シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

良い環境なのは間違いないですね。
これが南側に緑道ならパーフェクトなんですが

価格が高いのも間違いないですよ。
綱島、日吉界隈と変わらない価格ですから・・・

仲町台は都内へ出るのに大変不便な場所です。
購入者は勤務地や活動エリアが横浜界隈の方に限るでしょうね

都内へのアクセス不便ですかね？私はあまり感じませんが。新横浜まで7分で新幹線で東京まであっという間(笑)。関西方面への出張は便がいいなぁ。数年後に相鉄乗り入れで新横浜から都内は便利になると思うけどなぁ。あざみ野出てもいいし、ただし東急は混雑覚悟。混雑は都内は何処でも一緒か？港北ニュータウンも新築マンションを建てる土地がなくなりつつあり中古物件が下がらない。リセールもいいんじゃないかな？

綱島日吉と変わらない価格ですか。それをどう判断するかですね。
港北ニュータウンは横浜市６大事業で開発したエリアで市の肝いりですからね。
グリーンマトリクス、歩車分離。小学生などの子供が一人で行動する場合の親の心配を考えると、
日吉綱島エリアよりどうなんですね。

仲町台の第三京浜沿いの道路はかなり交通量は多いいです。二番館沿いはそれほどです。
センター南、北付近は休日は混雑しますし。仲町台２番館は環境としてはかなり良いかと。
一番館は意匠の評価は高いようですが、その作り故採光があまり良くないという話を聞きました。
現在建設予定のモリモトは２番館よりかなり高価になるようですし、地下鉄沿線沿いは地下鉄の汽笛の音は
我慢するつもりで購入した方が、振動が我慢できず、1，２年で１番館を買いなおした方もいるようです。
なかなか難しいですね。

>>368 周辺住民さん
モリモトが高くなるってソースはどこですか？
まだ何も発表しないでしょ？？

>>366 匿名さん
365です
交通に関してビジネスベースでの意見ですね。
会社が新幹線通勤を認めてくれる会社なら良いですね。
あとビジネスマンが注意しなくてはいけないのは新幹線の終電が早く終わる事です。
都内に勤めるなら日吉、綱島界隈が良いと言う所以です。
東急に関しては田園都市線は悲惨です。東横線はまだマシです。

貴方の仰る通り環境はセンター南界隈で間違いないと思います。
ただし都筑区は想定より早く人口減少が始っているのが不安点です。
そして将来の資産価値で言うと日吉、綱島の方が圧倒的に良いでしょう

そうですね。まだ発表してないですね。失礼しました。
聞いた話では二番館の土地を取得した時期と、モリモトの土地を取得した時期の違いだそうです。地価が上がる前と上がってからの取得では当然、物件価格に反映せれてしまうようです。

今や高いと言われたライオンズやブリリアが安く思える。

都内へのアクセスに関しては、乗り換えなしで行けないってのがマイナス評価でしょ。

人口減少たしかにそうですね。ただララ横浜の傾きの建て替えで一時的に区外に流出したとの話もあり、どうなんですかね？20年前の区の平均年齢が35歳、今40歳？20年経過して人は5歳しか取ってない？それだけ区外から若年層が流入している？

都内へ乗り換え無しでアクセスが条件なれば、港北ニュータウンはそもそも比較検討外。都内通勤でも乗り換え一回ぐらいするんじゃない？大手企業に勤めてれば勤務地は変わるし、都内住んでても乗り換えしてるけどね（笑）なら会社のそばに住めばいいんだし。

>371

原価で比較しても意味はない。すみふはぼったくり価格設定だもの。

以前322さんがララ横浜界隈の人口流出に関して良いデータ出してますよ。
今月の都筑区の自然動態（産まれた人－亡くなった人）は良い感じでしたね。

勤務地に関して都内通勤を考える方は仲町台は厳しいと思いますよ。
この物件、駅からも遠い上にあざみ野や日吉で乗り換えとなるとシンドイです。

日吉 綱島と比べたら、断然こちらの方が環境が良いなぁ。

ぼったくりなんですか？

たしかに交通のアクセスは綱島の方がいいなぁ。
ただ駅前のごちゃごちゃ雑多感はどうなんですかね〜。信号待ちの車の間や脇を人や自転車が身勝手に！ニュータウンは歩行者と自動車が分離されててストレスないし。う〜ん。

完成は2017年10月下旬。入居は2018年4月下旬って？こんなに開くもんですか？

竣工して１か月後に入居ってパターンが多い。瑕疵担保責任の１０年って竣工時からカウントだから、実質、半年短いことになる。すみふは三ツ沢でやらかしちゃってるからね。

4月は進入学だから3月末引き渡しの方が都合がいいことが多いんだけどね。完成しているのに引き渡ししないってどいうことなのか。

東急の駅前は結構似てますね。道が狭く、タクシー、バイク、自転車、人がごちゃ混ぜ。車を発進させようとすると右や左から自転車や人が横断。
住んでた頃はそんなもんかと思ってたけど、港北ニュータウンに住んでからたまに行くと結構辟易。