物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番379、神奈川県相模原市淵野辺二丁目133番6(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
516戸(298戸(ファーストステージ(第1工区))、218戸(第2工区))、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室等5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 淵野辺ガーデニア口コミ掲示板・評判
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893
ご近所さん
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894
マンション検討中さん
>>891: 通りがかりさん
友達に自慢する為に購入を検討しているんでしょうか?
それなら都内のタワーマンションでも検討してみればいのでは?
わざわざ友達に言えないと思うマンションの掲示板に書き込む意味はなんでしょうか?
嫌がらせですかね?それとも他業者様の営業妨害活動を頑張っていらっしゃるんでしょうか?
どちらにせよ、購入の検討すら考えてらっしゃないなら、ここ以外でもそういった書き込みは止めた方がよろしいかと思いますよ
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895
マンション検討中さん
ディスポーザーや床暖房、中庭、宅配ボックスなどの機能はしっかりある上でお手頃なので気に入っています。
余裕を持って子育て、老後、趣味にお金が使えそうです。
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896
通りがかりさん
>>894 マンション検討中さん
私も同感です。
業者さんか、どんなマンション掲示板でもこの様な投稿でストレスを発散する方もいると
不動産関係者も把握している様です。
もし住まいの購入前提で見ているのであればですが、888&891さんが満足する住まいが見
つかれば良いですね。
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897
マンション検討中さん
>>895: マンション検討中さん
ディスポーザーや宅配ボックスはいいですよね。
知り合いのご夫婦が購入済みで、春頃から住み始めています。
お部屋に伺った際、ディスポーザーの活用で生ごみがほとんどなく嫌な臭いもしなかったです。(あっても来客時はお手入れをしていたかしれませんが)
その夫婦は共働きの為、宅配ボックスは非常に助かると言っていました。
うちも共働きなので、いろいろな意見を参考にさせてもらっています。
あと、ゴミ出しも24時間対応ということですので、朝の忙し時間にゴミ出ししてから出かけなくても、自分の都合に合わせて出せるのがありがたいと言っていました。
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898
匿名さん
24時間ゴミ出しOKだと夜中うるさいと聞きました。
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899
マンション検討中さん
898:匿名さん
そうなんですか?
夜中に出す人はあまりいないみたいですよ
ゴミ置き場周辺にお住いの方から聞きましたが。
多いのはやはり土日にまとめて持ってくる人がいるみたいです。
でもそれは購入前から分かっていたことなので、今後購入する予定の方はそのことも部屋選びの検討する項目にした方がいいそうです。
エントランス付近の部屋だと、人の出入りが多いので足音がきになる方は避けた方がいいとも言われました。
マンション選びもそうですが、お部屋選びもいろいろな点で検討していけばいいのではないでしょうかね。
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900
検討板ユーザーさん
お部屋によって環境条件が違ってくるから、それも考慮して検討していきたいですね。
中庭は緑があって綺麗だけど、そこで遊ぶ声が気になる人や虫が苦手な人は避けた方がいい感じですよね。
でも中階になると、エレベーターが込み合った時はなかなかこないとかないか気になりますね。上に行って、降りてきて、ようやく乗れる感じになるんですかね?
ゴミ置き場の件も、集中してゴミ出しがあった場合の音が気になる人は避けた方がいい感じですよね。
わたしは案外気にしない方なので、検討には入れていますが。
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901
匿名さん
こちらの掲示板を読むと、マンションの部屋の位置を検討するにも色々ありそうですね。
1階はエレベーターを使う必要がありませんし、足音が下階に響く事がないのでファミリー向けと聞きますが、防犯面ではデメリットもありそうですしね。
夜間にゴミを出す音が響くのはどの位置になりますか?
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902
マンション検討中さん
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903
マンション検討中さん
敷地が広い分、固定資産税が高いと聞きました。
植栽が多いのも維持費や植栽交換のタイミングでお金がかかるから管理費なのか修繕費なのかが高くなるって
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904
eマンションさん
スケールメリット活かしているので、植栽の量は多いけど、管理費は逆に安いですよ。
駐車場代で補填するように会計ができている。
車を使わない人はいいかもね。
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905
匿名さん
お子さんがいらっしゃる方は1Fを選ばれる方が結構いらっしゃいますし、エレベーターを使わなくても行き来できるという点は楽ですが、
1Fは人通りが多いので廊下に面している部屋は騒音が多少するのかもしれません。その他のデメリットは虫が結構家に入ってきます。
ゴミ置き場の周辺(ゴミ置き場の上の階やドアの周辺)は特に臭いなども気になってくるんじゃないかな
ゴミ出しが24時間になっていると、早朝から夜中までゴミ出しをする方もいらっしゃると思いますよ。
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906
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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907
匿名さん
管理費を駐車場代で補填するので、車を使わない人にはいいかもというご意見が
ありましたが、確か駐車場のメンテナンス費用は車を持たない住人も負担が
あるんですよね?
特に機械式は修繕や建て替えのコストが高く、マンション住人全員に負担が
あると聞いた事があります。
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908
マンション検討中さん
近所の小児科の状況が気になっています。
もうすぐ2歳になる子供がいるのですが、病気がちでしょっちゅう病院に行きます。
近所だとおぐちこどもクリニックがあるとパンフレットで見たのですが行きやすい所にあるのでしょうか??混んでるのでしょうか?
予約システムとかありますかね?
またその他で矢部の方にと永井こども医院というところがあると見たのですがそこだと遠いですかね?
その他に良い小児科ありますか?
良い小児科、予約システム、混雑状況等なんでも教えていただけると嬉しいです。
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909
eマンションさん
>>908 マンション検討中さん
おぐちさんは電話予約、永井さんはネット予約で、予約外の人はほとんどいないのでそんなに混んでないですよ。予約も当日でも取れます。
ただ土曜日や連休明けは予約しても混んでました。
歩きならおぐちさんの方が駅から近く行きやすいですが、駐車場が少ないので車なら永井さんが行きやすいです。
先生や看護師さんはどちらも良い感じです。
ただおぐちさんは一般診察やってない時間や休みが多いので、病院に行くことが多いなら永井さんをかかりつけにする方がいいのかなって思います。
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910
匿名さん
お子さんがいらっしゃると、マンションを探すにも病院や学校まで考慮して
選択肢が限られてくるので大変ですね。
こちらのマンションはファミリー世帯が多いのでしょうか。
共用施設にキッズコーナーもありますし、子育て世代同士のコミュニティが
できるといいですね。
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911
周辺住民さん
淵野辺の町BBSでは売れ行きが悪い書き込みが有るけど
405 名前: 神奈さん 投稿日: 2017/08/09(水) 21:05:20 ID:a06u6FJA [ KD182251240005.au-net.ne.jp ]
さて、売り先のディベロッパーはどこでしょう。ohana淵野辺が6割しか売れなくて焦ってる野村じゃないかな。王将餃子一皿賭ける。
マンション部分は歩道が広いが住宅部分は開発を別にして歩道は半分、儲けしか考えないのか
近所の住民は怒ってるよ
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912
匿名さん
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913
名無しさん
>>911 周辺住民さん
文句があるなら野村に直接言えば?
わざわざここに書き込んでも何も変わりませんよ?
まぁ騒ぎたいだけなんですかねぇ〜!
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914
周辺住民さん
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915
住民9
どうしようもないなら書かないでもらえますか?
気分が悪いです。
それを住民に言ってどうなるんでしょうか?
あなたは文句言ってスッキリするでしょうけど。
少し言う相手が違うように思われます
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916
名無しさん
同感!
「マンション部分は歩道が広いが住宅部分は・・・」って、ここはマンションの掲示板だから、何でここに書き込んだのか分からないわ!
本当、文句言う場所が違うよね!
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917
匿名さん
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918
匿名さん
マンションを建てた不動産に対して文句があるみたいですよ。
しかも住宅部分の歩道に関しての文句をマンション掲示板に書いているからマンション住民から指摘されているように思います。
まっ確かに私も、マンション住民や検討している人に対してそれを言ってどうなるのって感じのコメントに思いました
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919
マンション住民
マンションの住民ですが、住宅部分の歩道が半分って言ってますが、大人が荷物を持ってすれ違える幅は十分にあると思いますよ。
大柄な体型の人だと少し厳しいのかな?
マンション前を幅広く取ってあるからそう感じるのではないですか?
それより私は、住宅、公園前を過ぎた先の方が気になりますね。
ガタガタな歩道で、歩道、駐車場、道路が一色担な感じで。
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920
マンション掲示板さん
歩道が狭いようなこと言ってる人がいるみたいだけど、歩道は白線が引いてあるとこまでだよ?
それを狭いって言ったら駅前の歩道も狭いってことになるね。
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921
マンション検討中さん
住人の方で小さいお子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、小児科はどちらに行かれていますか??
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922
マンション検討中さん
地元と揉めそうだから買うのを止めようかな、こんなに反応する人が多いなら地元民と上手く行くはずがない
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923
周辺住民
へぇ~そんなことでもめてるんだ。
住宅街はマンションの裏手なので文句?を言ってる人はわざわざマンション前を通って文句つけているんですかね?
周辺住民みんながそんなこと言ってないですからね。
というよりも、そんなこと言ってるの初めて聞いたよ。
特に交流があるわけじゃないので、可もなく不可もなくって感じですけど。
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924
評判気になるさん
将来の管理やメンテで揉めそうな人が多い感じだな、マンションはまとまりが泣ければ30年後は
ゴーストタウン、協調性の無い奴はマンションは不向き
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925
検討板ユーザーさん
もめてる物件はやめた方がいいかもしれませんね。
他の件で今後住んでいく事考えると面倒
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926
マンション検討中さん
自己中の集まりみたいなマンションだな、一緒に住みたくない
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927
住人より
何だか思惑めいた掲示板になってきましたね。
住んでみるとマンション自体は満足ですよ。
横浜線沿いという点は生活する方の都合や環境によりますが(個人的には町田の方が便利かな)
将来的には橋本駅のリニア開発に伴う発展を期待します。
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928
マンション掲示板さん
何だか揉めてる問題あり物件って誰かが操作して書き込みしてる感じですね。
周辺住民がわざわざここの掲示板を探して書き込みするかな?っても思いますし。
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929
マンション検討中さん
地元民が一つ書いたらこれだけ反応する事は住んでも何か有ったら袋叩きに会いそうで怖い
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930
匿名さん
本当かどうか不確かな地元民って名前でマンションに関係ない内容をマンション掲示板に投稿したから、それを指摘されただけじゃないの?
あっ、袋叩きって表現で投稿した方が揉め事があるように見えますもんね
ご苦労様です!
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931
匿名さん
間取りについている押入クローゼットのサイズ感がつかめませんでしたが、
間取りのページにイラストで収納例が提示されていますね。
布団が収納できる棚と、ハンガーパイプがついているのなら
シーズンオフの洋服や荷物を一箇所にまとめるにも良さそうです。
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932
マンション検討中さん
耐震等級は1かな、工事中見たけどTVでやってた他社の鉄筋に比べて少ないようだけど
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933
マンション掲示板さん
>>932さん
マンションはほとんどが耐震等級は1ですよ
縦長な構造だから等級をあげるとモロに地震の揺れを受ける事になり危ないので。
等級が2や3のマンションを探しているなら頑張って下さいね。日本国内では僅かしかないみたいだから。
オハナの工場中を見たんですね!鉄筋部分が見れる状態は一年半前くらいなるけど、その時に確認していたんでしょうか?
ちなみに私も、建て始めから完成するまでの記録を写真に撮っていますが、鉄筋が少ないようには思えませんでしたよ。
先程、少し心配で改めて見直して見ましたが。
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934
マンション検討中さん
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935
マンション掲示板さん
気になる人は一戸建てを検討した方がいいのではないでしょうかね?
それか僅かに建てられてる耐震等級が高いマンションを探したりすればいいですよ。
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936
地元民
JR横浜線 淵野辺駅は非常に不便です。
横浜線が止まったら、バスしかありません。
橋本ー町田 間は、横浜線が止まると孤立します。
しかも、マンション前の道は狭く、非常に混雑します。
周囲に大学が多く、スーパーなどあり、しかも、横浜線の陸橋を横断するのに
渋滞で大変ですので、お勧め出来ません。
JR横浜線で、この周辺なら、橋本、八王子みなみの、八王子をお勧めします。
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937
地元民
半沢クリニック 淵野辺1-10-13 非常に評判が良いが、2時間待ちは当たり前、
私は受付をしてから、1度帰宅する。
永井こども病院 矢部2-30-3
デカイ総合病院なら、淵野辺総合病院、相模野病院があります。
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938
マンション検討中さん
>>936さん
八王子みなみのも淵野辺の同じく横浜線しか通ってないみたいですが、何故、お勧めなのですか?
橋本、八王子は別路線があるから意味が分かったのですが。
マンション前の道、事前に何度か確認で通ってみたのですが、朝晩の通勤、帰宅時間は混み合ってましたが、それ以外は普通でしたので、私的にはさほど問題ないかと感じました。
朝は8時前後は混み合ってましたが、7時半前はまだスムーズでしたよ。
私の場合は7時頃に出る感じになると思うので、渋滞には合わないかな?って思いました。
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939
匿名さん
獣医大方向からの陸橋方向の右折は大変だよ渋滞時は青信号でも1~2台位しか渡れない
大型車も多く駅の南側に行くことの多い人は大変だよ、地元民は裏技が有るが
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940
マンション比較中さん
電車が止まれば他線が動いてても関係ないと思うけど、何処もバスかタクシー使用しかない
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941
匿名さん
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942
マンション住民さん
他の電車を乗り継いて目的地に着けるのは都心だけだよ、郊外は電車が止まれば対応できない
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