを造り始めましたね。

この度、近隣から引っ越してきました。以前から東池袋駅を利用していますが、最近当駅の利用者が急に増えてきたような気がします。このマンションの影響だけではないでしょうが、周りが活気付いてきたのではないかなと感じています。
近隣では再開発予定があり、更にその傾向が見られて来れば、副都心線東池袋駅の開設も無くはないと感じています。

ここのマンションが池袋のランドマーク的な位置づけなんだから、あくまでここを中心に考えるべき。

１０階の豊島の森からの眺望を妨げるようなマンションは建ててはいけないということを
ここのマンションの組合が訴え続けるべきだ。

東も南も５階までなら建てても良いが、それ以上高いのは眺望を妨げるからダメだと強く主張すべきだ。

それがブリリア住民の為にもなるし、豊島区民全体の為にもなる。

ランドマークは誰が見てもサンシャインでしょう。
自分さえよければいいという思考は流行りませんよ。

>>165
「あくまでここを中心に考えるべき」
こういうフレーズが出てくることに違和感を感じます。もう少し余裕を持ちましょうよ

区役所の入り口って雨漏りなの？

エアライズタワー、アウルタワー、ブリリアタワーと高層マンションが建って
この後、東側と南側にも高層マンションが建ったら
東池袋エリアは人口が爆発的に増加するわけだけど
この「人口増加」は良いことなのか悪いことなのかどっちだろう？

>>169
細い道だけ挟んで高層マンション群を作るのは沢山の至近見合い部屋ができてしまって望ましくないし、誰もそんな部屋に住みたくありません。 見合い部屋ができてしまっても後発のデベはタワー同士の一定の距離を保つ配慮は必要ではと思います。

>>165
王様気取りですな…豊島区民全体の為って、よく分かりません。。

しまった 総会はエコミューゼタウンと同時開催と思いこんで、今資料見たらBrilliaの方が10:00からだった。。 総会はまた今度。。

エステフルボッコだったけど
個人的にはマッサージだけにして値段少し下げてくれるなら存続してほしい

>>165
さすがはこのマンションは成金の自己中人間が多そうですね^^;

ブリリアタワーがランドマーク的な存在というのは事実でしょう
少なくとも豊島区はこの建物をそうしたいと
全面的に押し出している

確か、今後都電や都バスの一部にもブリリアタワーが描かれたものが走るというような予定ありとか何かでみたと思うし
豊島区や池袋を紹介したるるぶとかの表紙もこのタワーが飾っていた
自分のマンションが切手になっているなんて他ではまずないだろう

否定的な人は住民とはとても思えないが‥
唯一無二のマンションということでは
嫉妬や妬みは招きやすいので掲示板は住民以外は入れないブリリア専用掲示板の方を使った方がいいと思うのですがどうでしょう

ここで住民かどうかもわからないネガティブな意見(本日の定例会では出てないような)が
他のマンション掲示板にも住民かのように書かれてます

今後仮にお見合い状態が出てきたとしても(エアライズ・アウルも同じ思いしてきていますしミレーニアも西武ビルが建ちますし)便利さと引き換えのところがあるのでなんともいえませんね

>>175

今は移転直後で様々な媒体で紹介されているだけでしょ。そのうち、紹介されなくなるよ

区役所と一体マンションって、全然羨ましくないな。

職場が中央区役所の近くだけど、夜帰るとき、たまに区役所に立ちションしている労務者風の人を見かける。
あれ見たらとても区役所と一体マンションが良いとは思えない。
むしろ下が区役所のメリットってあるのだろうか。

不特定多数が建物に出入りするのはもちろんメリットとは思っていませんが、区役所の上にあるおかげで耐震等級が高いのは他に無いメリットですよ。

区役所のおかげで駅直結できたでは

購入者はマナーよく使ってくれますが、問題は賃貸が多いことですよね。
雑な利用をする人が多い印象です。

明らかな部外者にレスするのやめたら？
面白がられるだけです
購入者はしっかりした人多いはずだけど
スルー出来ないってどんな人なんだろう

ブリリア専用回線の掲示板で書き込めばいいものを不特定多数に読ませるメリットって？

>>180のような書き込みこそ荒らしを呼ぶことになるとは思いませんか。
こそこそ卑屈なことをせず、堂々と構えていればいいんですよ。

区役所入り口の頭上注意はいつまであのままなんだろう。早く直して欲しい。

>173
同感ですね。
コストパフォーマンスとか住人にメリットがあれば、エステでもマッサージでも是非やってほしいです。

総会での東建アメニティの説明は一貫性がなく、以下のようにチグハクでした。。
Q:「エステ業者からテナント料は取ってるのか？」
A:「テナント、水道光熱費は取ってない。その分安くなっている。」
Q:「安いというなら近隣の市場調査をして理事会で検証してほしい。」
A:「エステは詳しくないが、日本に数台の機器を使ってるとかで質がいいらしい。市場調査しても安くはないと思う。」
…確実に業者の言い値でやられてます。もしくは東建と握ってるか。。

やはり市場調査して業者選定理由を明確にしてもらう必要がありますね。
要望は紙で理事会に出せるらしいので、皆さんで提案しましょう。声が多ければ理事会も無視出来ないでしょうから。

個人的にはスタディールームの必要性が一番わかりません。
利用者もほとんどいないんじゃないですかね？

自宅に自分の部屋が無かったり、子供がいて集中できない人向けなんでしょうか？
ロビーやライブラリー、あるいは区役所のプロントで事足りるような気がします。

エステの必要性、全く感じない上、上記の総会のやりとりを読んで(参加はしていない、申し訳ありません)更に怒りが湧いてきました。利用している方には申し訳ないのですが、一刻も早く撤退してほしいです。
自分たちで動かなくてはですね。要望書、出したいと思います。

価格が安くならないのは回転率の問題だと思いますけどね。

一定の利用者がいるのに、自分に必要性をかんじないからって何でもかんでも廃止の要望してたらキリがないですよ。

それいいだしたら、キッズルームは子供いない自分にとってみたら不要なんで廃止して欲しいですわ。うるさいですし。

>>169
>>エアライズタワー、アウルタワー、ブリリアタワーと高層マンションが建って
>>この後、東側と南側にも高層マンションが建ったら
>>東池袋エリアは人口が爆発的に増加するわけだけど
>>この「人口増加」は良いことなのか悪いことなのかどっちだろう？


中途半端な増加なら単に混雑して住みにくくなるだけだけど、
ガツンと増えてくれれば、色んなものが再整備されて最高です。
例えば東西線南砂町駅は、約十年で利用客が３万人台から６万人になったので、
ホームを１面増やして、３番線まである立派なメトロ駅に大変身してる。

で、最近はそんな南砂町駅よりも東池袋駅のほうが利用者の増加率は上。
５万人になればここに副都心線新駅が作られるし、今の改悪された駅の動線も
なんとかしてくれるでしょう。
（なんであんな変なリニューアル工事をしたですか？東京メトロさん）

区役所の一階のエスカレーター側の入り口の天井が水漏れしているようですが、最初からこれで大丈夫なのでしょうか?他の部分でも同じことが起きないか心配です。

テナントに行くたびにゲンナリするから、あれ早くどうにかして欲しい。

お役所仕事だと1年中あのままなんじゃないかって不安なんだけど。。。

自分、エコミューゼタウンの方の総会出れなかったんですが、話し出なかったんですかね？

管理について意見とか要望がある人はちゃんと総会に来てください！
ここでグダクダ言ってても何も変わらないです。
アメニティの担当者もここ見てるかもしれないけど、
思ったほどあれこれ言われなくてほっとしてると思いますよー！

異業種交流会してますね。
https://www.facebook.com/permalink.php?id=100003285130502&story_fb...

>>191
参加費5000円って明らかに営利目的では？参加費取らずに自腹で自分なマンションで交流会するならわかるが、お金とってやるなら住宅の共用施設でなくてちゃんと会場借りてやれよ。どんな目的であれお金をとって不特定多数をレジデンスに招くというのは違反では？こういう輩について早速理事会で議題に上げるべき。

賛成し排除すべきです。
また同じイベントを発覚しましたら同じ人（住民?)からパーティルームの予約を禁じすればいかがでしょうか

ビックリ。不特定多数の人を立ち入れるなんてありえないわ。主催者にとって身分のわからない赤の他人が来るわけでしょ？

そういう人達はパーティールームやトイレなり、マンション内の施設をぞんざいに扱いますよ。

前住んでた池袋のタワマンで、そういう輩が酔っ払ってエレベーターに落書きする現場を目撃して、注意したら暴行されそうになって怖い思いをしました。

私は明日、管理人を通して管理組合にクレームを入れる予定です。
皆様も声を上げていただけると幸いです。

住人も特定できましたし、直接抗議を入れることも考えています。

>>195
賛成です。皆でしっかり取り締まりましょう。最低でも1年くらいの使用禁止など必要では。

こういう交流会なんて実態は不特定多数招く合コンですから。世界に羽ばたきたい人とかちんけすぎ。まず社会ルール守らないとね、世界はそれからにした方がいい（笑）

誰だー！
勝手にパーティールーム使って商売してる奴はー

パーティールームに来れるということは
俺の部屋の前にまで、身元不詳の人物が来れるということか？
ええかげんにせい！

コンシェルジュもチェックせい！
ふざけるのも程ほどにな、

賃貸者のパーティールーム使用には、
制限かけておいたほうがいいかも
何に使われるかわからないし

総会で決めよう

エステもです　住民と住民の知り合いしか予約できないはずなのに
予約できて　エステ受けることができた　あそこに住んでいるの？とある会でいわれました
パーティーもですが　エスとも不特定の方が予約できて施術が受けることがで゛きていると言うことになります

なんのためのセキュリティなのか

あ、それで合点がいった。パーティルームが使われてた時間でしょうか。わたしが11階の自販機を利用しに行ったら、向かいのキッズルームとスタディルームの間の影に若い男女が四～五人が行ったり来たり、部屋の中見たり、場にそぐわない人たちで、正直不信感覚えました。
今になり、身元不明の外部の人たちだっただろうと分かり、ビックリしたけど、納得いく！！でかい声で笑ってたり、相当お酒も入ってるみたいだから、悪ふざけも含め何かあってからでは遅いですよね。
今回パーティの実態を特定してくれた方、ありがとう！！不正利用には抗議を！徹底して戦わないと、色々悪どいこと考える人がいるもんだなぁ。

自分もメールボックスに行った時に凄い騒ぎ声が聞こえてきました。

友人の大切な家で資産なんだとう感覚を持つことが無いであろう輩には利用して欲しくないですね。そういう感覚がない人達は絶対問題起こしますよ。

タワマンのパーティ目的での部屋賃貸も、
月１〜２回のパーティ開催で、利益が取れますからね。

首都高、派手にひっくり返りましたね。
大丈夫かな？

竣工直後に雨漏りは欠陥ですよね。金属やコンクリ内部は大丈夫なのかと心配になりますね。

お疲れ様です。 お待たせしました。 6月12日(金)の異業種交流会についてご案内いたします。 開催日時: 6月12日(金) 19:30-21:30 場所: ブリリアタワー池袋 11F パーティールーム 南池袋 2-45-2 アクセス: 山手線/池袋 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/東池袋 徒歩1分 埼京線/池袋 徒歩8分...

FacebookSaruul Misheel - 6月7日 17時03分

異業種交流会って
こんなのですか？
http://mixi.jp/view_event.pl?comm_id=1605064&id=44898215

マンション内のセキュリティ確保するためには

パーティールームとエステは

なくしたほうがいいね。

さて、パーティルームとエステ潰して何を作りましょうか？

管理会社から異業種交流会の目的で借りた住民に警告を出してほしい 二度とやるな また発覚したら借りる権利を奪うべき

異業種交流って名目じゃなくても不特定の人達に参加を呼びかけるタイプのパーティーは禁止すべきでしょう。有料無料関係無しに。

パーティールームの件、組合ないしはコンシュルジュにクレーム入れた人いますか？
みなさんで声をあげてこんなことに使われないようにしなければ。と思うので、
協力して今後、パーティールームの使用制限をかけたいと思います。

https://www.facebook.com/permalink.php?id=100003285130502&story_fb...
知らない人の知らない人まで、出会い目的の人から商売の人とか、誰でもマンションに入れる日ですね。

金目的？
他の住民のこと考えたりしない？
主催は何号室？

こいういのは絶対に禁止にしてもらいたいですね。
パーティールームから、エレベーター乘ればセキュリティ0じゃないですか？

非住民で自己欲で集まった小僧小娘たちが騒いで汚して傷つけた公共設備を
住民が頑張って修繕するのは悲しいのーぉ。

お金を取る人も取る人で成金ですね。

本当に異業種交流をしたいなら、お金を取る必要はないですし、自分で食事や飲み物を用意して招く。小さいですね。

盗難事件とか発生したら誰の責任ですかね。

>>215
盗んだ人が悪いでしょう
法人で賃貸入居して社員が一人でも参加していれば合コンやりまくっても問題ないのかもね。その辺はどうなんでしょうか？

法人というより、個人でしょね。
パーティを月数回程、開催すれば、ココの1LDK程度の家賃分は楽に稼げるから
付き合い上手のサラリーマンにとってのサイドビジネスには最適。
しかもタワマンに住める、もしくはヤリ部屋で置いとける的な、、
資本が不要な若い者にとって良い商売の一種ですかね

さて、今週末も異業種交流会なるものが開催されるか!?
みんなで、チェックしに行こう♪(^-^)/

こういった不特定多数の人が集まるようなパーティーを
管理組合で禁止出来ないのであれば
各戸、玄関入口に監視カメラの設置とか必要になりますね！

>>219
禁止しなきゃだめでしょ。少なくともお金をとってやるパーティは完全な違反。大体こういう輩は1LDKの賃貸に多い。違反パーティは罰金100万プラス向こう二年の使用禁止くらいが適当だろう。

パーティーは不特定多数が来るものだから難しい。
防犯カメラあっても関係なく開催されるでしょう。エレベーターに酔っぱらいたくさんとか、トイレや家具の雑な扱いとか嫌ですね。費用負担は住民なのに

ここに書くだけじゃなく、ちゃんと管理組合などにクレームいれよーよ
どんどん汚されるよ

これは、普通にビジネスモデルですが？何か文句でもあるの？
http://blog.meidomimi.com/?p=723

まあ、闘犬もそういうことはわかっていてのパーティールームだろうし

エステ

自販機

アフターサービス

素晴らしいビジネスモデルだねぇ～

パーティールームは貸切、飲酒禁止にすればいいんですよ。
防犯カメラってついてましたっけ？

エステの経営者って、誰なの？
東京建物？
東京建物アメニティサポート？
誰から、給料支払われてるの？？？
謎だ？？？？？？？

パーティーの件は規約がどうなっているかですね。暇なら規約を調べるんだが時間がない。誰か教えて。

私を含めてすでに何人かこのパーティルームの件について東京建物に課題としてあげてます。 次の理事会に議論して8月中旬に進捗を掲示板に掲載するようです。

エレベーター暑い

http://blog.meidomimi.com/?p=723

タワーマンションの違法パーティーに注意せよ！

こんにちわ。
ブログMiMiです。
タワーマンションで行なわれている、違法なパーティーについてのご相談を頂いたので、今回ブログにてご説明します。
それでは、タワーマンションで違法なパーティーが行なわれているとは、一体どういったことでしょうか？
これは、地方にお住まいの方であれば、殆どなじみが無い事だと思いますので、殆どが都心である東京にお住まいの方で分譲マンションを購入されている方か、それなりの家賃を支払っている賃貸マンションに住んでいる方特有の問題になります。
なぜかといえば、地方にはそもそもタワーマンションそのものが存在しないからです。仮に存在しても、地方の立地やインフラの関係上、問題になるような違法なパーティーの会場になる事は殆どありません。
地方には、最初から集る人そのものが少ないことや、この問題が発生するには、タワーマンションだけでなく、その近辺の状況や立地条件、電車などの交通網が発達している必要があるからです。
山形県の田んぼの真ん中にも、ある意味有名な大型の某タワーマンションがありますが、そのような物件では、違法なパーティーが行なわれる事は殆どありません。
ですから、タワーマンションで違法パーティーが行なわれているのは、主に東京にあるタワーマンションで、その立地は駅から近く、それなりの集客力のあるブランド力を備えているマンションが該当する事になります。
恐らく有名なタワーマンションが、ツインタワーの六本木ヒルズレジデンスなどですね。レジデンスBには最上階にパーティールームがあります。ただ、六本木ヒルズよりも若干グレードが落ちるマンションの方が違法業者には好まれるようです。
それでは、タワーマンションで行なわれている違法なパーティーとは、どこで何をする事なのでしょうか？
タワーマンション内の部屋の中で違法なパーティーや飲食店の営業をしている人も結構いますし、なんとペットの販売や飼育をしている人さえいるくらいですから、たいていの事では驚きません。
ここで問題なのは、何をしているのかではなくて、どこで行なっているかです。
最近建造されたタワーマンションでは、建物の中にゲストルームと呼ばれる、居住している人の友人が訪れた際に利用できる部屋や、パーティールームと呼ばれる居住している人が宿泊などに利用できる部屋などが独立して用意されています。




こういったゲストルームやパーティールームの部屋の作りは、それ何豪華で、ホテル並みの設備を備えている事が特徴です。
このゲストルームやパーティールームを使って、違法な行為をする業者が大変多くなっており、ここ最近いろいろと問題になっています。
そもそも、タワーマンション内部に用意された、ゲストルームやパーティールームは居住者のためだけに用意されているものですから、その維持費や固定資産税を支払っているのは、当然ながら全てタワーマンションの居住者そのものです。
ゲストルームやパーティールームを利用する際には、利用料金が掛かりますが、基本的に同レベルのホテルなどを利用するよりも、かなり安い値段で設定されています。これも、居住者が利用する事が前提ですから、保険のようにマンションの住民全てで分散して維持費を負担しているから設定出来るプライスなのです。
これを悪用して、住民でもない外部の人間がブランド力のあるタワーマンションを利用して、外部の不特定多数の人々を集めてパーティーなどを行い、多額の利益を上げている事が殆どのタワーマンションでいつも大問題になっています。
固定資産税の負担も一切していない外部のパーティー主催業者が、目をつけたタワーマンションのゲストルームやパーティールームを使って事業活動をしている訳ですから、問題にならない訳がありません。
それも、ネットで堂々と集客を行なって頻繁に違法パーティーを行う訳ですから、本来利用するはずの住民が、部屋が使えない為利用する事が出来ない状態が続き、外部の関係ない人たちが大勢マンション内部に訪れてエントランスやロビーなどで大騒ぎして、沢山のゴミを残して去っていく訳です。
この問題は、東京のタワーマンションであれば、殆どの物件で発生していると思ってください。管理の相当厳しいところであれば、殆ど発生する事はありませんが、そういった物件はとにかく家賃が高いことに加えて、セキュリティーなども格段に厳しい為、一般的ではありません。
住宅ローンを組んで、高いお金を支払ってやっとの事購入したタワーマンションが、違法な業者のせいでラブホテルや違法な飲食店等になっていたら、資産価値が下がるだけではなく、マンション内部が段階的にスラム化してしまいます。
一般的に、タワーマンション内部に用意されたゲストルームは二部屋程度、パーティールームも二部屋程度であることが殆どですので、頻繁に外部の違法な業者に部屋を占有されていれば、気持ちの良いものではありませんし、使いたいときに利用する事も出来ません。
それでは、なぜ違法な業者は都心のタワーマンションを利用して、違法なパーティーを行なうのでしょうか？
違法業者がタワーマンション内部で、違法なパーティーを行なう理由は、ただ一つです。それはお金が沢山稼げるからです。
タワーマンションの豪華な設備を格安で利用できて、より多額の会費を得る事が出来るのですから、違法な業者は笑いが止まりません。
なにしろ、安く利用できる理由は、タワーマンションの全ての住民がその費用を負担してくれている訳ですから、注意したところで何回でも違法なパーティーを行なうに決まっています。
おまけに大量のゴミの処分や、掃除なども全て住民の負担になります。
一般的にタワーマンションのゲストルームやパーティールームの利用は、利用規約に基づいて利用しなければならないようになっていますが、違法な業者はそのようなものは一切関係ありません。


自分たちだけが稼げればよいといった、極めて自己中心的な考えをもち、悪質な営業活動を繰り返し行なっています。
ペット禁止のタワーマンションで、平気でペットを飼育している頭の悪い住民と同じような感覚ですから、最初から違法パーティーを堂々と行っている訳です。
ですから、注意して利用するのをやめる様なマトモな神経をしている訳が無いのです。これは、注意しても全く意味が無い事を意味しますから、強硬手段でやめさせるしかありません。
タワーマンションの住民の方が居住されているタワーマンションで、違法なパーティーが行なわれているのを察知したら、いち早く対応する必要があります。
パーティー利用中でも、すぐさま中止させる事も出来ますし、今後、二度と利用する事が出来ないように適切な対応をしていけば、早い段階で違法な業者を追い出すことが出来ます。
なぜなら、違法な業者は断続してパーティーを行なわないと、売り上げが上がらない為、パーティが開催できなくなったタワーマンションからは撤退するしかないからです。
その分、他のタワーマンションが被害にあう事になる訳ですが、そのような事を気にしていてはいけません。ご自身が居住している物件以外のことは別に同でもよい訳です。
違法なパーティは多額の参加費用を、外部の不特定多数の人を集めて売り上げている訳ですが、本来、タワーマンションのゲストルームやパーティールームは参加費用が必要な利用目的で使用することは禁止されている事がほとんどであり、かならず利用規約で出来ないことになっています。
あくまで、居住者が趣味で使ったり、友達が遊びに来た際に、そちらの部屋を利用して時間を過ごすなどの目的で用意されたものですから、当然です。
結果的には、タワーマンションで違法なパーティーを行なっている業者をいち早く特定して、徹底的に叩き潰すくらいの対応をする事をお勧めいたします。
タワーマンションの住民が自分の部屋の中だけで行なっている違法なパーティーの場合はどうするのか？といったご質問もありますが、その際にはどうする事も出来ません。
違法風俗店とか、違法なカジノ経営等を行っている場合は警察に連絡すすれば、直ぐに摘発してくれますが、あくまで民事レベルのパーティーなどの場合は警察も介入してくれませんから、どうしようもありません。
極端な騒音や悪臭等を発生している状態でなければ、部屋の中だけで行なっていることについては、誰も手出しが出来ませんので、そういった住民がいる場合は、追い出す戦略をとるか、自ら引っ越すか、我慢するのうちのいずれかを選択することになります。
タワーマンションを利用した違法パーティーが多額の利益を上げる理由。
タワーマンションの違法パーティーを行なっている業者が、多額の利益を上げてフェラーリ等を普通に保有している理由をご存知でしょうか？
売り上げの仕組みについては、既にブログにてご説明しているとおり、最新の駅から近いようなタワーマンションの施設を格安で利用できるのは、固定資産税や管理費等をすべて、住民に負担させており、それを悪用して違法パーティーを開催しているから多額の売り上げを上げれる訳です。
しかし、多額の売り上げを上げると、それに比例した税金も通常は沢山掛かってきますので、こういった違法パーティーを行なっている業者はその売り上げの５０％以上を納税しないといけませんから、簡単にお金はたまらない仕組みになっているのです。
フェラーリF430等は中古でも2000万円以上しますし、こういった違法パーティーを行なっている業者の経費として税務署は絶対に認めてくれません。
ですから、フェラーリは経費にする事ができない為、全額個人的に購入する訳です。
もうお分かりだと思いますが、タワーマンションの違法パーティーを行なっている業者が多額のお金を持っている理由は、税金を全く払っていないからです。
これもタワーマンションのゲストルームを使って違法なパーティーやラブホテル、売春等を行なう理由の一つです。
固定の店舗を持たないですし、一般的な店舗を貸しきるとその店舗は税務署に申告をしていますので、税務署の半面調査で必ず足が付く事になりますが、タワーマンションのゲストルームやパーティールームを違法に利用して、営業行為を行なっていれば、殆ど税務署にばれる事がありません。
また、決定的なのは、全てのお金のやりとりが、現金オンリーで行なわれているといった点です。
現金でのやり取りしかしませんので、税務署も調べようがありませんし、パーティーで利用する飲食系の経費などは微々たる物ですから、違法な業者は最初から経費にするつもりもありませんので、全てが無申告で行われている訳です。
パーティーで飲食系の食事や飲み物が沢山出ることがありますが、原価率は１０％以下であることがほとんどであり、相当な粗利益をあげれる訳です。
目をつけたタワーマンションのゲストルームやパーティールームの維持費は全てその住民に払わした上に、ゴミも全て住民の負担でイベントを行い、その売り上げは申告することなく、全てを自らの利益にしている悪質なパーティー業者の利益の仕組みをご理解できましたでしょうか？
ご自身が居住しているタワーマンションを、格安で営利目的で利用されて、税金も払わずに平然と次から次へと、違法なパーティーを行なっている業者に対して我慢できる人はいないと思います。
パーティーを行なうのであれば、六本木などの飲食店を貸しきって、税務署が把握できるような状態で営業をすればよい訳ですし、風俗営業を行ないたいのであれば、警察に届出を出して、行なえばよいわけです。
タワーマンションの資産価値が下がる行為を繰り返し、居住者にとって全くメリットの無い違法な業者を徹底的に追い出す事をお勧めいたします。
ご相談などはお気軽にご連絡ください。
よろしくお願いいたします。

誰が使用したのかは、管理室でわかるのでしょうか？
こういう方には退去してもらうことはできないのですかね？
上記NO230の文章を見ても　
恐ろしい事が書かれていて、考えもつかない方が住んでいられるのかと
こういう方はまた違う方法でのマンションを利用してお金儲けを考えるかと思うと
エレベーターに乗ってもこの人かなと　色眼鏡で見るように
たぶんお金が儲かるところには、色々なムジナが現れ......
小さい事と放っておくと.気が付いた時には取り返しがつかない日常にも
住民としてはせっかく安全を考えこのマンションを買ったのに　こういう形での心配事は迷惑きまわりないです。
管理組合としても断固たる姿勢でお願いしたいと思います。
安全に穏やかな暮らしを望んでいますので。

へどがでるな～

管理会社、本当にこのまま放置する気？

反社会的勢力が、関わって活動してるんですかねえ？
なんとも、恐ろしい。

長い、、、

ゴキブリは棲み付く前に、たたきつぶしておかないと～

1　自動販売機にかかる電気代は　管理組合に毎月支払う　エリアの劣化は共有スペースなので　管理組合の負担
→以前のタワマンは　管理組合の理事で話し合い　自動販売機を設置して　管理会社に委託して　売り上げ等も管理組合=住民の収入でした

2エステは　東京建物が　管理しているスペースなので　賃貸料金は取っていないとのことでした
　1同様エリアの劣化の修繕は管理組合の負担
→これは　住民が　重要事項説明会　鍵の引き渡しの時にサインしているから同意をしているという理論でした
あの時点で　そこの説明もなく　あのときにサインしなかったら入居前でどのような状況だったのか
出来レースでした
なので今期の理事会で　エステについても検討の必要があると思います

また春に　エスとルームの中で理学療法士がマッサージとして名前が列挙しており　東京建物アメニティの担当者は　コメディカルの業務としては違法の範囲であることも知らずでした　今回あはき法の方を　入れましたが　部屋までお伺いしますとのことでしたが　医師のオーダーがでている方なら　医療保険の範疇で負担可能で治療をうけられます　知らないでエステルームに電話すると全額負担になります　また本人の理解のもと　全額負担で施術をうけるのなら問題ないですが　その説明もありません

また　ある会合で　ここのエステうけたと
そこに住んでいるのですね　いいなぁと言われました　どの部屋の方が知り合いなのですか？うかがいましたら
知り合いはいないとのことでした　
（会議の合間でそれ以上きけず　だれが　またどこから知ったのか、）

3パーティルームに関して　氏名のあがっていた人がおこなったものですか？
2で氏名があがっていた理学療法士についても　関係団体=職能団体には　状況をおつたえしています　もし3についても　氏名がアップされているかたで間違いなければ　関係団体=職能団体　出身校にも情報を伝えておきたいとも考えております　その職業の品格も落とすことになるので　

いずれにしても　エステ及び　パーティルームの件に関しては理事の方たち大変だと思いますが　住民とともに行動していく必要があるかと思われます


追記　ゲストルームや　エステエリアも共有スペースと言いながら　住民が内覧もできないのはおかしいと思っています
ゲストルームは予約したらと言うことですが　予約苗にゲストルームの状況も確認したいと考えています

今まで住んでいた　何カ所かのタワマンは使用していなければ内覧はできました　今までの管理会社の中は　正直一番サービスとしては低いと感じています　時期はそのあたりも検討していく必要が個人的には感じております

総会の時のちぐはぐや回答も不信感でした

>>236
賛成です

しかし、パーティーだから当たり前といえば当たり前ですが、めっちゃうるさいですね。メールBOXいくと凄い響いてきます。今もやってますが、土日はずっとあんな感じなんですかね？

恐らく一生利用することないであろう自分からすると、疲れて帰ってきて郵便物取りに行った際にドンちゃん騒ぎが聞こえてくると気が滅入りますわ。。。

まあパーティだから静かにやる方が少ないんじゃないでしょうか．まあそれは当たり前というか正当に使用している分には楽しんで盛り上がってる分にはいいことかと思いますし，パーティルーム作った意義もあるということでしょう．とにかく静かに過ごしたいというのであればまず共同住宅自体にそれを求めてはいけないしましてやこのような都会の物件では難しいと思います．

問題は規約違反で部屋やゲストルームでホテル経営したり，営利目的やセキュリティ上他住民にリスクを招く不特定多数を招くようなパーティルームの使用が問題なわけで．違反したら１００万円くらいの罰金くらは設定してもいいのではないかと思います．入居者全員と賃貸でそのたびに入居してくる人に初めにフロントでこれらの注意事項を聞いてもらい周知するようにすればさすがに違反もなくなるでしょう．

今日も今やってますね。。。

パーティールームの使用制限って、難しいだろうから
いっそ、パーティールームはなくしたほうがいいね。
そうすれば、違法使用者は出て行くだろうし。

厳しくするなら、最初が肝心。
放置したら、ここはメッカになる。

アウルタワーも結構やられちゃってますね。
いっそ、パーティールームなくした方が良いかもしれません。

http://mixi.jp/view_event.pl?comm_id=3702300&id=62972885

http://eventsearch.jp/kanto/tokyo/ikebukuro/12418

http://x-style.jp/news/%E3%83%86%E3%82%B9%E3%83%88%E6%8A%95%E7%A8%BF1/

賃貸のヴァンガードタワーは住戸でパーティやる始末。
こうなったらせっかくのセキュリティもあったもんじゃないですね。

http://www.coryunavi.com/events/43446

土曜夜は
パーティールーム
ブリリアタワー池袋購入者だけの
交流会、開きませんか？

不埒なパーティールーム使用者の使用を防げるし、
今後のマンションの管理についても

考える場になればよいかと～

希望物件に住めたわけではないのて
あとは、野となれ
山となれ…


あと、５年ぐらいでで売って引っ越す予定なんで、管理とか気にしてないかな

みなさん、頑張ってね～(*￣∇￣)ノ

>>243
私の前のマンションでもパーティールームがあり、
このようなことは行われてましたが、
パーティールームがあるかぎり厳密には防げませんし、
割りきって慣れることが肝心かと思いますよ。

＞２４６
まさかあなたが開いているわけじゃないですよね？

割り切って慣れるとかありえないな。貧乏くさい利益を上げるため不特定多数が出入りすることで住民がセキュリティ上のリスクをかかえ，かつ皆の財産である共有施設が汚されるあるいは摩耗するなんてありえない話。きちんとしたマンションは今後はこういう問題がでないよう皆対処することになります．ゴキブリみたいな住民はしっかり罰して排除しないといけないといけませんよ．

>>247
ぜひ理事に立候補し実践してくださいm(_ _)mよろしくお願いいたします。

・金をとる
・参加者をネットなどで募る

このタイプのパーティーは絶対禁止すべき。ありえない。

>>249
金額が難しいですよね。2000円程度なら実費と思いますが、5000円は?微妙。高い酒やケーキ持ち込めばあり得るし…
ネットで知り合った友人と言われれば…難しいですよね。

>>246
そんなに難しいとは思えない。
差し止めもできるし、封鎖も可。最後は殴り込みか。
問題は、やる気でしょう。
理事さんはたいへんでしょうが、弁護士さんの入居者も多いとのことなので、まずは内容証明でもだしてもらったらどうでしょうか。

>>246
そんなに難しいとは思えない。
差し止めもできるし、封鎖も可。最後は殴り込みか。
問題は、やる気でしょう。
理事さんはたいへんでしょうが、弁護士さんの入居者も多いとのことなので、まずは内容証明でもだしてもらったらどうでしょうか。

>>252
やって下さいm(_ _)m

人の土地で利益をあげるのはダメ。そんなの商法の基本でしょう。
防げないとか書いている人は、張本人ではないか？
とにかく住民の総会・理事の活躍次第でしょうね。その意向に従って動くのが管理会社。
最初に許したら、次々と新たな業者が「ここはOK」とばかりにやってきますよ

>>254
間違いない。いまこれ、都内タワマンのホットな社会問題になってるからこれから新築のマンションなどでは対策がしっかりされるだろう。どうしようもない輩が世にはいるもんですな。

ポストのボタンがいつも凹んでる
誰か開けようとしてる？

住民が費用を払っている共用部を個人の利益のために使われるのは嫌ですね。

複数年契約の管理会社に新しい仕事を依頼すると料金あがりそう。そのへんどうなんでしょう。

>>256
間違えただけじゃないですかね？

違う話しですが、この前、携帯いじりながらエレベーター降りてドアに鍵を入れようとした瞬間、違和感を感じて見渡したら1階下の他人の部屋でした。冷や汗。

256

子供ですよ。
押して遊んでるのを見かけます。

季の庭が弁当販売はじめてた

ネットで募集をする。利益のために金をとる。のはNGでしょう。

基本的なルールがないからだと思います。

こういうのはだめですと。しっかり知らせれば、ここの住民さんはやらないはずです。

常識がある人たちが住んでいるわけだから。（そう信じたい）

管理会社さんまずルールを作ってください。

スカイテラスは普段、照明の反射関係で外はよく見えません。 花火の日に少なくとも花火方向の照明を消してほしい きっと花火をもっと綺麗に見える

今日は暴走族が賑やかだね。
公団は何の対策もしないのか。

日本人と世界の富裕層が住むことに問題あるとは思えない。

世界の富裕層(国旗は紅い)

1階のエレベーター入口付近のテーピングって何ですか？

先日、当該場所に吐瀉物らしきものがぶちまけられているのを見ました。
その結果、単に洗ったり水で流したりだけでは落ちないような跡のようなものが残ってしまったのだと思います。
吐いたのは、外部者かもしれないし、内部者かもしれない。

季の庭のしょうが焼き弁当買ってみたけど量が少なすぎ。
ご飯は松屋の並の半分も入ってないんじゃないかな？
付け合わせの玉子焼きは焼きすぎパサついて素人レベル。
高菜の漬物だけは美味しかった。
あれではリピートはないわ。

あの弁当は私もいらないな

風呂のシャワー蛇口のボタンが使いづらいっす。

クリニックの外看板は景観をそこなっている。

>>272
同感。いつか変えたい
そもそもボタンはいらない
土手の縁は鋭いし、蛇口の形悪いし、開閉栓はお風呂側にしたい

花火の前に、虹！
すごいキレイに見れました！！

>>275
本当だね 子どもが先に気付いた
住んでからはじめて見た
すごかったね！

みんなネットの調子はどうですか？ うちの問題かどうかわからないですが、この2日はちょっとおかしい。 昨日一回wifiルーターの電源を抜いて直しましたが、今日もまたやらないとつなぎにくかった

>>276さん

すごい、写真キレイにとれてますね！思わず保存してしまいました♪♪

二重の虹で、こんなにはっきり見えたのは久しぶりで感動しました！

>>278
また同じくらい綺麗な虹が出たらいいですね もっと上手に撮りたい

ここの眺望は毎日楽しんでます〜

エレベーターロック(キー認証で指定階しか止まれない)の後付けを総会で検討して頂けませんか？

うちレベルのタワマンであれば他は結構付いてますよね。契約前にそこを確認しなかった私も悪いのですが。後付けされれば色々な問題も解決できると思います。

＞280
あなたが、個人的に全階の全額負担してください。
総額1000万円以上は、少なくともかかりますけど
個人的にはいらない

エレベーターロックってどこのマンションで可能なのか例を挙げて下さい。

廊下は共用部ですから、すべての住民の共用です。
どの階であっても

法的には、その階の廊下はその階の居住者以外は使用してはいけないということを決めないといけないですね。

そうなると、３１階とか４９階は例外にしますか？

不可能だと思いますよ。

>282
エアライズ。

＞エレベーターロック(キー認証で指定階しか止まれない)の後付けを総会で検討して頂けませんか？
⇒こんなところで総会の議題を提案されてもね。

＞エレベーターロックってどこのマンションで可能なのか例を挙げて下さい。
⇒結構あるよ。調べてみなよ。すぐに見つかるよ。
　なので不可能ではない。

うちは家族で別の階に住んでるからエレベーターロックなんてない方が良いです。
マスコミに追いかけられるような職種でもなければ必要ないでしょう？

グランドミレーニアもエレベーターロックだよ。

エステなど契約と違い　関係ない方も客としてはいってきているようです
違う階に入ることも考えられます

ロックキーは芸能人でなくても安全面で　ゲストルーでのわけわからないパーティーがあるくらいですから
安全に配慮は必要かと思います
違う階に家族が住まわれている人の率の方が少ないと思います
リスク管理の方が大切かなぁと

自分は契約前にエレベーターロックがないということを知ってガッカリしました。確かここにも書き込みました。

エアライズにあるのに何で無いんだろうと。

あと、宅配BOXに荷物が届いた際にメールで知らせてくれるシステム導入して欲しいです。

同じマンションの友人宅にいきにくいので私はエレベーターロックいらないです。

エステとゲスト無くせばよい。

>282
あげたらキリがないくらいありますよ
近いとこで言えばラトゥール、コンシェリア、確かスカイフォレストもそうだったかと、上の方も言ってますが至近ではエアライズもグランドミレーニアもそう
古いタワマンにはないかもしれないですが

>288
私もガッカリでした
セキュリティが脆弱すぎですよね
不特定多数が集まるクヤクションで誰でも簡単に住戸前まで行けてしまうのはどうなのかと思ってます

下りエレベータには必要がないので上り時のみ(最悪11階につけるだけ)でもいいと思いますが

搬入用には一応そのような仕様がありますよね
安価で追加できる方法もあるかと思います

11階より上のエレベーターの着床制限をご検討？
エレベーターカゴ内にキーかざすセンサーがあればエレベーターのソフトの設定だけで対応可能。
そうでなければ、結構おおがかりですぞ。

ま、ファミリー物件コミュニティー重視だと他階のお友達の家にすぐ行けない〜とかいう理由で着床制限つけない傾向にもありますが。。。池袋はどっちもどっちな物件なんで悩ましい

>>226
以外とエステ系は大変なんですよ。ブリマーレを参考にすべきですね。

パーティルームを飲酒禁止にすれば事足りると思いますが。
不特定多数のパーティができなくなれば妙な連中はこなくなるのでは？

まあ契約時になかったものをつけたり、あったものをなくすのはたいへんでしょう。分かってて契約されたのではないのですか。
と言うわけで私としては、ささやかに読書室に新聞をお願いしたい。

同じ頃、建設されたタワマンの中では、セキュリティなどの設備がイマイチですね。宅配BOXのメール連絡システムなど、あれば本当に便利なのに。

>>298
宅配Boxのメール連絡は他のマンションにある？

ブリリアタワーズ目黒もエレベーターの着床制限はなさげですね？
山手線駅前なのに。
制限しないのがブリリア仕様なんではｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/6

>>300
着床制限あるでしょ。

住友不動産と大京穴吹不動産からDMが届いていたのですが、皆さんはどうですか？

どこから個人情報が漏れてるんだろう。登記簿？

うちは共有名義の嫁に来てました。

うちも来ました。法務局で誰でもチェックできるみたい。前の住所に今でも送られてるので電話して止める予定です。

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1296437837

パーティールームで、見知らぬ人も呼んでの異業種交流などやるのは賃貸の人(ワンルーム～1LDKあたり)ですよね

【1】元地権者など賃貸出すかたはパーティールームの使用不可・権限与えない

【2】ゲスト駐車場は、部屋番号・氏名・電話番号を車に置いておく決まりなので同様に
パーティールームにも部屋番号・氏名・電話を書いてドアに貼れば良いと思います。
非常識に騒ぎ立てたり、一見して異質な若者の出入りなど制限できるのでは？

部屋番号・氏名・電話がゲスト駐車場と同様に公になることで自己責任の念も強まるはずです。

異業種交流を開催した特定の部屋の持ち主もしっかり考えていただきたい。
ロビーやテラスなどにまで出てきて酔い醒まし、挙げ句の果てにエレベーター入り口に吐瀉物など言語道断です。

【3】法人名義でまとめて購入しているところや、元地権者など、賃貸に出す場合
賃借人がパーティールームなどで異業種交流会や不埒な利用・吐瀉物や傷つけるなどあった場合は当該部屋の持ち主が料金を負担する。

６月末の総会に出ましたが、購入者の出席があまりに少なかったです。
壇上に上がったのは元地権者理事たちと東京建物の司会の方でしたが、説明の中で
「地権者様」「分譲購入者」と「様」を使い分けしていた事に違和感がありました。

購入者はそれなりの社会的立場で収入もある方ばかりですし、なにより引き渡し後は当然対等の立場です。後半になってから気がついたのか
指摘されたのか「分譲購入者様」と言い直してましたが癒着を想起させるような物言いはアメニティ側もしない方がいいです。

エステの件ですが、【利用者人数をカウントして、必要ないかなど検討】とのことでしたが
【６月末までご家族様も含め無料体験エステ】をやっていましたが、この期間は外すべきではないでしょうか。

【4】エステ利用者の集計を、【エステ無料体験期間中もカウント】しているようですが
410戸余り×２でも「単純な無料体験だけの人800人」くらいも集計に入ってしまいます。

不正集計や曖昧な集計を省くのであれば、６月末までの無料体験期間は無効カウントとし、
７月～集計にするべきでは？

なんで無料体験は除外するの？

>>305
賛成

みなさんが　思っている事は　なぜ　あの場所を無料で使う事を承認しているの？かという事
安くしているとか　余計な事で　何か言い訳にしか聞こえず　何かの誰かの利権の為にあるんでしょうけど！！！
店をなくして　ゼロから何が必要か考えて　あの場所を有効利用すればいいんじゃないでしょうか？
シンプルに考えて　無償で店が　？　変でしょ？　　　

ベッド数少ないし、回転率悪いだろうから、あの値段でやろうとしたら部屋代無料じゃなきゃ無理じゃないの？

客いなくてもスタッフが常駐してる間は時給出てるだろうし。

スタディルームの利用者数を知りたいです。もしかしてほぼゼロなんじゃないかと。

スタディルームも良い意味で閑散としていますよね。個人的には良いですか、寂れないか心配です。

無料で貸してるということは
エステ部分の固定資産税も、管理組合負担ってこと？
毎月支払われる管理費に、エステ料金も含まれているという訳か
誰のために存在するエステなんだか？わからないねー
エステ、マンション内にあってよかった。という人どれだけいるんだろうね

＞３０５
管理会社、変えなきゃだめだーーーな

ブリリアタワー池袋11階ヒーリングルームの高橋です。本日よりスタッフのFacebookを始めました。

フェイスブックには下記のようにアップされていて　連絡先もすべてでています
住民と住民の知人のみとはどこにもかいてありません
誰でも予約できますよ
実際　その声は聞いています

なくそう　エステ　


本日ご案内出来るメニューはネイル・アロマボディ・フェイシャル・整体です。

《今月のキャンペーン》
　◎夏本番！！ネイル
　　☆選べるデザインフットネイル　¥8800


　　☆お子様連れでジェルネイルをされた方
　　　キッズネイルプレゼント！！

　◎整体マッサージ
　　☆60分以上のコースご利用の方
　　　最初の20分を無料サービス

　◎モンテセラピーボディ
　　上半身or下半身コース　60分　¥7000

　◎フェイシャル
　　肌別フェイシャルをご利用の方
　　フェイスorデコルテのトリートメントサービス

　　※全て税抜価格表示
　
　スタッフ一同皆様のご来店を心よりお待ち申し上げ　ております。

エステ外部の客取ってここに居る
となれば、賃料は払うべき

どういった契約で
こういった施設が存在するのかは普通には理解し難いが…

こういう施設追い出すのは、総会で決める？

ゴキブリも叩こうとすると抵抗するしな～

え？勝手に外部に向けて営業してるんですか？
総会では税金がどうのだからとアメニティ側と地権者側理事が曖昧なことを言ってて
住民に間違いではと指摘されたらアメニティが顧問税理士に問い直しますって言ってたけど、
返事は理事にだけしか告知しないの

購入者は十組位しかいなかったんじゃないかという気がしたが次回はみなさんで参加したいです

外部営業もししてるなら誰が許可してるのか
勝手にやって集計水増し狙ってるのか
理事の方、エステに住民じゃないふりして確認してもらえませんか
東京建物側は知ってることなんですか

313さんの勘違いであることを願います
違ってたら報告願います

理事会の方、パーティールームの部屋番、電話番号、氏名の明記(出入りのゲストの粗相の責任が自分にかえってくるとなれば抑止力にはなるはず)も含め検討願います。
私たちのマンションの資産価値が落ちます

駐車場も明記してるけど、迷惑かける可能性あるとしたらパーティールームの方が多分にある。招く側も知らない他人を大勢集めて、異文化交流と名ばかりの合コン開くとか品がない

ニューヨークの地下鉄じゃないけど、汚れ(物理的だけでなく)てくるとどんどんたちの悪い状態になってくるんですけが地権者理事の方はどう考えてるのでしょうか
モラルを維持出来るようにしていただきたいです

ここ参考になりますよ♪
暴○○をエステに置き換えるとーーーー
http://www.boutsui-tokyo.com/Tsk_3nai.php

エステから不当要求を受けた全ての企業と市民（家賃無料！）が、このエステ追放三ない運動+1をしっかりと実践していれば、エステは資金不足となり、いずれ消滅していく運命にあります。この運動が重要である大きな理由はここにあります。

昨日、高層階エレベーター、いくら待っても全然来ないと思っていたら隅田川花火大会のせいだったのか？？？

うーん‥Facebookみたけど、ブリリアタワー池袋ヒーリングルームと書いてあるから住民だけのつもりなのかな

ただ曖昧だし不特定多数が見るのだから
「お住まいの方限定の専用エステです。
予約時、お部屋番号をうかがえない方は予約・施術出来ませんのでご了承願います。」

↑コレ、Facebookに明記してもらわないと困りますね。理事長やアメニティは不特定多数が閲覧できるFacebookに写真まで載せていることを当然了解済みですよね‥

地権者理事長が総会で「エステは住民がどれくらい利用してるか集計とってますから」って言ってたけど、「外部や無料体験期間中の数百～千人近く(実体不明)は、本来の住民利用実体ではない」ということに理事長は気がついていないのだろうか

後に実体の不明瞭な集計だけみせられて
「これだけの人数の利用者がいるなら、住民として必要だと判断します」となりはしないのか
外部や無料体験含めた人数では数字のマジックに誤魔化されてしまうと思うのですが、理事長とアメニティはどのようにするのか

私個人としては、
・住民だけが利用し
・備品などは横領(少額でもいいます)のおそれあるので住民サイドは出さない
・住民利用者が多いなら完全予約制にし、予約がないときは閉める。
水道光熱費完備のエステルーム内でスタッフがネットサーフィンやスマホの充電などをするために無駄に開ける必要性ないはず

これなら別にあってもいいですが。
外部入れるのはセキュリティーからも絶対反対です！
商業施設ではない！
エステティシャンは住民の知人ではないです
儲けさせてあげる必要性はありませんし、住民のための高級共用施設なだけなので

パーティールームの使用者情報をドアに貼る方がよほど必要に思う
実際来客用駐車場はそうしてるのだから
招く側も知らない他人が数十人出入りすることを匿名で許可させたら、だらしなく酔って吐瀉物まかれたり、備品傷つけ、備品盗難など招く側が責任負えないような人をよぶのはおかしい

理事長、アメニティの方
私たちオーナーが気持ちよく過ごせて資産価値や品を落とすことなく高級感を保てるよう
よろしくお願いします。

だらしない風聞がたてば私たちだけでなく
隈研吾先生も東京建物も大変残念に思うでしょうし多方面に影響でてきます

家賃などは?だけどエステ自体は良いと思います。疲れた週末などに手軽で便利かと。

この企業に、コンプライアンスとかあるのか疑問
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000107808.pdf

ヒーリングルームが家賃、光熱費を支払わずに営業するのなら、施術料金は半額以下が妥当。

今の金額はぼったくり。

家賃、光熱費が

管理組合から補助されてる

ということになれば

1戸あたり毎月1,000円以上が

マンションの管理費から引かれているという

計算になります

普通に賃貸に出せば、管理費1,000円以上安くなるということで

誰か止めろー

管理組合どうにかしようよ

いつやるか、今でしょ

受験生なんでスタディルーム使いたいけど、１時間５００円は高いです。
せめて３時間２００円とか、２時間１００円とかにしてほしい。
学割なんてどうでしょう。夏休み丸１日使いたいときもあるんです。

ヒーリングルームは無料貸しで、スタディールームが有料なのはおかしい。
スタディールームこそ、無料にすべき。

スタディルーム1時間500円は明らかに相場より高いわな
そりゃ、いつ見てもスタディルーム使用してる人おらん訳や
2時間100円ぐらいの設定が妥当やないんか？

ヒーリングルームと自販機からも妥当な賃料と光熱費は取るべき
何で無料なんや!?

どこまでも自分に甘い管理会社のやり放題やな！

無料だと自分の仕事部屋代わりに占領する人いそう。使用者が部屋劣化させても全住民負担になっちゃうし、どうかと。

利用の予約って1週間前からじゃないと駄目なんですかね？だとしたら使い勝手が悪すぎる。当日にコンシェルジュで金払って利用出来るようにしないと。

個人的には個室無くして大部屋一つにして会議室にすればよかったのにと思います。

>>324
いくらなんでも桁がおかしい
家賃分に関しては発生しないものとのことだから、固定資産税＋光熱費分ということだろう
これを管理組合がだしてるのか、アメニティが出してるのかどこが出してるのかにもよるから明確でないとなんともいえないとこある

利用者完全予約にすれば光熱費もむだにならないし、住民以外を利用させない、他の諸経費は施術代から算出する(住民負担なし。光熱費も本来そうあるべきで賄えないなら利用者少数ということだから撤廃でいいはず)ならあってもいい

スタディールームは無料はだめでしょ
大人に限らず、現在でも11階ロビーフロアで走り回ってる躾の出来ていない男児みかけるのに、子供がゲームしたりと専有する人が必ず出てくるので、後々問題になる
(児童館やキッズルームと差別化できなくなる)
パーティールームで騒ぐ酔客がスタディールームにまで入ってくる

無料で専有する人のために、使用しない住民も光熱費・固定資産税分・備品修理・清掃代を負担しなくてはならない。
上記発生する経費相当を算出し、予想年間利用者数で割って算出しているんじゃないの

スタディールームだけでなく空いていれば当日利用も出来るんじゃなかったの？

学割も否定派です。うちは子供いるけど個人利益を考えるのはナンセンス。マンション共用施設は個人のものではないです。
子供のいない人も多いマンションですし、割引した分は実質、他の住民負担ということになり公平ではなくなってしまう。

キッズルームは子供いない住民も負担してくれてるわけだし
(隣戸や廊下などで走り回って騒音まかれては迷惑かけるのであった方がいいとは思います)

↑上記理由からスタディールーム学割・無料は否定しますが

持ち主全員(使用しない人、学生子供いない人も含め)公平にということで
現在使用者少ないならば、例えば1時間500円のところ３時間1200円(2割引までなら諸経費賄えるか?)などにするのはありだと思う。

5時間なら2.5割引など7時間なら3割引など段階割引なら専有したい人も、学生も、オフィス替わりにしたいひとも公平です

学生さん、近隣にレンタルスタディールームのようなもの割とありますから探してみてはいかがでしょう

勉強なんか家でやればいい。
スタディルームなんてそもそも必要なの？

スタディルームは前のマンションは無料だったから金取ると聞いて初めびっくりした。

スタディルームは家に小さい子がいるお父さんにとっては貴重な場所なので。。金取るなら、スタバに払うわ。金取るのはやめたほうがいい。

スタディールーム無料だったら１日いてもいい。
ネット環境あれば仕事になるから
自宅の書斎なくしてもいいし
外にレンタルオフィス借りるよりは安い
光熱費が自宅にかからないし、気分転換になるからスタディールームで仕事するほうが捗る。
ライブラリーの机よりいい

共用施設なんかあってもロクなことにならないな。次のマンションは無いとこにしよう。

>>334
ほんとそうかも。
共有部分のあれこれに目をつぶれない人は、できるだけ(無駄な)設備のないシンプルな所を選ぶべきだね。

何の為のスタディールームなんですかね〜。
純粋に勉強したい人が可哀想。

受験生に１時間500円は高いよね。
ライブラリーや自習室も上手に利用しながら頑張ってくださいね。

スタディルームは閑散として赤字でしょうに？ 100円／H とかにしたほうが売上のびそう。
無料だと荒れそうですしね。

みなさん、ブリリアタワーズ目黒の抽選会参加してきましたか？
またすごい倍率…
単騎では当たらないでしょうね
個人的には撃沈！！




スタディルームは1時間100円でいいんやないかい？

これまた総会で決めるの？
先は長い

〉321
この行政処分は、他社の不祥事を受けて業界横並びで処分されたものなので、これをもってコンプライアンスの欠如は論じられないかと。。

っても、ボクもこの管理会社嫌いですがね。。

スタディルームについては誤解があるようです。
受験生が使うのはスタディーコースで1h100円。
スタディールームは会議室で500円。
適切な金額設定だと思います。

スタディーコースでなくてスタディーコースコーナーでした

え？そうなの？

ほんとだ。今規約確認したらそうなってました。web予約だとスタディールームしかなくて500円だし、コンシェルジュに聞いても違いを説明してくれなかったからずっと勘違いしてましたよ。。。

じゃあ、スタディーコーナーってどう予約するんですかね？