ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

駅近＝資産価値高
駅遠＝資産価値低
そうでしょうかね…
そもそも、販売価格が同等なら、この考えは成立するかも知れませんが、価格、全然違うでしょ。駅近は、異常な金額になってるから、リスクは大きいと私は考えます。
このマンションは、そういった視点で見ると、今の販売価格は、リーズナブルな価格と言えると思います。これ以上、この周辺の相場から落ちるとは思えないです。
車必須(趣味)の私は、駅近マンションだと駐車料金もバカにならないし、車を手放さなきゃならない羽目になるしね(笑)
車をお持ちでない方には、駅近は魅力だと思いますが。
1213さんの投稿は、とても参考になりました！
おかげで、気持ちが固まってきました‼️
あと、誰かも投稿されてましたが、ホントに、このマンションの入居者の方々は、私ら見学者に対しても気さくに挨拶してくれるので嬉しかったです。

>>1215 匿名さん
部屋狭いわりに高いんだっつーの

>>1215 匿名さん

シティテラスに住めないあなたによく考えてなんて言われたくありませーん

私はここのマンション購入を決めました。
眺望が素晴らしく、自然豊かで駅から徒歩15分でもバスが家の前で出発してくれる。充実してると思いましたし、見学に行った際、すれ違う住民の方が皆さん挨拶してくれました。
住むのが楽しみです！

ちなみに頻繁に削除される方は書き込みが出来なく成る事も御座いますので、
何卒ご了承願います。

ここのシャトルバスは、最終電車に合わせて走らせてくれます。桃山台の駅は、タクシー乗り場が行列の中、横目にシャトルバスに乗込みます。
マンション直通なので快適・便利ですよ。
今年の大雪の際も、冬タイヤをはめたシャトルバスは運行してくれたので助かりました。

こちらのマンションを検討してるのですが、シャトルバスが魅力ですね。
400棟ってなかなかだと思うのですが、朝の通勤ラッシュ時のバスの混雑状況や、何分間隔で運行されているかなど、利用されてる方教えてもらえますか。

>>1230 入居者さん

徒歩で帰る人はシャトルバスに乗込むあなたを横目に通過してますよ。
他者を蔑むとはそういうこと。

これくらいで蔑むって（笑）

1232さん
人を意地悪な切り口で裁くのやめましょうよ

自業自得

シャトルバスがあると便利って言いたかっただけでしょ。

バスは朝の通勤ラッシュ時って満席なんですか？
近所の者ですが自分も知りたいです。

バスがあるから便利　→　バスがないと不便
駅から遠い分は価格には反映されてるし、距離を許容できる人には候補になりますね。

もともと阪急バスがあるから便利でしょ、
シャトルバスがあるからより便利だよね

桃山台の駅から閑静な住宅街を抜けて、マンション群の
一番奥にあるマンション。

小さいお子様がいて、これから長い目で見ると環境的に良さそうですね。
小学校も近そうだし。

ただ駅前で徒歩１５分は絶対にむりです。
阪急バスやシャトルバスをうまく使えばいいのかもしれませんが
毎日通勤する身としては、ちょっとツライと感じました。

子供のために頑張れるお父様ならいけるかも。

年を取った時の事も考えて
私は利便性をとりたいので、シティテラス桃山台がいいな・・・
手がでませんけど(笑）

>>1238 匿名さん

本当そう思います。
マンションから最寄駅まではバス、ってそもそも一般的にはあまり喜ばれない物件です。
シャトルバスなら便利だからOK！と思えるかですよね。

今の時代、シャトルバスって、ココとミ〇カぐらいやろ
将来を考えるなら、やめとき

駅徒歩15分の時点でアウトです。ましてやシャトルバス？？苦肉の策としか思えません。桃山台にとらわれる事なくマンション探しされた方がいいと思います。将来を考えるとは資産価値と年齢を重ねてからの利便性の有無ならば、ここは厳しそうですね。

そのうち自動運転が進化して、電車乗る頻度減るんじゃねえの。

駅までたった15分がムリってそっちの方がビックリですわ。

駅からマンションまで歩いてみましたが、女性が普通に歩く速度だと20分弱かかりました。

夜こんな暗い道、女性一人で歩けるわけないでしょ

駅近が良いならそちらに住めばよいかと。
値段や環境、重視するところは人それぞれです。
東泉丘は大型マンションがウエリス以外にもジオなどたくさんありますが、みんな駅近以外のそれぞれの価値で住んでいると思います。

駅から15分は良いのだが坂道がつらい。唯一の運動と考えて歩いているけど、
夏場は駅に着く頃には汗だくになります。終電も23：30頃で早めになくなる。
尚、気休めですが、消防署の前の道は新たにまっすぐな2車線の道路が出来るようです。
それを見越して今の消防署は逆向きに建てられているそうです。

将来的に、という意味ではこの道路が完成すると駅までの距離は短縮されますし
信号までは直線になるので駅までの心理的な負担も減りそうです

客観的に考えてみたら？マンションの資産価値は立地で概ね決まる。

>>1250 販売関係者さん
新しい道路整備の時期感をご存知であれば教えていただけないでしょうか。
興味があります。

そもそもなんですが、ここをリセール期待して買っている人はそんなにいないんじゃないですか？基本永住か、価格が安いから、社宅利用の方もちらほらいます。固定資産税やら、ランニングコストも安く収まるし。その分、趣味とか子供の教育に使いたい、みたいな。

>>1247 匿名さん
それが、結構いらっしゃるんですよ。

資産価値が高い＝土地、建物の評価額が高い＝固定資産税が高い
その物件の資産価値だけでなく、どう暮らして行きたいかが重要なんすかね。
投資家さんは、実際そこに住むことはあまりないでしょうから。

>>1253 匿名さん
自分は資産価値なんか全く気にせずここ買いました。資産価値！資産価値！って鼻息荒くしてる人って人生楽しいの？

>>1256 匿名さん
含み益で稼いでるひとは、楽しんでるんじゃないですか。ただ、隣人がそんな人だと絶対やだ。

資産価値だけを考えて駅近で騒音と排気ガスに悩まされながら生活するなんて絶対嫌だ

確かに高いお金払ってゴミゴミしたところに住むよりは片田舎の方がいいよね！アドバイスありがとう☆

>>1262 匿名さん

同感です。
駅遠なのにゴミゴミしてる地域も多いですが、ここはそうじゃないから、メリットは十分感じますね。

>>1263 匿名さん
駅からたった15分で片田舎の雰囲気を味わえながら生活できるって最高ですよね〜！ベランダからの眺めも最後だし、今の時期窓を開けながらでも寝れますよね♪
駅近は排気ガスと騒音で無理かー残念！

>>1265 匿名さん

15分でなくても10分くらいでも排ガス騒音は無縁ですが。
ただ眺望の広がりはこの辺りまで来ないと無理かな。