契約者版をつくってみました。
入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。
物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米
【管理人です。タイトルを一部変更しました。】
売主：三菱地所 NTT都市開発 JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス 販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設
[スレ作成日時]2009-11-09 13:41:49
共有部分は入居者全員のものだから
子供たちも楽しんでるんじゃない
見かけました。
使用は自由ですが、靴まで脱いで寛ぐのはどうかと…
公共の場ですのでマナーは守ってもらいたいですね。
正直ぎょっとしました。
私は男女のグループでしたが、同じような状況でした。
確かに雰囲気が悪く個人的には排除したいですが、
注意するほど決定的な悪い要素が見当たらない気もしました。
自分なら、地べたにすわった服でソファに座る、などは注意します。
マナーの悪いのを排除しないと、売り切れないよ。
イヤ、もうどうあがいても売り切れないよ
〉350
私も見かけました。
残念です。
ほんとに、その辺の団地と一緒だなと思いました。
どうにかできないのですかね？
さすがにあれはひどいので、皆で排除しましょう！
リラクゼーションルームでの飲食は禁止にしたいですね。
自宅ではないのですから。
私も中学生6人くらいの男女を見かけました。
我が物顔でマッサージ椅子とソファーを占拠していたので
コンシェルジュに注意するよう伝えておきました。
連日いるのは春休みだからなのかもしれないのですが、
溜り場にされてはマンションの秩序が乱れますね。
月に１・２回見かけるくらいで常識ある利用方法なら
許容範囲だと思うのですが、今のように靴ぬいでゴロゴロして、
お菓子やらジュースやら飲んで他の人が利用できないくらい
占拠するようでは、目にあまりますね。
本来は親が注意するべきなのでしょうが、気がついて
いないようなので、気がついた人が管理人やコンシェルジュに
改善するよう言わないと改善されないのではないでしょうか。
みんな自分で言えばいいのに。自分だけ悪者になりたくない、と考えている大人達・・たむろしている少年少女の未来の姿。同類ってことですね
＞３６３
おっしゃるとおりです！ 自分と自分の家族にしか関心がないからこういう状況になるのでしょう。「その辺の団地みたい」といってみたり、「本来は親が注意するべき」などといっている方がいますが、もしかするとその辺の団地の方がコミュニティー意識が高いかもしれませんし、ご近所の子供の間違った振る舞いも、大人として見つけしだい注意しているかもしれませんよ。まずは優越感と無関心を持つ世帯主たちの意識改革が先ですね。
ここは白河町、下町なんです。近隣住民とも仲良くなれるようになってくださいね。コンシェルジュはそとにはいませんよ。
でも管理人さんやコンシェルジュはマンションの秩序維持のためにも働いてもらっているのだと私は思います。住人の中にはなかなか言い出せない方もいますから、その方たちの気持ちをみなさんで少しだけ理解してあげることが大切ではないでしょうか？
そうですね。
コンシェルジュは住民が住みやすいようにいるのだと思います。
自分の常識だけで、直接文句を言うのはあまり正しい事ではないと思います。
管理人、コンシェルジュが直接注意するほうが角が立たず、住みよい環境を造るのでは？
話は変わりますが、地震の度に建物がミシミシ言いませんか？
揺れは感じなくても音で目を覚ますことが多いです。
向きにもよるのでしょうか。我が家は角部屋中層階です。
建物の耐震性は信頼してますが、こうも続くとダメージは
ないのかなと少し不安になります。
あと、角部屋の灯りの件、やはり外から見ると目立つので、
我が家はリビングに集まるのはもちろん、さらに灯りを
最低限にして暗い生活を送ってます。
共用部で靴を脱いでゴロゴロはひどいですね。
私はそれを見かけたら直接注意します。
それが大人の義務だと思いますから。
おそらく地震の影響だと思うのですが、玄関の表札のあたりにヒビが入ってませんか？
共用廊下側(内廊下)から玄関ドアに正対すると左右どちらかに表札があり、
その周囲の黒い塗装がしてある壁面です。
うちは中層階ですが、
同じフロア内を見て回ると何軒か同じようなヒビが入ってます。
皆さんのお宅はどうですか？
うちは部屋の中、専有部の壁にばっちりヒビ（約２メートル）が入ってしまいました…。壁紙が割れて、見た目は最悪です。天災とはいえ、入居直後のヒビは、たいぶショックです…。
天災ですので、アフターサービスでは直してもらえないとのこと。そんなのは分かっていましたので、自費でいいから直してくれ、と管理会社にお願いしたのですが、なんと対応の悪いこと…。地震直後で混乱していたとはいえ、見積もりに来るまでに（初回申し出以外に）２回催促しようやく見に来たのが３週間後…（しかも電話口でも『忙しいけど、見に行ってやる』というようなことを言われ…）。そして見積もりが出たのは昨日、つまり１か月も掛りました…。さらには見積もりもバカ高く、さらにさらに工事費は前払い…。横柄な工事なんでしょう？？頭に来たので知り合いの工務店にお願いしたら、なんと半値以下でした…。
住民に親切にしよう、という気があってもしかるべきでは、と思います。コンシェルジェの方をはじめ、いつも建物にいらっしゃる方は挨拶もしてくれるので気持ちいいのですが…、もとの会社があれでは…、と思ってしまいました…。
>365
私も管理人に言った方がいいと思います。
角が立たないことは大事だと思うし、あまりに偏った意見を言う人の
考えを冷静に判断してくれそうですからね。
それに、注意するにしても常時いるのは管理人ですから。
このへんのやり方はそれぞれの方法でいいのではないでしょうか。
あまり熱くなりませんように。
ところで、その共用の部屋ですが水槽からの臭いなのか、
心なし臭いと思うのは私だけでしょうか？
まだ売れていない部屋があります。購入を検討中の方もご覧になられます。あまりネガティブな書き込みは完売してからのほうがいいと思います。
ここに書かれている程度のネガレスで購入検討をやめる方はそんなにいないと思いますよ。あまり心配なさらずに！購入してから「こんなはずじゃなかった」にならないためにも、掲示板の書き込みは自由な方がいいですね。でもご指摘の通り、私も深刻な相談事等は掲示板じゃなくコンシェルジュさんへ話しに行くようにしますので。これからもよろしくお願いします。
>376
たしかにここのネガレスは、ネガレスというものでもないですね。
この程度しか出てこないのですから住みやすいのかも。
他のマンションの書き込みは荒れ方が半端じゃないところもありますからね。
また、このマンションに越して来て、エレベーターでよく他の住人に挨拶される
ことが多く、そんなところからもモラルというか住んでいる人のレベルが
高さを感じており、買ったことに満足しています。
コミュニティーの基本は関係が希薄とはいえ、やっぱり「オアシス」ですからね。
私はこのマンションの前は、２００戸程度の公社分譲住宅に居住していました。かれこれ３０年程度住みましたが、エレベーターで朝挨拶する居住者の割合は、50%以下でしょうか?
しかし、このマンションは90%をはるかに超えると思います。特に、同一階でエレベータホールで会った方に自己紹介されたのには驚きました。下の階の方が、家族全員であいさつにいらっしゃられたのにも恐縮してしまいました。
＞３８０さん
３７０です。私は、知り合いのツテで工務店の方と知り合いになり、その方にお願いしました。その方曰く、内壁の壁紙は、このマンション用に作られた専売品とのことです（リリカラ、というメーカーのものらしいです）。その情報を、三井住友建設はなかなか教えてくれなかったらしいですが、何とか知ることができたとのこと。そしてメーカーから取り寄せが可能だったと連絡がありました。総額、５万円ぐらいで納まりそうです。
しかし…、三井住友建設は何であんなに高いんですかね…。我が家は入居前のオプション工事でも三井住友建設とモメて、内装は今回お願いする方に全てお願いしました。お知り合いプライスで相当頑張っていただいたとはいえ、同じ工事で１００万近く違うなんて…。きっと、三井住友建設はずいぶんと儲かったでしょうね…。その差額で、ローンが一部繰り上げ返済できたので、結果としてはモメて良かったと思っていますが…。
今後、共用部で補修があった場合も、三井住友建設に出すんですかね…。業者を変えるだけで、管理費が多少安くなるのでは？？とつい思ってしまいます…。
壁紙は、
リリカラ XA-165
です。
メーカ名までは、入居時の取説バインダー内の資料で確認できます。
養生が取れましたね
越してきて約２ヶ月ですがまた新鮮な気持ちになりました
先週からNHK BSの２チャンネルにノイズが多く見られますが、うちだけでしょうか？
＞387
BS2はもうなくなっているのでBSプレミアムのことかと思うのですが・・ご指摘が気になったのでさっそく見てみましたが、うちは問題ありませんでしたよ。
特定のチャンネルだけがノイズがはいってしまうのですよね？別の部屋でテレビゲームをされているとかでなければ、うーん、専門家のアドバイスが必要ですね。お役に立てずすみません。
388です。
ちなみに「BSの2チャンネル」は現在何も放送されていませんよ。あしからず。。。
387です。
説明が悪くてすみません。
NHK BSの２つのチャンネルって意味でした。
ノイズがでているのうちだけなんですね。
他のBSやWOWOWはノイズが出ないのですが、
NHK BSだけでてしまいます。
うちだけとわかったので対策も考えやすくなりました。
ありがとうございました。
住人
昨日リラクゼーションルームに立ち寄りましたが
以前指摘のあった臭い、やはりありました。
電気は使用中だけにして
空調だけは常時付けておいた方がよさそうですね。
これから暖かくなってさらに臭いそうです…
水槽、いらないですよね…。
私は水槽をたまーに覗きに行って楽しんでますよ。
マッサージ椅子は何回か試してみたのですが、
座り方が悪いのか、全然気持ちよくないんですよね。
何かコツでもあるのでしょうか。
個人的には、読書や仕事ができるような書斎スペースが欲しかったです。
家にスペースがないもんで･･･。
あのマッサージ椅子、背もたれ部分に置いてある厚いパッドをどかすとちょうど良いですよ。
しかし、あのパッドがある意味はなんなんでしょう。
正しい使い方がわかりません。。。
なるほど！パッドを外すのですか〜。ありがとうございます。
スレにも書いてありましたが、エレベーターで会うとみなさん挨拶されて
とても住み心地良いマンションだと思います。
しかし最近、音楽の重低音に悩まされています。
生活音は全くきにならないのですが、音楽の音って思っている以上に壁に響いているのですよね。
壁に耳を当てると、低い音が隣との壁から振動で伝わってきます。
重低音が響くような音楽を聴くときは、ちょっと気をつけてもらいたいです。
ウチは生活音が気になります。
前も中規模のマンションでしたが、こんなに音は感じませんでした。
お隣と思われる家の掃除機とか話し声とかが結構聞こえます。
はじめはテレビかと思いましたが、どうも違う感じです。
ま、まだ我慢ができない類ではないのですが、もっと防音がしっかりしてるかと
思っていたので、ちょっと驚きました。
住民の方に質問ですが、前と横の大通りの車の音は気になりませんか？
良かったら教えて下さい。
うちは低層階ですが、窓を閉めていれば気になりません。
が、窓を開けると日中はうるさいですよ。
高層階でも、バイク音はうるさいみたいですね。
